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正文內(nèi)容

廣元市四大廣場運(yùn)營策劃報告(編輯修改稿)

2024-08-30 04:35 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 廣場。如交通樞紐站前廣場,體育場館、影劇院、飯店賓館、大型公建等公共建筑前廣場和大型工廠,機(jī)關(guān),公園門前廣場等。主要作用是解決人流、車流的集散有足夠的空間;具有交通組織和管理的功能,同時還具有修飾街景的作用。集散廣場綠化可起到分隔廣場空間以及組織人流與車流的作用;為人們創(chuàng)造良好的遮蔭場所;提供短暫逗留休息的適宜場所;綠化可減弱大面積硬質(zhì)地面受太陽輻射而產(chǎn)生的輻射熱,改善廣場小氣候;與建筑物巧妙的配合,襯托建筑物,以達(dá)到更好的景觀效果。該類廣場作為大型公建的輔助配套,體現(xiàn)在分散人流以及組織人流方面的功能較高。一般都會有相應(yīng)的輔助商業(yè)配套或具有特色的針對性的服務(wù)設(shè)施。就廣元幾大廣場目前的情況來看,還沒有任何廣場初步具備這個功能。第二節(jié)、廣場價值隨著廣場在現(xiàn)代社會中的不斷發(fā)展,其產(chǎn)生的作用也越來越大,價值愈加明顯,主要表現(xiàn)有:【城市廣場的社會價值】廣場以其在城市空間環(huán)境中的表現(xiàn)力和感染力,有巨大的凝聚力。每到夜間,人民休閑、散步其樂陶陶。即使廣場粗制濫造人們亦樂此不疲。這說明廣場得到社會價值的認(rèn)同。社會價值構(gòu)成有物質(zhì)因素也有精神因素,廣場則滿足了社會價值中人的精神需要。因此我們可把廣場的建設(shè)上升到精神文明的高度??梢哉f,廣場是社會價值體系中物質(zhì)文明達(dá)到一定高度后的精神文明的必然反映。只要物質(zhì)文明在發(fā)展,廣場就要不斷增加.【城市廣場的經(jīng)濟(jì)價值】城市廣場的建設(shè)是一種消費(fèi),在帶動傳統(tǒng)社會產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時,也促生了一批象水景、亮化等新興產(chǎn)業(yè)。另外城市廣場建設(shè)所發(fā)動起的巨額資金對國民經(jīng)濟(jì)的總體循環(huán)有重要意義。站在戰(zhàn)略高度,是對我國鼓勵消費(fèi)、拉動內(nèi)需的總體經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略部署的響應(yīng)。這是其經(jīng)濟(jì)價值的一種體現(xiàn)。【城市廣場的價值耦合作用】我國城市更新的陳年老帳使不少城市綜合價值呈現(xiàn)負(fù)效應(yīng),借城市廣場的建設(shè)勾銷老帳以使價值回升這便是價值學(xué)說中的耦合。耦合使城市綜合價值呈現(xiàn)正效應(yīng),其結(jié)果是周邊物業(yè)、產(chǎn)業(yè)的升值。這就不難理解城市廣場在建設(shè)的同時還會帶動周邊環(huán)境的綜合整治,即所謂借船搭車現(xiàn)象。價值耦合作用是城市或建筑的完善與改造活動的基本動因?!境鞘袕V場的文化價值】廣場總被賦予厚望而成為城市文化的聚焦。這便有廣場的城市精品說、城市窗口說、城市客廳說及城市起居室等說。廣場除自身的文化含義外還成為文化的載體。廣場的空間格局及裝修則上升到城市文化品位及城市形象窗口的高度.廣元的幾大城市廣場在運(yùn)營中同樣應(yīng)重視并充分發(fā)揮和體現(xiàn)出上述價值,這也是我們這次對幾大城市廣場進(jìn)行運(yùn)營規(guī)劃最基本的出發(fā)點(diǎn)。