【文章內(nèi)容簡介】 要道路至少應(yīng)有兩個出入口，居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路連接，機動車對外出入口數(shù)應(yīng)控制，其出入口間距不應(yīng)小于150m。沿街建筑物長度超過160m時，應(yīng)設(shè)不小于4m4m的消防車通道。人行出入口間距不宜超過80m，當建筑物長度超過80m時，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道；（2） 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75176。，當居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；（3） 進入組團的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車、救護車的通行，又應(yīng)維護院落的完整性和利于治安保衛(wèi)；（4） 在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道；（5） 居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120m，并應(yīng)設(shè)不小于12m12m的回車場；（6） 當居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車的坡道；（7） 居住區(qū)道路的坡度坡長應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)范要求；（8） 在多雪嚴寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措施，在地震設(shè)防地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)的主要道路宜采用柔性路面；（9） 居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。5 居住區(qū)的交通組織與道路布局 交通方式機動車交通、非機動車交通、步行交通交通方式與居住區(qū)的分級規(guī)模：組團內(nèi)交通≤200m 步行舒適范圍小區(qū)內(nèi)交通≤400m 步行舒適范圍居住區(qū)內(nèi)交通800—1000m出居住區(qū)交通≥1000m 交通組織形式人車分行、人車混行、人車部分分行（1）人車分行——平面、立體分行原則：① 進入住宅區(qū)后步行通路與汽車通路在空間上分開，設(shè)置步行路與車行路兩個獨立的路網(wǎng)系統(tǒng)；② 車行路應(yīng)分級明確，可采取圍繞住宅區(qū)或住宅群落布置的方式，并以枝狀盡端路或環(huán)狀盡端路的形式伸入到各住戶或住宅單元背面的入口；③ 在車行路周圍或盡端應(yīng)設(shè)置適當數(shù)量的住戶停車位，在盡端型車行路的盡端應(yīng)設(shè)回車場地；④ 步行路與綠化結(jié)合，選擇最便捷的路徑；⑤ 步行路應(yīng)該貫穿于住宅區(qū)內(nèi)部，將綠地、戶外活動場地、公共服務(wù)設(shè)施串連起來，并伸入到各住戶或住宅單元正面的入口，起到連接住宅院落、住家私院和住戶起居室的作用。（2）人車混行人車混行的交通組織方式是指機動車交通和人行交通共同使用一套路網(wǎng)，即機動車和行人在同一道路斷面中通行。方便、經(jīng)濟，是一種常見而傳統(tǒng)的住宅區(qū)交通組織方式。路網(wǎng)布局要求道路分級明確，并應(yīng)貫穿于住宅區(qū)內(nèi)部，主要路網(wǎng)一般采用互通型的布局形式。 道路布局（1）布局形式——互通式、盡端式、混合式（2）影響因素①交通組織方式②主要交通流向—市中心位置、上下班方向、公交換乘點、各類公共服務(wù)設(shè)施的位置③公共設(shè)施服務(wù)范圍④空間景觀效果 靜態(tài)交通組織（1）形式——地面、地下、建筑內(nèi)停車地面——平行式、垂直式、斜列式（2）位置選擇①高層下；②公共綠地下；③靠近出入口注意：線型、空間比例、尺度與景觀街道生活6 居住區(qū)道路設(shè)計的基本技術(shù)要求（1）道路平曲線（2）交叉口轉(zhuǎn)彎半徑（3）縱坡（4）停車場與回車場7 無障礙設(shè)計居住區(qū)內(nèi)在商業(yè)服務(wù)中心、文化娛樂中心、老年人活動中心以及老年公寓等設(shè)施地段設(shè)置無障礙通行設(shè)施，無障礙交通規(guī)劃的主要依據(jù)是滿足輪椅和盲人的出行要求。