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正文內(nèi)容

貴陽市物業(yè)服務(wù)合同模板示范文本(編輯修改稿)

2024-08-30 07:15 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車輛停放場地服務(wù)管理費(fèi)。車位服務(wù)費(fèi)的調(diào)整按政府價(jià)格行政管理部門的文件規(guī)定執(zhí)行。 (四)甲方同意授權(quán)乙方對(duì)電梯轎廂及其他可用于廣告發(fā)布的業(yè)主共有物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營,并由甲乙雙方對(duì)上述經(jīng)營產(chǎn)生的收益分配進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商的內(nèi)容另行簽定相關(guān)協(xié)議(合同)。第十四條 本物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所、幼兒園屬 (甲方/全體業(yè)主)所有,委托乙方經(jīng)營管理的,乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主/使用人收取費(fèi)用:(一) ;(二) 。第十五條 本物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位等,統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營的,經(jīng)營收入扣除管理運(yùn)行成本后,甲乙雙方按 比例分成,屬于全體業(yè)主的收益部分,按下列約定分配:(一)支付業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi);(二)納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金;(三)按業(yè)主擁有的建筑面積分配;(四)按戶平均分配;(五) 。第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收第十六條 乙方承接物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)(附查驗(yàn)清單及圖片):(一) ;(二) ;(三) 。第十七條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題:(一) ;(二) ;(三) 。甲乙方應(yīng)明確以上問題的責(zé)任,由乙方協(xié)助甲方按相關(guān)法律法規(guī)逐步解決,解決辦法如下:(一) ;(二) ;(三) 。第十八條 前款第十六條、第十七條涉及的承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的相關(guān)查驗(yàn)情況,甲乙雙方應(yīng)簽訂確認(rèn)書,建檔留存,作為界定雙方交接驗(yàn)收物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備各自承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。第十九條 乙方承接物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)向乙方移交下列資料:(一)竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;(二)設(shè)施設(shè)備的安裝、驗(yàn)收資料,使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(四)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)資料及物業(yè)管理所必須的其他資料;(五)資料屬復(fù)印件的必須加蓋甲方公章并注明與原件相符字樣。第二十條 乙方承接物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)管理用房,其中:辦公用房 平方米,位于 ;住宿用房 平方米,位于 ; 用房 平方米,位于 。物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,未經(jīng)甲方同意不得改變其用途。第六章 雙方權(quán)利與義務(wù)第二十一條 甲方的權(quán)利義務(wù)(一)監(jiān)督實(shí)施乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案;(二)對(duì)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán);(三)對(duì)乙方有建議、督促的權(quán)利;(四)對(duì)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施經(jīng)營的收益使用情況有共同管理的權(quán)利;(五)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定接受企業(yè)提供服務(wù),協(xié)助乙方做好本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)工作;(六)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題,不因此影響乙方工作;(七)按照相關(guān)規(guī)定交納、使用和續(xù)籌本物業(yè)專項(xiàng)維修資金。(八)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(九)不干涉乙方在服務(wù)管理中正常運(yùn)行和人事調(diào)整;(十)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和《業(yè)主管理規(guī)約》規(guī)定的甲方的其他權(quán)利義務(wù)。第二十二條 乙方的權(quán)利義務(wù)(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同約定,向全體業(yè)主和物業(yè)使用人提供物業(yè)服務(wù),服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn);(二)可以選聘專業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目,但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方;乙方與所選定的專業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),并對(duì)專業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任;(三)制定物業(yè)服務(wù)計(jì)劃,負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;(四)妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,及時(shí)記載有關(guān)變更信息;(五)及時(shí)向業(yè)主/使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng),接受業(yè)主/使用人的監(jiān)督;(六)遵照貴陽市物業(yè)維修資金相關(guān)規(guī)定,依法使用維修資金,協(xié)助甲方按戶建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金臺(tái)賬;(七)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(八)收取特邀服務(wù)和其他服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利;(九)對(duì)業(yè)主和使
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