第三節(jié)、城市廣場的幾個關(guān)鍵點(diǎn)廣場的設(shè)計因素很多,但總的來講要遵循最基本的三項(xiàng)基本原則:整體協(xié)調(diào)原則,以人為本原則和個性特色原則。主要關(guān)鍵點(diǎn)表現(xiàn)為:【廣場主題】目前在廣場設(shè)計中的一個很大的難題是如何表達(dá)廣場的主題。但并不是只要當(dāng)?shù)氐臍v史文化,民俗風(fēng)情統(tǒng)統(tǒng)體現(xiàn)于廣場之中就可以,這樣常會牽強(qiáng)附會。廣場要體現(xiàn)城市社會文化的某些側(cè)面,并不是一朝一夕形成的,需要?dú)v史的沉積和延續(xù)。另外也不是所有的廣場都需要有明確的主題,從類型看,紀(jì)念性廣場,城市中心廣場主題性比較強(qiáng),而一般的文化休閑廣場,商業(yè)廣場則還是應(yīng)該以活動和使用為主。對于廣場主題的表現(xiàn),有以下幾個方面值得注意:● 廣場的選址,應(yīng)選在城市的中心地段,有意義地段,最好與城市中重要的歷史建筑或公共建筑結(jié)合在一起,通過環(huán)境的整體性來體現(xiàn)廣場的主題和氛圍。特別是起支配和控制作用的建筑,其對廣場的表達(dá)十分關(guān)鍵,往往決定了廣場的性質(zhì)。 ● 軟環(huán)境的創(chuàng)造,通過培養(yǎng)一些有意義的,持久性的活動,來體現(xiàn)廣場的特色,如廣場音樂會,廣場文化藝術(shù)表演等?!?廣場設(shè)計的藝術(shù)性問題,特別是對于廣場雕塑小品及設(shè)施。【照明設(shè)計】城市廣場照明,是城市道路照明的一個重要部分,它與各種級別道路照明既有功能上的相同點(diǎn),又有不同之處。因廣場本身的性質(zhì)和功能不同,其照明要求也有所不同。如果我們將不同性質(zhì)的廣場,布局同樣的光環(huán)境,那就可能產(chǎn)生能源的浪費(fèi)和環(huán)境的光污染,達(dá)不到人們的活動行為上對光環(huán)境的要求?!緩V場使用】空間劃分,現(xiàn)代廣場一般都比較大,需要劃分成不同的領(lǐng)域以適應(yīng)不同年齡,不同興趣,不同文化層次的人 們開展多種活動。劃分中,要有一個集中的大空間占主導(dǎo)地位。小空間劃分適當(dāng),不宜瑣碎,且與大空間有聯(lián)系。邊界效應(yīng),廣場四周的邊界是公共活動的密集區(qū)和環(huán)境依托點(diǎn),人們滯留其間,形成一定的場所感,活動事件都是從這里開始并向中心部分?jǐn)U展?!緩V場綠化】廣場綠化要依據(jù)具體情況及廣場的功能,性質(zhì)等進(jìn)行綠化設(shè)計。從功能上講,文化休閑類廣場主要是提供在林蔭下的休息環(huán)境以及調(diào)節(jié)視覺、點(diǎn)綴色彩,所以可以多考慮鋪裝結(jié)合樹池以及花壇、花缽等形式。而有些廣場從性質(zhì)出發(fā)如交通廣場綠化還要有吸塵減噪之用。廣場綠化還要和廣場的其他要素作為一個整體統(tǒng)一協(xié)調(diào),大樹應(yīng)作為重要的構(gòu)成元素,融進(jìn)廣場的整體設(shè)計中。同時盡可能采用立體綠化,擴(kuò)大實(shí)際綠化面積,并借此劃分出多層次的領(lǐng)域空間滿足多樣化的功能需求?!緩V場鋪裝】鋪裝是廣場設(shè)計的一個重點(diǎn),因?yàn)閺V場是以硬質(zhì)景觀為主。許多著名的廣場都因其精美的鋪裝設(shè)計而給人留下深刻的印象。鋪裝設(shè)計雖應(yīng)突出醒目、新穎,但首先必須與整體環(huán)境相匹配,它的形狀、顏色、質(zhì)地都要與所處的環(huán)境協(xié)調(diào)一致,而不是片面追求材料的檔次。