【文章內(nèi)容簡介】 鐵路、武廣高速鐵路，交通十分發(fā)達(dá)。本次設(shè)計中考慮到現(xiàn)狀的設(shè)施及綠化的利用，原地塊內(nèi)的主要南北向道路加以改善利用，形成廠區(qū)的景觀與交通軸線，連接中心綠地、生產(chǎn)區(qū)與辦公區(qū)。同時將單體設(shè)計進(jìn)一步完善并細(xì)化，而廠區(qū)則以一條中央景觀軸為中心，形成內(nèi)斂的形式。廠區(qū)力求在總體空間布局、室內(nèi)外環(huán)境、辦公生產(chǎn)類型、廠區(qū)配套設(shè)施上有一定的適用性與創(chuàng)新性。規(guī)劃方案注重對環(huán)保、節(jié)約理念體現(xiàn)，場所的建立，是把建筑、人類與環(huán)境景觀緊密結(jié)合的產(chǎn)物，即有物質(zhì)性的建筑，更有精神上的生活氛圍，指導(dǎo)我們在規(guī)劃中，從微觀的建筑上升到一個更宏觀，綜合的角度上去看待其整體性?？偲矫娌贾茫?）根據(jù)項目地的地形條件和項目的功能定位，本項目在充分尊重規(guī)劃方案和周邊自然條件的基礎(chǔ)上，堅持合理、適度的平面布局原則。在生產(chǎn)區(qū)和辦公區(qū)的平面規(guī)模處理上，科學(xué)把握區(qū)域的平面和空間尺度，營造適宜的空間。 （2）廠區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局內(nèi)設(shè)廠區(qū)活動中心及物管用房部分公共服務(wù)設(shè)施。廠區(qū)垃圾實行袋裝化管理，院落設(shè)垃圾筒收集點，其設(shè)置充分考慮環(huán)境因素及便捷的原則，在廠區(qū)西部設(shè)垃收集池。（3）道路規(guī)劃廠區(qū)南接107國道，交通十分方便.。建筑設(shè)計整體構(gòu)思 廠區(qū)分南北區(qū)，北為工業(yè)生產(chǎn)區(qū)，南為辦公區(qū)。設(shè)計包括辦公用房、設(shè)備基礎(chǔ)。制做程序（1）、脫雜：采用離心分離，工藝合理。得率高。（2）、脫膠：采用全連續(xù)精煉設(shè)備，效果好，油耗少。（3）、脫色：采用復(fù)合脫色劑，合理配比脫色劑，用量少，脫色效果好，油損耗少。（4）、脫蠟：工藝排列順序國外大多安排在脫膠與脫酸之間，我國一般安排在最后一道工序，即脫膠、脫酸、脫色、脫臭之后脫蠟，我公司摸索出一條安排脫色與脫臭之間脫蠟，使脫臭后的精米糠油進(jìn)入包裝貯罐，減少米糠油含氧量，增加產(chǎn)品保存期。在脫蠟時摸索出一條比較好的冷卻曲線，采用少量助晶劑等脫蠟效果好，減少蠟中油含量，提高成品油得率。（5）、脫臭，系采用自己設(shè)計脫臭設(shè)備，具有脫臭效果好，同時采用四級真空，保證脫臭的真空度，提高產(chǎn)品質(zhì)量。（6）、通過一系列措施達(dá)到或超過GB191122003米糠一級油標(biāo)準(zhǔn)。公用工程根據(jù)項目區(qū)總體規(guī)劃和道路情況，按各建筑單體合理分布供水區(qū)，本項目水源采用城市自來水。在項目區(qū)沿107國道 有DN600供水管線，項目生產(chǎn)用水和消防用水可從此管網(wǎng)接入。項目區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)環(huán)狀布置，沿主干道下敷設(shè)，管徑為DN200，以滿足室外消防用水、建筑單體用水以及綠化用水等，項目區(qū)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，結(jié)合地形，分區(qū)排放。雨水主要靠雨水口進(jìn)行收集，雨水口分布在屋面、工業(yè)區(qū)、綠化地帶等處。屋面雨水通過跌落管匯入室外雨水井，與室外雨水一起排入市政雨水管網(wǎng)。污水收集系統(tǒng)包括了所有的排水。室內(nèi)排出的污水經(jīng)室外污水管道入化糞池腐化處理后，再排入市政污水管網(wǎng)。同時，整個排水系統(tǒng)都設(shè)置器具透氣管。根據(jù)國家目前對輸水管材的要求，項目區(qū)供、排水系統(tǒng)均采用節(jié)能、耐用的塑料管材。室內(nèi)外給水管材采用PE塑料管，排水管采用高強(qiáng)度PVC管材。四、勞動定員：（168人）總經(jīng)理：1人總工程師：2人財務(wù)部：3人辦公室：3人生產(chǎn)部：115人試驗室：8人運輸部（汽車隊）：28人采購部：4人銷售部：4人市場前景分析、項目前景分析在發(fā)達(dá)國家，年人均油脂的消費量在40公斤以上，而我國目前的油脂消費量年人均不足12公斤，整個油脂需求呈上升態(tài)勢。特別是米糠油，由于具有良好的抗氧化性能和優(yōu)良的營養(yǎng)保健作用，將成為油脂增加的重點。在國際上，生產(chǎn)米糠油著名企業(yè)的日本谷物油脂化工株式會社和谷物食品公司兩家企業(yè)不僅生產(chǎn)米糠色拉油，還有多種米糠油綜合利用產(chǎn)品，日本雖然是米糠油生產(chǎn)大國，強(qiáng)國，但由于自身資源不足，原料主要依賴泰國進(jìn)口，生產(chǎn)成本較高，另外，近年泰國也建立了米糠油生產(chǎn)企業(yè)，這更加給日本企業(yè)增加壓力，給我國產(chǎn)品進(jìn)入國際市場提供了很好的機(jī)遇。