【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 覆蓋全境。該項(xiàng)目地處公路沿線，交通十分便利，運(yùn)輸發(fā)達(dá)、通訊方便，電源隨時(shí)供應(yīng)，為項(xiàng)目的建設(shè)奠定了良好的基礎(chǔ)。：主要是缺乏開(kāi)發(fā)資金。：通過(guò)銀行貸款，先解決基礎(chǔ)建設(shè)，然后分批出售原有苗木，償還貸款及擴(kuò)大建設(shè)。第四章 市場(chǎng)需求分析第一節(jié) 花卉（苗木）市場(chǎng)分析一、花卉（苗木）業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)花卉是指具有觀賞價(jià)值的草木和木本植物的總稱(chēng)，主要包括鮮切花（切葉）、盆栽觀賞植物（盆花、觀葉植物、盆景）、園林綠化苗等。花卉行業(yè)除以上花卉產(chǎn)品的生產(chǎn)銷(xiāo)售外，還包括花卉生產(chǎn)設(shè)施與資材、花卉工藝品及觀賞鳥(niǎo)、雨、蟲(chóng)、石等產(chǎn)品的生產(chǎn)銷(xiāo)售，以及花卉園林的園林應(yīng)用（含草坪業(yè)）。世界花卉（苗木）業(yè)自第二次世界大戰(zhàn)之后，伴隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，花卉產(chǎn)業(yè)以其獨(dú)特的魅力，保持著旺盛的發(fā)展勢(shì)頭，成為世界上最具有活力的產(chǎn)業(yè)之一；特別是20世紀(jì)90年代以后，世界花卉貿(mào)易額以平均每年10%以上的速度遞增（20世紀(jì)50年代世界花卉貿(mào)易額不足30億美元，1985年增加到150億美元，1990年為350億美元，1995年為 680 億美元，2002年突破2000億美元。）。隨著世界花卉生產(chǎn)的不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，各國(guó)都在利用自身優(yōu)勢(shì)，采取相應(yīng)對(duì)策，保住或開(kāi)拓國(guó)際花卉市場(chǎng)的份額。當(dāng)今世界花卉業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)的動(dòng)向?yàn)椋孩侔l(fā)達(dá)國(guó)家科技領(lǐng)先，發(fā)展中國(guó)家生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，國(guó)際花卉生產(chǎn)布局基本形成。②花卉貿(mào)易日趨自由化，市場(chǎng)份額爭(zhēng)奪更趨激烈；隨著國(guó)內(nèi)需求的旺盛增長(zhǎng)，中國(guó)已成為世界上花卉生產(chǎn)面積最大的國(guó)家，中國(guó)花卉市場(chǎng)已成為新世紀(jì)花卉商家的必爭(zhēng)之地。③世界花卉生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)企業(yè)由獨(dú)立經(jīng)營(yíng)向合作經(jīng)營(yíng)發(fā)展。④花卉品種由傳統(tǒng)花卉向新優(yōu)花卉及品種多樣性發(fā)展。我國(guó)花卉（苗木）業(yè)我國(guó)花卉行業(yè)的快速發(fā)展源于20世紀(jì)80年代，尤其是最近10年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展和人民生活水平的逐步提高，花卉業(yè)已成為我國(guó)新興的朝陽(yáng)行業(yè)。“十五”期間，我國(guó)花卉產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，花卉生產(chǎn)面積和產(chǎn)量均居世界第一位，從而確立了我國(guó)花卉生產(chǎn)大國(guó)的地位；其中：2005年全國(guó)花卉種植面積約1100萬(wàn)畝，消費(fèi)額突破430億元?！笆濉笔俏覈?guó)花卉產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展的5年，與“九五”相比，生產(chǎn)規(guī)模迅速擴(kuò)大，龍頭企業(yè)迅速崛起；基地栽培設(shè)施得到很大改善，科技含量不斷提高，產(chǎn)品產(chǎn)量和品質(zhì)大幅提高；花卉流通領(lǐng)域發(fā)展迅速，擴(kuò)大了內(nèi)需和出口，初步形成由批發(fā)、零售和拍賣(mài)市場(chǎng)組成的專(zhuān)業(yè)化流通體系。