【正文】 理；(八)物業(yè)檔案資料管理；(九) 。第四條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)、特邀服務(wù)或其他服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。平方米。月、車庫車位 元/個 (四)甲方同意授權(quán)乙方對電梯轎廂及其他可用于廣告發(fā)布的業(yè)主共有物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，并由甲乙雙方對上述經(jīng)營產(chǎn)生的收益分配進(jìn)行協(xié)商。第二十四條 對需進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援、計生等公共事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合政府職能部門并給予必要的支持。(一)乙方違反第二十條約定，經(jīng)甲方要求整改、仍未達(dá)到合同約定服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)，同時按《業(yè)主管理規(guī)約》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)服務(wù)區(qū)域1/2以上業(yè)主同意，可終止該項(xiàng)物業(yè)服務(wù)合同，更換新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。本合同約定條款與相關(guān)法律、法規(guī)不相符，以相關(guān)法律、法規(guī)為準(zhǔn)。乙方未將物業(yè)管理相關(guān)資料、物業(yè)服務(wù)管理用房和共用設(shè)施設(shè)備及屬于全體業(yè)主的財物完整地移交的，甲方可依法追究乙方相關(guān)責(zé)任。第三十三條 甲方、業(yè)主/使用人違反本合同第六條、第七條，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（八）按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（九）不干涉乙方在服務(wù)管理中正常運(yùn)行和人事調(diào)整；（十）有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和《業(yè)主管理規(guī)約》規(guī)定的甲方的其他權(quán)利義務(wù)。(三)停車場所有權(quán)由業(yè)主購置的，或使用權(quán)開發(fā)開發(fā)建設(shè)方出讓給業(yè)主的，車位使用人按露天車位 元/個第十一條 物業(yè)費(fèi)選擇酬金制方式的，乙方應(yīng)按年度向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)管理年度財務(wù)計劃，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。平方米；別 墅： 元/月（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）。第五條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理應(yīng)按照約定的等級標(biāo)準(zhǔn)，將業(yè)主/使用人要求的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明細(xì)和量化（物業(yè)服務(wù)管理等級標(biāo)準(zhǔn)見附件四），并作為雙方評定業(yè)主滿意率的依據(jù)之一，業(yè)主滿意率不得低于約定的服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。預(yù)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由管理運(yùn)行成本和乙方的酬金構(gòu)成。月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車位使用費(fèi)。協(xié)商的內(nèi)容另行簽定相關(guān)協(xié)議（合同）。第七章 物業(yè)的使用與維護(hù)第二十五條 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供服務(wù)管理時，甲方應(yīng)給予必要配合。終止物業(yè)服務(wù)合同通知下達(dá)之日起 個工作日內(nèi)，乙方須根據(jù)本物業(yè)服務(wù)合同第十九條、第二十條，將資料和物業(yè)服務(wù)用房交換甲方；乙方還需將業(yè)主預(yù)交的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)（屬酬金制的按雙方約定的合同處理）、裝修保證金，以及用物業(yè)本體開展經(jīng)營所得收益的節(jié)余部分等一并交還甲方。第四十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理：(一)向 仲裁委員會申請仲裁；(二)向人民法院提起訴訟。第四十一條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給甲方。第三十二條 除前條規(guī)定情況外，乙方的服務(wù)管理達(dá)不到本合同第二條、第三條約定的服務(wù)內(nèi)容和等級標(biāo)準(zhǔn)，由甲方要求乙方限期整改，在限期內(nèi)未整改的，乙方應(yīng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金，違約金歸為小區(qū)共用部位經(jīng)營收益賬戶，屬于全體業(yè)主所有。第六章 雙方權(quán)利與義務(wù)第二十一條 甲方的權(quán)利義務(wù)（一）監(jiān)督實(shí)施乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案；（二）對本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)；（三）對乙方有建議、督促的權(quán)利；（四）對本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施經(jīng)營的收益使用情況有共同管理的權(quán)利；（五）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定接受企業(yè)提供服務(wù)，協(xié)助乙方做好本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)工作；（六）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作；（七）按照相關(guān)規(guī)定交納、使用和續(xù)籌本物業(yè)專項(xiàng)維修資金。乙方提取的車輛停放場地服務(wù)管理費(fèi)包括稅費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、照明電費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、物業(yè)利潤等，不包括車輛保管及保險費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)須按相關(guān)規(guī)定明碼標(biāo)價。平方米；高層住宅： 元/月物業(yè)管理區(qū)域紅線范圍：東至 ；南至 ；西至 ；北至 。第三章 服務(wù)費(fèi)用第六條 甲乙雙方應(yīng)遵循合理、公平及服務(wù)費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，提出質(zhì)價相符的管理運(yùn)行成本，并選擇以下第 種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)（保障性住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)由政府頒布指導(dǎo)價）：(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)包干制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主/使用人按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅： 元/月甲方按每 月支付給乙方物業(yè)服務(wù)酬金 元，乙方按