關(guān)于土地開發(fā)整理權(quán)屬調(diào)整的調(diào)查報告(編輯修改稿)
2024-08-30 00:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1為第一個調(diào)整人，按照小動大不變的原則，依此類推進(jìn)行調(diào)整；③采用全仗儀實地測量，現(xiàn)場記錄面積，造冊登記，由戶主簽字認(rèn)可，并發(fā)放權(quán)屬面積和位置調(diào)查通知書，作為承包合同變更的依據(jù)，辦理承包合同變更手續(xù)。權(quán)屬調(diào)整原則該項目區(qū)地處320國道旁，項目實施后，生產(chǎn)道、機耕路配套建設(shè)、交通便利，交通條件在原基礎(chǔ)上提高了20%，通達(dá)度較好，基本能滿足生產(chǎn)需要；水利設(shè)施以溝渠為主，水利化程度提高了40%，排灌通暢、灌溉保證率達(dá)98%。因此，在權(quán)屬調(diào)整制定方案時重點考慮“相對集中”和“按原面積分配”的原則。為了便于機械化作業(yè)，減輕勞動強度，調(diào)整后的權(quán)屬面積要相對集中。但是原耕種的田塊面積如果等級質(zhì)量較差，由原耕種的農(nóng)戶繼續(xù)調(diào)整耕種，依照“小動大不變”的原則，將零星分散的田塊調(diào)整集中在一處，方便農(nóng)戶管理和機械化作業(yè)。整理后的土地，因基礎(chǔ)設(shè)施占用部分農(nóng)田，部分農(nóng)戶的田塊占用后，面積減少，位置移動，局部區(qū)域或部分小組的田塊面積增加或者減少，項目區(qū)內(nèi)所有受益戶共同承擔(dān)面積增減，按比例調(diào)整后，分配土地面積。權(quán)屬調(diào)整程序和方法該項目土地權(quán)屬調(diào)整共分為：前期權(quán)屬面積測量調(diào)查、整理后調(diào)整面積調(diào)查，以及權(quán)屬調(diào)整。①前期土地權(quán)屬調(diào)查。項目實施前期對項目實施進(jìn)行公告，將土地整理復(fù)墾的規(guī)模、投資、項目區(qū)范圍、涉及的村組名稱、項目工程內(nèi)容向社會公告。召開村組干部會議，安排布置土地平整需要做的工作，重點是統(tǒng)一思想，征求意見，爭取項目區(qū)群眾的理解和支持。制定權(quán)屬調(diào)查方案，由村委會組織，村民小組具體實施，農(nóng)業(yè)中心配合，將整理前的面積調(diào)查登記造冊，并在村組公示七天，對原權(quán)屬面積有異議的，公示期間可以復(fù)核，公示期滿后不再作調(diào)整，并以此做為土地整理后權(quán)屬調(diào)整的重要依據(jù)。②平整后的田塊面積測量調(diào)查。土地平整后雖然新增了部分耕地，但基礎(chǔ)設(shè)施占用了部分農(nóng)田，原農(nóng)戶的面積有了大的變動，平整后的面積必須準(zhǔn)確掌握，與原總面積對照，是否增減，依照增減的比例調(diào)整到戶。將原面積和平整后的面積對照增減的比例再作公示，使項目區(qū)涉及權(quán)屬調(diào)整的農(nóng)戶心中有數(shù)。③權(quán)屬調(diào)整。制定權(quán)屬調(diào)整實施方案和實施細(xì)則，以及村民小組依照村規(guī)民約和歷史習(xí)慣再制定權(quán)屬調(diào)整具體辦法。《權(quán)屬調(diào)整實施方案》在征求村組和部分村民代表的基礎(chǔ)上，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府上報縣人民政府批準(zhǔn)實施，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依照縣人民政府批準(zhǔn)的《實施方案》制定具體實施細(xì)則，指導(dǎo)村組搞好權(quán)屬調(diào)整，實施細(xì)則經(jīng)村民一事一議確定，認(rèn)可后在村組兩組進(jìn)行公示3天，無異議后依此細(xì)則組織實施。權(quán)屬采取鄉(xiāng)鎮(zhèn)指導(dǎo)、村級負(fù)責(zé)、村民小組組織實施的方式進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的方式和程序，由村民小組召開會體村民會議，先按照原田塊的大至位置依據(jù)平整后的增減面積進(jìn)行抽簽排序，依次在現(xiàn)場分配，按從上到下或從左到右的順序進(jìn)行，不以地類等級來劃定。因平整土地是采取機械施工，按規(guī)劃設(shè)計需要達(dá)到的一些技術(shù)指標(biāo)難于實現(xiàn)，造成田塊出現(xiàn)新的土地等級矛盾，調(diào)整時地類較差，農(nóng)戶難接受，為
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