碧桂園和縣如山湖項目非法占地調查(編輯修改稿)
2025-08-30 06:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 這種可能性很小。因為按照國際標準設計的36洞高爾夫球場面積一般只在2000多畝左右。 在大部分土地都還沒有拿到土地證的情況下，如山湖項目卻能順利推進，原因何在？ 這里需要提到一個名叫何幫喜的關鍵人物。此人是北京希瑪集團負責人、北京安徽企業(yè)商會會長。正是他在巢湖的人脈促成了碧桂園在當?shù)氐耐顿Y?！ ‘?shù)匾黄俜轿恼氯缡钦f：“北京安徽企業(yè)商會在會長的積極努力下，多次邀請（碧桂園董事長）楊國強先生前來巢湖市考察，終于促成了碧桂園在巢湖的投資開發(fā)?！薄 《，敽捅坦饒@和縣公司簽訂的合同顯示，這筆買賣對于雙方來說都屬于“雙贏”的交易?！ ∪胶贤凶⒚?，碧桂園一旦拿到土地，并將土地款交給和縣政府后，和縣將在1個月內(nèi)按照45元/平方米進行返還給?，敗＿@一數(shù)額較為巨大?！ ∠，攧t有義務幫助碧桂園獲得相關土地證和小球中心批文?！ 《?000畝商業(yè)用地這塊，盡管簽訂了三方合同，但這塊土地還是需要走拍賣程序，因此合同做了如下規(guī)定： 1. 一旦出讓成功且以出讓起始價成交的，和縣政府應將所收取的土地出讓價款全部用于返還碧桂園的所有投資款及?，?shù)氖找妗！ ?. 一旦成功且實際出讓價款超過出讓起始價的，則在出讓起始價之內(nèi)部分全額用于返還碧桂園方的所有投資款和?，敺降氖找妫龀鲎屍鹗純r的部分按和縣政府方占10%、碧桂園方占90%的比例進行分成?！ 〉@之后，招拍掛似乎并沒有隨即展開，目前唯一公開可查的材料是安徽省國土廳有一份《掛牌公告》，2007年5月，經(jīng)和縣人民政府授權，和縣土地儲備中心已將位于和縣石楊鎮(zhèn)如山湖周邊地塊進行收儲，總面積約1萬畝。 但對于碧桂園和?，敹?，兩者都獲得了極大收益?！ ⌒∏蛑行谋緛硎窍，敎蕚渥约和顿Y建設的，后來轉讓給碧桂園。由于長期經(jīng)營保齡球等體育用品，希瑪顯然比碧桂園擁有更強的體育主管部門溝通能力，通過希瑪拿到小球基底牌照顯然對碧桂園大有好處。因為新建高爾夫球場是被目前政策所禁止的?！ 【薮蟮氖找娉蔀槿缟胶椖俊澳骘L而上”的驅動力。收益方當然還包括地方政府。 在如山湖項目所在地石楊鎮(zhèn)的當?shù)卣磥?，碧桂園和“盤景水泥”是當?shù)貎纱螽a(chǎn)業(yè)“巨頭”和納稅大戶。在這兩個項目入駐之后，該鎮(zhèn)財政收入從2006年967萬元躍升到2009年的7566萬元?！ 邦A計，整個如山湖城項目可以帶來超過10個億的稅收?！笔瘲铈?zhèn)黨委書記、鎮(zhèn)長李自祥在投放在南京媒體的一個整版宣傳頁上說?！ ?shù)據(jù)顯示，該項目首期體育地產(chǎn)項目已銷售一空，實現(xiàn)銷售收入13億元，完成稅收高達6000萬元?！ “凑杖缟胶琼椖康拈_發(fā)計劃，2010年至2013年，該項目年銷售額約40億元，這樣一算，從2010年到2013年。 “我們將不遺余力服務好兩大項目，促進兩大項目盡快達產(chǎn)達效?！崩钭韵檎f?！ 《涂h主要負責人則要求加快推進碧桂園和縣等大項目的進展，“希望在座的各位不要當和縣發(fā)展史上的罪人?！碑?shù)刎撠熑嗽?008年的內(nèi)部一次會議上對參會對象說。 事實上，據(jù)本報了解，和縣當?shù)卣诮ㄔO面積達170平方公里的山區(qū)休閑旅游度假區(qū)，隨著各大地產(chǎn)、旅游企業(yè)入駐，對土地的需求也大為增加?！ 皳?jù)石楊鎮(zhèn)主要負責人反映，現(xiàn)在項目方投資建設的欲望非常強烈，但因土地證的原因，嚴重制約了項目建設。”和縣督查局在前述《關于如山湖國家小球訓練中心項目建設情況的報告》中說?！ ∫虼?，《報告》提出，“急需縣委、縣政府進行調度，協(xié)調解決，確保項目順利推進?！薄 ★@然，如何在謀
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