【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 責(zé)公司建筑產(chǎn)品的研發(fā)和建筑標(biāo)準(zhǔn)的制定，逐步形成公司自主風(fēng)格的產(chǎn)品品牌；組織、擬定新開發(fā)項(xiàng)目前期規(guī)劃方案及標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)樓盤規(guī)劃方案的研發(fā)；負(fù)責(zé)選擇合適的地質(zhì)勘查與規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，擬定設(shè)計(jì)委托書，委托設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地質(zhì)勘查、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位與公司的工作，組織設(shè)計(jì)成果評(píng)審；負(fù)責(zé)編制初步設(shè)計(jì)方案，組織評(píng)審并編制設(shè)計(jì)委托書；辦理項(xiàng)目測(cè)量定界和地籍調(diào)查以及開發(fā)前的宗地管理；協(xié)助項(xiàng)目報(bào)建員辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)手續(xù)；收集、整理各部門提交的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、資料和分析報(bào)告，跟蹤項(xiàng)目實(shí)施，分析偏差原因，為新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工技術(shù)分析提出意見和數(shù)據(jù)；完成部門負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)用地規(guī)劃狀況，土地信息的收集完整、及時(shí)；與勘查和設(shè)計(jì)單位保持順暢、有效、及時(shí)的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系；設(shè)計(jì)委托任務(wù)書編制詳盡、及時(shí)、準(zhǔn)確；規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和初步設(shè)計(jì)方案成果符合技術(shù)要求和公司開發(fā)要求。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系所受監(jiān)督：在項(xiàng)目立項(xiàng)和項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，接受部門經(jīng)理的指導(dǎo)和監(jiān)督；所施監(jiān)督：無合作關(guān)系：在開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃前期與工程管理部、營(yíng)銷策劃部等部門發(fā)生溝通和協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系在開發(fā)項(xiàng)目前期與國(guó)土規(guī)劃、勘查、規(guī)劃設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)發(fā)生聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)聯(lián)系。工作權(quán)限項(xiàng)目立項(xiàng)的建議權(quán)；項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的建議權(quán)；勘查設(shè)計(jì)單位的選擇建議權(quán)；規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)方案的審核評(píng)審權(quán)。工作時(shí)間在公司制度規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)需加班。工作環(huán)境在辦公室，有時(shí)外出考察學(xué)習(xí)。任職要求知識(shí)及教育水平要求本科以上學(xué)歷，建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)專業(yè)。技能要求熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，了解房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)及規(guī)劃設(shè)計(jì)運(yùn)作程序。工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求周密的思維能力、想象力、創(chuàng)造、協(xié)調(diào)溝通能力、應(yīng)變能力和敏銳的洞察力。強(qiáng)烈的責(zé)任心和敬業(yè)精神。市場(chǎng)調(diào)研員 崗位說明書崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱市場(chǎng)調(diào)研員隸屬部門發(fā)展規(guī)劃部崗位編碼FZGHB－03直接上級(jí)發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)無可輪換崗位分析日期工作概述負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查、信息收集和新項(xiàng)目策劃工作。工作職責(zé)與任務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃的文案，主管市場(chǎng)調(diào)研；負(fù)責(zé)收集項(xiàng)目土地信息，積極尋求新項(xiàng)目土地儲(chǔ)備；定期進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查、投資環(huán)境調(diào)查、國(guó)家政策收集，提交調(diào)研報(bào)告；負(fù)責(zé)項(xiàng)目建議書和可研報(bào)告的編制工作；協(xié)助部門經(jīng)理辦理土地招拍掛手續(xù)和參加招拍掛活動(dòng)；協(xié)助部門經(jīng)理辦理拆遷手續(xù)和進(jìn)行拆遷管理、協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)本部門檔案管理和內(nèi)務(wù)管理；完成部門負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)用地規(guī)劃狀況，土地信息的收集完整、及時(shí)；掌握本地和項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r；可研報(bào)告詳細(xì)可行；檔案管理的條理性。