昆山小戶型市場(chǎng)調(diào)查(編輯修改稿)
2025-08-28 21:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工程進(jìn)度3層配 套 設(shè) 施8A智能化系統(tǒng)、紐約風(fēng)情大堂、商務(wù)中心、休閑茶吧、空中花園露天休閑咖啡座、健身房裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）4星級(jí)酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)個(gè) 案 調(diào) 查 分 析 表（城西）案 名前進(jìn)錄開(kāi)發(fā)商/代理星海營(yíng)造房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司樓盤(pán)地址前進(jìn)西路東段商業(yè)街樓盤(pán)電話05125757222管理公司星海物業(yè)管理有限公司總建筑面積57000平方米總套數(shù)162套（酒店式公寓）目標(biāo)客戶群昆山市民、投資客戶（上海、蘇州、溫州）產(chǎn)品類型多層、小高層、寫(xiě)字樓、商鋪、雙拼、酒店式公寓主力戶型面積4055平方米（東西向）銷(xiāo)售價(jià)格5300元/平方米（均價(jià)）5500現(xiàn)租金價(jià)格18002200銷(xiāo)售情況05年2月開(kāi)始銷(xiāo)售至今已銷(xiāo)95%工程進(jìn)度酒店式公寓已封頂開(kāi)始裝潢，配 套 設(shè) 施內(nèi)部配套：大堂、會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)。周邊配套：玉山醫(yī)院、玉山廣場(chǎng)、歐尚超市、沃爾瑪超市、超華建材城星海灣洗浴中心、玉峰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、昆山中學(xué)。裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）精裝修、裝修成本800900元/平方米（TOTO潔具、AUPO浴霸、LG空調(diào)、墻面立邦漆、圣象地板、阿里斯頓電熱水器、實(shí)木家具、品牌洗衣機(jī)、品牌冰箱、25寸品牌彩電、帥康油煙機(jī)、櫥柜、電磁爐、升降晾衣架、組合衣柜，奧迪斯電梯兩部）。防盜系統(tǒng)：可視對(duì)講系統(tǒng)、家居防盜聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、家電智能遙控系統(tǒng)、住戶信息接收系統(tǒng)、紅外線報(bào)警、煤氣泄露報(bào)警系統(tǒng)、重要通道攝像功能7成20年按揭。個(gè) 案 調(diào) 查 分 析 表（城東）案 名騰龍閣開(kāi)發(fā)商/代理浙江富瑞樓盤(pán)地址前進(jìn)路1063樓盤(pán)電話57723636管理公司第一太平戴維斯 5元/月總建筑面積8000總套數(shù)104目標(biāo)客戶群本地客戶9成，年齡在30以上產(chǎn)品類型酒店式公寓主力戶型面積40銷(xiāo)售價(jià)格開(kāi)盤(pán)7750，目前7900租金價(jià)格2600元/月銷(xiāo)售情況剩余8套左右工程進(jìn)度在內(nèi)部裝修配 套 設(shè) 施銀行，超市，咖啡店，會(huì)所，健身房，棋牌室等裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）4星級(jí)酒店裝修標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)權(quán)40年個(gè) 案 調(diào) 查 分 析 表（城西）案 名克拉水城開(kāi)發(fā)商/代理昆山海之舟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司樓盤(pán)地址陽(yáng)澄湖畔樓盤(pán)電話57899286/57572979邢書(shū)琴50589997管理公司總建筑面積500畝總套數(shù)二期80套目標(biāo)客戶群臺(tái)商、企業(yè)高管、浙江、上海投資客產(chǎn)品類型酒店式公寓主力戶型面積6071平米銷(xiāo)售價(jià)格45萬(wàn)左右每套租金價(jià)格酒店價(jià)格420580元/天、一次性返租稅前810%回報(bào)銷(xiāo)售情況于05年3月開(kāi)始預(yù)定，預(yù)付定金2000元可抵房款5000元，05年5月底正式售賣(mài)已預(yù)訂10套左右工程進(jìn)度一期06年4月交付配 套 設(shè) 施大上海威尼斯度假村、高爾夫球場(chǎng)、森林公園、體育中心、國(guó)際會(huì)議中心、大學(xué)城、酒店配套(餐廳、健身房、娛樂(lè)設(shè)施)裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)） 四星級(jí)酒店裝修標(biāo)準(zhǔn) 70年產(chǎn)權(quán) 按揭7成20年個(gè) 案 調(diào) 查 分 析 表（城北）案 名都市現(xiàn)代城開(kāi)發(fā)商/代理昆山新昆達(dá)房地產(chǎn)有限公司/代言人地產(chǎn)行銷(xiāo)樓盤(pán)地址長(zhǎng)江北路218號(hào)樓盤(pán)電話051257578686，57578515管理公司金鄉(xiāng)鄰物業(yè)管理有限公司總建筑面積14萬(wàn)平方米總套數(shù)19層，共144套目標(biāo)客戶群工業(yè)區(qū)投資客，外商、上?？蛻舢a(chǎn)品類型酒店式公寓（長(zhǎng)江花園二期）主力戶型面積主力戶型5060平方米，頂層為復(fù)式房，銷(xiāo)售價(jià)格4400元左右/平方米，1F商鋪估計(jì)10000元/平方米租金價(jià)格20002500元左右/平方米銷(xiāo)售情況一期03年開(kāi)盤(pán)，陸續(xù)推出至今基本銷(xiāo)完工程進(jìn)度目前
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