二、花卉（苗木）需求分析近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展，使各地城市綠化、美化力度不斷加強(qiáng)，花木需求穩(wěn)定上升；各地生態(tài)環(huán)境意識(shí)增強(qiáng)，也凸現(xiàn)出花木產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)前景；大中城市別墅區(qū)、高檔住宅綠化、庭院綠化的增多，擴(kuò)大了花木的銷(xiāo)售空間；城市屋頂綠化政策的出臺(tái)、防護(hù)林建設(shè)等一大批林業(yè)新項(xiàng)目的上馬，也拉動(dòng)了苗木的內(nèi)需。同時(shí)，苗農(nóng)、企業(yè)、國(guó)家的苗木種子出口形勢(shì)漸好?；緲I(yè)市場(chǎng)具體需求主要表現(xiàn)為：地皮植物用量將不斷上升；高等級(jí)公路用苗量劇增；城市綠化以灌木、彩葉樹(shù)種為主；抗逆性強(qiáng)的苗木花卉銷(xiāo)路上升；立體綠化日益受到重視；高檔花木緊俏；存量較少的名優(yōu)新品種宜適度引進(jìn)發(fā)展。隨著這幾年陜西經(jīng)濟(jì)的提升，城市亮化、綠化工程諸多，花卉苗木消費(fèi)日趨旺盛。再加上2011年的世園會(huì)在西安召開(kāi)，西安的花卉苗木市場(chǎng)蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)，世博會(huì)前，據(jù)了解，除去水域面積外，世園會(huì)園區(qū)內(nèi)230公頃的陸地面積大多將由不同種類(lèi)的花卉、草皮、林木鋪設(shè)完成，而這些花卉苗木多來(lái)自省內(nèi)。西安市花卉苗木的市場(chǎng)需求量以每年30%的速度增長(zhǎng)，未來(lái)幾年對(duì)綠化苗木和花卉的需求仍將繼續(xù)增長(zhǎng)，綠化市場(chǎng)容量將進(jìn)一步增大。毗鄰的城市同樣蘊(yùn)藏著巨大需求，可見(jiàn)花卉苗木市場(chǎng)需求巨大。第二節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)本基地主要種植桂花、紫薇、櫻花、銀杏等珍稀苗木。桂花桂花終年常綠，枝繁葉茂，秋季開(kāi)花，芳香四溢，可謂“獨(dú)占三秋壓群芳”。在園林中應(yīng)用普遍，常作園景樹(shù)，有孤植、對(duì)植，也有成叢成林栽種。在我國(guó)古典園林中，桂花常與建筑物，山、石機(jī)配，以叢生灌木型的植株植于亭、臺(tái)、樓、閣附近。舊式庭園常用對(duì)植，古稱(chēng)雙桂當(dāng)庭或雙桂留芳。在住宅四旁或窗前栽植桂花樹(shù)，能收到：金風(fēng)送香的效果。在校園取“蟾宮折桂”之意，也大量的種植桂花。桂花對(duì)有害氣體二氧化硫、氟化氫有一定的抗性，也是工礦區(qū)的一種綠化的好花木。由于桂與貴同音人們相信桂花是“富貴樹(shù)”近年來(lái)各地對(duì)其進(jìn)行炒作，一棵樹(shù)最多的能賣(mài)幾萬(wàn)，甚至十幾萬(wàn)元。其市場(chǎng)前景廣闊，發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｗ限弊限钡母蛋l(fā)達(dá)，喜溫耐寒，喜濕耐旱，喜肥沃耐瘠薄，耐鹽堿，抗有害氣體。而且，其花色艷，炎熱的夏季亦可大量開(kāi)花，株形矮、緊湊，可地栽，可盆栽，既可作園林綠化，又可作大型綠化帶、護(hù)坡植被可用作高速公路、鐵路、大堤、河坡的綠化帶、隔離帶、護(hù)坡、封沙植被的種植樹(shù)種，也可用于礦區(qū)、居民小區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)綠化美化的綠籬、色塊種植樹(shù)種，更是有害氣體超標(biāo)的大中城市、工礦區(qū)綠化的首選花灌木樹(shù)種。由于紫薇具有優(yōu)良的植物特性，將會(huì)在城市建設(shè)和園林造景工程中很快得到應(yīng)用和推廣，很具有市場(chǎng)潛力。櫻花櫻花性喜陽(yáng)光，喜歡溫暖濕潤(rùn)的氣候環(huán)境，對(duì)土壤的要求不嚴(yán)，以深厚肥沃的砂質(zhì)土壤生長(zhǎng)最好，根系淺，對(duì)煙塵、有害氣體及海潮風(fēng)的抵抗力均較弱。不耐鹽堿土。根系較淺，忌積水低洼地。有一定的耐寒和耐旱力，但對(duì)煙及風(fēng)抗力弱。櫻花花朵極其美麗，盛開(kāi)時(shí)節(jié)，滿(mǎn)樹(shù)爛漫，如云似霞，是早春開(kāi)花的著名觀賞花木，很受市場(chǎng)歡迎。