按照其行為模式對主要人行步道的寬度、縱坡、建筑物出入口的坡道等，滿足無障礙設(shè)計要求。（1）輪椅坡道（2）盲人盲道第五章 居住區(qū)綠地和戶外活動場地規(guī)劃1 居住區(qū)綠地的功能（1）改善小氣候、凈化空氣、防風、隔聲、防塵殺菌等；（2）構(gòu)建室外自然生活空間，滿足居民各種休憩活動的需要；使用要求：①安靜游憩活動；②文化娛樂活動；③兒童活動；④服務(wù)管理設(shè)施。（3）綠化、美化、凈化居住環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量與品味；（4）為防災避難提供隱蔽疏散的安全防備。2 居住區(qū)綠地的規(guī)劃原則（1）良好的日照條件與空間環(huán)境（2）良好的使用功能和相應(yīng)的用地規(guī)模（3）方便居民使用與不干擾居民生活3 居住區(qū)綠地的種類與分級 種類公共綠地、宅旁綠地、道路綠地和配套公建所屬綠地（專用綠地） 形狀點狀、帶狀和面狀 分級居住區(qū)級綠地 居住區(qū)公園 R服=800—1000m、34分鐘居住小區(qū)級綠地 居住區(qū)小游園/ 中心綠地 R服=400—600m、58分鐘組團級綠地 組團綠地 R服=150—200m、815分鐘4 居住區(qū)綠地的標準 公共綠地的人均指標組團≥≥≥舊區(qū)改建不低于相應(yīng)指標的70%（見規(guī)范）5 居住區(qū)綠地規(guī)劃布置的要求1． 集中與分散相結(jié)合，點、線、面相結(jié)合，形成完整統(tǒng)一的綠地系統(tǒng)；2． 各級公共綠地應(yīng)滿足不小于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線之外，綠地面積（含水面）不宜小于70%；3． 各級中心綠地除應(yīng)有相應(yīng)的規(guī)模和設(shè)施外，其位置也要與其級別相稱，即應(yīng)與其同級的道路相鄰，并向其開設(shè)主要出入口；4． 各級公共綠地應(yīng)是開放性的、開敞式的，便于居民使用；5． 應(yīng)節(jié)約用地，盡可能利用不適宜建設(shè)的劣地、洼地，應(yīng)保留和利用原有的樹木和綠地；6． 盡可能從空間景觀構(gòu)思，形成居住區(qū)景觀特色，達到使用功能、生態(tài)功能和景觀功能的良好結(jié)合；7． 經(jīng)濟性與管理因素6 居住區(qū)戶外場地的類型與規(guī)劃要求 分類（1）按使用對象幼兒游戲場地、兒童游戲場地、青少年活動與運動場地、老年人健身與消閑場地、社會性活動場地等；（2）按動靜屬性游（靜）——休憩、觀賞、散步等；玩（動）——兒童活動場地、青少年活動場地、老年人活動場地、體育健身場地等。 規(guī)劃要求（1）以居民的年齡結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)進行配置與設(shè)計；即根據(jù)不同年齡組人群的活動的生理和心理需要以及行為特征進行規(guī)劃。年齡分段：02歲為嬰兒，35歲為幼兒，611歲為少兒，1217歲為青少年，1824歲為青年，2564歲為成年，65歲以上為老年。① 幼兒游戲場地A 盡可能接近住戶或住宅單元，便于家長能夠及時、方便甚至在戶內(nèi)進行監(jiān)護；B 一般希望有一個相對圍合的空間，多位于住宅院落內(nèi)，但要保證基本沒有交通（尤其是機動交通）穿越；C R服不宜大于50米。② 兒童游戲場地A宜設(shè)在住宅群落中間，A——院落式布局，可設(shè)在住宅院落的出入口附近，并盡可能設(shè)在相對獨立的空間中；B——組團式布局，布置在組團中心；B R服不宜大于150米。③ 青少年活動與運動場地設(shè)在居住區(qū)內(nèi)相對獨立的地段；R服不宜大于200米。④ 老年人健身與消閑場地A 具有多樣性、綜合性的特點 不同的時間段往往會有不同的使用內(nèi)容和使用對象：早晨——晨練；下午——交往、消閑；其它時間段可作為其他戶外活動空間（停留、閱讀等）；B宜布置在居住區(qū)各等級的公共綠地內(nèi)C R服一般在200—300米左右。⑤ 幼兒與兒童游戲場地一般需要考慮大人監(jiān)護或陪伴時使用的休息設(shè)施，同時也應(yīng)該考慮到成年人或老年人在監(jiān)護或陪伴時相互交往的可能。