哈西區(qū)的發(fā)展規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-08-30 01:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 作報告哈爾濱市哈西新區(qū)設計規(guī)劃說明一、現(xiàn)狀概況 (一) 用地范圍界定 哈西地區(qū)位于南崗區(qū)學府路兩側，規(guī)劃范圍為：學府四道街哈西大街西鐵街康寧路延興路新建文昌街林園路哈平公路圍合的區(qū)域。 ?。ǘ┈F(xiàn)狀問題 教育科研用地緊張?！ ≡摰貐^(qū)是哈爾濱市的教育科研集中區(qū)，隨著社會的不斷進步，人們對科技的不斷重視，教育科研產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不斷擴大。黑大、科大、高科技軟件園區(qū)等教育科研機構在擴大招生及增強科研創(chuàng)新的過程中，用地需求也在不斷增加，原有的用地已遠遠不能滿足于自身發(fā)展的需要，急需尋找新的發(fā)展空間?！ 」I(yè)用地閑置嚴重。 由于社會經(jīng)濟結構的調整，競爭的日益加劇，規(guī)劃范圍內(nèi)的絕大部分工業(yè)企業(yè)不能適應發(fā)展，均出現(xiàn)虧損局面，使工廠處于停產(chǎn)或半停產(chǎn)狀態(tài)。廠區(qū)或租賃給個人進行小規(guī)模生產(chǎn)，或閑置用地，土地的集約效益較差?！ ^(qū)域生態(tài)環(huán)境較差?！ ∫环矫妫?guī)劃范圍內(nèi)除單位家屬小區(qū)的住宅條件和環(huán)境較好以外，只新建了科大小區(qū)一處住宅小區(qū)，且居住環(huán)境建設一般，其余基本上仍是棚戶區(qū)，房屋破舊，道路坑洼不平，無綠化，居住環(huán)境較差。 另一方面，西河溝是規(guī)劃地區(qū)內(nèi)唯一一條河流，兩岸工廠和居住區(qū)混雜。由于河道兩岸排水及垃圾處理設施缺乏，致使整條河溝變成了附近居民生活垃圾和工廠排放廢水的主要傾倒之地，而且西河溝處于哈市城區(qū)的上風向，入江口處于松花江哈爾濱段上游，嚴重污染了松花江哈爾濱江段，長年污染沿河兩岸地下水資源，損害了區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。 道路建設滯后了區(qū)域發(fā)展?！ ∫?guī)劃范圍內(nèi)除學府路是經(jīng)過改造的道路以外，其余所有道路均未進行過改造，斷頭路較多，東西向交通干線少。以學府路為界，東側無南北貫通的道路，西側只有一條尤家街與自興街相連貫通南北，但路況條件較差，道路建設的落后局面滯約了該地區(qū)城市建設的進一步發(fā)展。 用地布局不適應現(xiàn)代化城市建設的需求。 該區(qū)域西側工業(yè)、倉儲與居住用地混雜，兩條220kv高壓線從中穿過，仍有大片菜地穿插于各類用地之間，布局混亂，沒有條理。學府路東側在理工大學南區(qū)的西側有一處新建監(jiān)獄，處于各大專院校之中，極不協(xié)調，且投資?？颇蟼扔写笃说兀@與大專院校用地緊張的狀況相矛盾，功能分區(qū)紊亂，不利于現(xiàn)代化城市建設的需要。二、規(guī)劃依據(jù)及原則 ?。ㄒ唬┮?guī)劃依據(jù) 《哈爾濱市城市總體規(guī)劃》 《南崗區(qū)分區(qū)規(guī)劃》 《建設部城市規(guī)劃編制辦法實施細則》 《哈爾濱市道路網(wǎng)規(guī)劃》 ?。ǘ┮?guī)劃原則 可持續(xù)發(fā)展則?！ ∽裱枮I市和南崗區(qū)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，尋求哈西地區(qū)社會、經(jīng)濟、環(huán)境效益的統(tǒng)一?！ 〗y(tǒng)一規(guī)劃、合理布局原則?！ 猿纸y(tǒng)一規(guī)劃、分步實施，重視功能分區(qū)，合理安排各項用地，節(jié)約、高效利用土地?！ ×粲杏嗟兀３謴椥栽瓌t?！ ≈贫ň哂锌刹僮餍?、可行性的技術控制指標，留有彈性，促進資源的有效配置和合理利用?！ ∫匀藶楸镜脑瓌t?！ ≈匾暽鷳B(tài)環(huán)境建設，增加城市景觀環(huán)境設計，創(chuàng)造以人為本良好的人居環(huán)境。三、功能定位 根據(jù)《哈爾濱市城市總體規(guī)劃》和《南崗區(qū)分區(qū)規(guī)劃》，該規(guī)劃區(qū)的功能定位是以教育科研為主，居住、商貿(mào)為輔，配套設施齊全的綜合性科教區(qū)。四、用地布局 ?。ㄒ唬┤丝谝?guī)模 該區(qū)域2000年人口規(guī)模為47220人，規(guī)劃至2010年人口規(guī)模為55000人?！ 。ǘ┯玫匾?guī)模 該區(qū)域規(guī)劃共有9大類19中類30小類用地，其中以大類為標準，居住用地為142..90公頃，%，%，%，%，%，%，%。在所有用地中，公共設施用地比例最高，%?！ 。ㄈ┯玫夭季终{整 將理工大學東側原鉛筆公司、市汽車修配廠、東方暖運機械設備廠、給水節(jié)能設備廠及部分棚戶區(qū)，規(guī)劃為理工大學家屬區(qū)。 將哈投資?？茖W校南側菜地規(guī)劃為教育預留發(fā)展用地。 將白家堡棚戶區(qū)規(guī)劃為二類居住用地?！ W府二道街以北、西河溝以西區(qū)域規(guī)劃為教育科研用地?！ 埥旒垙S、博利爾藥業(yè)有限公司及相鄰棚戶區(qū)規(guī)劃為二類居住用地（已做規(guī)劃未建）?！ ⒃侠瓩C配件廠規(guī)劃為二類居住用地?！ ⒃侠瓩C配件廠東至尤家街、西、南至規(guī)劃路、南至規(guī)劃路區(qū)域規(guī)劃為園林種苗站的科研用地?！ σ?guī)劃范圍內(nèi)的工廠、倉庫除電表廠保留外，其余均進行用地置換，規(guī)劃為居住和教育科研等用地。 在西河溝西側規(guī)劃一條沿西河溝走向的綠化景觀道，沿西河溝兩側50米、高壓線兩側30米區(qū)域為綠化用地。
教學教案相關推薦
鄂ICP備17016276號-1