【文章內容簡介】 熟練運用CAD、工程預算及辦公軟件，熟悉各類苗木特性及價格。 具有良好的溝通能力、組織能力與協(xié)調能力。崗位職責對景觀設計方案提出專業(yè)性意見和建議，以優(yōu)化設計方案；負責項目景觀施工管理，根據(jù)合同約定、設計圖紙及相關規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督施工質量，嚴格執(zhí)行園林、綠化、景觀等專業(yè)施工規(guī)范及驗收標準。參加隱蔽工程的檢查驗收和經濟簽證，及時處理施工現(xiàn)場發(fā)生的技術與質量問題。負責園林工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協(xié)調工作。負責與施工方之間的信息交流、現(xiàn)場配合工作，解決工程中各工種的技術配合問題，準確記錄現(xiàn)場景觀工程施工日志。按工程管理制度要求進行工程巡視并做好記錄，做好重要部位的技術復核工作，并會同有關單位的人員對各單位工程進行分部分項的質量檢查、驗收和評級工作，跟蹤管理關鍵工序的施工。嚴格審查各種工程變更聯(lián)系單和簽證，按公司規(guī)定報各級審批后及時予以簽證。認真審核施工單位送審的工程量月、周報表和施工組織方案、施工進度計劃表，提出處理意見。督促施工方做好施工現(xiàn)場安全防范、文明施工等工作。完成領導交辦的其他工作任務。文件名稱技術員職位說明書頁 數(shù)1文件編號發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:技術員 部 門:工程管理中心直接上級:專業(yè)經理 直接下級:無崗位要求 大專以上學歷，工民建或相關專業(yè)，二年以上資料員、施工管理從業(yè)經驗； 熟悉工程管理中心各項工作流程； 吃苦耐勞，工作細心認真，具備良好的協(xié)調溝通能力；熟練使用計算機，懂CAD制圖軟件； 崗位職責負責本部門的書函文件、合同、招投標文件、書籍等資料的收集、借閱和管理； 參加工程圖紙會審，做好設計變更登記、傳遞、歸檔工作。 協(xié)助專業(yè)工程師做好各種資料、信息的收集整理工作。 負責管理施工現(xiàn)場的各種文件、資料、設計圖紙等，建立項目施工圖紙和設計變更的工程檔案；負責收、發(fā)與總包公司、監(jiān)理方及公司有關部門文件，嚴格簽收手續(xù)。及時處理工程往來的報告、函件，并按工程項目與類別進行整理歸檔、列清目錄；負責工程合同執(zhí)行管理，做好工程付款統(tǒng)計。工程竣工驗收時，及時整理竣工資料及竣工圖，確保資料、圖紙齊全、準確，按統(tǒng)一規(guī)定折圖和裝訂，并按規(guī)定保存、送檔。參加有關工程會議并做好記錄工作。負責對部門電子文檔進行備份，避免出現(xiàn)因計算機問題造成重要文檔丟失。1負責工程管理中心的日常內務及文案工作。1完成公司領導交辦的其他工作。文件名稱資產運營中心工作職能頁 數(shù)1文件編號發(fā)布日期2011年4月30日負責公司投資、招商項目的前期洽談、協(xié)議簽訂工作；組織新項目的籌備工作；調查和研究行業(yè)及區(qū)域信息，及時跟蹤目標城市土地市場交易信息，建立項目信息庫；負責公司投資項目的發(fā)掘、考察和研究，編寫項目投資建議書，提交考察報告。掌握行業(yè)特點和動態(tài)，抓住市場契機，盤活公司資產，制定招商引資戰(zhàn)略計劃。加強對公司資產的管理，加快資產變現(xiàn)和資金周轉速度。組織協(xié)調交房、整改，處理顧客投訴，做到讓客戶滿意，有效保證公司及項目品牌形象的塑造。文件名稱資產運營中心總經理職務說明書頁 數(shù)1文件編號發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:資產運營中心總經理 單 位:資產運營中心直接上級:總經理 直接下級:中心副總經理崗位要求大學本科以上文化，企業(yè)管理相關專業(yè)，五年以上管理經驗。熟悉企業(yè)發(fā)展史、規(guī)模、經營方針和規(guī)章制度以及在同行業(yè)中的地位。熟悉企業(yè)開發(fā)、銷售、經營、政策、計劃。有客戶服務意識及管理、協(xié)調能力，有一定文字處理能力。掌握公共關系學、心理學、行為科學等相關基礎知識。與相關職能部門維持良好的關系。熟悉目標市場的有關企業(yè)營銷活動的法律法規(guī)。