單從美學(xué)上看,質(zhì)感來自對比,如果沒有襯托,再高檔的材料也很難發(fā)揮出效果,只要通過不同鋪裝材料的運(yùn)用,就可劃分地面的不同用途,界定不同的空間特征,可標(biāo)明前進(jìn)的方向,暗示游覽的速度和節(jié)奏。因此,許多著名廣場,其鋪裝都很簡單樸素,只在重點(diǎn)部分稍加強(qiáng)調(diào)即可,同樣達(dá)到預(yù)期目的。而且因?yàn)閺V場是室外空間,所以應(yīng)以簡潔為主,切忌室內(nèi)化傾向?!拘∑放c細(xì)部】廣場小品包括燈柱、花臺、漏窗、花架、宣傳欄,景墻、欄桿……其在滿足功能要求的前提下也作為藝術(shù)品具有審美價值,由于色彩、質(zhì)感、肌理、尺度、造型的特點(diǎn),加之成功布置,可使的廣場空間的趨向、層次更加明確和豐富,色彩更富于變化?!?小品尺度是在廣場大環(huán)境下呈現(xiàn)的一定比例關(guān)系是人們經(jīng)驗(yàn)的對比和心理的度量,以人為標(biāo)準(zhǔn)如欄桿、坐椅等。色彩與光影是創(chuàng)造氣氛所必須的?!?小品的色彩則是廣上豐富多彩的藝術(shù)表現(xiàn)主角,是人們心靈狀態(tài)的反映。如紅色在中國表示吉祥,綠色、藍(lán)色使人感覺輕松…… ● 小品造型變化,要統(tǒng)一于廣場總體風(fēng)格,統(tǒng)一而不單調(diào),豐富而不凌亂,有助于廣場營造出濃郁的地方氣息,文化特色,風(fēng)格鮮明,統(tǒng)一別致。以下就以坐凳、噴泉為具體事例談?wù)剰V場小品的設(shè)計。坐凳是廣場最基本的設(shè)施,布置坐凳要仔細(xì)推敲,一般來說在空間親切宜人,具有良好的視野條件,并且有一定的安全感和防護(hù)性的地段設(shè)置坐凳要比設(shè)在大庭廣眾之下更受歡迎。有些廣場由于不可能在廣場上擺滿坐凳,只好在狹窄的道路旁擺了一排,這種設(shè)計是不合理的??梢?,設(shè)計必須提供輔助座位,如臺階、花池、矮墻等,往往會收到很好的效果。噴泉是廣場重要的景觀小品,現(xiàn)在凡是廣場都造大噴泉,聲光電控制,氣勢不凡。可是從我們的國情看,這些噴泉使用率都很低,因此還是要珍惜每一分建設(shè)投資,其實(shí)國外的廣場也沒有那么多大噴泉,許多噴泉都很小,與雕塑結(jié)合,成為一件件藝術(shù)品,讓人過目不忘。噴泉水景的設(shè)計最好能與活動相結(jié)合,也是廣場水景的一個特點(diǎn)。細(xì)部設(shè)計同樣很重要,一個廣場的好壞不僅要看結(jié)構(gòu),也要看細(xì)部,從臺階的尺寸,花池的高矮、雨水口的處理到鋪裝圖案建筑的立種植方式等都很關(guān)鍵,要反復(fù)推敲。 第六章 我們對四大廣場的認(rèn)識及定位策劃第一節(jié) 總體認(rèn)識一、總體功能定位依據(jù)● 廣元城市發(fā)展特質(zhì)● “一心一帶”規(guī)劃中與相關(guān)廣場的關(guān)聯(lián)性因素● 四大城市廣場現(xiàn)有功能表現(xiàn)● 廣元城市形象展示需要● 廣元城市居民休閑消費(fèi)習(xí)慣● 四大城市廣場現(xiàn)有建設(shè)條件● 四大城市廣場政府運(yùn)營二、總體功能定位建議廣元城市文化的載體 城市形象展示的平臺政府經(jīng)營城市的窗口 居民休閑娛樂的舞臺廣元城市文化的載體從個性的文化價值角度,充分挖掘廣元城市發(fā)展歷史和歷史文化的獨(dú)特內(nèi)涵及社會意義,展示廣元城市古老的城市文化魅力,塑造“文化城市”“旅游城市”的社會形象。