（2）分區(qū)明確；（3）節(jié)奏感、序列感；（4）良好的景觀性；第六章 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃1 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的分類 按功能性質(zhì)分類八類——教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文體、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、市政公用、行政管理及其它 按使用頻率分類經(jīng)常使用——教育、文體、商業(yè)服務(wù)——便捷度要求高，易分散且近主要出入口偶然使用——醫(yī)療衛(wèi)生、金融郵電——適當集中非直接使用——市政公用、行政管理——適當集中商業(yè)服務(wù)設(shè)施宜相對集中布置在居住區(qū)的出入口，文娛設(shè)施宜分散布置在居住區(qū)內(nèi)或集中布置在居住區(qū)的中心，為老人和居住區(qū)居民進行綜合性社區(qū)活動的設(shè)施宜安排在居住區(qū)內(nèi)較為重要與近便的位置。2 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配套水平居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的項目設(shè)置和規(guī)模確定，均與其所服務(wù)的人口對應(yīng)，并要求按“分級”的原則設(shè)置與布局，即所謂的“公建配套”，主要反映在配套的項目和面積指標兩個方面。 標準（1）配建項目標準以人口規(guī)模的級別（居住區(qū)的級別），對應(yīng)配建配套的公共設(shè)施項目。（參見公共服務(wù)設(shè)施項目分級配建表）公共服務(wù)設(shè)施項目分級配建表（部分）類別項目居住區(qū)小區(qū)組團教育托兒所—▲△幼兒園—▲—小 學—▲—中 學▲——醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)院▲——門診所▲——注：①▲為應(yīng)配建的項目；△為宜配建的項目②在國家確定的一、二類人防重點城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。（2）配建面積標準千人指標、千人總指標、分類千人指標千人總指標——每千居民擁有的各級公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積，它用于總體上保證住宅區(qū)各級公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置的基本要求。分類千人指標——每千居民擁有各類公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積，它用于總體上保證住宅區(qū)各類公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置的基本要求。公共服務(wù)設(shè)施控制指標（m2/千人）（部分）規(guī)模類別居住區(qū)小 區(qū)組 團建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標160527002065468011762102128233343638545021070其中教育6001200100024006001200醫(yī)療60801001902080根據(jù)等級以及人口規(guī)模估算出需要配建的公共服務(wù)設(shè)施的總面積和各分類面積，作為控制公建規(guī)劃項目指標的依據(jù)。千人指標——每千居民擁有的各項公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積。配套設(shè)施（尤其是商業(yè)服務(wù)設(shè)施）建設(shè)具有很大的靈活性，居民的構(gòu)成不同、地域特點不同以及設(shè)施自身的經(jīng)營效益不同，配套服務(wù)設(shè)施的項目會按照市場的變化不斷調(diào)整，①許多公共服務(wù)設(shè)施在項目設(shè)置上無法完全遵照執(zhí)行，故此，規(guī)劃中多采用用于分級的千人總指標和分類的分類指標從總體上控制公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)標準；②配套服務(wù)設(shè)施的項目會按照市場的變化不斷調(diào)整，但供其建設(shè)、調(diào)整與發(fā)展的空間必須予以滿足，以保證居民的使用。