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系所受監(jiān)督：在市場(chǎng)調(diào)研和可行性研究方面接受部門經(jīng)理的指導(dǎo)和監(jiān)督；所施監(jiān)督：無合作關(guān)系：在市場(chǎng)調(diào)研和可行性研究方面與營(yíng)銷策劃部等部門發(fā)生溝通和協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系在項(xiàng)目前期與國(guó)土規(guī)劃、房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)和政府房管部門等機(jī)構(gòu)發(fā)生聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)聯(lián)系。工作權(quán)限項(xiàng)目前期調(diào)研的組織權(quán)；項(xiàng)目市場(chǎng)定位建議權(quán)；部門檔案管理的監(jiān)督權(quán)；部門內(nèi)務(wù)管理的監(jiān)督權(quán)。工作時(shí)間在公司制度規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)需加班。工作環(huán)境在辦公室，有時(shí)外出考察學(xué)習(xí)。任職要求知識(shí)及教育水平要求?？埔陨蠈W(xué)歷，工程管理或市場(chǎng)營(yíng)銷及相關(guān)專業(yè)。技能要求熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，了解房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期運(yùn)作程序。工作經(jīng)驗(yàn)要求二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求具有良好的協(xié)調(diào)溝通能力和應(yīng)變能力，文筆較好。有強(qiáng)烈的責(zé)任心和敬業(yè)精神。項(xiàng)目報(bào)建員 崗位說明書崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱項(xiàng)目報(bào)建員隸屬部門發(fā)展規(guī)劃部崗位編碼FZGHB－04直接上級(jí)發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)無可輪換崗位分析日期工作概述具體負(fù)責(zé)辦理公司開發(fā)項(xiàng)目前期的各項(xiàng)手續(xù)。工作職責(zé)與任務(wù)負(fù)責(zé)土地招牌掛以后出讓手續(xù)的辦理，處理與土地管理部門的關(guān)系；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)申請(qǐng)、批復(fù)，包括委托環(huán)評(píng)和水土保持評(píng)估；負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)的辦理，配合建筑規(guī)劃師擬定相關(guān)文件，取得兩個(gè)規(guī)劃證；辦理前期報(bào)批手續(xù)，包括相關(guān)文件、資料的起草、整理和相關(guān)減免手續(xù)的辦理；協(xié)調(diào)處理與政府職權(quán)部門的公共關(guān)系；參與土地開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)研究和論證，參加規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評(píng)審；完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)手續(xù)的辦理及時(shí)、準(zhǔn)確、有效；與政府主管部門保持接觸，建立良好的信任和合作關(guān)系。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系所受監(jiān)督：在負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目前期各種手續(xù)的辦理接受部門經(jīng)理的指示和監(jiān)督；所施監(jiān)督：無合作關(guān)系：在開發(fā)項(xiàng)目前期各種手續(xù)的辦理方面，與辦公室、檔案室、財(cái)務(wù)部發(fā)生溝通和協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系在開發(fā)項(xiàng)目前期各種手續(xù)的辦理方面與政府主管部門發(fā)生聯(lián)系。工作權(quán)限社會(huì)公共關(guān)系的協(xié)調(diào)和處理權(quán)；開發(fā)費(fèi)用的建議權(quán)；項(xiàng)目開發(fā)管理的建議權(quán)。工作時(shí)間在公司制度規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)工作，經(jīng)常需加班加點(diǎn)。工作環(huán)境在辦公室，經(jīng)常外出辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)關(guān)系。任職要求知識(shí)及教育水平要求大專以上學(xué)歷，專業(yè)不限。技能要求熟悉開發(fā)過程流程和開發(fā)手續(xù)的辦理程序。工作經(jīng)驗(yàn)要求兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求較強(qiáng)的人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、內(nèi)外協(xié)關(guān)系、公關(guān)能力和應(yīng)變能力。責(zé)任心強(qiáng)。工程管理部經(jīng)理 崗位說明書崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱工程管理部經(jīng)理隸屬部門工程管理部崗位編碼GCGLB－01直接上級(jí)副總經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)部門員工可輪換崗位分析日期工作概述負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的下列過程的控制與管理：施工圖設(shè)計(jì)、供方評(píng)價(jià)選擇、工程發(fā)包、工程現(xiàn)場(chǎng)管理、工程質(zhì)量與成本控制等。