【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 施工組織設(shè)計(jì) 6 13 《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（ 房屋建筑部分）》 —— 14 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 —— 施工 過程 中如遇到國(guó)家規(guī)范、圖集、標(biāo)準(zhǔn)更改，本《施工組織設(shè)計(jì)》則隨之相應(yīng)更改，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 7 二、工程概況 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程標(biāo)段由 5樓（含設(shè)備用房）、 15樓（含設(shè)備用房）、16樓（含設(shè)備用房）、 C1 10地下車庫(kù) 4 項(xiàng)單體工程組成。以下列表敘述本工程概況： 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 福泰香博園 5＃住宅樓等 4 項(xiàng)工程 2 建設(shè)單位 北京福發(fā)房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 3 設(shè)計(jì)單位 北京墨臣建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 4 監(jiān)理單位 5 監(jiān)督單位 6 投資性質(zhì) 自籌資金 7 招標(biāo)文件 土建專業(yè)： 基礎(chǔ)工程、防水工程、結(jié)構(gòu)工程、外墻保溫工程、砌筑工程、隔墻板安裝工程、屋面工程、門窗工程、裝修工程（戶內(nèi)作到初裝修，公共部分按圖紙做到位，外裝修工程 水暖通專業(yè)： 給水、污水、雨水、采暖工程，通風(fēng)工程， 消火栓工程，消防排煙及正壓送風(fēng)工程，噴淋工程。 電氣專業(yè)： 動(dòng)力、照明工程，防雷接地工程，弱電工程（包括：①電話及綜合布線系統(tǒng)，②電視公用天線，③火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng)。均僅按圖只做預(yù)留預(yù)埋） 8 甲方直接分包項(xiàng)目 圖紙標(biāo)明二次（精）裝修工程，燃?xì)夤こ蹋娞莨こ獭? 9 工 期 要求工期 20xx 年 1 月 10 日開工； 20xx 年 7 月 12 日竣工 10 質(zhì)量目標(biāo) 合格 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 8 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 地理位置 大興區(qū)黃村鎮(zhèn) 2 環(huán)境地貌 建筑用地原有建筑物現(xiàn)已拆除，且場(chǎng)地完整，用地狀況良好 3 地上、地 下物情況 目前無障礙物 4 七通一平 情況 七通一平滿足要求，具備施工條件 5 現(xiàn)場(chǎng)水電 供應(yīng)情況 施工 用電：變壓器 315KVA 兩臺(tái)，位于現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)； 施工用水： 100 自來水管接入現(xiàn)場(chǎng)。 具體詳見“附圖 1：現(xiàn)場(chǎng)施工條件平面圖”所示。 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 9 . 5樓工程概況 序 號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 5＃樓建 筑 概 況 1 建筑功能 地下部分 地下一為五級(jí)人員掩蔽所 地上部分 全部為住宅 2 建筑面積 總建筑面積 其中 設(shè)備用房 3 建筑層數(shù) 地上 13層 地下 1層 4 建筑層高 地下部分層高 地下 一層 4． 35m 地上 住宅層 5 建筑高度 177。 高 41． 15m 基底標(biāo)高 室內(nèi)外高差 建筑總高 7 建筑防火 防火等級(jí)為 1 級(jí) 8 人防 地下二層為五級(jí)人防 9 保溫 外墻外保溫 采用 70厚外貼聚苯板外保溫做法 頂板保溫 一層為住宅的地下室頂板，二層局部底板，均粘貼 40 厚礦棉保溫板。 