xx置業(yè)有限公司地產(chǎn)部崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū)(編輯修改稿)
2024-08-29 22:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 有五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中參與大型項(xiàng)目前期工作兩年以上經(jīng)驗(yàn)。十二、其他素質(zhì)要求具有健康的體魄和充沛的能力。性格沉穩(wěn)，善于與人打交道，具有一定的親和力和韌勁。年齡28――40周歲，一般無(wú)特殊性別要求。經(jīng)濟(jì)師崗位職位說(shuō)明書(shū)一、崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱：地產(chǎn)估價(jià)師 隸屬部門：地產(chǎn)發(fā)展部職位等級(jí)：工程師 直接上級(jí)：副總經(jīng)濟(jì)師直接下級(jí)：無(wú) 分析日期：2007年1月二、崗位工作概述協(xié)助副總經(jīng)濟(jì)師將全面造價(jià)管理運(yùn)用到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全部過(guò)程工作，并對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資分析與前期規(guī)劃。三、工作職責(zé)與任務(wù)協(xié)助副總經(jīng)濟(jì)師運(yùn)用全面造價(jià)管理知識(shí)進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估和可行性研究及公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資分析工作，制定前期開(kāi)發(fā)計(jì)劃、確定市場(chǎng)定位以及運(yùn)作中的定位調(diào)整，進(jìn)行前期的成本核算與開(kāi)工后的成本控制、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)、參與銷售價(jià)格的制定等。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策、法律、法規(guī)等信息的收集及宏觀層面的研究，分析產(chǎn)業(yè)前景及市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，為公司經(jīng)營(yíng)決策提供參考。協(xié)助進(jìn)行公司的選點(diǎn)立項(xiàng)工作，做好土地資源的儲(chǔ)備。參與土地交易的談判及土地合同的簽訂，并積極協(xié)調(diào)土地合同的履行。協(xié)助進(jìn)行公司土地經(jīng)營(yíng)，使土地資源與貨幣資源有效結(jié)合，為公司拓寬融資渠道，提供新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。完成上級(jí)委派的其他任務(wù)。四、工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前期工作準(zhǔn)備充分，能夠滿足公司戰(zhàn)略發(fā)展的需要。能夠及時(shí)了解并深入研究行業(yè)相關(guān)政策和法律、法規(guī)，為公司制定戰(zhàn)略發(fā)展方向提供可靠的、有價(jià)值的參考依據(jù)。各項(xiàng)數(shù)據(jù)測(cè)算合理，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本得到有效控制。項(xiàng)目前期規(guī)劃合理，能夠保證開(kāi)發(fā)的正常進(jìn)行。在外聯(lián)工作中能夠樹(shù)立公司良好的形象，不使公司利益受損。做好保密工作，凡涉及公司的各類秘密信息和資料不得傳播。因信息與決策建議嚴(yán)重失真，影響公司重大決策給公司造成損失，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政責(zé)任。五、崗位工作關(guān)系（一）內(nèi)部關(guān)系所受監(jiān)督：在部門業(yè)務(wù)開(kāi)展中接受副總經(jīng)濟(jì)師、地產(chǎn)發(fā)展部經(jīng)理的指導(dǎo)、監(jiān)督。所施監(jiān)督：無(wú)。合作關(guān)系：在項(xiàng)目投資分析、成本監(jiān)督、地產(chǎn)評(píng)估等工作中與公司相關(guān)部門發(fā)生協(xié)作關(guān)系。（二）外部關(guān)系在土地交易及合同履行中與土地供應(yīng)方發(fā)生聯(lián)系。六、崗位工作權(quán)限為順利開(kāi)展工作而必備的秘密信息獲得權(quán)；對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)的建議權(quán)；與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)的聯(lián)絡(luò)權(quán)；開(kāi)展本職業(yè)務(wù)的權(quán)力。七、崗位工作時(shí)間在公司制度規(guī)定的正常上班時(shí)間內(nèi)工作，有時(shí)需要加班。八、崗位工作環(huán)境大部分時(shí)間在有空調(diào)的辦公室工作，有時(shí)需要外出辦事。九、知識(shí)與教育水平要求具有經(jīng)濟(jì)管理或工程管理相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)尤佳。2．熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，具備房地產(chǎn)投資分析、土地估價(jià)、前期規(guī)劃等方面的知識(shí)。具有法律、商務(wù)談判、公共關(guān)系等方面的知識(shí)。熟練掌握計(jì)算機(jī)相關(guān)軟件的使用知識(shí)。十、崗位技能要求具有較強(qiáng)的邏輯思維能力和對(duì)新領(lǐng)域的認(rèn)知能力。有敏銳的判斷能力和出色的分析能力。具有較強(qiáng)的計(jì)算機(jī)操作能力。具有一定的語(yǔ)言表達(dá)能力和較強(qiáng)的文字處理能力。 具有一定的商務(wù)談判能力和公關(guān)協(xié)調(diào)能力。十一、工作經(jīng)驗(yàn)要求具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中參與大型項(xiàng)目前期工作一年以上經(jīng)驗(yàn)。十二、其他素質(zhì)要求具有健康的體魄和充沛的能力。性格沉穩(wěn)，善于與人打交道，具有一定的親和力和韌勁。年齡28――40周歲，一般無(wú)特殊性別要求。 證件專員崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū)一、崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱：證件專員 隸屬部門：地產(chǎn)發(fā)展部職位等級(jí)：助理工程師 直接上級(jí)：地產(chǎn)發(fā)展部經(jīng)理直接下級(jí)：無(wú) 分析日期：2007年1月二、崗位工作概述負(fù)責(zé)各種土地、規(guī)劃證件、規(guī)模、消防、人防等手續(xù)的及時(shí)辦理，為施工許可以及銷售做好前期準(zhǔn)備并創(chuàng)造良好的外部條件。三、工作職責(zé)任務(wù)收集土地信息以及土地招拍掛資料。了解投標(biāo)地塊的土地現(xiàn)狀和四至情況以及內(nèi)外部規(guī)劃情況。辦理土地出讓合同以及土地規(guī)劃和使用證。辦理人防、消防審批手續(xù)。辦理建筑工程規(guī)劃許可證。辦
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