我國目前的油脂消費水平，國內(nèi)的植物油消費總量在1200萬噸左右，由于我國目前農(nóng)村消費主要以普通油脂（四級油）為主，目前我國的色拉油約400萬噸的市場容納量，我國色拉油品種以大豆及菜籽色拉油為主，這兩大類的色拉油約占色拉油市場的70%（大豆和菜籽油基本上都是轉(zhuǎn)基因的）。其它小品種色拉油,由于資源相對較少，而且有一定的特點，相對價格均較高，如目前市場上的小包裝油脂中，大豆與菜籽油的價格為每公斤9~10元，但稻米胚芽油及花生油的銷售價格為每公斤13~15元。在發(fā)達(dá)國家，米糠色拉油的售價比上述油脂均高出許多，在國內(nèi)，對米糠油的保健作用的認(rèn)識越來越廣，如能加以適當(dāng)?shù)匦麄魉鼘⒂休^大的市場空間。在我國至今還沒有其他廠家的米糠色拉油在市場銷售，其原因不外乎兩點：一是產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)，二是產(chǎn)品成本過高。我公司生產(chǎn)工藝的米糠油經(jīng)湖南省糧油產(chǎn)品監(jiān)督檢驗站檢驗，其產(chǎn)品質(zhì)量完全符合國家新的米糠一級油（色拉油）標(biāo)準(zhǔn)，該產(chǎn)品經(jīng)過幾年產(chǎn)品試銷，其營養(yǎng)保健功能得消費者認(rèn)可，同時積累了一定的生產(chǎn)和市場經(jīng)驗，工藝技術(shù)得到實踐檢驗。其具有的氣味芳香，耐高溫煎炸，耐長久貯存和幾乎無有害物質(zhì)生成等優(yōu)點，是任何一種植物油所無法比擬的，米糠油作為烹調(diào)用油，有其獨特的優(yōu)點，如氣味芳香，多次高溫煎炸也不變色以及耐長時間貯存等。 正因為米糠油的性能優(yōu)越，用途廣泛，米糠油已引起歐美國家眾多健康食品愛好者的興趣，它已成為繼葵花子油、玉米胚芽油之后的又一新型保健食品用油。有資料顯示，過去幾年，美國每年從日本進(jìn)口米糠油達(dá)2000多萬磅，其中絕大部分用作營養(yǎng)食用油，少量用于醫(yī)藥、精細(xì)化工加工業(yè)；目前，美國市場上米糠油的銷售遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過豆油、花生油等傳統(tǒng)植物油，且銷勢十分看好。在歐洲一些國家，米糠油也很搶手，其身價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他植物油 米糠是谷物加工的副產(chǎn)品，富含油脂、蛋白質(zhì)、纖維素和多種維生素。長期以來，在我國多數(shù)地區(qū)僅將米糠作為粗放型飼料喂養(yǎng)畜禽，使其的營養(yǎng)價值和資源效益沒能很好地發(fā)揮和利用，造成了極大的浪費，對此，專家們深表婉惜。據(jù)糧油食品界專家指出，由于米糠中含油量達(dá)15%－20%，所以通過現(xiàn)代工藝技術(shù)足以從中提取出米糠油。米糠油不僅具備優(yōu)良的烹調(diào)和食用性能，而且有著獨特的保健功能，因而極具開發(fā)潛力和利用價值。其實，我國古代民間就有食用米糠油的歷史。據(jù)《本草綱目》中載，米糠油味甘辛，性平，有通暢，下氣、開胃之功，主治噎嗝、腳氣等癥；《中國藥膳大辭典》中載，米糠油中所含的谷維醇可改善植物神經(jīng)的功能障礙，增加肝臟中糖原的含量。 項目選址及建設(shè)條件、項目選址 。建設(shè)地點在臨湘市107國道（）。公司西南側(cè)現(xiàn)有山33畝左右，東南有3畝多空地，種有少量茶布蔸，此宗地北臨京廣線，南靠107國道，屬最臺坡示范茶場與小源村劉家組。地理位置優(yōu)越，交通便捷，周邊環(huán)境幽雅宜人，且水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，建設(shè)條件好。而且區(qū)內(nèi)有原料供應(yīng)十分充足。 ⑴符合城市規(guī)劃，推進(jìn)互動。選址必須盡可能與城市建設(shè)整體規(guī)劃相適應(yīng)。同時，項目的建設(shè)必須堅持高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量，使之具有前瞻性。⑵整合各種資源，提高投資效益。項目選址必須堅持經(jīng)濟(jì)性原則，最大限度地合理利用城市現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和規(guī)劃條件，最大限度地減少投資規(guī)模，提高投資效益。⑶項目選址必須堅持以人為本，充分考慮臨湘市東祥油脂化工有限公司的性質(zhì)，最大限度地營造一個舒適、便利的生產(chǎn)和服務(wù)環(huán)境。、建設(shè)條件、交通條件項目地為臨湘市107國道（）。南面為臨湘市107國道，公交車通行，交通極為便利。、水文、氣象臨湘市地處湘東北。屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，多年平均降