崗位職責：負責尋找能夠在現(xiàn)在或將來為公司帶來潛在利益的項目，并推動其發(fā)展； 負責對房地產市場進行預測，并對開發(fā)項目進行可行性研究及經濟測算；全面組織新項目經營、開發(fā)工作中的談判、籌資工作；組織新項目可行性研究、項目策劃和定位；負責為公司尋找土地，進行土地儲備和相關調研工作，并提出調研報告；負責公司投資項目的發(fā)掘、考察和研究，提交考察報告；負責編寫項目投資建議書，完成具體的投資實施工作；對房地產市場進行分析，對資本運營、資金運作、項目開發(fā)與項目審計進行技術分析；負責審核和審定合作合同、章程、協(xié)議書；加強對公司資產的管理，加快資產變現(xiàn)和資金周轉速度；1負責協(xié)調交房、整改，處理顧客投訴，做到讓客戶滿意，有效保證公司及項目品牌形象的塑造。1負責督促完成本資產運營中心工作目標，完成領導交辦的其他工作任務。文件名稱資產運營中心副總經理職務說明書頁 數(shù)1文件編號發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:資產運營中心副總經理 單 位:資產運營中心直接上級:中心總經理 直接下級:無崗位要求大學本科以上文化，企業(yè)管理相關專業(yè)，五年以上管理經驗。熟悉企業(yè)發(fā)展史、規(guī)模、經營方針和規(guī)章制度以及在同行業(yè)中的地位。熟悉企業(yè)開發(fā)、銷售、經營、政策、計劃。有客戶服務意識及管理、協(xié)調能力，有一定文字處理能力。掌握公共關系學、心理學、行為科學等相關基礎知識。與相關職能部門維持良好的關系。熟悉目標市場的有關企業(yè)營銷活動的法律法規(guī)。崗位職責：參與尋找在現(xiàn)在或將來為公司帶來潛在利益的項目，并推動其發(fā)展； 參與新項目經營、開發(fā)工作中的談判、籌資工作；組織新項目可行性研究、項目策劃和定位；組織為公司尋找土地，進行土地儲備和相關調研工作，并提出調研報告；具體負責公司投資項目的發(fā)掘、考察和研究，提交考察報告；編寫項目投資建議書，完成具體的投資實施工作；對房地產市場進行分析，對資本運營、資金運作、項目開發(fā)與項目審計進行技術分析；起草新項目或投資合作合同、章程、協(xié)議書；加強對公司資產的管理，加快資產變現(xiàn)和資金周轉速度；1組織協(xié)調交房、整改，處理顧客投訴，做到讓客戶滿意，有效保證公司及項目品牌形象的塑造。文件名稱財務管理中心工作職能頁 數(shù)1文件編號發(fā)布日期2011年4月30日（一）財務審計制定公司的財務管理和會計核算制度，發(fā)揮財務管理職能。建立一套系統(tǒng)、完整的會計核算體系，包括賬薄、電子賬、工程明細賬等，為公司提供詳細的會計信息。負責會計核算工作，定期進行財務分析，組織項目后評價工作。組織編制公司的財務預算，對財務預算的執(zhí)行情況進行控制、檢查和評價。辦理涉稅事項,負責與稅務部門的聯(lián)系、溝通,做好納稅籌劃工作。管理會計檔案。組織對某一類經濟活動或發(fā)生重大財務異常、存在重大經營風險的單位或部門進行專項審計或調查；負責公司范圍內工程項目的預結算、合同、付款、采購、驗收、質保等工程管理全過程的審計監(jiān)督；負責對公司的物資（勞務）采購、工程招標、對外投資及風險控制等經濟活動和重要合同執(zhí)行情況等的審計監(jiān)督；負責公司資產的管理，做到定期檢查，盤點，保證公司資產的安全。1對各項收入、費用支出、成本開支實行全面監(jiān)督、審核、管理，做到賬賬相符、賬實相符。1嚴格執(zhí)行收支兩條線，并實行分戶核算；1定期組織對公司及各子公司的財務計劃、預決算、成本、費用等進行財務審計；1負責對公司及各子公司的財務監(jiān)督、審核、管理、對出現(xiàn)的重大問題提出整改意見上報總公司；（二）資金管理負責公司融資工作，合理安排融資項目與抵押事項，降低財務費用?？刂乒镜馁Y金支付業(yè)務，保證經營管理活動的正常進行，維護公司信譽。負責制定公司的資金管理辦法，監(jiān)督公司及下屬公司、企業(yè)的資金籌措與使用，發(fā)現(xiàn)并糾正公司及下屬公司、企業(yè)資金運作過程中存在的問題。負責制訂公司及下屬子公司年度資金平衡計劃。審核公司及下屬公司、企業(yè)年度財務預算中的資金預算；負責資金管理和現(xiàn)金流監(jiān)控，盤活各類存量資產。建立健全各類資金籌措使用管理制度，承擔資金安全管理責任。負責公司及下屬公司現(xiàn)金管理。負責公司及下屬公司銀行存款結算、銀行賬戶及其他貨幣資金的管理。應對往來結算所發(fā)生的業(yè)務分別不同情況，分科目設立賬戶核算。