【文章內(nèi)容簡介】 單位要求出發(fā)，對酒店進(jìn)行總體規(guī)劃，依據(jù)消費(fèi)者的需求和經(jīng)營范圍進(jìn)行功能分區(qū)，將酒店分為餐飲、住宿、娛樂、辦公、會(huì)務(wù)等幾類功能區(qū)。**大廈酒店按照四星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)，為高層一類建筑，共 13 層，高44 米。地下 2 層，地上 11 層。 負(fù) 2 層主要用于地下停車和配電用房、水泵房、維修中心 (水、電、暖、器械維修等) 、空 調(diào) 機(jī)房等公用設(shè)施。負(fù) 1 層為地下超市、倉庫 、和高低壓配電室。 12 層為大堂、餐飲區(qū)，34 層為游樂休閑區(qū)，510 層為客房，11 層為主題西餐廳。酒店主入口面向賜兒山大街，在酒店周圍空閑地帶布置綠蔭式停車場，便于停車和通行需求。 環(huán)境設(shè)計(jì)XX 大廈酒店項(xiàng)目12本項(xiàng)目基于獨(dú)特的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，環(huán)境設(shè)計(jì)具有良好的空間基礎(chǔ)。建筑造型、建筑布局、建筑色彩、綠化配種等， 應(yīng)體現(xiàn)地方 風(fēng)格，突出個(gè)性，圍繞創(chuàng)造優(yōu)美的人居環(huán)境這一主題。⑴室外地面鋪裝本項(xiàng)目需對綠地、道路以外地面進(jìn)行鋪裝，使之不露土，防止揚(yáng)塵。路邊停車位、 樹池采用空眼彩色地磚鋪砌，兼顧綠化和硬化兩種功能；地面鋪裝施工應(yīng)做好底基層的素土夯實(shí)，保證基層的級配砂石或混凝土、三合土等施工質(zhì)量，已提高硬化地面的耐久性。⑵綠化為營造優(yōu)雅環(huán)境，在酒店周圍加入大面積綠化用地，結(jié)合城市綠化突出項(xiàng)目的綠化主題。樹種選擇應(yīng)以適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件、價(jià)廉、易長、易管、四季常青為原則，并采用一些形態(tài)優(yōu)美、具有色、香、味的花木。道路綠化以喬木為主，可搭配低矮的灌木和花卉級的綠地結(jié)合在一起，形成統(tǒng)一的綠化有機(jī)整體。⑶公用設(shè)施項(xiàng)目的輔助設(shè)施維修間、配電室、換熱站等小型配套建筑在滿足功能需要的前提下做到以下幾點(diǎn)：一是可與主體建筑歸并集中；二是選擇較為隱蔽的建設(shè)地址，不占據(jù)視線顯著位置。戶外消火栓應(yīng)醒目的立于主干道路附近的綠地，以保障其功能。 道路與交通規(guī)劃道路與交通規(guī)劃包括路網(wǎng)規(guī)劃、出入口的設(shè)置、步行流線的組織以及機(jī)動(dòng)車停車位置的設(shè)置。⑴ 路網(wǎng)規(guī)劃根據(jù)項(xiàng)目的自然條件及功能布局規(guī)劃，道路系統(tǒng)采用規(guī)則與靈活相結(jié)合的設(shè)計(jì)方法。由于項(xiàng)目占地較小且緊靠城市干道，基地內(nèi)不再單設(shè)道路，而是輔以大型硬化廣場，既便于交通又可以停車。⑵ 出入口設(shè)置XX 大廈酒店項(xiàng)目13根據(jù)項(xiàng)目的日常運(yùn)營需要，酒店主出入口面向賜兒山大街，并在其北側(cè)和東側(cè)設(shè)有輔助出入口。⑶機(jī)動(dòng)車停放在靠近酒店四周設(shè)置機(jī)動(dòng)車地面停車場，并利用地下設(shè)置停車場，以解決靜態(tài)交通需要。⑷豎向交通該工程豎向交通共設(shè)客用電梯 2 部，觀光梯 1 部、貨用電梯 1 部，超市扶梯 1 部，并 設(shè)有 3 處樓梯用于人員疏散。⑸道路設(shè)計(jì)根據(jù)不同的功能選取多種不同的材質(zhì)，如干道為混凝土路面；廣場采用花崗巖鋪地；人行道采用彩色混凝土地磚；室外停車場采用植草磚，以豐富酒店外部的景觀。豎向規(guī)劃項(xiàng)目用地地形北高南低、東高西低，為了減少土方工程量，同時(shí)又滿足排水和各種場地要求，規(guī)劃布局盡可能結(jié)合地形，按照“ 隨坡就勢、隨高就低、大保留、小改造”的設(shè)計(jì)原則，人工制造地形 變化，形成豐富的景觀環(huán)境。地面排水采用道路排泄地面雨水，一般單側(cè)設(shè)雨水口，局部低洼易積水地段可設(shè)雙側(cè)雨水口，其數(shù)量可根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡等設(shè)計(jì)段確定。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 量 備 注1 總用地面積 m2 2 總建筑面積 m2 24216 地上建筑 m2 17729 地下建筑 m2 64873 客房 套 1034 容積率 XX 大廈酒店項(xiàng)目145 建筑密度 % 506 綠地率 % 30 項(xiàng)目配套工程 供水工程水源本項(xiàng)目用水水源取自城市給水管網(wǎng)，供水公司現(xiàn)有供水能力、供水水質(zhì)、供水壓力均有保障。