關于土地開發(fā)整理權屬調整的調查報告(編輯修改稿)
2025-08-30 00:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1為第一個調整人，按照小動大不變的原則，依此類推進行調整；③采用全仗儀實地測量，現(xiàn)場記錄面積，造冊登記，由戶主簽字認可，并發(fā)放權屬面積和位置調查通知書，作為承包合同變更的依據(jù)，辦理承包合同變更手續(xù)。權屬調整原則該項目區(qū)地處320國道旁，項目實施后，生產(chǎn)道、機耕路配套建設、交通便利，交通條件在原基礎上提高了20%，通達度較好，基本能滿足生產(chǎn)需要；水利設施以溝渠為主，水利化程度提高了40%，排灌通暢、灌溉保證率達98%。因此，在權屬調整制定方案時重點考慮“相對集中”和“按原面積分配”的原則。為了便于機械化作業(yè)，減輕勞動強度，調整后的權屬面積要相對集中。但是原耕種的田塊面積如果等級質量較差，由原耕種的農(nóng)戶繼續(xù)調整耕種，依照“小動大不變”的原則，將零星分散的田塊調整集中在一處，方便農(nóng)戶管理和機械化作業(yè)。整理后的土地，因基礎設施占用部分農(nóng)田，部分農(nóng)戶的田塊占用后，面積減少，位置移動，局部區(qū)域或部分小組的田塊面積增加或者減少，項目區(qū)內(nèi)所有受益戶共同承擔面積增減，按比例調整后，分配土地面積。權屬調整程序和方法該項目土地權屬調整共分為：前期權屬面積測量調查、整理后調整面積調查，以及權屬調整。①前期土地權屬調查。項目實施前期對項目實施進行公告，將土地整理復墾的規(guī)模、投資、項目區(qū)范圍、涉及的村組名稱、項目工程內(nèi)容向社會公告。召開村組干部會議，安排布置土地平整需要做的工作，重點是統(tǒng)一思想，征求意見，爭取項目區(qū)群眾的理解和支持。制定權屬調查方案，由村委會組織，村民小組具體實施，農(nóng)業(yè)中心配合，將整理前的面積調查登記造冊，并在村組公示七天，對原權屬面積有異議的，公示期間可以復核，公示期滿后不再作調整，并以此做為土地整理后權屬調整的重要依據(jù)。②平整后的田塊面積測量調查。土地平整后雖然新增了部分耕地，但基礎設施占用了部分農(nóng)田，原農(nóng)戶的面積有了大的變動，平整后的面積必須準確掌握，與原總面積對照，是否增減，依照增減的比例調整到戶。將原面積和平整后的面積對照增減的比例再作公示，使項目區(qū)涉及權屬調整的農(nóng)戶心中有數(shù)。③權屬調整。制定權屬調整實施方案和實施細則，以及村民小組依照村規(guī)民約和歷史習慣再制定權屬調整具體辦法。《權屬調整實施方案》在征求村組和部分村民代表的基礎上，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府上報縣人民政府批準實施，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依照縣人民政府批準的《實施方案》制定具體實施細則，指導村組搞好權屬調整，實施細則經(jīng)村民一事一議確定，認可后在村組兩組進行公示3天，無異議后依此細則組織實施。權屬采取鄉(xiāng)鎮(zhèn)指導、村級負責、村民小組組織實施的方式進行調整。調整的方式和程序，由村民小組召開會體村民會議，先按照原田塊的大至位置依據(jù)平整后的增減面積進行抽簽排序，依次在現(xiàn)場分配，按從上到下或從左到右的順序進行，不以地類等級來劃定。因平整土地是采取機械施工，按規(guī)劃設計需要達到的一些技術指標難于實現(xiàn)，造成田塊出現(xiàn)新的土地等級矛盾，調整時地類較差，農(nóng)戶難接受，為
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