銀杏銀杏是珍稀名貴樹(shù)種，又是特種經(jīng)濟(jì)果樹(shù)，是公認(rèn)的綠化、美化環(huán)境和具觀賞價(jià)值的經(jīng)濟(jì)林木。銀杏樹(shù)姿雄偉壯麗，葉形秀美，壽命較長(zhǎng)，病蟲(chóng)害少，最適宜作庭蔭樹(shù)、行道樹(shù)或獨(dú)賞樹(shù)。具有良好的觀賞價(jià)值。銀杏夏天一片蔥綠，秋天金黃可掬，給人以俊俏雄奇、華貴典雅之感。因此古今中外均把銀杏作為庭院、行道、園林綠化的重要樹(shù)種。銀杏適應(yīng)能力強(qiáng)，是速生豐產(chǎn)林、農(nóng)田防護(hù)林、護(hù)路林、護(hù)岸林、護(hù)灘林、護(hù)村林、林糧間作及四旁綠化的理想樹(shù)種。它不僅可以提供大量的優(yōu)質(zhì)木材、葉子和種子，同時(shí)還可以綠化環(huán)境、凈化空氣、保持水土、防治蟲(chóng)害、調(diào)節(jié)氣溫、調(diào)節(jié)心理等，是一個(gè)良好的造林、綠化和觀賞樹(shù)種，對(duì)我國(guó)大江南北農(nóng)林種植結(jié)構(gòu)調(diào)整、平原農(nóng)區(qū)林業(yè)的發(fā)展具有重要意義。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳濤常年從事苗木栽培，與西安、重慶、河南、山東多家客商有密切聯(lián)系，并簽訂了苗木預(yù)定協(xié)議，這幾種苗木均是根據(jù)客商訂貨要求所培植的，因此市場(chǎng)銷(xiāo)路沒(méi)有問(wèn)題。第五章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、指導(dǎo)思想項(xiàng)目以大力促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅(jiān)持“以市場(chǎng)為導(dǎo)向，效益為中心，科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)，并遵循“規(guī)模生產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)合理；技術(shù)先進(jìn)，綠色環(huán)保；品牌營(yíng)銷(xiāo)，現(xiàn)代管理”的指導(dǎo)思想。通過(guò)建設(shè)好花卉苗木基地及銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。二、建設(shè)目標(biāo)及任務(wù)本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是擬建成一個(gè)規(guī)?；拿缒痉庇a(chǎn)示范基地。通過(guò)加快新品種新技術(shù)的引進(jìn)、開(kāi)發(fā)和推廣，帶動(dòng)花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)換代，促進(jìn)石泉花卉苗木產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。三、建設(shè)基本原則規(guī)模開(kāi)發(fā)原則。項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類(lèi)、分期實(shí)施，進(jìn)行集中連片建設(shè)。以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、種植觀賞、綠化用花卉苗木為原則。堅(jiān)持科技優(yōu)先、示范推進(jìn)的原則。在項(xiàng)目規(guī)劃中，堅(jiān)持科技措施綜合配套，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的統(tǒng)一。四、主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容公司從山東、重慶等地引進(jìn)胸徑3公分的桂花、紫薇、櫻花、銀杏等珍稀苗木在園區(qū)栽培，待成長(zhǎng)至89公分（胸徑）后出售。本項(xiàng)目生產(chǎn)用地采用租用農(nóng)戶(hù)用地解決，租用的土地應(yīng)根據(jù)計(jì)劃培育花卉苗木的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、出圃年限、育苗方式及輪休或休閑等因素以及各樹(shù)種的花卉苗木單位面積產(chǎn)量。