【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 施工組織設(shè)計(jì) 6 13 《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（ 房屋建筑部分）》 —— 14 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 —— 施工 過程 中如遇到國(guó)家規(guī)范、圖集、標(biāo)準(zhǔn)更改，本《施工組織設(shè)計(jì)》則隨之相應(yīng)更改，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 7 二、工程概況 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程標(biāo)段由 5樓（含設(shè)備用房）、 15樓（含設(shè)備用房）、16樓（含設(shè)備用房）、 C1 10地下車庫 4 項(xiàng)單體工程組成。以下列表敘述本工程概況： 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 福泰香博園 5＃住宅樓等 4 項(xiàng)工程 2 建設(shè)單位 北京福發(fā)房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 3 設(shè)計(jì)單位 北京墨臣建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 4 監(jiān)理單位 5 監(jiān)督單位 6 投資性質(zhì) 自籌資金 7 招標(biāo)文件 土建專業(yè)： 基礎(chǔ)工程、防水工程、結(jié)構(gòu)工程、外墻保溫工程、砌筑工程、隔墻板安裝工程、屋面工程、門窗工程、裝修工程（戶內(nèi)作到初裝修，公共部分按圖紙做到位，外裝修工程 水暖通專業(yè)： 給水、污水、雨水、采暖工程，通風(fēng)工程， 消火栓工程，消防排煙及正壓送風(fēng)工程，噴淋工程。 電氣專業(yè)： 動(dòng)力、照明工程，防雷接地工程，弱電工程（包括：①電話及綜合布線系統(tǒng)，②電視公用天線，③火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng)。均僅按圖只做預(yù)留預(yù)埋） 8 甲方直接分包項(xiàng)目 圖紙標(biāo)明二次（精）裝修工程，燃?xì)夤こ?，電梯工程? 9 工 期 要求工期 20xx 年 1 月 10 日開工； 20xx 年 7 月 12 日竣工 10 質(zhì)量目標(biāo) 合格 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 8 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 地理位置 大興區(qū)黃村鎮(zhèn) 2 環(huán)境地貌 建筑用地原有建筑物現(xiàn)已拆除，且場(chǎng)地完整，用地狀況良好 3 地上、地 下物情況 目前無障礙物 4 七通一平 情況 七通一平滿足要求，具備施工條件 5 現(xiàn)場(chǎng)水電 供應(yīng)情況 施工 用電：變壓器 315KVA 兩臺(tái)，位于現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)； 施工用水： 100 自來水管接入現(xiàn)場(chǎng)。 具體詳見“附圖 1：現(xiàn)場(chǎng)施工條件平面圖”所示。 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 9 . 5樓工程概況 序 號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 5＃樓建 筑 概 況 1 建筑功能 地下部分 地下一為五級(jí)人員掩蔽所 地上部分 全部為住宅 2 建筑面積 總建筑面積 其中 設(shè)備用房 3 建筑層數(shù) 地上 13層 地下 1層 4 建筑層高 地下部分層高 地下 一層 4． 35m 地上 住宅層 5 建筑高度 177。 高 41． 15m 基底標(biāo)高 室內(nèi)外高差 建筑總高 7 建筑防火 防火等級(jí)為 1 級(jí) 8 人防 地下二層為五級(jí)人防 9 保溫 外墻外保溫 采用 70厚外貼聚苯板外保溫做法 頂板保溫 一層為住宅的地下室頂板，二層局部底板，均粘貼 40 厚礦棉保溫板。 