【文章內(nèi)容簡介】 編制項目部主要管理人員的崗位職責，按照不同崗位的要求進行明確。如下：1. 工程經(jīng)理2. 工程師3. 檔案專員 管理流程制度簡介　項目嚴格按照集才有關(guān)工程管理制度和流程執(zhí)行，包括質(zhì)量管理流程制度、計劃管理流程制度、安全管理制度、招采管理制度、合約成本管理制度等。大區(qū)的管理制度及流程參考如下： 質(zhì)量管理 進度管理 安全文明管理 招采管理 合約管理7 總平面管理規(guī)劃 前期工作介紹 周邊環(huán)境及場內(nèi)環(huán)境介紹 臨時水電現(xiàn)狀 臨建區(qū)規(guī)劃1. 場地開口及場內(nèi)外交通組織重點描述洗車池、沉砂池，臨時道路、排水溝和圍墻。第一階段為土方及基坑支護，樁基礎(chǔ)階段第二階段為主體結(jié)構(gòu)施工。 主要機械設(shè)備布置根據(jù)本項目體量及工期要求，結(jié)合分期劃分、技術(shù)經(jīng)濟要求，考慮塔吊的覆蓋、運力、安拆、附墻等綜合因素，本工程主要機械設(shè)備配置如下表如示：（僅參考）樓編號塔吊型號/臂長升降機（施工電梯）設(shè)置備注1棟ATC7030/60M1臺高速升降機1棟BTC7030/55M1臺高速升降機2棟TC7030/50M1臺高速升降機3棟TC6020/50M2臺高速升降機4棟TC7030/50M1臺高速升降機5棟TC7030/45M1臺高速升降機6棟TC7030/45M1臺高速升降機施工電梯（高速升降機）型號待確定選型后更新。 塔吊及施工電梯布置示意圖 臨時水電及排水排污布置施工現(xiàn)場用電采用380V三相五線制，TN—S系統(tǒng)供電。根據(jù)施工現(xiàn)場的需要和供電的可靠性，按照區(qū)域供電的原則，以放射式供電為主，局部或末端以鏈式相結(jié)合的供電方式進行設(shè)計。施工現(xiàn)場臨時用電，配電室引至施工現(xiàn)場的電纜線路沿圍墻邊做電纜溝集中式埋砂敷設(shè)，過大門和路口埋鍍鋅鋼管穿管保護。針對現(xiàn)場狀況，臨時水系統(tǒng)沿基坑或圍墻邊沿敷設(shè)。施工用水供水環(huán)網(wǎng)管徑DN150，管材選用焊接鋼管，確保供水的穩(wěn)定性。環(huán)網(wǎng)設(shè)置多處隔斷閥，方便分區(qū)域控制和檢修。根據(jù)用水需求，在環(huán)網(wǎng)上布置若干的DN25接駁點，方便周邊取水，在工地出入口以及砼泵位置預留用水點位，方便沖洗和砼泵用水。施工大門處各設(shè)置一個三級沉淀池，大門洗車池、降水及施工排水經(jīng)此沉淀砂池分別排入市政雨水、污水管道。 材料堆場及加工場布置本項目材料堆場及加工場布置如圖： 材料堆場及加工場地布置 場內(nèi)土方平衡策劃本項目場地較為平坦，且開發(fā)為一次性開發(fā)，場區(qū)內(nèi)沒有消化土方的空間，挖出的土方只能全部外運。 外腳手架特殊處理本工程高層采用導軌式爬架施工，在架空層施工完畢后開始組裝爬架。整個場區(qū)地面主要出入口搭設(shè)安全通道，防止高處墜物。 硬防護圖 懸挑層封閉圖 分階段布置總平面圖項目一共分為四個階段進行總平面布置，分別為：土方開挖及基礎(chǔ)施工階段、地下室施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、~ 土方開挖階段總平面布置 地下室結(jié)構(gòu)施工階段總平面布置 主體施工階段總平面布置8 工程進度管理規(guī)劃 項目計劃 工程總進度計劃本項目進度控制的特點為：1. 本項目為住宅產(chǎn)業(yè)化項目，區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，PC構(gòu)件的設(shè)計、深化、生產(chǎn)、安裝對工程主體結(jié)構(gòu)施工進度影響，PC相關(guān)方案的策劃至關(guān)重要。2. 本工程為全精裝交樓，體量大，裝修難度高，品質(zhì)要求高，幕墻封閉、層間閉水、機電穿插施工對精裝施工進度和成品保護帶來一定挑戰(zhàn)；3. 　報建手續(xù)的滯后和該區(qū)域外部勢力的干擾，也是進度計劃實施的不確定因素。