【文章內容簡介】 責公司建筑產品的研發(fā)和建筑標準的制定，逐步形成公司自主風格的產品品牌；組織、擬定新開發(fā)項目前期規(guī)劃方案及標準，負責樓盤規(guī)劃方案的研發(fā)；負責選擇合適的地質勘查與規(guī)劃設計單位，擬定設計委托書，委托設計；負責協(xié)調地質勘查、規(guī)劃設計單位與公司的工作，組織設計成果評審；負責編制初步設計方案，組織評審并編制設計委托書；辦理項目測量定界和地籍調查以及開發(fā)前的宗地管理；協(xié)助項目報建員辦理規(guī)劃設計手續(xù)；收集、整理各部門提交的各項數據、資料和分析報告，跟蹤項目實施，分析偏差原因，為新項目的設計和施工技術分析提出意見和數據；完成部門負責人交辦的其他工作。工 作績效標準用地規(guī)劃狀況，土地信息的收集完整、及時；與勘查和設計單位保持順暢、有效、及時的溝通協(xié)調關系；設計委托任務書編制詳盡、及時、準確；規(guī)劃設計方案和初步設計方案成果符合技術要求和公司開發(fā)要求。崗位工作關系一、內部關系所受監(jiān)督：在項目立項和項目規(guī)劃設計方面，接受部門經理的指導和監(jiān)督；所施監(jiān)督：無合作關系：在開發(fā)項目規(guī)劃前期與工程管理部、營銷策劃部等部門發(fā)生溝通和協(xié)作關系。二、外部關系在開發(fā)項目前期與國土規(guī)劃、勘查、規(guī)劃設計等機構發(fā)生聯(lián)絡、協(xié)調聯(lián)系。工作權限項目立項的建議權；項目規(guī)劃設計方案的建議權；勘查設計單位的選擇建議權；規(guī)劃設計和初步設計方案的審核評審權。工作時間在公司制度規(guī)定的正常時間內工作，有時需加班。工作環(huán)境在辦公室，有時外出考察學習。任職要求知識及教育水平要求本科以上學歷，建筑設計、規(guī)劃設計相關專業(yè)。技能要求熟悉房地產相關政策、法規(guī)、技術標準、技術規(guī)范，了解房地產項目開發(fā)及規(guī)劃設計運作程序。工作經驗要求三年以上相關工作經驗?；舅刭|要求周密的思維能力、想象力、創(chuàng)造、協(xié)調溝通能力、應變能力和敏銳的洞察力。強烈的責任心和敬業(yè)精神。市場調研員 崗位說明書崗位標識信息崗位名稱市場調研員隸屬部門發(fā)展規(guī)劃部崗位編碼FZGHB－03直接上級發(fā)展規(guī)劃部經理工資等級直接下級無可輪換崗位分析日期工作概述負責市場調查、信息收集和新項目策劃工作。工作職責與任務負責項目前期策劃的文案，主管市場調研；負責收集項目土地信息，積極尋求新項目土地儲備；定期進行房地產市場調查、投資環(huán)境調查、國家政策收集，提交調研報告；負責項目建議書和可研報告的編制工作；協(xié)助部門經理辦理土地招拍掛手續(xù)和參加招拍掛活動；協(xié)助部門經理辦理拆遷手續(xù)和進行拆遷管理、協(xié)調；負責本部門檔案管理和內務管理；完成部門負責人交辦的其他工作。工 作績效標準用地規(guī)劃狀況，土地信息的收集完整、及時；掌握本地和項目所在地房地產市場發(fā)展狀況；可研報告詳細可行；檔案管理的條理性。崗位工作關系一、內部關系所受監(jiān)督：在市場調研和可行性研究方面接受部門經理的指導和監(jiān)督；所施監(jiān)督：無合作關系：在市場調研和可行性研究方面與營銷策劃部等部門發(fā)生溝通和協(xié)作關系。二、外部關系在項目前期與國土規(guī)劃、房地產研究機構和政府房管部門等機構發(fā)生聯(lián)絡、協(xié)調聯(lián)系。工作權限項目前期調研的組織權；項目市場定位建議權；部門檔案管理的監(jiān)督權；部門內務管理的監(jiān)督權。工作時間在公司制度規(guī)定的正常時間內工作，有時需加班。工作環(huán)境在辦公室，有時外出考察學習。任職要求知識及教育水平要求?？埔陨蠈W歷，工程管理或市場營銷及相關專業(yè)。技能要求熟悉房地產開發(fā)流程，了解房地產項目開發(fā)前期運作程序。工作經驗要求二年以上相關工作經驗?；舅刭|要求具有良好的協(xié)調溝通能力和應變能力，文筆較好。有強烈的責任心和敬業(yè)精神。項目報建員 崗位說明書崗位標識信息崗位名稱項目報建員隸屬部門發(fā)展規(guī)劃部崗位編碼FZGHB－04直接上級發(fā)展規(guī)劃部經理工資等級直接下級無可輪換崗位分析日期工作概述具體負責辦理公司開發(fā)項目前期的各項手續(xù)。