10 外裝修 外墻裝修 外墻涂料、面磚 屋面工程 不上人屋面 主入口 坡道、臺(tái)階 11 內(nèi)裝修 頂棚 噴涂頂棚、抹灰頂 棚 地面工程 細(xì)石混凝土地面、水泥地面 內(nèi)墻 刮膩?zhàn)訃娡繅γ妗妰?nèi)墻涂料墻面 樓梯 水泥樓梯地面 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 10 12 門窗工程 單元門 鋼質(zhì)防盜門，安可視對(duì)講、玻璃為普通單玻 戶門 乙級(jí)防火、防盜、隔聲、保溫戶門 外窗、陽臺(tái)窗 普通內(nèi)平開鋁合金窗 戶內(nèi)門 初裝修不做，留用戶精裝 其它門窗 防火門（材質(zhì)、樣式待定）、防護(hù)密閉門 13 內(nèi)隔墻工程 分戶墻 陶?；炷量招钠鰤K墻 戶內(nèi)隔墻 90厚麻面陶?；炷粮魤Π? 14 防水工程 地下室防水 防水等級(jí) 2級(jí)，采用 2 道防水： 混凝土結(jié)構(gòu)自防水 3+3 厚 SBS 防水卷材 屋面防水 防水等級(jí)二級(jí)， 4 厚 SBS 防水卷材加防水涂料一道 廁浴間防水 防水層做法 結(jié) 構(gòu) 概 況 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 筏板基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 剪力墻結(jié)構(gòu) 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板 2 土質(zhì)、水位 土質(zhì)情況 分雜填土層、新近沉積層、第四紀(jì)沉積層三層。持力層為粉質(zhì)粘土層。 地下水位 絕對(duì)標(biāo)高 地下水水質(zhì) 地下水對(duì)混凝土無腐蝕性； 在干濕交替環(huán)境下對(duì)鋼筋具有腐蝕性。 3 建筑物地基 持力層以下 土質(zhì)類別 粉質(zhì)粘土 地基承載力 140KPa 4 地下防水 （雙道設(shè)防） 混凝土自防水 防水混凝土抗?jié)B等級(jí)不低于 6 抗震等級(jí) 工程設(shè)防烈度 8 度 剪力墻抗震等級(jí) 2 級(jí) 7 鋼筋類別 HPB235（ Ⅰ 級(jí)鋼） φ φ 10 HRB335（ Ⅱ 級(jí)鋼） Φ 1 Φ 1 Φ 1 Φ 1 Φ 1 Φ Φ 2福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 11 Φ 25 HRB400（ Ⅲ 級(jí)鋼） 鋼筋直徑 1 1 2 25， 32 主要用于底板和基礎(chǔ)梁 8 鋼筋接頭形式 剝肋滾壓直螺紋連接 基礎(chǔ)底板、人防頂板、墻柱直徑 ≥ Φ 16 的受力鋼筋 搭接綁扎 其他 9 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 基礎(chǔ)底板厚度 700(mm) 外墻厚度 (mm) 地下室 300、 250 地 上 300、 250、 200 內(nèi)墻厚度 (mm) 180、 200、 250、 300 樓板厚度 (mm) 120 . 15工程概況 序 號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 / 建筑面積 總建筑面積 其中 設(shè)備用房 15 樓 建 筑 概 況 1 建筑功能 地下部分 地下一層為五級(jí)專 業(yè)隊(duì)掩蔽所 地上部分 住宅 2 建筑層數(shù) 地上 11 層 地下 1層 3 建筑層高 地下部分層高 地下一層 地上部分層高 2． 82m 4 建筑高度 177。 絕對(duì)標(biāo)高 41． 15m 基底標(biāo)高 室內(nèi)外高差 建筑總高 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 12 6 建筑防火 防火等級(jí)為 1 級(jí)，使用鋼質(zhì)防火門 7 人防 地下二層為五級(jí)人防 8 保溫 外墻外保溫 采用 70 厚外貼外保溫做法 頂板保溫 一層為住宅的地下室頂板，二層局部底板，均粘貼 40 厚礦棉保溫板。 9 外裝修 外墻裝修 涂料、花崗巖 屋面工程 不上人屋面 主入口 坡道、臺(tái)階 10 內(nèi)裝修 頂棚 噴涂頂棚、抹灰頂棚 地面工程 細(xì)石混凝土地面、水泥地面 內(nèi)墻 刮膩?zhàn)訃娡繅γ?、噴?nèi)墻涂料墻面 樓梯 水泥樓梯地面 11 門窗工程 單元門 鋼質(zhì)防盜門，安可視對(duì)講、玻璃為普通單玻 戶門 乙級(jí)防火、防盜、隔聲、保溫戶門 外窗、陽臺(tái)窗 普通內(nèi)平開鋁合金窗 戶內(nèi)門 初裝修不做，留用戶精裝 其它門窗 防火門（材質(zhì)、樣式待定）、防護(hù)密閉門 12 內(nèi)隔墻工程 分戶墻 陶?；炷?土空心砌塊墻 戶內(nèi)隔墻 90 厚麻面陶?