10 外裝修 外墻裝修 外墻涂料、面磚 屋面工程 不上人屋面 主入口 坡道、臺(tái)階 11 內(nèi)裝修 頂棚 噴涂頂棚、抹灰頂 棚 地面工程 細(xì)石混凝土地面、水泥地面 內(nèi)墻 刮膩?zhàn)訃娡繅γ妗妰?nèi)墻涂料墻面 樓梯 水泥樓梯地面 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 10 12 門窗工程 單元門 鋼質(zhì)防盜門，安可視對(duì)講、玻璃為普通單玻 戶門 乙級(jí)防火、防盜、隔聲、保溫戶門 外窗、陽臺(tái)窗 普通內(nèi)平開鋁合金窗 戶內(nèi)門 初裝修不做，留用戶精裝 其它門窗 防火門（材質(zhì)、樣式待定）、防護(hù)密閉門 13 內(nèi)隔墻工程 分戶墻 陶粒混凝土空心砌塊墻 戶內(nèi)隔墻 90厚麻面陶?；炷粮魤Π? 14 防水工程 地下室防水 防水等級(jí) 2級(jí)，采用 2 道防水： 混凝土結(jié)構(gòu)自防水 3+3 厚 SBS 防水卷材 屋面防水 防水等級(jí)二級(jí)， 4 厚 SBS 防水卷材加防水涂料一道 廁浴間防水 防水層做法 結(jié) 構(gòu) 概 況 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 筏板基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 剪力墻結(jié)構(gòu) 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板 2 土質(zhì)、水位 土質(zhì)情況 分雜填土層、新近沉積層、第四紀(jì)沉積層三層。持力層為粉質(zhì)粘土層。 地下水位 絕對(duì)標(biāo)高 地下水水質(zhì) 地下水對(duì)混凝土無腐蝕性； 在干濕交替環(huán)境下對(duì)鋼筋具有腐蝕性。 3 建筑物地基 持力層以下 土質(zhì)類別 粉質(zhì)粘土 地基承載力 140KPa 4 地下防水 （雙道設(shè)防） 混凝土自防水 防水混凝土抗?jié)B等級(jí)不低于 6 抗震等級(jí) 工程設(shè)防烈度 8 度 剪力墻抗震等級(jí) 2 級(jí) 7 鋼筋類別 HPB235（ Ⅰ 級(jí)鋼） φ φ 10 HRB335（ Ⅱ 級(jí)鋼） Φ 1 Φ 1 Φ 1 Φ 1 Φ 1 Φ Φ 2福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 11 Φ 25 HRB400（ Ⅲ 級(jí)鋼） 鋼筋直徑 1 1 2 25， 32 主要用于底板和基礎(chǔ)梁 8 鋼筋接頭形式 剝肋滾壓直螺紋連接 基礎(chǔ)底板、人防頂板、墻柱直徑 ≥ Φ 16 的受力鋼筋 搭接綁扎 其他 9 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 基礎(chǔ)底板厚度 700(mm) 外墻厚度 (mm) 地下室 300、 250 地 上 300、 250、 200 內(nèi)墻厚度 (mm) 180、 200、 250、 300 樓板厚度 (mm) 120 . 15工程概況 序 號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 / 建筑面積 總建筑面積 其中 設(shè)備用房 15 樓 建 筑 概 況 1 建筑功能 地下部分 地下一層為五級(jí)專 業(yè)隊(duì)掩蔽所 地上部分 住宅 2 建筑層數(shù) 地上 11 層 地下 1層 3 建筑層高 地下部分層高 地下一層 地上部分層高 2． 82m 4 建筑高度 177。 絕對(duì)標(biāo)高 41． 15m 基底標(biāo)高 室內(nèi)外高差 建筑總高 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 12 6 建筑防火 防火等級(jí)為 1 級(jí)，使用鋼質(zhì)防火門 7 人防 地下二層為五級(jí)人防 8 保溫 外墻外保溫 采用 70 厚外貼外保溫做法 頂板保溫 一層為住宅的地下室頂板，二層局部底板，均粘貼 40 厚礦棉保溫板。 9 外裝修 外墻裝修 涂料、花崗巖 屋面工程 不上人屋面 主入口 坡道、臺(tái)階 10 內(nèi)裝修 頂棚 噴涂頂棚、抹灰頂棚 地面工程 細(xì)石混凝土地面、水泥地面 內(nèi)墻 刮膩?zhàn)訃娡繅γ妗妰?nèi)墻涂料墻面 樓梯 水泥樓梯地面 11 門窗工程 單元門 鋼質(zhì)防盜門，安可視對(duì)講、玻璃為普通單玻 戶門 乙級(jí)防火、防盜、隔聲、保溫戶門 外窗、陽臺(tái)窗 普通內(nèi)平開鋁合金窗 戶內(nèi)門 初裝修不做，留用戶精裝 其它門窗 防火門（材質(zhì)、樣式待定）、防護(hù)密閉門 12 內(nèi)隔墻工程 分戶墻 陶粒混凝 土空心砌塊墻 戶內(nèi)隔墻 90 厚麻面陶?