【正文】 盡快完善項目相關(guān)研究工作，制訂相關(guān)操作技術(shù)規(guī)程；抓緊科技攻關(guān)，制定產(chǎn)品質(zhì)量標準等相關(guān)技術(shù)工作，保證產(chǎn)品按計劃順利生產(chǎn)。項目建成后，可帶動項目區(qū)農(nóng)民和移民種植花卉苗木增收致富，對發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟、增加就業(yè)、提高當?shù)鼐用裆钏健⒔鉀Q庫區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有重要意義。其次應(yīng)加強成本管理，降低經(jīng)營成本，避免風險。其中固定資產(chǎn)變動177。通過以市場為導(dǎo)向的多元化產(chǎn)品布置方案，加強新品種引進、開發(fā)，不斷保持產(chǎn)品的市場優(yōu)新特性，市場風險不大。本項目業(yè)主具有較好的園林綠化工程施工與綠化苗生產(chǎn)經(jīng)驗和技術(shù)，因此，經(jīng)營管理風險不大。《企業(yè)所得稅法實施條例》第八十六條明確 （1）企業(yè)從事下列項目的所得，免征企業(yè)所得稅：④林木的培育和種植；七、財務(wù)評價指標及結(jié)論內(nèi)部收益率 ＝％＞Ic財務(wù)凈現(xiàn)值 ＝＞0投資回收期 ＝（含建設(shè)期）＜10年投資利潤率＝％ 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，投資利潤率是指項目達到設(shè)計能力的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額（指年產(chǎn)品銷售收入年銷售稅金及附加年總成本費用）與項目總投資（指固定資產(chǎn)投資+建設(shè)期利息+流動資金）的比率。（2）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者包括從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位和個人。計算期：20年。（4）人工費：項目基地管理人員定員2人，工資按1200元/月計，工資附加及福利按14%計。從第六年起每年欲出售胸徑在8公分以上的1000株景觀樹，經(jīng)測算，其年收入為110萬元。計算效益時取下限；遵循動態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則；遵循效益與成本費用計算口徑一致的原則；項目計算期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素；四、假定條件及評價方法假定項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模按計劃實施并如期完成，建成后其功能和經(jīng)營狀況達到預(yù)期目標，且期間國家、地方宏觀經(jīng)濟政策保持相對穩(wěn)定。三、估算內(nèi)容項目總投資150萬元，其中：建筑工程費25萬元，苗木購置及引種費117萬元，工程其它建設(shè)費用5萬元，預(yù)備費3萬元。流動資金按照擴大計算指標估算法計算。第七章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、估算依據(jù)本項目建筑工程及農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的估算分別依據(jù)如下定額及文件：國家有關(guān)部門關(guān)于項目建議書階段投資估算的編制方法。三、主要工程量清單蓮花山苗木基地園工程量清單一覽表序號工程或費用名稱工程量備 注1土地整治80畝整地、施有機肥2道路　利用原有道路稍加修整　3水利設(shè)施　　引水工程其中提灌設(shè)施和設(shè)備2處按小型提灌站標準管網(wǎng)5000m蓄水池110m3 55m3/個蓄糞池50m3 50m3/個排洪溝500m漿砌塊石4環(huán)保設(shè)施1處含生化池5其他1項供電、通訊等第六章 項目建設(shè)進度安排一、建設(shè)期限本項目建設(shè)期限2011年7月～2012年8月，建設(shè)周期1年。（6）灌溉方式種植區(qū)采用移動式管灌方式。根據(jù)生物肥料施用需求，另建50 m3蓄糞池。（2）水源工程利用迎風河的有效水源及山泉。主干道主要便于外部運輸車輛的進出, 如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥、基質(zhì)等的運輸；支道為機耕道，主要為內(nèi)部運輸服務(wù)。二、工程建設(shè)方案土壤改良工程為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進行土壤改良工程。山地苗圃作業(yè)區(qū)長度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。行政與生活福利設(shè)施：利用原有廠房。各功能區(qū)主要以基地內(nèi)的道路為分界線，保證基地園區(qū)運輸暢通。建設(shè)內(nèi)容主要包括苗圃基地設(shè)施，種植基地土地整改、種苗定植、水利及其它配套設(shè)施，采后收購處理。