工作職責與任務負責土地招牌掛以后出讓手續(xù)的辦理，處理與土地管理部門的關系；負責項目的立項申請、批復，包括委托環(huán)評和水土保持評估；負責項目規(guī)劃手續(xù)的辦理，配合建筑規(guī)劃師擬定相關文件，取得兩個規(guī)劃證；辦理前期報批手續(xù)，包括相關文件、資料的起草、整理和相關減免手續(xù)的辦理；協(xié)調處理與政府職權部門的公共關系；參與土地開發(fā)項目的立項研究和論證，參加規(guī)劃設計方案的評審；完成部門經理交辦的其他工作。工 作績效標準各項手續(xù)的辦理及時、準確、有效；與政府主管部門保持接觸，建立良好的信任和合作關系。崗位工作關系一、內部關系所受監(jiān)督：在負責公司開發(fā)項目前期各種手續(xù)的辦理接受部門經理的指示和監(jiān)督；所施監(jiān)督：無合作關系：在開發(fā)項目前期各種手續(xù)的辦理方面，與辦公室、檔案室、財務部發(fā)生溝通和協(xié)作關系。二、外部關系在開發(fā)項目前期各種手續(xù)的辦理方面與政府主管部門發(fā)生聯(lián)系。工作權限社會公共關系的協(xié)調和處理權；開發(fā)費用的建議權；項目開發(fā)管理的建議權。工作時間在公司制度規(guī)定的正常時間內工作，經常需加班加點。工作環(huán)境在辦公室，經常外出辦理相關手續(xù)，協(xié)調關系。任職要求知識及教育水平要求大專以上學歷，專業(yè)不限。技能要求熟悉開發(fā)過程流程和開發(fā)手續(xù)的辦理程序。工作經驗要求兩年以上相關工作經驗。基本素質要求較強的人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、內外協(xié)關系、公關能力和應變能力。責任心強。工程管理部經理 崗位說明書崗位標識信息崗位名稱工程管理部經理隸屬部門工程管理部崗位編碼GCGLB－01直接上級副總經理工資等級直接下級部門員工可輪換崗位分析日期工作概述負責公司房地產開發(fā)項目的下列過程的控制與管理：施工圖設計、供方評價選擇、工程發(fā)包、工程現場管理、工程質量與成本控制等。工作職責與任務編制和修訂部門工作流程，分解工作目標；審核公司各項目《工程進度計劃》、《項目質量計劃》、工程資料、工程標底、合同、進度款支付、工程結算書；組織辦理報建手續(xù)、建筑施工許可證和竣工驗收、備案手續(xù)；負責本部門主控范圍內各類合格供方的選擇和評定；根據公司委托權限，組織設計、監(jiān)理、施工招標和合同簽定全過程實施；組織編制施工圖設計委托書，組織施工圖階段性評審、圖紙會審和定稿；負責公司所有項目的進度、質量、安全和成本的總體控制；負責組織對各項目、項目部（公司）的定期監(jiān)督檢查；主持或參與工程事故的處理；審查監(jiān)理提交的月報，并向主管副總經理提交項目進展情況月報；1組織工程開工、竣工及分段驗收；1協(xié)調政府有關主管部門的各類檢查、協(xié)調周邊關系；1完成副總經理委派的其他工作。工 作績效標準做好開工前的準備工作；組織控制協(xié)調好日常業(yè)務，與政府管理部門和周邊保持良好的溝通協(xié)調關系；確保工程質量、進度達到控制目標的要求，無重大工程事故；嚴格、有效控制項目建設成本。崗位工作關系一、內部關系所受監(jiān)督：在日常工作、重大決策中接受總經理、副總經理的指導和監(jiān)督；所施監(jiān)督：對各項目、項目部（公司）的監(jiān)督；對下屬員工的指導和監(jiān)督；合作關系：與發(fā)展規(guī)劃部、營銷策劃部和財務部合作。二、外部關系與建筑設計單位、監(jiān)理、施工、建委等政府職權部門等發(fā)生經常聯(lián)系。工作權限下屬人員的考核權、指導權；對施工組織設計、監(jiān)理規(guī)劃的審批權；對更換總監(jiān)、承包商、項目經理的建議權；合同、標底、結算審核權；對材料和設備供方的評價和選擇建議權；對公司工程工作決策的參與權、建議權。工作時間在公司制度規(guī)定的正常時間內工作，經常加班加點。工作環(huán)境在辦公室，大部分時間在項目現場工作。任職要求知識及教育水平要求本科以上學歷，中級以上技術職稱，建筑及相關專業(yè)，熟悉建設工程法律法規(guī)體系，熟悉房地產開發(fā)建設流程，了解造價知識、設計與施工知識，了解控制、信息、管理等理論，有施工背景。技能要求熟悉管理程序、具有專業(yè)知識；出色的組織協(xié)調能力。