；炷粮魤Π? 13 防水工程 地下室 防水等級(jí) 2 級(jí)，采用 2道防水： 混凝土結(jié)構(gòu)自防水加 3+3厚改性瀝青防水卷材 屋面 防水等級(jí)二級(jí)， 4厚 SBS改性瀝青防水卷材 廁浴間 涂膜防水 15 樓 結(jié) 構(gòu) 概 況 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 筏板基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 剪力墻結(jié)構(gòu) 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板 2 土質(zhì)、水位 土質(zhì)情況 分雜填土層、新近沉積層、第四紀(jì)沉積層三福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 13 層。持力層為粉質(zhì)粘土。 地下水位 絕對(duì)標(biāo)高 地下水水質(zhì) 地下水對(duì)混凝土無腐蝕性； 在干濕交替環(huán)境下對(duì)鋼筋具有腐蝕性。 3 建筑物地基 持力層以下 土質(zhì)類別 粉質(zhì)粘土 地基承載力 140KPa 4 地下防水 （雙道設(shè)防） 混凝土自防水 防水混凝土抗?jié)B等級(jí)不低于 柔性防水 3+3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材一層 6 抗震等級(jí) 工程設(shè)防烈度 8 度 剪力墻抗震等級(jí) 2 級(jí) 7 鋼筋類別 HPB235（ Ⅰ 級(jí)鋼） φ φ 10 HRB335（ Ⅱ 級(jí)鋼） Φ 1 Φ 1 Φ 1 Φ 1 Φ Φ 2 Φ 25 HRB400（ Ⅲ 級(jí)鋼） 鋼筋直徑 1 1 2 25，主要用于底板 8 鋼筋接頭形式 滾壓直螺紋 基礎(chǔ)底板、人防頂板、墻柱中直徑≥ Φ 16 的受力鋼筋 搭接綁扎 其他 9 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 基礎(chǔ)底板厚度 700(mm) 外墻厚度 (mm) 地下室 300、 250 地上 300、 250、 200 內(nèi)墻厚度 (mm) 180、 200、 250 樓板厚度 (mm) 120 . 16樓工程概況 序 號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 建 筑 概 況 1 建筑功能 地下部分 地下一層為人防 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 14 地上部分 地上為住宅 2 建筑面積 總建筑面積 其中 設(shè)備用房 3 建筑層數(shù) 地上 11 層 地下 1層 4 建筑層高 地下層高 地下一層 4． 35m 地上部分層高 住宅層 5 建筑高度 177。 41． 15m 基底標(biāo)高 室內(nèi)外高差 建筑總高 6 建筑防火 防火等級(jí)為 1 級(jí) ，使用鋼質(zhì)防火門 7 保溫 外墻外保溫 采用 70 厚外貼聚苯板外保溫做法 頂板保溫 一層為住宅的地下室頂板，二層局部底板，均粘貼40 厚礦棉保溫板。 8 外裝修 外墻裝修 涂料、外墻磚 屋面工程 水泥砂漿面層屋面 主入口 坡道、臺(tái)階 9 內(nèi)裝修 頂棚 板底刮膩?zhàn)訃娡宽斉? 樓地面 水泥樓地面、細(xì)石混凝土地面、?；u樓面 內(nèi)墻 刮膩?zhàn)訃娡繅γ妗妰?nèi)墻涂料墻面 踢腳 水泥踢腳、?；u踢腳 10 門窗工程 單元門 鋼質(zhì)防盜門，安可視對(duì)講、玻璃為普通單玻 戶門 乙級(jí)防火 、防盜、隔聲、保溫戶門 外窗、陽臺(tái)窗 普通內(nèi)平開鋁合金窗 戶內(nèi)門 初裝修不做，留用戶精裝 其它門窗 防火門（材質(zhì)、樣式待定）、防護(hù)密閉門 13 內(nèi)隔墻 分戶墻 陶?；炷量招钠鰤K墻 福泰香博園 5＃住宅樓等 4項(xiàng)工程 施工組織設(shè)計(jì) 15 工程 戶內(nèi)隔墻 90 厚麻面陶?；炷粮魤Π? 14 防水工程 地下室 防水等級(jí) 2級(jí)，采用 2道防水： 混凝土結(jié)構(gòu)自防水、 3+3 厚改性瀝青防水卷材 屋面 防水等級(jí)二級(jí)， 4 厚 SBS 防水卷材 廁浴間 涂膜防水 結(jié) 構(gòu) 概 況 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 筏板基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 剪力墻結(jié)構(gòu) 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板 2 土質(zhì)、水位 土質(zhì)情況 分雜填土層、新近沉積層、一般第四紀(jì)沉積層三層。持力層為粉質(zhì)粘土。 地下水位 絕對(duì)標(biāo)高 地下水水質(zhì) 地下水對(duì)混凝土無腐蝕性； 在干濕交替環(huán)境下對(duì)鋼筋具有腐蝕