負責公司及下屬公司的資金調配使用、保證資金的使用安全；1嚴格收支兩條線，禁止收支賬戶隨意列支結算。1及時填報出納報表。 （三）成本控制負責項目開發(fā)的成本控制與管理。認真貫徹執(zhí)行國家、省、市關于建筑經濟方面的政策和各類標準。參與公司中、長期發(fā)展和項目開發(fā)計劃的制訂。參加工程竣工驗收，負責工程預結算書的編制、工程的預（結）算工作。參與施工圖技術交底及圖紙會審，負責工程量變更及現(xiàn)場簽證的復核工作。負責審核工程進度款，根據(jù)工程支付時間節(jié)點審核工程資金支付，分析工程成本，平抑工程造價，提供相對準確的預算與決算數(shù)據(jù)，為審計打下基礎；監(jiān)控工程質量，客觀評價裝修（土建）合作方合格程度。參與自供材料設備采購的招（議）標工作，參與建設工程的招投標工作，負責組織工程招（議）標的標底編制和審定；參與公司各類合同商務談判及合同的擬訂；收集、整理工程資料，跟蹤、評估土建、裝修公司履約行為，建立健全合作方檔案。參與土建、隱蔽工程、分部分項工程的實物測量和配套設施項目的驗收。1負責編制年度建設項目、開發(fā)項目總概算的單項工程綜合概算。文件名稱財務管理中心副總經理職位說明書頁 數(shù)2文件編號發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:中心副總經理 單 位:財務管理中心直接上級:公司總經理 　　　直接下級:所屬部門經理崗位要求大學?？埔陨蠈W歷；財務會計專業(yè)或者金融類專業(yè)；10年以上財務工作經驗，具有會計師或注冊會計師職稱；具備較高的財務管理知識、法律知識和金融知識，熟悉公司從事行業(yè)相關的資本市場政策、法規(guī)；具有很強的解決問題和判斷決策能力、領導能力、戰(zhàn)略控制能力、人際交往溝通協(xié)調能力、工作的計劃與執(zhí)行能力；積極主動、嚴謹務實，關注事實與細節(jié)，具備全局意識和危機意識，良好的團隊協(xié)作精神；熟練操作OA辦公、先進財務軟件、明源軟件、OFFICE辦公軟件等。崗位職責根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，組織制定財務規(guī)劃；根據(jù)相關法規(guī)要求，組織制定和完善財務政策和管理制度；參與制定公司年度經營計劃和預算方案；參與公司重大投資、業(yè)務問題的決策，審核公司項目投資財務可行性；參與擬訂公司年度財務預、決算方案和利潤分配方案；監(jiān)督公司財務總體和負責收支；監(jiān)督公司整體預算執(zhí)行情況；批準各項財務支出及擔保借款；組織監(jiān)督各項財務制度執(zhí)行情況；組織編制年度資金收支計劃，信貸計劃，擬定資金籌措方案；1審核財務預算、成本計劃、利潤計劃；1指導財務審計部門定期組織財務決算；1對公司簽訂的重要經濟合同、契約、協(xié)議進行事前、事中、事后審計監(jiān)督；1組織對公司及下屬公司財務會計決算和重要會計事項的真實性、準確性、合法性進行審計，并簽署意見；1落實各類下屬員工的考核、激勵、培養(yǎng)計劃，提升下級員工的整體素質；；1負責控制財務系統(tǒng)內部費用預算；1完成總經理交付的其它任務；文件名稱財務審計部經理職位說明書頁 數(shù)2文件編號發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:財務審計部經理 部 門:財務管理中心直接上級:中心副總經理 　　直接下級:所屬員工崗位要求大學本科以上學歷，財務專業(yè)，五年以上企業(yè)財務管理工作經驗。系統(tǒng)掌握會計專業(yè)知識，能獨立處理企業(yè)帳務。掌握稅收、證券、價格、信息等經濟杠桿的要素知識。掌握現(xiàn)代管理理論和操作方法。通曉情報分析判斷知識。具有中級會計師技術職稱或注冊會計師熟悉財務、稅務及工商相關政策法規(guī)，資格。掌握先進財務軟件的操作使用。與金融機構、相關職能部門維持良好的關系。具有保密意識。崗位職責負責擬定部門年度、季度、月工作計劃，并負責進行檢查、落實考評。建立一套系統(tǒng)、完整的會計核算體系，包括賬薄、電子賬、工程明細賬等，為公司提供詳細的會計信息。建立健全財務會計核算、管理制度，發(fā)揮財務管理職能。定期的對公司經營、資金稅收等方面進行財務分析，為公司提供合理化的建議。加強與稅務部門的聯(lián)系、溝通、做好納稅籌劃工作，負責企業(yè)所得稅匯算清繳編制上報，為公司提供稅務政策信息。負責公司經營核算體系的管理與工作，實施保證核算的真實性、完整性。對各項收入、費