為此，為了更好地對工程施工進度進行過程控制，確保工程的一、二級關(guān)鍵管控節(jié)點和三、四級關(guān)鍵節(jié)點按計劃完成，編制了《工程總進度計劃》，并分解為分級進度計劃，包括所有相關(guān)專業(yè)，如土建、機電、精裝修、園林景觀等?！豆こ炭傔M度計劃》按分期劃分為四期。《工程總進度計劃》見附件一。各參建方進場計劃根據(jù)合約分判規(guī)定，對項目所有承建商明確具體的定標計劃和進場時間。對于精裝修、智能化、室外等專業(yè)分包進場計劃，需要考慮專業(yè)分包進行圖紙深化設(shè)計的時間。主要的參建方列表說明如下：（）序號承建商定標時間進場時間備注1土石方工程2樁基工程3總包單位4精裝工程5園林工程6智能化工程7消防工程8幕墻工程9高低壓配電10燃氣工程11電梯工程 主要施工方案編制計劃主要的施工方案編制計劃如下：序號方案名稱方案級別編制人是否組織專家論證方案編制完成并上報時間1施工組織設(shè)計A1總包單位否2施工總平面布置A1總包單位否4臨建方案A2總包單位否5大體積混凝土專項工程施工方案A2總包單位否6土方開挖專項施工方案A2總包單位否7臨時用電施工方案B總包單位否8臨時用水施工方案B總包單位否9裝配式安裝施工方案A2總包單位是10機電預留預埋施工方案B總包單位否11機電專業(yè)施工方案B總包單位否12施工測量方案C總包單位否13高大模板工程施工方案A1總包單位否14鋼筋施工方案B總包單位否15鋼筋、混凝土、模板施工樣板方案B總包單位否16模板施工方案B總包單位否17混凝土施工方案B總包單位否18塔吊基礎(chǔ)施工方案B總包單位否19群塔作業(yè)方案B總包單位否20事故綜合應(yīng)急預案及專項應(yīng)急預案B總包單位否21全鋼附著式升降腳手架施工方案A1分包技術(shù)負責人是22鋁模板施工方案A2分包技術(shù)負責人是23輕質(zhì)隔墻施工方案A2分包技術(shù)負責人否25防滲漏施工方案B總包單位否26地下室專項施工方案C總包單位否27外腳手架施工方案B總包單位否28地下室階段汽車吊施工方案A2總包單位否29混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病防治方案C總包單位否30砌體抹灰工程施工方案（含砌筑圖深化）C總包單位否31回填土工程施工方案C總包單位否32防塵降噪專項施工方案C總包單位否33消防專項施工方案B總包單位否34屋面工程施工方案（含屋面防水）C總包單位否35外墻裝飾施工方案C總包單位否36防水專項工程施工方案C分包技術(shù)負責人否37鋼結(jié)構(gòu)專項施工方案A2分包技術(shù)負責人否38節(jié)能專項工程施工方案C總包單位否39安全操作規(guī)程匯編C總包單位否40安全管理制度C總包單位否41爆炸事故應(yīng)急預案C總包單位否42觸電事故應(yīng)急預案C總包單位否43傳染病防治應(yīng)急預案C總包單位否44防臺風專項應(yīng)急預案C總包單位否45防中暑應(yīng)急預案C總包單位否46高處墜落應(yīng)急預案C總包單位否47公眾鬧事事件應(yīng)急預案C總包單位否49腳手架、模板支撐坍塌應(yīng)急預案C總包單位否50雷擊事故應(yīng)急預案C總包單位否51物體打擊事故應(yīng)急預案C總包單位否52揚塵控制應(yīng)急預案C總包單位否53環(huán)境污染應(yīng)急預案C總包單位否54火災(zāi)事故應(yīng)急預案C總包單位否55機械傷害事故應(yīng)急預案C總包單位否56基坑坍塌事故應(yīng)急預案C總包單位否57樣板展示區(qū)安全策劃方案C總包單位否58施工現(xiàn)場CI策劃方案C總包單位否59施工現(xiàn)場綠色施工方案（若需要）C總包單位否60可視化管理策劃C總包單位否61施工樣板規(guī)劃C總包單位否62大數(shù)據(jù)管理策劃C總包單位否注：A級：超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分方案，需進行專家論證；B 級：危險性較大的分部分項方案；C 級：一般技術(shù)方案。 