；炷粮魤Π? 13 防水工程 地下室 防水等級(jí) 2 級(jí)，采用 2道防水： 混凝土結(jié)構(gòu)自防水加 3+3厚改性瀝青防水卷材 屋面 防水等級(jí)二級(jí)， 4厚 SBS改性瀝青防水卷材 廁浴間 涂膜防水 15 樓 結(jié) 構(gòu) 概 況 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 筏板基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 剪力墻結(jié)構(gòu) 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板 2 土質(zhì)、水位 土質(zhì)情況 分雜填土層、新近沉積層、第四紀(jì)沉積層三福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 13 層。持力層為粉質(zhì)粘土。 地下水位 絕對(duì)標(biāo)高 地下水水質(zhì) 地下水對(duì)混凝土無腐蝕性； 在干濕交替環(huán)境下對(duì)鋼筋具有腐蝕性。 3 建筑物地基 持力層以下 土質(zhì)類別 粉質(zhì)粘土 地基承載力 140KPa 4 地下防水 （雙道設(shè)防） 混凝土自防水 防水混凝土抗?jié)B等級(jí)不低于 柔性防水 3+3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材一層 6 抗震等級(jí) 工程設(shè)防烈度 8 度 剪力墻抗震等級(jí) 2 級(jí) 7 鋼筋類別 HPB235（ Ⅰ 級(jí)鋼） φ φ 10 HRB335（ Ⅱ 級(jí)鋼） Φ 1 Φ 1 Φ 1 Φ 1 Φ Φ 2 Φ 25 HRB400（ Ⅲ 級(jí)鋼） 鋼筋直徑 1 1 2 25，主要用于底板 8 鋼筋接頭形式 滾壓直螺紋 基礎(chǔ)底板、人防頂板、墻柱中直徑≥ Φ 16 的受力鋼筋 搭接綁扎 其他 9 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 基礎(chǔ)底板厚度 700(mm) 外墻厚度 (mm) 地下室 300、 250 地上 300、 250、 200 內(nèi)墻厚度 (mm) 180、 200、 250 樓板厚度 (mm) 120 . 16樓工程概況 序 號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 建 筑 概 況 1 建筑功能 地下部分 地下一層為人防 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 14 地上部分 地上為住宅 2 建筑面積 總建筑面積 其中 設(shè)備用房 3 建筑層數(shù) 地上 11 層 地下 1層 4 建筑層高 地下層高 地下一層 4． 35m 地上部分層高 住宅層 5 建筑高度 177。 41． 15m 基底標(biāo)高 室內(nèi)外高差 建筑總高 6 建筑防火 防火等級(jí)為 1 級(jí) ，使用鋼質(zhì)防火門 7 保溫 外墻外保溫 采用 70 厚外貼聚苯板外保溫做法 頂板保溫 一層為住宅的地下室頂板，二層局部底板，均粘貼40 厚礦棉保溫板。 8 外裝修 外墻裝修 涂料、外墻磚 屋面工程 水泥砂漿面層屋面 主入口 坡道、臺(tái)階 9 內(nèi)裝修 頂棚 板底刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 樓地面 水泥樓地面、細(xì)石混凝土地面、?；u樓面 內(nèi)墻 刮膩?zhàn)訃娡繅γ?、噴?nèi)墻涂料墻面 踢腳 水泥踢腳、?；u踢腳 10 門窗工程 單元門 鋼質(zhì)防盜門，安可視對(duì)講、玻璃為普通單玻 戶門 乙級(jí)防火 、防盜、隔聲、保溫戶門 外窗、陽臺(tái)窗 普通內(nèi)平開鋁合金窗 戶內(nèi)門 初裝修不做，留用戶精裝 其它門窗 防火門（材質(zhì)、樣式待定）、防護(hù)密閉門 13 內(nèi)隔墻 分戶墻 陶粒混凝土空心砌塊墻 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 15 工程 戶內(nèi)隔墻 90 厚麻面陶?；炷粮魤Π? 14 防水工程 地下室 防水等級(jí) 2級(jí)，采用 2道防水： 混凝土結(jié)構(gòu)自防水、 3+3 厚改性瀝青防水卷材 屋面 防水等級(jí)二級(jí)， 4 厚 SBS 防水卷材 廁浴間 涂膜防水 結(jié) 構(gòu) 概 況 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 筏板基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 剪力墻結(jié)構(gòu) 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板 2 土質(zhì)、水位 土質(zhì)情況 分雜填土層、新近沉積層、一般第四紀(jì)沉積層三層。持力層為粉質(zhì)粘土。 地下水位 絕對(duì)標(biāo)高 地下水水質(zhì) 地下水對(duì)混凝土無腐蝕性； 在干濕交替環(huán)境下對(duì)鋼筋具有腐蝕