城市形象展示的平臺從城市發(fā)展歷程角度,展示“城市建設(shè)”與“人居環(huán)境”的密切聯(lián)系,融合“城市建設(shè)服務(wù)于人民、人民齊心協(xié)力建城市”的和諧風(fēng)貌,是廣元創(chuàng)國衛(wèi)、國優(yōu)的展示平臺。政府經(jīng)營城市的窗口從經(jīng)營城市角度,樹立打造現(xiàn)在化區(qū)域中心城市和重塑廣元城市商貿(mào)形象的信心,展示較強(qiáng)的政策扶持力度和堅決的政府執(zhí)行力,是政府新形象的代表。居民休閑娛樂的舞臺從使用功能角度,在對現(xiàn)有資源進(jìn)行整合的基礎(chǔ)上,充分運(yùn)用市場手段,滿足運(yùn)營者、投資者、經(jīng)營者、消費(fèi)者不同層級的個性需求,為市民提供休閑娛樂的新舞臺,打造城市新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)。三、策劃依據(jù)● 對四大城市廣場的功能整合性定位● 四大城市廣場在城市中的區(qū)位條件● 結(jié)合四大城市廣場現(xiàn)有功能布局● 相關(guān)功能組成的互補(bǔ)性和排斥性● 四大城市廣場現(xiàn)有建設(shè)條件● 四大城市廣場政府運(yùn)營效益四、策劃原則● 統(tǒng)籌考慮原則  充分考慮“一心一帶”規(guī)劃中的相關(guān)規(guī)定,并結(jié)合各廣場周邊地區(qū)消費(fèi)水平和市場環(huán)境特點(diǎn)、現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局、旅游景點(diǎn)和交通條件;使得消費(fèi)規(guī)律和發(fā)展趨勢同消費(fèi)群體分布和購買力水平相適應(yīng)、與城市發(fā)展規(guī)劃相適應(yīng),從實(shí)際出發(fā),著眼大局,統(tǒng)籌考慮。 ● 各具特色原則  考慮各廣場現(xiàn)有建設(shè)條件、與山、水、城的相互關(guān)系,體現(xiàn)不同廣場的層次化、多樣化、特色化,按不同區(qū)位不同特色進(jìn)行滿足不同需求的設(shè)置。要適應(yīng)不同消費(fèi)層次,將結(jié)構(gòu)調(diào)整與業(yè)態(tài)創(chuàng)新相結(jié)合,促進(jìn)優(yōu)勢互補(bǔ),努力形成層次清晰、各具特色的城市廣場,提高整體上的協(xié)同效應(yīng)。 ● 結(jié)構(gòu)合理原則  廣場整合定位要較為完全的考慮各商業(yè)業(yè)種的布局,應(yīng)當(dāng)做到總量適度、結(jié)構(gòu)合理,注重大中型與小型、新建與改造、集中與分散、綜合與專業(yè)相結(jié)合,避免貪大求多、過分集聚和重復(fù)建設(shè),形成合理的布局結(jié)構(gòu),創(chuàng)造結(jié)構(gòu)合理的市場競爭環(huán)境。 ● 適度超前原則  廣場整個定位應(yīng)當(dāng)瞄準(zhǔn)現(xiàn)代化廣元城市建設(shè)的目標(biāo),著眼于長遠(yuǎn),高規(guī)格、高起點(diǎn)規(guī)劃,以滿足消費(fèi)、引導(dǎo)消費(fèi),挖掘消費(fèi)潛力,關(guān)注需求變化,創(chuàng)新消費(fèi)方式,大力發(fā)展都市購物旅游。在網(wǎng)點(diǎn)分布、業(yè)態(tài)設(shè)置、購物環(huán)境等方面適度超前,提升起點(diǎn)與標(biāo)準(zhǔn),開拓新的經(jīng)營服務(wù)領(lǐng)域,適應(yīng)商業(yè)發(fā)展需要,為廣元創(chuàng)國衛(wèi)、國優(yōu)創(chuàng)造形象條件。