辦公物業(yè)市場(chǎng)需求調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-30 01:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 域：Y西線23環(huán)線間的占總體最高比例。o 企業(yè)將來選擇的物業(yè)類型以純寫字樓為主，占67%，其次為選擇商務(wù)公寓。o 選擇物業(yè)的重視因素：通過十四項(xiàng)關(guān)于辦公物業(yè)的要素中，客戶最為重視的是物業(yè)管理水平，其次是交通、空氣清新度、價(jià)格、周邊商業(yè)配套。o 項(xiàng)目適合修建的物業(yè)檔次為中高檔以上占七成以上。o 有六成以上的客群可能會(huì)選擇項(xiàng)目辦公物業(yè)（二）定量研究分析216。 目前辦公物業(yè)面積如上圖所示：在受訪企業(yè)中，企業(yè)的現(xiàn)辦公面積主要集中在100平方米以下，占五成以上的比例，其次為101200平方米之間，接近三成比例。說明目前企業(yè)需求的主力辦公面積在300平方米以下。169。 物管費(fèi)用 如圖所示：在受訪企業(yè)中，物管費(fèi)用主要集中在10元/平方米以下，占了九成以上的比例。其次是1115元/平方米的占9%。由于Y西線目前的寫字樓多為多年前的綜合樓性質(zhì)，因此從配套和服務(wù)來看，都較初級(jí)。辦公物業(yè)物管費(fèi)通常在10元以下/平方米。169。 目前公辦室使用人數(shù)如上圖： 目前企業(yè)辦公人數(shù)在10人及以下的占近六成比例。30人以上的企業(yè)不到總體的一成。說明調(diào)研的企業(yè)多為中小型公司。169。 現(xiàn)辦公面積與現(xiàn)辦公人數(shù)交互分析 如圖所示：職員在10人以下的企業(yè)目前辦公面積主要分布在100平方米以下； 1030人的企業(yè)辦公面積主要分布在201300平方米區(qū)間；31人以上的企業(yè)主要選擇的面積分布在501平方米以上。169。 企業(yè)入駐寫字樓的時(shí)間如圖所示：企業(yè)入駐寫字樓的時(shí)間主要集中在3年
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