某區(qū)n4地快投標分析報告(編輯修改稿)
2024-08-28 22:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 未來的XX新中心區(qū)主要有以下主要結(jié)構(gòu)特點（一）、一個瀕海帶狀公園和一個都市綠環(huán)XX新中心區(qū)沿濱海大道內(nèi)側(cè)設(shè)置連續(xù)的帶狀城市公園，承擔(dān)觀海，游憩，運動健身和隔離交通噪聲、凈化、美化城市環(huán)境的職責(zé)，提高XX新中心區(qū)的綠地率和綠視率。沿XX新中心區(qū)核心區(qū)外圍道路斷面一側(cè)控制30米寬的綠帶，開發(fā)連續(xù)的，有樹陰遮蔽的開放窨，引入街頭藝術(shù)，街頭文化，與大海相連，創(chuàng)造一個郁郁郁蔥蔥的都市綠環(huán)。XX新中心區(qū)內(nèi)地塊按高綠地率控制，平均綠地率高于45%，同時區(qū)內(nèi)小公園，小游園要求街頭化、外向化，“城中有綠”，“綠中是城”。（二）、兩條軸線中央綠軸和發(fā)展主軸XX新中心區(qū)內(nèi)設(shè)置了兩條主要軸線，分別正對大、小南山和大、小鏟島，中央公園兩側(cè)局部安排文化娛樂和會議展覽設(shè)施；發(fā)展主軸以購物廣場、步行街為主線，兩側(cè)布置商業(yè)建筑和商務(wù)辦公設(shè)施。（三）、三個圈層核心區(qū)、混合區(qū)、居住區(qū)XX新中心區(qū)用地布局結(jié)構(gòu)明確劃分為三個圈層，從總體上界定其相應(yīng)的用地規(guī)模，每個圈層都有主要功能，并兼容其它功能，以帶旺人氣，創(chuàng)造濃郁的都市風(fēng)情。第一圈層核心區(qū)，是XX新中心區(qū)的主體，功能包括行政、文化、商業(yè)金融及商務(wù)辦公，建筑以高層為主，以突出新中心區(qū)的形象形和地位。第二圈層混合區(qū)，為核心區(qū)的外延部分，功能包括商業(yè)和商住混合， KM2。第三圈層居住區(qū)，功能包括居住和居住配套設(shè)施， KM2。（四）、四個商業(yè)中心中心區(qū)內(nèi)有一條規(guī)劃中的地鐵線路，即橫貫深圳市東西的地鐵1號線，經(jīng)由深南大道至新湖路下通過XX新中心區(qū)，并在區(qū)內(nèi)設(shè)置了三個站點。在這三個站點周圍及裕安西路上按半徑500米的范圍形成四個商業(yè)中心。l l 新中心區(qū)開發(fā)建設(shè)近期目標通過3—5年的開發(fā)和建設(shè)，形成一個較為完善的城市形態(tài)，提升XX區(qū)整體形象，創(chuàng)造一個優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，為深圳市人民提供一個前所未有的高品質(zhì)國際化社區(qū)。并通過新中心區(qū)土地的開發(fā)，形成規(guī)模效應(yīng)、示范效應(yīng)和輻射效應(yīng)。位于中心區(qū)的XX體育中心也將于今年9月投入使用，行政中心、中心廣場已經(jīng)完成基礎(chǔ)工程，即將進行主體工程的施工。中心區(qū)N12區(qū)，周邊的新湖路已建成，興華路已完成路基工程，年底即可完工，屆時該地塊的市政配套也將完善。大型商住用地N1119區(qū)周邊的創(chuàng)業(yè)路、新安六路將于7月底竣工，裕安西路也將于年底建成，該地塊的市政配套也就基本完善。明年，區(qū)政府還將繼續(xù)安排資金，進一步完善地塊周邊的興華路、羅田路等市政工程XX分局于2002年3月15日召開座談會，傳達區(qū)委區(qū)政府關(guān)于加快中心區(qū)建設(shè)的要求，并聽取了用地單位的意見。XX分局將加大土地清理力度。對已辦理出讓合同或批復(fù)、具備開發(fā)建設(shè)條件，但未按規(guī)定時間開發(fā)建設(shè)的用地，嚴格按規(guī)定對其違約行為進行處理，對達到無償收地條件的堅決收地，對屬農(nóng)村批復(fù)用地的按調(diào)整用地處理。XX局已于2002年5月29日與XX新中心區(qū)內(nèi)待建地用地單位召開座談會，并就以上管理原則及方案取得共識。2002年7月28日XX新中心區(qū)出讓兩幅地塊地塊編號：2002165 中心區(qū)N1N18 2002166 中心區(qū)N19用地性質(zhì)：商住混合用地XX新中心區(qū)出讓地塊規(guī)劃要點一覽16
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