工作職責(zé)與任務(wù)編制和修訂部門工作流程，分解工作目標(biāo)；審核公司各項(xiàng)目《工程進(jìn)度計(jì)劃》、《項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃》、工程資料、工程標(biāo)底、合同、進(jìn)度款支付、工程結(jié)算書；組織辦理報(bào)建手續(xù)、建筑施工許可證和竣工驗(yàn)收、備案手續(xù)；負(fù)責(zé)本部門主控范圍內(nèi)各類合格供方的選擇和評(píng)定；根據(jù)公司委托權(quán)限，組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工招標(biāo)和合同簽定全過程實(shí)施；組織編制施工圖設(shè)計(jì)委托書，組織施工圖階段性評(píng)審、圖紙會(huì)審和定稿；負(fù)責(zé)公司所有項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本的總體控制；負(fù)責(zé)組織對(duì)各項(xiàng)目、項(xiàng)目部（公司）的定期監(jiān)督檢查；主持或參與工程事故的處理；審查監(jiān)理提交的月報(bào)，并向主管副總經(jīng)理提交項(xiàng)目進(jìn)展情況月報(bào)；1組織工程開工、竣工及分段驗(yàn)收；1協(xié)調(diào)政府有關(guān)主管部門的各類檢查、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系；1完成副總經(jīng)理委派的其他工作。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)做好開工前的準(zhǔn)備工作；組織控制協(xié)調(diào)好日常業(yè)務(wù)，與政府管理部門和周邊保持良好的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系；確保工程質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)到控制目標(biāo)的要求，無重大工程事故；嚴(yán)格、有效控制項(xiàng)目建設(shè)成本。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系所受監(jiān)督：在日常工作、重大決策中接受總經(jīng)理、副總經(jīng)理的指導(dǎo)和監(jiān)督；所施監(jiān)督：對(duì)各項(xiàng)目、項(xiàng)目部（公司）的監(jiān)督；對(duì)下屬員工的指導(dǎo)和監(jiān)督；合作關(guān)系：與發(fā)展規(guī)劃部、營(yíng)銷策劃部和財(cái)務(wù)部合作。二、外部關(guān)系與建筑設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、施工、建委等政府職權(quán)部門等發(fā)生經(jīng)常聯(lián)系。工作權(quán)限下屬人員的考核權(quán)、指導(dǎo)權(quán)；對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃的審批權(quán)；對(duì)更換總監(jiān)、承包商、項(xiàng)目經(jīng)理的建議權(quán)；合同、標(biāo)底、結(jié)算審核權(quán)；對(duì)材料和設(shè)備供方的評(píng)價(jià)和選擇建議權(quán)；對(duì)公司工程工作決策的參與權(quán)、建議權(quán)。工作時(shí)間在公司制度規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)工作，經(jīng)常加班加點(diǎn)。工作環(huán)境在辦公室，大部分時(shí)間在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作。任職要求知識(shí)及教育水平要求本科以上學(xué)歷，中級(jí)以上技術(shù)職稱，建筑及相關(guān)專業(yè)，熟悉建設(shè)工程法律法規(guī)體系，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)流程，了解造價(jià)知識(shí)、設(shè)計(jì)與施工知識(shí)，了解控制、信息、管理等理論，有施工背景。技能要求熟悉管理程序、具有專業(yè)知識(shí)；出色的組織協(xié)調(diào)能力。工作經(jīng)驗(yàn)要求五年以上管理經(jīng)驗(yàn)，具有5萬m2完整小區(qū)或綜合的大型工程管理能力?；舅刭|(zhì)要求身體健康，精力充沛，有較強(qiáng)的責(zé)任心、耐心，2540歲為佳。土建工程師 崗位說明書崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱土建工程師隸屬部門工程管理部崗位編碼GCGLB－02直接上級(jí)工程管理部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)無可輪換崗位分析日期工作概述負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)土建施工項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全管理。工作職責(zé)與任務(wù)具體負(fù)責(zé)責(zé)任工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工；參加圖紙會(huì)審，整理審核圖紙會(huì)審記錄，監(jiān)督落實(shí)設(shè)計(jì)單位對(duì)圖紙會(huì)審的整改，并將會(huì)審記錄轉(zhuǎn)給相關(guān)單位與人員；對(duì)監(jiān)理的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理并進(jìn)行評(píng)價(jià)，將評(píng)價(jià)結(jié)果匯報(bào)給部門經(jīng)理；對(duì)施工單位的施工進(jìn)行監(jiān)督，必要時(shí)直接行使監(jiān)理的權(quán)利，對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行評(píng)價(jià)將結(jié)果匯報(bào)給部門經(jīng)理；隨時(shí)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工， 組織召開施工協(xié)調(diào)會(huì)；監(jiān)督施工和監(jiān)理人員對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的土建材料進(jìn)行檢驗(yàn)和交接；負(fù)責(zé)在工程款的撥付單上簽署意見；及時(shí)準(zhǔn)確作好工作日志，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的情況有據(jù)可查；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)屬于我方的設(shè)施、物資的維護(hù)、保養(yǎng)并保證使用完畢及時(shí)收回；對(duì)工程變更進(jìn)行確認(rèn)落實(shí)并負(fù)責(zé)簽證工作；1參加分部、分項(xiàng)工程、單位工程的驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收中提出的問題進(jìn)行監(jiān)督整改；1負(fù)責(zé)審核承包人、監(jiān)理單位報(bào)送的土建竣工資料并完整轉(zhuǎn)交回公司；1參加竣工工程的物業(yè)移交工作；1完成項(xiàng)目主管和工程管理部經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他工作。