根據(jù)城市管網(wǎng)資料，在賜兒山大街上均設(shè)有市政自來水管，水壓為 ，管線已接入鄰近的天河 駿層小區(qū)，可就近接入本項(xiàng)目，滿足項(xiàng)目日常生產(chǎn)、生活、消防等用水。用水量估算本項(xiàng)目日常用水根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，客房按 300 升/床日 計(jì)，粲飲娛樂按 50 升/，洗衣房按 20 升/kg ，員工用水 80升/ ，道路廣場綠化用水按 ；未預(yù)見用水量根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定按用水量的 10%考慮，含消防用水，滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求；則本項(xiàng)目日用水量為 105m3/a，最大小 時(shí)流量 11t/h；低區(qū)（4 層以下）日用水量為 67m3，最大小時(shí)流量 14t/h；高區(qū)（5 層以上）日用水量為 38m3，最大小時(shí)流量 。XX 大廈酒店項(xiàng)目15供水方案用水量預(yù)測表序號用水項(xiàng)目 使用基數(shù)用水量標(biāo)準(zhǔn)單位 日用水量 （m3/h） 天數(shù) 年用水量 （m3/h）1 客房 200 床位 300 L/（床 .日） 60 365 219002 餐廳娛樂 400 人 50 L/（人 .日） 20 365 73003 洗衣房 300 kg 20 L/（） 6 365 21904 員工 200 人 80 L/（人 .日） 16 365 58406 道路廣場綠化 2022 m2 L/（） 3 200 600　 小計(jì) 　 　 　 　 105 　 378307 未預(yù)見用水量 10% 　 　 　 　 　 3783　 合計(jì) 　 　 　 　 　 　 41613XX 大廈酒店項(xiàng)目16自天河駿層小區(qū)城市主供水管接入供水管網(wǎng)，保證供水系數(shù)。根據(jù)市政供水參數(shù)，4 層以下由市政供水網(wǎng)直供；5 層以上供水以市政水為水源，在地下層設(shè)置水池及變頻泵來供給。熱水使用太陽能供給系統(tǒng)，熱水用量預(yù)測39t/d，設(shè)置 116 組集熱 器，集熱面積 557 m2，40 噸儲水箱一個(gè)，平均出水溫度 55 度。 排水工程根據(jù)本項(xiàng)目的用水性質(zhì)，區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，分設(shè)生活污水和雨水排水管網(wǎng)。⑴生活污水生活污水主要是酒店內(nèi)各類人員的洗滌污水及沖刷糞便用污水，經(jīng)化糞池滯留沉淀處理后，經(jīng)生活污水管排入城市污水管網(wǎng)。⑵雨水雨水和道路廣場沖刷水采用地面自然漫流方式，排入雨水管網(wǎng)，就近排入城市雨水管網(wǎng)。 供電工程用電負(fù)荷等級根據(jù)規(guī)范，應(yīng)急照明、消防排污泵、消防 風(fēng)機(jī)、 電梯、給排水泵等用電設(shè)備屬一級用電負(fù)荷，照明、空調(diào)及普通風(fēng)機(jī)等為三級用電負(fù)荷。電源項(xiàng)目附近有 10KV 供電線 路， 電源接自附近的 10KV 供電線路引入地下一層變配電室，變電室設(shè)變壓器 2 臺，分別為 SG(B)1000KVA10/和 SG(B)800KVA10/；首層設(shè)集中柴油發(fā)電機(jī)房，負(fù)荷為 293KV，作為應(yīng)急第二電源備用。負(fù)荷計(jì)算本項(xiàng)目用電負(fù)荷按 70W/m2計(jì)，計(jì)算裝機(jī)總 容量為 1695KW。因熱水采用太陽能熱水系統(tǒng)，減少了用電負(fù)荷，實(shí)際設(shè)計(jì)裝機(jī)總?cè)萘繛?1364 KW，采用需要系數(shù)法對本項(xiàng)目用電負(fù)荷進(jìn)行計(jì)算，項(xiàng)目需要系數(shù)取 ，功率因數(shù)XX 大廈酒店項(xiàng)目17為 ，全年耗電量約為 萬 KWH。供電方案本項(xiàng)目需新 SG(B)1000KVA10/ 和 SG(B)800KVA10/ 節(jié)能變壓器及相應(yīng)的高低壓配電、控制等設(shè)備。電氣主接線采用單母線式，酒店內(nèi)供電采用電纜，由變電站放射式直埋引入各用電戶。其它建筑供電根據(jù)《工業(yè)及民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行布置。動(dòng)力、照明系 統(tǒng)⑴各室外 供電 干線均采用 YJV22 型電纜沿室外電纜溝敷設(shè)或直埋敷設(shè)方式， 統(tǒng)一采用 150mm2，室內(nèi) 供電干線均采用 ZRYJV 型電纜穿電纜橋架敷設(shè)。