項(xiàng)目擬建設(shè)110畝花卉苗木種植區(qū)，花卉苗木基地分大樹(shù)區(qū)、小樹(shù)區(qū)。建設(shè)內(nèi)容主要包括苗圃基地設(shè)施，種植基地土地整改、種苗定植、水利及其它配套設(shè)施，采后收購(gòu)處理。本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)直徑在8公分以上的名貴喬、灌木1000株。二、土地規(guī)劃布局生產(chǎn)用地（作業(yè)區(qū)）的區(qū)劃，作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂T因素綜合具體而定，作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度應(yīng)從100～150m為宜，其寬度應(yīng)考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置，機(jī)動(dòng)作業(yè)的范圍等條件進(jìn)行綜合，作業(yè)區(qū)主要分移植苗區(qū)（小苗區(qū)）、大苗區(qū)、。輔助設(shè)施的區(qū)劃主要指道路、排灌溝渠、管理用房、防護(hù)林等。各功能區(qū)主要以基地內(nèi)的道路為分界線，保證基地園區(qū)運(yùn)輸暢通。三、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)構(gòu)成生產(chǎn)設(shè)施：作業(yè)區(qū)工程。輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、化糞池、消防等工程。行政與生活福利設(shè)施：利用原有廠房。第二節(jié) 工程建設(shè)方案一、種植區(qū)區(qū)劃區(qū)劃原則（1）合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理。（2）根據(jù)立地條件與樹(shù)種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營(yíng)管理水平綜合考慮，進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。（3）作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)。山地苗圃作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。（4）作業(yè)區(qū)宜循南北走向。作業(yè)區(qū)劃分：移植區(qū)：應(yīng)依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹(shù)種生長(zhǎng)速度及其特性，選擇獨(dú)立完整的地段。試驗(yàn)區(qū)：應(yīng)根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性及其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗(yàn)的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。二、工程建設(shè)方案土壤改良工程為了有效地利用土地，對(duì)含水量過(guò)多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進(jìn)行土壤改良工程。由于項(xiàng)目區(qū)土地大多是低山和深丘坡耕地，須以改造整治。由于規(guī)劃區(qū)坡度小，為了防止重新整地時(shí)造成新的水土流失，新建苗圃盡量利用現(xiàn)有梯田和梯地，只對(duì)少數(shù)極不規(guī)則地塊作坡改梯整治，保留池、塘、庫(kù)和成塊的林地等水土保持系統(tǒng)，增加必要的水土保持設(shè)施，提高水肥綜合利用率，減少水土、肥料和農(nóng)藥流失。道路系統(tǒng)方案設(shè)置三級(jí)道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道。主干道主要便于外部運(yùn)輸車(chē)輛的進(jìn)出, 如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥、基質(zhì)等的運(yùn)輸；支道為機(jī)耕道，主要為內(nèi)部運(yùn)輸服務(wù)。給排水工程（1）園區(qū)必須設(shè)有給水系統(tǒng)，以保證花卉苗木生產(chǎn)的灌溉和滿(mǎn)足生活用水