某地產(chǎn)產(chǎn)品建議與廣告計(jì)劃(編輯修改稿)
2024-08-28 22:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 盤典禮，邀請(qǐng)閔行區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講話。邀請(qǐng)歌星、曲藝明星進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)文藝演出，以流行歌曲、越劇表演為主，中間可穿插群眾參與性的趣味游戲?，F(xiàn)場(chǎng)咨詢臺(tái)，傳播樓盤信息，DM派發(fā)帶領(lǐng)客戶參觀施工現(xiàn)場(chǎng)及銷售預(yù)定之三 生態(tài)居家論談目標(biāo)對(duì)象：房產(chǎn)業(yè)業(yè)內(nèi)人士、知名大學(xué)教授、新聞媒體和預(yù)購(gòu)房者內(nèi)容：對(duì)生態(tài)住宅提出各自的看法和建議把準(zhǔn)市場(chǎng)需求，為后期廣告定位、社區(qū)服務(wù)和房型做修改新聞媒體對(duì)此研討會(huì)做宣傳報(bào)道見報(bào)的市民可通過電話、信件、傳真、網(wǎng)絡(luò)與我方聯(lián)絡(luò)，進(jìn)行詢問和建議（有獎(jiǎng)）。SP活動(dòng)之一 建材服務(wù)一條龍目標(biāo)對(duì)象：本案旁邊建材市場(chǎng)私營(yíng)業(yè)主內(nèi)容：雙惠雙贏——私營(yíng)業(yè)主買房可以享受優(yōu)惠；業(yè)主買建材也享受優(yōu)惠提供免費(fèi)建筑設(shè)計(jì)，建材咨詢之二 銷售資料派發(fā)目標(biāo)對(duì)象：地鐵沿線上下班的白領(lǐng)族派發(fā)物品：印有樓盤迅息的面巾紙（便簽本）DM 地點(diǎn)：徐家匯廣場(chǎng)（東方商廈、六百、太平洋百貨、港惠廣場(chǎng)）地鐵入口處蓮花路家樂福和南方商城處莘莊地鐵總站大廳入口時(shí)間安排：周一至周五 AM 7:30—9:30 PM 17:00—19:00 周六、周日 10:30—21:00 (時(shí)間根據(jù)銷售進(jìn)度調(diào)整)之三 情義卡目標(biāo)對(duì)象：預(yù)購(gòu)房和已購(gòu)房客戶目的：此項(xiàng)SP活動(dòng)，利用已簽約和預(yù)定客戶，通過客戶間相互交流起到傳帶銷售使樓盤快速去化。并營(yíng)造良好的口碑市場(chǎng)。內(nèi)容：此“優(yōu)惠卡”只發(fā)給已簽約和大定的客戶，但他們不能享受此卡的優(yōu)惠政策。上述客戶將此卡轉(zhuǎn)贈(zèng)于準(zhǔn)備購(gòu)房的親戚或朋友。那么持該卡人到售樓處購(gòu)房可享受（95%）優(yōu)惠。贈(zèng)卡人可獲減免（5個(gè)月1年）的物業(yè)管理費(fèi)予以獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)充方案：在閔行工業(yè)區(qū)展板上做廣告或在地鐵車票、汽車票上印廣告參加房交會(huì)（上海市房地產(chǎn)交易會(huì)、閔行區(qū)房地產(chǎn)交易會(huì)、六百門前小型房產(chǎn)展示會(huì)）新民晚報(bào)與解放日?qǐng)?bào)相結(jié)合媒體策略以新民晚報(bào)、新聞晨報(bào)、申江服務(wù)導(dǎo)報(bào)為一條線，進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)廣告宣傳，規(guī)格基本以半版、通欄為主。以新民晚報(bào)為主線，新聞晨報(bào)組合為長(zhǎng)期線，其他以解放日?qǐng)?bào)、申江服務(wù)導(dǎo)報(bào)、新聞晚報(bào)作為配合。區(qū)域市場(chǎng)攻擊1．DM派送：直接針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群在莘莊鎮(zhèn)及地鐵車站沿線主要站頭，進(jìn)行人員DM派送 建議站點(diǎn)：徐家匯站、蓮花路站、莘莊站2. 橫幅建議地點(diǎn)：莘莊鎮(zhèn)、地鐵徐家匯站、蓮花路站、莘莊站及樓盤區(qū)域主要入口車身廣告或車票廣告選擇路線：選擇來(lái)往徐家匯——閔行的交通線路。如：徐閔線，747路等 原因：（1）莘莊是上海市最大的住宅區(qū)之一，本區(qū)域內(nèi)商業(yè)并不發(fā)達(dá)，滿足不了本區(qū)域的就業(yè)和投資需求，所以大部分居民仍需座車到外區(qū)工作。 （2）本案的客戶群大部分不具備自備車，所以往來(lái)市區(qū)的公交線路仍是他們的代步工具。在座車的空閑之際，有文字的紙張往往是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，故此制作精美的車票一定會(huì)引起重視?，F(xiàn)場(chǎng)促進(jìn)一、 售樓處相關(guān)建議：售樓處廣場(chǎng)重新規(guī)劃，進(jìn)門處建議設(shè)計(jì)江南風(fēng)格的小型的小橋流水，創(chuàng)造良好的過度。售樓處廣場(chǎng)電線桿、花壇等視線障礙物，使其開闊，舒展。建議繪制區(qū)域效果圖，用于售樓處內(nèi)大型主題燈箱。展板：900X1200（CM）內(nèi)容數(shù)量（塊）交通示意圖1發(fā)展商簡(jiǎn)介1環(huán)境規(guī)劃篇2配套服務(wù)篇1交通篇1房型篇2共計(jì)：8塊二、圍墻或外圍板 表現(xiàn)主題： 廣告語(yǔ)： 相關(guān)建議：（1） 由于工地形象差，圍墻低矮粗糙嚴(yán)重影響了本樓盤的品位。建議把樣板區(qū)臨時(shí)圍墻拆除改用圍板，其高度不應(yīng)低于4米。（2） 如邱涇河治理改造工程尚未完成，建議用廣告圍板將其隔斷。（3） 圍墻或外圍板油漆手繪處理。三、橫 幅 滬閔路、申北路、中春路等共68條。戶外看板地點(diǎn)選擇：滬閔路申北路口、售樓處附近。四、引導(dǎo)系統(tǒng)引導(dǎo)性圍墻：可利用申北路本公司未開發(fā)的塊圍墻，進(jìn)行引導(dǎo)性宣傳和形象宣傳。引導(dǎo)牌：三角型材料選擇：木架龍骨+寶麗板貼面+即時(shí)貼地點(diǎn)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1