【正文】 灣開發(fā)商/代理蘇州新城萬嘉樓盤地址馬鞍山路古城路交界處樓盤電話57576671管理公司本公司下屬物管公司總建筑面積24萬總套數(shù)2000其中小戶型60套不到目標客戶群本地文化高層及投資客（情境生活社區(qū)）產(chǎn)品類型花園洋房，多層，小高層主力戶型面積3555銷售價格3000租金價格銷售情況已完工程進度三，四層配 套 設(shè) 施陽澄湖，森林公園，大學城等裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）無裝修 70年綜合分析：這段時間經(jīng)過對蘇州，昆山及陸家和花橋當?shù)胤慨a(chǎn)項目的調(diào)查走訪，發(fā)現(xiàn)昆山的酒店公寓及小戶型很多，但在酒店服務式公寓這一塊相仿甚少，只有國際尚湖和騰龍閣，另外與本項目比較接近的樓盤有優(yōu)秀、泊士、及10月份推出的新城翡翠灣小戶型，和本案最接近的應該是優(yōu)秀了，但是因為目前該項目還沒有具體的展開，所以了解的信息有限（明年3，4月份開盤，約有400套左右，面積在3050）；此外在昆山的定山湖的曙光新城（2500），周莊的水都美墅（3600），新鎮(zhèn)的嘉禾花園（3100），以及張浦的開心公寓（2700）也有20到100套不等的數(shù)量（注：鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小戶型都是沒有裝修的）。 周邊配套：易初愛蓮大賣場，生態(tài)公園，裕園實驗學校，菜場，醫(yī)院，商業(yè)街，銀行等。裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)） 精裝修800元/平方米：房間實木復合地板，名牌衛(wèi)浴，廚房組合柜，洗衣機、空調(diào)、電視機、電視機柜、微波爐、雙人床、衣柜、沙發(fā)、桌椅?！‘a(chǎn)權(quán)70年。小區(qū)配套：公寓內(nèi)有停車場，有健康、休閑、商務會所。因為樓盤地處市中心，周圍已有成熟的配套，所以公寓基本沒有配套。配 套 設(shè) 施一至四層為大型商場配套，酒店設(shè)大堂，公寓配三菱電梯4臺（東面上去），四層為停車場。 按揭：6成20年個 案 調(diào) 查 分 析 表（城西）案 名國際上湖開發(fā)商/代理華燁置業(yè)/龍行地產(chǎn)樓盤地址陽澄湖旅游度假區(qū)樓盤電話051257650222管理公司香港戴德梁行之專業(yè)酒店品牌寶曼酒店經(jīng)營管理總建筑面積29000平方米總套數(shù)酒店式公寓共500套左右目標客戶群投資客戶(以上海、蘇州、溫州、臺商為主)產(chǎn)品類型酒店式公寓（還有12套和商鋪）主力戶型面積40100平方米，銷售價格11000元/平方米租金價格十年返租，稅前8%回報銷售情況，已銷80%左右工程進度樁基，配 套 設(shè) 施周邊配套：樓盤處于陽澄湖度假區(qū)內(nèi)，旁邊有旅游主題公園、大上海高爾夫球場，美食一條街為依托。裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）菜單式裝修：可選擇裝修成本25000元/套。周邊配套：有百潤發(fā)超市、米蘿咖啡、嘬嘬KTV、在水一方足浴?，F(xiàn)代城開發(fā)商/代理昆山新昆達房地產(chǎn)有限公司/代言人地產(chǎn)行銷樓盤地址長江北路218號樓盤電話051257578686，57578515管理公司金鄉(xiāng)鄰物業(yè)管理有限公司總建筑面積14萬平方米總套數(shù)19層，共144套目標客戶群工業(yè)區(qū)投資客，外商、上?？蛻舢a(chǎn)品類型酒店式公寓（長江花園二期）主力戶型面積主力戶型5060平方米，頂層為復式房，銷售價格4400元左右/平方米，1F商鋪估計10000元/平方米租金價格20002500元左右/平方米銷售情況一期03年開盤，陸續(xù)推出至今基本銷完工程進度目前全面封頂，05年12月底交付配 套 設(shè) 施小區(qū)配套：會所、中心花園、兒童樂園、健身房，超市、游泳館、網(wǎng)球場，公寓里配西格瑪電梯。 產(chǎn)權(quán)70年。由此認為本項目的出現(xiàn)填補了本區(qū)域及昆山房產(chǎn)市場高層小戶型樓盤的空白，滿足了一部分對一種全新的、高尚的生活方式的追求，但新的概念的提出在接受方面會有一個過程所以這也將是貫串銷售過程中一大難題。三段價格相差較大，但車程只有6公里不到的路程，摩托車的行車時間只有7分鐘左右。如果在明年項目交付后招商仍然沒有到位的話，那將對本區(qū)域的近階段的發(fā)展有很