一般負(fù)荷采用單路供電，消防及重要負(fù)荷雙路供電，終端切換， 選用阻燃及耐火型電纜。⑵室內(nèi)配線采用 BV 及 ZRBV 型導(dǎo)線穿鋼管及 PVC 管暗敷方式。⑶該項(xiàng)目設(shè)有一般工作照明、應(yīng)急照明及裝飾照明，照度參照國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，主要 場所推薦以下照度標(biāo)準(zhǔn)。商場：300L*；辦公：200L*；設(shè)備用房：150L*；車庫：3050L* ；門廳、前室：75L*。餐 廳、廚房： 80L*；衛(wèi)生間：40L*。樓梯間 30L*。設(shè)備選型變壓器選用 S11 系列節(jié) 能變壓器，高壓開關(guān)柜選用 JYN2 手車式開關(guān)柜，每個(gè)高壓柜上均配有微機(jī)型繼電保護(hù)裝置，低壓開關(guān)柜采用 GGD 固定式開關(guān)柜，變壓 器與低壓柜的聯(lián)接采用封閉式母線槽。無功功率補(bǔ)償靜電電容器選用 PGJ2 型。防雷與接地根據(jù)自然條件、當(dāng)?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，區(qū)內(nèi)所有建筑物均屬二、三類防雷建筑物。采用屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶，利用柱子內(nèi)鋼筋作接地引下線、基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個(gè)防雷接地系統(tǒng)。接地系統(tǒng)采用 TNCS 接地系統(tǒng)，綜合接地 電阻不大于 10Ω。在個(gè)建筑物進(jìn)線處作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。綜合接地電阻不大XX 大廈酒店項(xiàng)目18于 10Ω。所有供重要弱 電設(shè)備用電的配電箱內(nèi)均設(shè)置防雷電感應(yīng)的保護(hù)器。 弱電設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)火災(zāi)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，消防控制室設(shè)在首層，面積約 150m2(含廣播室和保安監(jiān)視室)，按一類建筑一級保護(hù)對 象設(shè)置火災(zāi)探測器，全樓共設(shè)火災(zāi)探測器約 1500 個(gè)，在每個(gè)防火分區(qū)設(shè)火災(zāi)報(bào)警按鈕，從任何位置到手動(dòng)報(bào)警按鈕的步行距離不超過 10m。消防控制中心在接到火災(zāi)報(bào)警信號后，按程序聯(lián)鎖控制消防泵、噴淋泵、防排煙機(jī)、風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)、防火卷簾、電梯、非消防電源、事故電源和氣體滅火系統(tǒng)等?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用消防電源單獨(dú)回路供電，容量 15kw，直流備用 電源采用火災(zāi)報(bào)警控制器專用蓄電池?；馂?zāi) 報(bào)警系統(tǒng)的接地采用建筑物共用接地裝置，接地電阻≤ 1Ω。在消防控制中心設(shè)向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T報(bào)警的外線電話，并設(shè)消防專用緊急電話總機(jī)，分機(jī)設(shè)在值班室、消防水泵房、 變 配電室、電梯機(jī)房、排煙機(jī)房及氣體滅火控制系統(tǒng)操作處等，在手動(dòng)報(bào)警按鈕處設(shè)電話插孔。閉路電視保安監(jiān)視系統(tǒng)在酒店的主要出入口、汽車庫、收費(fèi)處、 電梯前室和電梯轎廂內(nèi)設(shè)彩色攝像機(jī)，在消防控制中心設(shè)彩色監(jiān)視器，并設(shè)有錄像機(jī)和大屏幕監(jiān)視器，當(dāng)遇到重要情況時(shí)，可利用鍵盤將一臺攝像機(jī)的圖像調(diào)到大屏幕上連續(xù)監(jiān)視，并可錄像。弱電管線敷設(shè)方式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線、消防控制、消防通訊和警報(bào)線穿鋼管、暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護(hù)層厚度不小于 3cm，在吊頂、豎井和必須明敷的地段，鋼 管表面涂 3 道防火漆。當(dāng)用封閉式金屬線槽敷設(shè)時(shí)，線槽表面涂3 道防火漆。其他弱電線穿金屬管或封閉式金屬線槽暗敷。所有室外弱電管線均穿鋼管埋地暗敷，埋深不小于 。 