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正文內(nèi)容

三亞海棠灣亮燈工程可研報告317(最(編輯修改稿)

2025-08-30 08:04 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 紅樹林、濕地、沙壩、伊斯蘭古墓群等生態(tài)資源和旅游資源,其中沙灘、瀉湖、藤橋河三角洲的椰林島在周邊旅游度假區(qū)中具有明顯的比較優(yōu)勢,海棠灣豐富的旅游資源和巨大的發(fā)展?jié)摿μN涵著無限的商機。隨著城市建設形勢的進一步發(fā)展,海棠灣的開發(fā)建設條件日趨成熟。海南省委省政府高瞻遠矚,做出了抓住機遇、加快開發(fā)海棠灣的重大決策。三亞市市委、市政府對此高度重視,指出海棠灣的規(guī)劃和建設要考慮到資源的獨特性和唯一性,必須充分體現(xiàn)高標準規(guī)劃、高質(zhì)量建設、高水平管理的要求。為此,三亞市組織了海棠灣概念性總體規(guī)劃國際競賽,評審后委托美國EDSA公司編制概念性總體規(guī)劃綜合方案,2006年4月,省規(guī)委原則通過概念性總體規(guī)劃綜合方案,方案確定海棠灣總體定位:“國家海岸”——國際休閑度假區(qū)。隨著三亞城市建設步伐加快,市政府提出加快推進海棠灣片區(qū)的開發(fā),當前已進入全面開發(fā)階段,海棠灣形象及交通狀況應有更大的改善,對道路環(huán)境和燈光亮化將有更大的要求,本項目正是在此種背景下提出的。第二節(jié) 項目建設的必要性讓世界感受三亞的美麗,讓三亞的美麗聞名世界。海棠灣具有得天獨厚的旅游資源,具有廣闊的發(fā)展前景,將成為三亞熱帶海濱城市的又一個亮點。項目建設對加快海棠灣開發(fā)速度,提高海棠灣的旅游品質(zhì),創(chuàng)造海棠灣良好的開發(fā)效益,具有重要的意義。一、大力提升海棠灣旅游品質(zhì)的需要海棠灣有沙灘、瀉湖、濕地、山地、河流、湖泊、海島等眾多優(yōu)質(zhì)的旅游資源,具有成為一流度假區(qū)的潛質(zhì),科學合理地開發(fā)海棠灣旅游資源是海南省和三亞市做出的重要決策。這一決策不僅順應了世界旅游業(yè)發(fā)展的形勢,而且也考慮到了海棠灣的實際情況,具有很強的可操作性。項目的實施提高了海棠灣的整體形象,大力提升了海棠灣的旅游品質(zhì),對海棠灣甚至三亞市的旅游業(yè)發(fā)展具有較大的推動作用。二、創(chuàng)新海棠灣開發(fā)投資的新模式海棠灣具有多樣、豐富的資源。隨著海棠灣知名度和旅游品質(zhì)的提高,海棠灣的土地價值有很大的飛躍,如何創(chuàng)新海棠灣投資開發(fā)模式,集中優(yōu)勢資金做重要的事情,是海棠灣開發(fā)建設的重點??紤]到本項目的實際情況采用融資租賃模式。融資租賃融資租賃(Financial Leasing)又稱設備租賃(Equipment Leasing)或現(xiàn)代租賃(Modern Leasing),是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移,也可以不轉(zhuǎn)移。通俗地說,就是融資租賃公司根據(jù)企業(yè)的需求,出資采購設備,設備給企業(yè)使用,但所有權(quán)歸融資租賃公司。企業(yè)有設備的使用權(quán),用分期付款的方式支付給融資租賃公司。在所有款項支付完畢后,設備可以歸融資租賃公司所有,也可以歸企業(yè)所有,具體由雙方協(xié)商。融資租賃的特點(1)可以保持資金的流動狀態(tài),不會使企業(yè)的資產(chǎn)負債狀況惡化。(2)可以享受設備使用的優(yōu)惠,并用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備。(3)在租賃期間所交的租金總額要比直接購置設備的費用高,但不形成長期負債。(4)不受通貨膨脹也不受利率波動的影響本項目采用融資租賃的優(yōu)勢(1)減輕投資壓力本項目對海棠灣的開發(fā)建設,具有不可忽視的正面效應,由于是基礎(chǔ)設施項目,具有很好的社會效益、環(huán)境效益,但經(jīng)濟效益較差,投資成本難以收回,目前海棠灣正處于開發(fā)建設期間,資金需用量很大,因此采用融資租賃模式引進資金,在滿足項目功能作用的同時,可以有效緩解建設單位投資壓力。(2)打造高端品質(zhì)工程海棠灣開發(fā)建設將以節(jié)能和環(huán)保為主,風光互補路燈項目的建設無疑會成為海棠灣節(jié)能環(huán)保的名片,要想建設成高端品質(zhì)工程,一次性投資大,如果減少投資項目的標準就會降低工程標準,直接影響海棠灣的開發(fā)建設。因此通過融資租賃的模式可以使項目得到建設資
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