哈西區(qū)的發(fā)展規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-08-30 01:51 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 作報(bào)告哈爾濱市哈西新區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃說明一、現(xiàn)狀概況 (一) 用地范圍界定 哈西地區(qū)位于南崗區(qū)學(xué)府路兩側(cè)，規(guī)劃范圍為：學(xué)府四道街哈西大街西鐵街康寧路延興路新建文昌街林園路哈平公路圍合的區(qū)域?！ 。ǘ┈F(xiàn)狀問題 教育科研用地緊張。 該地區(qū)是哈爾濱市的教育科研集中區(qū)，隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，人們對(duì)科技的不斷重視，教育科研產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不斷擴(kuò)大。黑大、科大、高科技軟件園區(qū)等教育科研機(jī)構(gòu)在擴(kuò)大招生及增強(qiáng)科研創(chuàng)新的過程中，用地需求也在不斷增加，原有的用地已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足于自身發(fā)展的需要，急需尋找新的發(fā)展空間。 工業(yè)用地閑置嚴(yán)重。 由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇，規(guī)劃范圍內(nèi)的絕大部分工業(yè)企業(yè)不能適應(yīng)發(fā)展，均出現(xiàn)虧損局面，使工廠處于停產(chǎn)或半停產(chǎn)狀態(tài)。廠區(qū)或租賃給個(gè)人進(jìn)行小規(guī)模生產(chǎn)，或閑置用地，土地的集約效益較差?！ ^(qū)域生態(tài)環(huán)境較差?！ ∫环矫?，規(guī)劃范圍內(nèi)除單位家屬小區(qū)的住宅條件和環(huán)境較好以外，只新建了科大小區(qū)一處住宅小區(qū)，且居住環(huán)境建設(shè)一般，其余基本上仍是棚戶區(qū)，房屋破舊，道路坑洼不平，無綠化，居住環(huán)境較差?！ ×硪环矫?，西河溝是規(guī)劃地區(qū)內(nèi)唯一一條河流，兩岸工廠和居住區(qū)混雜。由于河道兩岸排水及垃圾處理設(shè)施缺乏，致使整條河溝變成了附近居民生活垃圾和工廠排放廢水的主要傾倒之地，而且西河溝處于哈市城區(qū)的上風(fēng)向，入江口處于松花江哈爾濱段上游，嚴(yán)重污染了松花江哈爾濱江段，長(zhǎng)年污染沿河兩岸地下水資源，損害了區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。 道路建設(shè)滯后了區(qū)域發(fā)展?！ ∫?guī)劃范圍內(nèi)除學(xué)府路是經(jīng)過改造的道路以外，其余所有道路均未進(jìn)行過改造，斷頭路較多，東西向交通干線少。以學(xué)府路為界，東側(cè)無南北貫通的道路，西側(cè)只有一條尤家街與自興街相連貫通南北，但路況條件較差，道路建設(shè)的落后局面滯約了該地區(qū)城市建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展?！ ∮玫夭季植贿m應(yīng)現(xiàn)代化城市建設(shè)的需求?！ ≡搮^(qū)域西側(cè)工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)與居住用地混雜，兩條220kv高壓線從中穿過，仍有大片菜地穿插于各類用地之間，布局混亂，沒有條理。學(xué)府路東側(cè)在理工大學(xué)南區(qū)的西側(cè)有一處新建監(jiān)獄，處于各大專院校之中，極不協(xié)調(diào)，且投資?？颇蟼?cè)有大片菜地，這與大專院校用地緊張的狀況相矛盾，功能分區(qū)紊亂，不利于現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要。二、規(guī)劃依據(jù)及原則 ?。ㄒ唬┮?guī)劃依據(jù) 《哈爾濱市城市總體規(guī)劃》 《南崗區(qū)分區(qū)規(guī)劃》 《建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》 《哈爾濱市道路網(wǎng)規(guī)劃》 ?。ǘ┮?guī)劃原則 可持續(xù)發(fā)展則?！ ∽裱枮I市和南崗區(qū)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，尋求哈西地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一。 統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局原則?！ ?jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施，重視功能分區(qū)，合理安排各項(xiàng)用地，節(jié)約、高效利用土地?！ ×粲杏嗟?，保持彈性原則?！ ≈贫ň哂锌刹僮餍浴⒖尚行缘募夹g(shù)控制指標(biāo)，留有彈性，促進(jìn)資源的有效配置和合理利用?！ ∫匀藶楸镜脑瓌t?！ ≈匾暽鷳B(tài)環(huán)境建設(shè)，增加城市景觀環(huán)境設(shè)計(jì)，創(chuàng)造以人為本良好的人居環(huán)境。三、功能定位 根據(jù)《哈爾濱市城市總體規(guī)劃》和《南崗區(qū)分區(qū)規(guī)劃》，該規(guī)劃區(qū)的功能定位是以教育科研為主，居住、商貿(mào)為輔，配套設(shè)施齊全的綜合性科教區(qū)。四、用地布局 ?。ㄒ唬┤丝谝?guī)模 該區(qū)域2000年人口規(guī)模為47220人，規(guī)劃至2010年人口規(guī)模為55000人。 ?。ǘ┯玫匾?guī)模 該區(qū)域規(guī)劃共有9大類19中類30小類用地，其中以大類為標(biāo)準(zhǔn)，居住用地為142..90公頃，%，%，%，%，%，%，%。在所有用地中，公共設(shè)施用地比例最高，%?！ 。ㄈ┯玫夭季终{(diào)整 將理工大學(xué)東側(cè)原鉛筆公司、市汽車修配廠、東方暖運(yùn)機(jī)械設(shè)備廠、給水節(jié)能設(shè)備廠及部分棚戶區(qū)，規(guī)劃為理工大學(xué)家屬區(qū)?！ ⒐顿Y?？茖W(xué)校南側(cè)菜地規(guī)劃為教育預(yù)留發(fā)展用地。 將白家堡棚戶區(qū)規(guī)劃為二類居住用地。 將學(xué)府二道街以北、西河溝以西區(qū)域規(guī)劃為教育科研用地?！ 埥旒垙S、博利爾藥業(yè)有限公司及相鄰棚戶區(qū)規(guī)劃為二類居住用地（已做規(guī)劃未建）。 將原拖拉機(jī)配件廠規(guī)劃為二類居住用地?！ ⒃侠瓩C(jī)配件廠東至尤家街、西、南至規(guī)劃路、南至規(guī)劃路區(qū)域規(guī)劃為園林種苗站的科研用地?！ ?duì)規(guī)劃范圍內(nèi)的工廠、倉(cāng)庫(kù)除電表廠保留外，其余均進(jìn)行用地置換，規(guī)劃為居住和教育科研等用地。 在西河溝西側(cè)規(guī)劃一條沿西河溝走向的綠化景觀道，沿西河溝兩側(cè)50米、高壓線兩側(cè)30米區(qū)域?yàn)榫G化用地。
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