碧桂園和縣如山湖項目非法占地調(diào)查(編輯修改稿)
2025-08-30 06:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 這種可能性很小。因為按照國際標準設(shè)計的36洞高爾夫球場面積一般只在2000多畝左右?！ ≡诖蟛糠滞恋囟歼€沒有拿到土地證的情況下，如山湖項目卻能順利推進，原因何在？ 這里需要提到一個名叫何幫喜的關(guān)鍵人物。此人是北京?，敿瘓F負責(zé)人、北京安徽企業(yè)商會會長。正是他在巢湖的人脈促成了碧桂園在當?shù)氐耐顿Y。 當?shù)匾黄俜轿恼氯缡钦f：“北京安徽企業(yè)商會在會長的積極努力下，多次邀請（碧桂園董事長）楊國強先生前來巢湖市考察，終于促成了碧桂園在巢湖的投資開發(fā)?！薄 《，敽捅坦饒@和縣公司簽訂的合同顯示，這筆買賣對于雙方來說都屬于“雙贏”的交易?！ ∪胶贤凶⒚?，碧桂園一旦拿到土地，并將土地款交給和縣政府后，和縣將在1個月內(nèi)按照45元/平方米進行返還給?，?。這一數(shù)額較為巨大。 ?，攧t有義務(wù)幫助碧桂園獲得相關(guān)土地證和小球中心批文?！ 《?000畝商業(yè)用地這塊，盡管簽訂了三方合同，但這塊土地還是需要走拍賣程序，因此合同做了如下規(guī)定： 1. 一旦出讓成功且以出讓起始價成交的，和縣政府應(yīng)將所收取的土地出讓價款全部用于返還碧桂園的所有投資款及希瑪?shù)氖找?。 ?. 一旦成功且實際出讓價款超過出讓起始價的，則在出讓起始價之內(nèi)部分全額用于返還碧桂園方的所有投資款和希瑪方的收益，超出出讓起始價的部分按和縣政府方占10%、碧桂園方占90%的比例進行分成?！ 〉@之后，招拍掛似乎并沒有隨即展開，目前唯一公開可查的材料是安徽省國土廳有一份《掛牌公告》，2007年5月，經(jīng)和縣人民政府授權(quán)，和縣土地儲備中心已將位于和縣石楊鎮(zhèn)如山湖周邊地塊進行收儲，總面積約1萬畝?！ 〉珜τ诒坦饒@和?，敹?，兩者都獲得了極大收益?！ ⌒∏蛑行谋緛硎窍，敎蕚渥约和顿Y建設(shè)的，后來轉(zhuǎn)讓給碧桂園。由于長期經(jīng)營保齡球等體育用品，希瑪顯然比碧桂園擁有更強的體育主管部門溝通能力，通過希瑪拿到小球基底牌照顯然對碧桂園大有好處。因為新建高爾夫球場是被目前政策所禁止的?！ 【薮蟮氖找娉蔀槿缟胶椖俊澳骘L(fēng)而上”的驅(qū)動力。收益方當然還包括地方政府?！ ≡谌缟胶椖克诘厥瘲铈?zhèn)的當?shù)卣磥?，碧桂園和“盤景水泥”是當?shù)貎纱螽a(chǎn)業(yè)“巨頭”和納稅大戶。在這兩個項目入駐之后，該鎮(zhèn)財政收入從2006年967萬元躍升到2009年的7566萬元?！ 邦A(yù)計，整個如山湖城項目可以帶來超過10個億的稅收?！笔瘲铈?zhèn)黨委書記、鎮(zhèn)長李自祥在投放在南京媒體的一個整版宣傳頁上說?！ ?shù)據(jù)顯示，該項目首期體育地產(chǎn)項目已銷售一空，實現(xiàn)銷售收入13億元，完成稅收高達6000萬元?！ “凑杖缟胶琼椖康拈_發(fā)計劃，2010年至2013年，該項目年銷售額約40億元，這樣一算，從2010年到2013年?！ 拔覀儗⒉贿z余力服務(wù)好兩大項目，促進兩大項目盡快達產(chǎn)達效?！崩钭韵檎f。 而和縣主要負責(zé)人則要求加快推進碧桂園和縣等大項目的進展，“希望在座的各位不要當和縣發(fā)展史上的罪人?！碑?shù)刎撠?zé)人在2008年的內(nèi)部一次會議上對參會對象說?！ ∈聦嵣?，據(jù)本報了解，和縣當?shù)卣诮ㄔO(shè)面積達170平方公里的山區(qū)休閑旅游度假區(qū)，隨著各大地產(chǎn)、旅游企業(yè)入駐，對土地的需求也大為增加?！ 皳?jù)石楊鎮(zhèn)主要負責(zé)人反映，現(xiàn)在項目方投資建設(shè)的欲望非常強烈，但因土地證的原因，嚴重制約了項目建設(shè)?！焙涂h督查局在前述《關(guān)于如山湖國家小球訓(xùn)練中心項目建設(shè)情況的報告》中說?！ ∫虼?，《報告》提出，“急需縣委、縣政府進行調(diào)度，協(xié)調(diào)解決，確保項目順利推進?！薄 ★@然，如何在謀
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