在項目規(guī)劃中，堅持科技措施綜合配套，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益的統(tǒng)一。三、建設(shè)基本原則規(guī)模開發(fā)原則。第五章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、指導(dǎo)思想項目以大力促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅持“以市場為導(dǎo)向，效益為中心，科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標準化農(nóng)業(yè)，并遵循“規(guī)模生產(chǎn)，經(jīng)濟合理；技術(shù)先進，綠色環(huán)保；品牌營銷，現(xiàn)代管理”的指導(dǎo)思想。因此古今中外均把銀杏作為庭院、行道、園林綠化的重要樹種。銀杏銀杏是珍稀名貴樹種，又是特種經(jīng)濟果樹，是公認的綠化、美化環(huán)境和具觀賞價值的經(jīng)濟林木。不耐鹽堿土。紫薇紫薇的根系發(fā)達，喜溫耐寒，喜濕耐旱，喜肥沃耐瘠薄，耐鹽堿，抗有害氣體。在校園取“蟾宮折桂”之意，也大量的種植桂花。在園林中應(yīng)用普遍，常作園景樹，有孤植、對植，也有成叢成林栽種。西安市花卉苗木的市場需求量以每年30%的速度增長，未來幾年對綠化苗木和花卉的需求仍將繼續(xù)增長，綠化市場容量將進一步增大。同時，苗農(nóng)、企業(yè)、國家的苗木種子出口形勢漸好。我國花卉（苗木）業(yè)我國花卉行業(yè)的快速發(fā)展源于20世紀80年代，尤其是最近10年來，隨著經(jīng)濟建設(shè)的不斷發(fā)展和人民生活水平的逐步提高，花卉業(yè)已成為我國新興的朝陽行業(yè)。當今世界花卉業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)的動向為：①發(fā)達國家科技領(lǐng)先，發(fā)展中國家生產(chǎn)規(guī)模擴大，國際花卉生產(chǎn)布局基本形成?；ɑ苄袠I(yè)除以上花卉產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售外，還包括花卉生產(chǎn)設(shè)施與資材、花卉工藝品及觀賞鳥、雨、蟲、石等產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售，以及花卉園林的園林應(yīng)用（含草坪業(yè)）。該項目地處公路沿線，交通十分便利，運輸發(fā)達、通訊方便，電源隨時供應(yīng)，為項目的建設(shè)奠定了良好的基礎(chǔ)。一些開發(fā)商、學校、風景區(qū)等都對綠化工作也有著很大的需求，在未來多年內(nèi)，花卉苗木都有著巨大的消費市場。：近年來，縣委、政府確立了“生態(tài)立縣、產(chǎn)業(yè)富縣、旅游興縣、工業(yè)強縣”的發(fā)展戰(zhàn)略，更加重視農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，扶持政策更加完善合理，為我縣農(nóng)林產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境。同時，公司的產(chǎn)、加、銷的農(nóng)產(chǎn)品增值鏈得到穩(wěn)固，農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)的協(xié)同效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)更加明顯，從而增強企業(yè)自身的實力和市場競爭力。荷蘭花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)證明，高度專業(yè)化、規(guī)模化是花卉苗木產(chǎn)業(yè)健康，快速發(fā)展的基本經(jīng)驗。特別是隨著人們生活水平的日益提高，身邊的綠也被人們認為是生活質(zhì)量高低的衡量標準，高品質(zhì)的綠化花木在市場上逐漸走俏，有的甚至登堂入室，從而促使著國內(nèi)綠化市場已從單純“綠化”轉(zhuǎn)向“彩化、美化”。項目區(qū)地處中池鄉(xiāng)，是石泉縣實施農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)化的重點發(fā)展區(qū)域。本項目能提供適應(yīng)性良好的林木良種苗木，緩解工程建設(shè)中優(yōu)良苗木的需求緊張狀況，滿足城市生態(tài)建設(shè)所需各類優(yōu)質(zhì)苗木的需要。橫貫漢中、安康兩市的漢江，是陜西最大的河流。從以上分析可知，隨著我國生態(tài)環(huán)境建設(shè)步伐的加快，需要大量的優(yōu)良苗木，我國生態(tài)綠化花木供需矛盾較為突出。到2010年，力爭全國所有可綠化的公路、鐵路、河渠、堤防全面綠化，形成帶、網(wǎng)、片、點相結(jié)合，層次多樣，結(jié)構(gòu)合理，功能完備的綠色長廊。