四大廣場區(qū)位及主題定位提示第二節(jié) 嘉陵廣場現(xiàn)狀及定位分析一、廣場現(xiàn)狀條件分析廣場立地條件分析【區(qū)位】嘉陵廣場位于廣元市區(qū)的嘉陵片區(qū),該區(qū)域?qū)儆诔鞘欣铣菂^(qū),商業(yè)較繁華,人口密度相對較大。與著名的“皇澤寺”隔河相望?!镜乩砦恢谩繌V場臨靠嘉陵江,繁華的小西街,上河街,廣元夜啤酒一條街與之相接,交通便利,直達(dá)性強(qiáng)?!緩V場四至】嘉陵廣場東臨上河街北延線,南接廣元夜啤酒一條街,西面臨靠嘉陵江,北面與濱河綠化帶相接連。 東面臨界-上河街北延線 南面臨界-廣元夜啤酒一條街 北面臨界-濱河綠化帶 西面臨界-嘉陵江【廣場形狀條件】嘉陵廣場為沿江廣場,形狀主要是南北方向呈長條延伸,東西面緊靠道路和嘉陵江,大體為一梯形狀,其延展性較好,但東西兩側(cè)受局限較大。【廣場現(xiàn)狀】 廣場中心現(xiàn)狀 廣場硬件建筑造型 廣場內(nèi)設(shè)茶座 廣場現(xiàn)狀嘉陵廣場為已建成的小型廣場,綠化、配套(如坐凳,石柱燈,仿亭建筑等等)亦相應(yīng)的布置在廣場中,周圍居民已習(xí)慣于自發(fā)參與到廣場中去,形成較好的人氣?!緩V場交通】 東面道路 廣場對面公交站臺嘉陵廣場臨靠交通道路旁,除西面為嘉陵江外,其余三面均可直至廣場,南北由連接上河街和望江路的道路“貫穿”,東面為小西街西端點(diǎn);另外,有7路、8路、9路城市公交線路直達(dá),交通便利,通達(dá)性好。廣場城市區(qū)域功能分析嘉陵廣場位于老城區(qū),區(qū)域內(nèi)人口密集度相對較高,各種商服配套相對較齊全,修建以來,為市民提供了一個很好的活動空間;目前其在該區(qū)域的主要功能表現(xiàn)為:【休憩功能】嘉陵廣場位于嘉陵老城區(qū),是居民較集中的區(qū)域,廣場能給人們以寬闊,放松的空間,在廣場上輕松,釋放自己,給人愜意之感,其作為周邊居民閑暇之余休息之地,已被公眾所認(rèn)同?!居^景功能】嘉陵廣場與嘉陵江毗鄰,對面為綠蔭蔥蔥的山丘,江對面則為廣元人們驕傲的武則天故里皇澤寺,雖然江的水景有一定折扣,但整體上給人的環(huán)境感較佳?!緤蕵饭δ堋磕壳皬V場上有少量茶座和夜啤酒,為市民在廣場上提供一個消遣平臺,另外,在廣場上也有自發(fā)形成的舞蹈團(tuán)隊,將廣場作為自己娛樂的場所。廣場配套能力分析【廣場自身配套】● 廣場的建造硬件,有雕飾燈柱,少量的木凳座椅,噴水池,仿亭的建筑等,但噴水池很少使用;● 景觀小品上有少量草坪綠化,以及圍合的樹木和弧形走廊等;● 另外,廣場上有公廁和少量的商家經(jīng)營啤酒、茶座及小食品等,廣場上的配套顯得較少,還不能較好的滿足市民,如廣場的坐凳。【廣場周邊配套】● 嘉陵廣場位于較為成熟的老城區(qū),周邊配套較為齊全,有較為集中的居住小區(qū),相對較高的人口密度是廣場人流量的最好支撐基礎(chǔ);● 廣場附近有繁華的商業(yè),如與之毗鄰的夜啤酒一條街和老城區(qū)的商業(yè)街區(qū);● 廣場東面亦為一排整齊的底商經(jīng)營鋪面,整體而言,廣場周邊的城市配套較好,商業(yè)氛圍較為濃厚。廣場商情能力分析● 廣場所處區(qū)域是商業(yè)氛圍濃厚的老城區(qū),在該區(qū)域的商業(yè)行為較為頻繁,且內(nèi)容豐富;● 城區(qū)目前的情況,再結(jié)合“一心一帶”的規(guī)劃,該區(qū)域的商業(yè)前景正在積極的醞釀之中;● 對于商業(yè)而言,廣場所處周圍是較為密集的居住區(qū),有較多的城市居民作為商業(yè)支撐,為區(qū)域及廣場聚集人氣;● 目前廣場的存在主要是滿足城市居民的休息活動之
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