【文章內容簡介】 與水平基準線之間的5個垂直距離。（3） 合格率計算點：以垂直距離的最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。. 示例：. 方正度（抹灰工程）. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。. 合格標準：[0，10]mm. 測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議. 測量方法和數據記錄：（1） 距墻體30－60cm范圍內彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。（2） 同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。（3） 在同一測區(qū)內，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（4） 所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數。. 示例：. 地面表面平整度（抹灰工程）. 指標說明：反映找平層地面表面平整程度。. 合格標準：（1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤5mm；（2） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤5mm（3） 裝修房地板交付面表面平整度≤5mm。. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數據記錄：（1） 每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2） 任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。（3） 同一功能房間內的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。（4） 所選2套房地面表面平整度的不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數。. 示例：第三篇 定尺加工篇1. 砌筑工程. 基本原則. 實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實測套房。戶數最多的房型為必選。累計實測實量10個實測區(qū)。. 對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區(qū)，相關標準不變。. 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）. 指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風險。. 合格標準：[－10,10]mm. 測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀. 測量方法和數據記錄：（3） 對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或寬度的2個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷高度或寬度實測指標合格率的1個計算點。（4） 所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數。. 示例：2. 抹灰工程. 基本原則. 實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實測套房。戶數最多的房型為必選。. 采用木夾板、石膏板等輕質材料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關標準不變。. 房間開間/進深偏差（抹灰工程）. 指標說明：選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。. 合格標準：[0，20]mm. 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀. 測量方法和數據記錄：（1） 每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。（2） 每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。同一實測區(qū)內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值極差。（3） 所選2套房所有房間的開間/進深的實測區(qū)分別不滿足6個時，需增加實測套房數。. 示例：. 戶內門洞尺寸偏差（毛坯交付項目不測，精裝交付項目測）（抹灰工程）. 指標說明：反映戶內門洞尺寸實測值與設計值的偏差程度，避免出現“大小頭”現象。. 合格標準：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[3，3]mm。. 測量工具：5米鋼卷尺. 測量方法和數據記錄：（1） 每一個戶內門洞都作為1個實測區(qū)，累計20個實測區(qū)。入戶門門洞必選。（2） 實測前需了解所選套房各戶內門洞口尺寸。實測前戶內門洞口側面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。（3） 實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，則從現場一米標高線測量并計算實測戶內門洞口高度2次。高度2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實測值。每一個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點，一個測區(qū)有三個實測值，一個實測點作為一個合格率計算點。（4） 如現場已經施工完門套底板，則測量底板靠墻面與砌體墻或砼墻基層之間縫隙的疑似最大尺寸，如該值不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，則對應的相關實測值合格；如一項不合格，則對應的相關實測值為不合格。（5） 所選2套房中戶內門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數。. 示例：. 外墻窗內側墻體厚度極差（抹灰工程）. 指標說明：反映外墻窗內側墻體厚度偏差程度，避免大小頭現象，影響交付觀感。. 合格標準： [0，4]mm. 測量工具：5米鋼卷尺. 測量方法和數據記錄：（1） 任一樘外門窗都作為一個實測區(qū)。累計30個實測區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗與凸窗實測區(qū)為10個，取樣比例為3：7；外窗實測區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為20個；所選3套房實測區(qū)不滿足30個時，需增加實測套房數。（2） 實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 同一戶型同一部位的墻體厚度設計值計為A；（4） 對于外墻平窗框內側墻體（涂飾完成面），在窗框側面中部各測量2次墻體厚度BB2和沿著豎向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（5） 對于外墻凸窗框內側墻體，沿著與內墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（6） 對于廚房、衛(wèi)生間平窗框內側墻體，在窗框側面中部各測量2次墻體厚度BB2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實測值的平均值B與A之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。. 示例： 第五篇 觀感質量篇1. 設備安裝. 基本原則. 實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于抹灰或裝修階段24套房作為設備安裝工程的實測套房。戶數最多的房型為必選。. 同一套房內具備條件的設備安裝工程實測指標需全部檢測。當實測指標合格率計算點總數少于6個時，需增加實測套房數。. 座便預留排水管孔距偏差（設備安裝）. 指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預留管外壁的距離。通過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。. 合格標準：[0，15]mm. 測量工具：5米鋼卷尺. 測量方法和數據記錄：（1） 每一個座便預留排水管孔作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數。（2） 本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。（3） 實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數值進行合格性判斷。（4） 每1個座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。. 示例：. 同一室內底盒標高差（設備安裝）. 指標說明：該指標為同一房間內，各墻面相同標高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質量。. 合格標準：[0，10]mm. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺. 測量方法和數據記錄：（1） 本指標原則上在抹灰階段或底盒標高調整并固定完成測量。（2） 每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（3） 在所選套房的某一功能房間內，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內同一標高各電氣底盒上口內壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（4） 所選2套房中同一室內底盒標高差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數。. 示例：. 并列面板高度偏差（設備安裝）. 指標說明：該指標反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質量。. 合格標準：[0，]mm. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺. 測量方法和數據記錄：（1） 每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數。（2） 同一實測區(qū)內選全數同一類型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。，如鋼塞片能進入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。每個實測值都作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（3） 為數據統(tǒng)計方便和提高實測效率。. 示例：2. 抹灰工程. 基本原則. 實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段2套房作為抹灰工程的實測套房。戶數最多的房型為必選。. 采用木夾板、石膏板等輕質材料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關標準不變。. 陰陽角方正（抹灰工程）. 指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體陰陽角方正程度。. 合格標準：≤4mm. 測量工具：陰陽角尺. 測量方法和數據記錄：（1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數。（2） 選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。. 示例：3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意. 地面水平度極差（抹灰工程）. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。. 合格標準：[0，10]mm. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）. 測量方法和數據記錄：（1） 每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面有踢腳線的兩段長墻中間區(qū)域和4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的7個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤10mm時，該實測點合格；最大偏差值≤15mm時，7個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的7個計算點。最大偏差值﹥15mm時，7個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的7個計算點。（3） 所選2套房中地面水平度極差不滿足10個實測區(qū)時，需增加實測套房