（3）各類具體項目的面積確定標準參見公共服務(wù)設(shè)施各項目的設(shè)置規(guī)定 公建配建影響因素（1）與人口規(guī)模相一致，居民生活便捷項目設(shè)置規(guī)?！玫孛娣e、建筑面積（2）居民生活水平、消費水平、消費結(jié)構(gòu)、各地的生活習慣（3）居住區(qū)周邊狀況（服務(wù)設(shè)施的完善程度、交通樞紐等）（4）經(jīng)濟合理的規(guī)?！紤]公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)營運的經(jīng)濟性（5）各類公建項目的自身專業(yè)特點要求3 規(guī)劃布置原則（1）方便生活①合理的服務(wù)半徑——最基本的原則服務(wù)半徑——各項設(shè)施所服務(wù)范圍的空間距離和時間距離。300m——步行4min；500m——67min等規(guī)劃中多采用空間距離②活動路線順暢——便于到達、順路采購（2）分級布置與規(guī)模相對應(yīng)進行規(guī)劃布局（3）促進鄰里交往與社區(qū)中心的形成（4）具有可選擇性（5）美化環(huán)境自身的環(huán)境要求對居住區(qū)環(huán)境的美化功能（6）有利于經(jīng)營管理規(guī)模要求、位置要求（7）綜合化、系統(tǒng)化、社會化4 規(guī)劃布置形式沿街布置、成片布置、混合布置、集約化布置（1）沿街布置最普通的布置形式，利用街道（步行街）具有的交通、購物和人際交往等多重功能的特點，組織公共服設(shè)施。在街道空間的劃分中，應(yīng)通過合理的空間層次的劃分、限定，功能的分離、組織，景觀的設(shè)計以及設(shè)備的運用等，來營造良好的街道空間和購物、休閑環(huán)境，減小不利因素，如機動交通的影響（噪聲、安全）等。 ① 沿街雙側(cè)布置街道不寬、交通量不大的情況下，采用雙側(cè)布置店面，居民采購穿行于街道兩側(cè)，商業(yè)氣氛濃厚，生活味濃。道路紅線≤18m，較合適；道路紅線≥30m，不合適，空間感覺不好，交通量增大，商業(yè)氣氛不好營造；18m≤道路紅線≤30m，兩側(cè)布置，可將居民經(jīng)常使用的相關(guān)商業(yè)設(shè)施集中放在一側(cè)，把不經(jīng)常使用的放在另一側(cè)，減少人流與車流的交叉。② 沿街單側(cè)布置當街道寬度較大且車流量大時，或街道另一側(cè)是綠地、廣場、水面或與城市干道相鄰時，多采用單側(cè)布置。道路斷面處理——兩側(cè)寬度不一，一松一緊、一虛一實車流量大時，加強綠化帶處理——寬度加大、空間劃分明確、空間功能組織有節(jié)奏③ 步行商業(yè)街步行、機動交通分離時，結(jié)合步行入口，設(shè)計步行商業(yè)街。（2）成片布置在一個相對完整的地塊內(nèi)，以建筑組合體或群體聯(lián)合布置公共設(shè)施的形式組織公共服設(shè)施。易于形成獨立的步行區(qū)，人車分流，商業(yè)人流與其它交通流分離，易于商業(yè)氛圍的營造。 ① 地塊類型a．但面臨街 b．兩面臨街 c．三面臨街 d．四面臨街② 組織形式a．廣場型 b．街道型 c．混合型（3）混合布置沿街與成片布置相結(jié)合（4）集約化布置5 綜合服務(wù)中心的位置（1）位于居住區(qū)、居住小區(qū)的主要出入口①是人流出入最頻繁的位置，對服務(wù)設(shè)施的使用率很高；②便捷度高，方便使用；③減少沿街住宅的數(shù)量，使更多的住宅獲得安靜的居住環(huán)境；④景觀好，利于提升居住區(qū)的人氣和建筑景觀。（2）中心位置①空間上，中心位置起到控制作用，并結(jié)合公共綠地，易于形成居住區(qū)中心；②便于到達，服務(wù)距離均勻③遠離城市交通干擾，安靜安全。居住區(qū)級→一般位于中心居住小區(qū)級→位于中心、主要出入口處第七章 城市公共活動中心規(guī)劃1 城市中心區(qū)的概念 概念城市中心區(qū)是城市功能的重要組成部分和城市結(jié)構(gòu)的核心地區(qū)，是城市公共建筑和第三產(chǎn)業(yè)的集中地，為城市及城市所在區(qū)域集中提供經(jīng)濟、政治、文化、社會等活動設(shè)施和服務(wù)空間，并在空間特征上有別于城市其他地區(qū)。 特征（1）功能特征重要的、高等級的城市公共職能的集中地；自身功能的復合化：主體功能+輔助性功能；（2）活動