第二章 必要性分析第一節(jié) 國家和地方生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要一、國家加快生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要近幾年，我國正在加大生態(tài)環(huán)境建設(shè)步伐，對花卉、林木投資力度不斷加大，人工綠化造林的速度也在加快。該項目的建設(shè)對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的順利實施，對城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗，對帶動當?shù)剞r(nóng)民增收致富，對保障本縣花卉苗木需求有著重要意義。％；％；％；；，總體盈利能力較好。本項目可為當?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機會50個,還可以促進運輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。主要建設(shè)內(nèi)容包括基地土地整治80畝,苗木引進胸徑3公分的喬木9000株,改造管理用房，以及農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、環(huán)保等配套基礎(chǔ)設(shè)施。六、項目投資項目總投資150萬元，其中：土建工程費25萬元，苗木購置費117萬元，工程建設(shè)其它費用5萬元，預(yù)備費3萬元。社會經(jīng)濟效益明顯，對破解石泉縣產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。十、項目實施計劃：2011年7月～2012年8月。項目建設(shè)規(guī)模適度、建設(shè)內(nèi)容合理、技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場有保障，經(jīng)濟及社會效益顯著，建議上級有關(guān)部門將其作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目予以重點扶持并批準實施。到2050年我國的森林覆蓋率將穩(wěn)定在26%，將比現(xiàn)在增加近10個百分點，要達到此目標，種苗是核心。根據(jù)上述綠色通道建設(shè)的規(guī)定和要求，到2010年，灌木22億株。二、我省加快生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要“既要增長，更要發(fā)展；既要金山銀山，更要綠水青山”， 10年來，陜西實施了退耕還林、重點區(qū)域綠化、三北防護林建設(shè)等多項林業(yè)重點工程，特別是在全國率先實施的退耕還林工程成效尤為顯著，創(chuàng)造了3個“全國第一”。4年來,安康市共投入1億元開展瀛湖庫區(qū)周邊山體綠化，完成人工造林6萬畝，封山育林10萬畝。第二節(jié) 發(fā)展當?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入的需要自2001年，國家發(fā)改委就已把花卉和林木繁育示范工程，及林木優(yōu)良種苗規(guī)?；?、標準化繁育、生產(chǎn)及推廣示范工程納入高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域。而當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)以戶為單位、經(jīng)營規(guī)模偏小、勞動生產(chǎn)力水平低、產(chǎn)業(yè)化水平不高、農(nóng)業(yè)綜合效益不高，成為制約本地農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收的主要因素。為此，必須大力發(fā)展設(shè)施栽培、標準化生產(chǎn)及容器育苗等，快速提高科技含量、栽培水平，才能確保我縣的花卉苗木產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展和花木產(chǎn)業(yè)升級換代。專業(yè)化能有效的集中技術(shù)力量進行專向研究和技術(shù)攻關(guān)，從而保證產(chǎn)品的質(zhì)量；規(guī)?；梢院侠碛行У剡M行周年生產(chǎn)，方便管理，利于產(chǎn)品的分級、包裝、運輸和質(zhì)量管理監(jiān)督。第三章 建設(shè)條件：該項目建設(shè)地點選擇在石泉縣中池鄉(xiāng)五坪村。石泉縣人民政府就加快發(fā)展農(nóng)林產(chǎn)業(yè)以文件形式作了專門決定，制訂了一系列優(yōu)惠政策；就農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方面下發(fā)了專門文件，全面推行政府組織引導(dǎo)，農(nóng)民收入為主，國家扶持為輔的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整戰(zhàn)略，激發(fā)了廣大投資者的積極性。石泉區(qū)位獨特，位于西安、重慶、武漢三大城市群之間，陽安鐵路橫貫東西，2316國道交匯于縣城，東接襄渝、西連寶成、北抵關(guān)中、南達巴蜀，是陜、川、鄂的的重要交通樞紐。：主要是缺乏開發(fā)資金。世界花卉（苗木）業(yè)自第二次世界大戰(zhàn)之后，