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)；進(jìn)度能按計(jì)劃執(zhí)行；工程有條不紊的進(jìn)行；杜絕工地現(xiàn)場(chǎng)跑冒滴漏，降低成本。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系：所受監(jiān)督：在現(xiàn)場(chǎng)工程管理中接受工程管理部經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理的指導(dǎo)和監(jiān)督；所施監(jiān)督：在工程現(xiàn)場(chǎng)土建施工項(xiàng)目方面對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全管理是否達(dá)到要求實(shí)施監(jiān)督；合作關(guān)系：與現(xiàn)場(chǎng)其他專業(yè)工程師和本部門工作人員合作。二、外部關(guān)系：協(xié)調(diào)各職能部門，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。工作權(quán)限現(xiàn)場(chǎng)簽證的認(rèn)可權(quán)；工程量的認(rèn)定權(quán)；工程質(zhì)量的認(rèn)定權(quán)。工作時(shí)間在公司制度規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)工作，經(jīng)常加班加點(diǎn)。工作環(huán)境在工地辦公室，絕大多數(shù)時(shí)間在室外。任職要求知識(shí)及教育水平要求大學(xué)以上學(xué)歷，工民建專業(yè)。熟悉土建工程建筑施工的工藝流程，熟悉施工技術(shù)、施工管理、施工組織的知識(shí)和建筑經(jīng)濟(jì)管理。技能要求具有相當(dāng)?shù)慕M織協(xié)調(diào)能力。工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求身體健康，精力充沛，為人正直，責(zé)任心強(qiáng)。給排水工程師 崗位說明書崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱給排水工程師隸屬部門工程管理部崗位編碼GCGLB－03直接上級(jí)工程管理部經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)無可輪換崗位分析日期工作概述負(fù)責(zé)建筑的給排水系統(tǒng)施工質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制以及外網(wǎng)工程協(xié)調(diào)工作。工作職責(zé)與任務(wù)參加圖紙會(huì)審，整理審核圖紙會(huì)審記錄，監(jiān)督落實(shí)設(shè)計(jì)單位對(duì)圖紙會(huì)審的整改，并將會(huì)審記錄轉(zhuǎn)給相關(guān)單位與人員；對(duì)監(jiān)理的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理并進(jìn)行評(píng)價(jià)，將評(píng)價(jià)結(jié)果匯報(bào)給工程管理部經(jīng)理；對(duì)施工單位的施工進(jìn)行監(jiān)督，必要時(shí)直接行使監(jiān)理的權(quán)利，對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行評(píng)價(jià)將結(jié)果匯報(bào)給部門經(jīng)理；監(jiān)督施工和監(jiān)理人員對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的管線材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和交接；制定詳盡的工程進(jìn)度、質(zhì)量計(jì)劃，確保按計(jì)劃完成工程；負(fù)責(zé)在工程款的撥付單上簽署意見；及時(shí)準(zhǔn)確作好工作記錄，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的情況有據(jù)可查；組織召開施工協(xié)調(diào)會(huì)；對(duì)變更進(jìn)行確認(rèn)落實(shí)并負(fù)責(zé)簽證工作；1參加分部、分項(xiàng)工程、單位工程的驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收中提出的問題進(jìn)行監(jiān)督整改；1負(fù)責(zé)審核承包人和監(jiān)理單位報(bào)送的竣工資料并完整轉(zhuǎn)交回公司；1參加竣工工程的物業(yè)移交工作；1完成工程管理部經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他工作。工 作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)；進(jìn)度能按計(jì)劃執(zhí)行；工程有條不紊的進(jìn)行；杜絕工地現(xiàn)場(chǎng)跑冒滴漏，降低成本。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系：所受監(jiān)督：在現(xiàn)場(chǎng)工程管理中接受工程管理部經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理的指導(dǎo)和監(jiān)督； 所施監(jiān)督：在建筑安裝質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制等方面，對(duì)相關(guān)人員實(shí)施監(jiān)督；合作關(guān)系：與現(xiàn)場(chǎng)其他專業(yè)工程師和本部門工作人員合作。二、外部關(guān)系：協(xié)調(diào)各職能部門，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。工作權(quán)限現(xiàn)場(chǎng)簽證的認(rèn)可權(quán)；工程量的認(rèn)定權(quán)；工程質(zhì)量的認(rèn)