主要機械設(shè)備進出場計劃主要機械設(shè)備進出場計劃：序號設(shè)備名稱設(shè)備型號數(shù)量進場日期退場日期1塔吊TC70302臺外架拆除后一個月內(nèi)退場2塔吊TC70302臺3塔吊TC70302臺4塔吊TC60501臺5高壓水泵D1225*84臺工程完工6電焊機ZX55008臺工程完工7彎管機DWG4B2臺工程完工8汽車吊50T4臺9柴油發(fā)電機200KW1臺工程完工9施工電梯高速雙籠電梯8臺工程完工 重要材料設(shè)備進場計劃主要材料進場計劃如下：序號招標項目總控計劃進場時間項目部1裝配式住宅構(gòu)件廠招標2普通低壓電纜3礦物絕緣電纜供應(yīng)3母線供應(yīng)4柴油發(fā)電機組供應(yīng)、安裝及環(huán)保分包工程5電梯供應(yīng)及安裝分包工程（含樣板房電梯）6電梯供應(yīng)及安裝分包工程（含樣板房電梯）7電氣三箱供應(yīng)（含EPS設(shè)備，其中電氣元件為置地戰(zhàn)采甲定乙供類物料）8風機供應(yīng)（通風及消防）9給排水水泵供應(yīng)10消防供水水泵及排水潛污泵供應(yīng)11隔油池，化糞池，污水集水坑潛污泵（含污水提升裝置）及配套設(shè)備供應(yīng)12閥門供應(yīng)13消防報警設(shè)備供應(yīng)14充電樁供應(yīng)及安裝15室外泛光照明供應(yīng)及安裝工程16門窗五金17鋁合金護窗欄桿18外墻磚供應(yīng)(總包施工）19外墻石材20防火門供應(yīng)、安裝分包工程21防火卷簾供應(yīng)、安裝分包工程22公共區(qū)域墻地磚供應(yīng)23室內(nèi)精裝石材供應(yīng)24入戶大堂石材供應(yīng)25住宅入戶門供應(yīng)、安裝分包工程26入戶門鎖供應(yīng)及安裝工程27戶內(nèi)門供應(yīng)及安裝28木地板供應(yīng)及安裝29櫥柜供應(yīng)及安裝30廚電供應(yīng)（含洗衣機）31熱水器供應(yīng)32非精裝燈具供應(yīng)33精裝燈具供應(yīng)34非精裝開關(guān)、插座面板供應(yīng)35精裝開關(guān)、插座面板供應(yīng)36VRV空調(diào)供應(yīng)及安裝37新風系統(tǒng)38潔具及小五金供應(yīng)39排氣扇及暖風機40凈水器41其他精裝修設(shè)備42高壓柜供應(yīng)（中置柜）43高壓柜供應(yīng)（環(huán)網(wǎng)柜）44低壓柜供應(yīng)（其中低壓電器元件為大區(qū)集采甲定乙供類物料）45變壓器供應(yīng)46室外照明燈具供應(yīng)、安裝分包工程(含配套控制系統(tǒng)) 工程驗收計劃xx地區(qū)工程施工階段各項主要驗收階段及項目如下表所示：驗收階段驗收內(nèi)容前提條件驗收結(jié)論(成果)過程驗收分部工程驗收（樁基礎(chǔ)子分部、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、幕墻子分部、防水，節(jié)能）各（子）分部工程已完成并通過第三方檢測取得監(jiān)督站分部驗收意見書專項驗收規(guī)劃竣工測量現(xiàn)場單體外架落地，紅線內(nèi)臨設(shè)全部拆除，室外綜合管網(wǎng)完成（井蓋安裝完成），路沿石安裝完成，道路除路面鋪油外工程全部完成，園林除少量灌木及草皮外其他工程全部完成。規(guī)劃竣工測量對比圖規(guī)劃驗收取得房屋實測報告（意見），規(guī)劃竣工測量對比圖及現(xiàn)場驗收通過取得規(guī)劃局驗收批復國土驗收規(guī)劃測量完成國土竣工測量報告及驗收意見消防驗收正式通電包括消檢和電檢，并出具消防驗收合格證電梯驗收正式通電取得電梯合格證人防驗收核對施工范圍，人防門開啟位置、方向，穿越人防區(qū)域管線設(shè)置（包括地漏）等都按規(guī)范及施工圖施工取得人防驗收備案表燃氣驗收燃氣工程基本完成燃氣并網(wǎng)證明氣象局（防雷）防雷完成并通過檢測使用防雷檢驗報告環(huán)保局垃圾站安裝完畢取得環(huán)評報告書水利局/取得水土保持證明文件衛(wèi)生局生活水箱及設(shè)備安裝完成取得水箱消毒證明（記錄）、水質(zhì)檢測報告民政局（通郵）信報箱安裝完成取得通郵證明有線網(wǎng)絡(luò)弱電工程全部完成取得有線網(wǎng)絡(luò)并網(wǎng)證明市政室外綜合管網(wǎng)與市政排污對接完成取得市政并網(wǎng)證明交警完成室外及地下室交通流線（劃線）、交通標示標牌/供水完成紅線內(nèi)給水管網(wǎng)施工并驗收合格供用水合同供電路由及表箱全部安裝到位，具備正式供電要求供用電合同報送聯(lián)合驗收資料各專項驗收完成并取得批復取得