工作經驗要求五年以上管理經驗，具有5萬m2完整小區(qū)或綜合的大型工程管理能力。基本素質要求身體健康，精力充沛，有較強的責任心、耐心，2540歲為佳。土建工程師 崗位說明書崗位標識信息崗位名稱土建工程師隸屬部門工程管理部崗位編碼GCGLB－02直接上級工程管理部經理工資等級直接下級無可輪換崗位分析日期工作概述負責工程現場土建施工項目的質量、進度和安全管理。工作職責與任務具體負責責任工程的質量、進度、安全生產、文明施工；參加圖紙會審，整理審核圖紙會審記錄，監(jiān)督落實設計單位對圖紙會審的整改，并將會審記錄轉給相關單位與人員；對監(jiān)理的工作進行監(jiān)督和管理并進行評價，將評價結果匯報給部門經理；對施工單位的施工進行監(jiān)督，必要時直接行使監(jiān)理的權利，對施工隊伍進行評價將結果匯報給部門經理；隨時檢查施工現場的安全生產、文明施工， 組織召開施工協(xié)調會；監(jiān)督施工和監(jiān)理人員對進入現場的土建材料進行檢驗和交接；負責在工程款的撥付單上簽署意見；及時準確作好工作日志，對現場出現的情況有據可查；負責施工現場屬于我方的設施、物資的維護、保養(yǎng)并保證使用完畢及時收回；對工程變更進行確認落實并負責簽證工作；1參加分部、分項工程、單位工程的驗收和竣工驗收，并負責對驗收中提出的問題進行監(jiān)督整改；1負責審核承包人、監(jiān)理單位報送的土建竣工資料并完整轉交回公司；1參加竣工工程的物業(yè)移交工作；1完成項目主管和工程管理部經理和項目經理交辦的其他工作。工 作績效標準工程質量達優(yōu)；進度能按計劃執(zhí)行；工程有條不紊的進行；杜絕工地現場跑冒滴漏，降低成本。崗位工作關系一、內部關系：所受監(jiān)督：在現場工程管理中接受工程管理部經理和項目經理的指導和監(jiān)督；所施監(jiān)督：在工程現場土建施工項目方面對項目質量、進度和安全管理是否達到要求實施監(jiān)督；合作關系：與現場其他專業(yè)工程師和本部門工作人員合作。二、外部關系：協(xié)調各職能部門，確保工程建設的順利進行。工作權限現場簽證的認可權；工程量的認定權；工程質量的認定權。工作時間在公司制度規(guī)定的正常時間內工作，經常加班加點。工作環(huán)境在工地辦公室，絕大多數時間在室外。任職要求知識及教育水平要求大學以上學歷，工民建專業(yè)。熟悉土建工程建筑施工的工藝流程，熟悉施工技術、施工管理、施工組織的知識和建筑經濟管理。技能要求具有相當的組織協(xié)調能力。工作經驗要求三年以上工程管理經驗?；舅刭|要求身體健康，精力充沛，為人正直，責任心強。給排水工程師 崗位說明書崗位標識信息崗位名稱給排水工程師隸屬部門工程管理部崗位編碼GCGLB－03直接上級工程管理部經理工資等級直接下級無可輪換崗位分析日期工作概述負責建筑的給排水系統(tǒng)施工質量、進度及投資控制以及外網工程協(xié)調工作。工作職責與任務參加圖紙會審，整理審核圖紙會審記錄，監(jiān)督落實設計單位對圖紙會審的整改，并將會審記錄轉給相關單位與人員；對監(jiān)理的工作進行監(jiān)督和管理并進行評價，將評價結果匯報給工程管理部經理；對施工單位的施工進行監(jiān)督，必要時直接行使監(jiān)理的權利，對施工隊伍進行評價將結果匯報給部門經理；監(jiān)督施工和監(jiān)理人員對進入現場的管線材料和設備進行檢驗和交接；制定詳盡的工程進度、質量計劃，確保按計劃完成工程；負責在工程款的撥付單上簽署意見；及時準確作好工作記錄，對現場出現的情況有據可查；組織召開施工協(xié)調會；對變更進行確認落實并負責簽證工作；1參加分部、分項工程、單位工程的驗收和竣工驗收，并負責對驗收中提出的問題進行監(jiān)督整改；1負責審核承包人和監(jiān)理單位報送的竣工資料并完整轉交回公司；1參加竣工工程的物業(yè)移交工作；1完成工程管理部經理和項目經理交辦的其他工作。工 作績效標準工程質量達優(yōu)；進度能按計劃執(zhí)行；工程有條不紊的進行；杜絕工地現場跑冒滴漏，降低成本。崗位工作關系一、內部關系：所受監(jiān)督：在現場工程管理中接受工程管理部經理和項目經理的指導和監(jiān)督； 所施監(jiān)督：在建筑安裝質量、進度及投資控制等方面，對相關人員實施監(jiān)督；合作關系：與現場其他專業(yè)工程師和本部門工作人員合作。二、外部關系：協(xié)調各職能部門，確保工程建設的順利進行。工作權限現場簽證的認可權；工程量的認定權；工程質量的認