暖通、空調(diào)XX 大廈酒店項(xiàng)目19該項(xiàng)目暖通、空調(diào)設(shè)計(jì)包括樓內(nèi)的采暖、通風(fēng)、空調(diào)、凈化、防煙和排煙設(shè)計(jì)。熱源該項(xiàng)目擬采用集中供熱的方式，由恒豐熱力公司提供。熱力廠提供130/70℃熱媒，接入換熱站換熱后供給項(xiàng)目使用。設(shè)計(jì)參數(shù)⑴室外氣象資料冬季：空調(diào)計(jì)算干球溫度11 度℃；通風(fēng)計(jì)算溫度3 ℃；采暖計(jì)算溫度12℃；相對濕度 61%；大氣壓力 ；⑵室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)冬季溫度 1820℃，相對溫度 40%⑶熱負(fù)荷測算建筑熱負(fù)荷估算（均以空調(diào)面積為計(jì)算依據(jù)）。建筑采暖熱負(fù)荷指標(biāo)為，采暖熱負(fù)荷：1267KW。⑷冷負(fù)荷估算建筑冷負(fù)荷估算（以空調(diào)面積為計(jì)算依據(jù)）。建筑冷負(fù)荷指標(biāo)為 88W/M2 ，冷負(fù)荷：1712KW?？照{(diào)選擇及參數(shù)空調(diào)采用冷、熱源集中式中央空調(diào)系統(tǒng)，為一拖多的 VRV 系統(tǒng)。空調(diào)冷源采用 278KW 螺桿式冷水機(jī)組 2 臺，置于地下室，夏季供冷，冷媒參數(shù)為 712℃，冷卻水溫度 3238℃。空調(diào)熱源由市政供熱管網(wǎng)提供，供回水溫度 130/70℃， 經(jīng)地下層內(nèi)熱交換站的蒸汽水熱交換器提供，供回水溫度60/50℃通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)柜設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)門的風(fēng)速保持 lm/s，排風(fēng)經(jīng)亞高效過濾器過濾后排放。配餐室及衛(wèi)生間等設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)；廚房設(shè)計(jì)機(jī)械送排風(fēng)，夏季送冷風(fēng)；地下庫房、冷凍機(jī)房、水泵房、 變配電 、熱交換站設(shè)計(jì)機(jī)械送排風(fēng)。XX 大廈酒店項(xiàng)目20防煙、排煙系統(tǒng)防煙樓梯間、消防電梯間合用前室設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。樓內(nèi)無外窗長度超過 20m 的內(nèi)走道或雖有外窗 但長度超過 60m 的內(nèi)走道均設(shè)置機(jī)械排煙。地下車庫設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)置與其配套的送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量為排煙量的 50%。通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng) 管在穿出機(jī)房處安裝防火閥。排風(fēng)管穿入豎井時(shí)采取防止回流措施。各機(jī)械排煙系統(tǒng)均單獨(dú)設(shè)置。排煙風(fēng)機(jī)采用消防排煙軸流通風(fēng)機(jī)或離心通風(fēng)機(jī)。 消防消防用水量項(xiàng)目建筑高度 45 米，建筑為一類高層建筑物，為此本樓內(nèi)設(shè)消火栓和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)按中危險(xiǎn)等級設(shè)置。消防用水量詳見下表：消防范圍 消防系統(tǒng) 設(shè)計(jì)用水量 (L/s) 消防歷時(shí) （h） 一次消防用水量 （m3）消火栓 30 2 216室內(nèi)自動(dòng)噴淋 1 77室外 消火栓 30 2 216室內(nèi)消防一次用水量為 293m3，室外消防一次用水量為 216 m3，室內(nèi)外消防一次用水量共為 509m3。室外消防給水系統(tǒng)室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，在管網(wǎng)上設(shè)地上式消火栓，供消防車取水及向水泵給水器供水。室內(nèi)消防栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由地下消防泵站內(nèi)的消火栓給水泵和地下儲水池供水，并由屋頂消防水箱維持系統(tǒng)壓力，供水管網(wǎng)為環(huán)狀，干管管徑為 DNl50。消火栓選用 SN65 的消火栓 (19mm 水槍，L=25m 水龍帶)和 DN25 的消防卷盤(6mm 水嘴， L=30m 的膠管)，動(dòng)壓超過 的消火栓選用 SNJ65 型室內(nèi)減壓穩(wěn)壓消火栓。消火栓給水泵由消火栓按鈕直接啟