【文章內(nèi)容簡介】 重要關(guān)鍵部位，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的安全消防規(guī)定配備消火栓或消防器材。建筑物之間距離應(yīng)符合防火間距的要求，消除消防死角，制定完善的消防安全保衛(wèi)制度，確保安全生產(chǎn)，萬無一失。第六部分 市場分析（一）行業(yè)現(xiàn)狀我國建筑裝飾材料行業(yè)發(fā)展情況 總體上看，20年來，我國建筑裝飾材料行業(yè)隨著房地產(chǎn)、建筑裝飾業(yè)的發(fā)展得到了快速發(fā)展。目前，中國已經(jīng)成為世界上裝飾材料生產(chǎn)大國、消費(fèi)大國和出口大國。材料主導(dǎo)產(chǎn)品不僅在總量上連續(xù)多年位居世界第一，而且人均消費(fèi)指數(shù)已接近和高于世界先進(jìn)水平。如我國的石材年生產(chǎn)量居世界第一位，貿(mào)易出口額僅次于意大利，排名世界第二位。陶瓷：中國已成為世界上最大的生產(chǎn)和消費(fèi)大國。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，建筑陶瓷年產(chǎn)量已超過26億平方米，衛(wèi)生陶瓷已超過5500萬件。涂料：年產(chǎn)量居世界第二位，僅次于美國。，產(chǎn)銷量躍居世界前列。家具成為生產(chǎn)、消費(fèi)和出口大國。建筑五金年產(chǎn)值達(dá)1100億元，成為五金生產(chǎn)大國。門窗市場近幾年世界需求量增長強(qiáng)勁，一直保持在5億樘左右。中國門窗銷售量占世界的30%。經(jīng)過20年的發(fā)展，我國一些地區(qū)已形成了規(guī)模較大的建材生產(chǎn)基地和龍頭企業(yè)。如：以廈門為中心的閩南金三角，是一個世界性的石材加工基地，有4000多家石材生產(chǎn)企業(yè)，石材產(chǎn)量和產(chǎn)值居全國首位。福建惠安是著名的雕藝之鄉(xiāng)。全縣有石材、木雕企業(yè)1300多家，年產(chǎn)值75億元。浙江玉環(huán)縣水暖閥門企業(yè)800多家，年產(chǎn)值70億元，成為我國最大的水暖閥門生產(chǎn)基地。廣東佛山地區(qū)大型建筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)有380多家，流通企業(yè)數(shù)量超過500家，已經(jīng)成為世界的建筑陶瓷生產(chǎn)中心。此外，像南海鋁型材生產(chǎn)基地、溫州鎖具之都、廣東小欖五金制品生產(chǎn)基地、水口鎮(zhèn)水龍頭生產(chǎn)基地、河北安平縣絲網(wǎng)產(chǎn)銷基地等都是規(guī)模較大的建材生產(chǎn)基地。北新建材、金隅集團(tuán)、大連實德、康利石材已成為龍頭企業(yè)。20年的發(fā)展，在我國一些地區(qū)和城市出現(xiàn)了一些具有一定規(guī)模的建材市場和和建材超市。如：上海好美家、東方家園、北京城外誠、十里河一條街、居然之家等。據(jù)不完全統(tǒng)計，全國材料市場經(jīng)營面積在3000平米以上的約有2500家，營業(yè)額約2000億元左右。其中北京就有200家左右經(jīng)營面積200萬平方米（而北京的商場也只有150萬平方米）。另外，國際建材生產(chǎn)商、銷售商大量涌入中國市場（如英國百安居、法國歐倍德、瑞典的宜家家居等），既帶來了先進(jìn)的經(jīng)營理念和經(jīng)營方式，又對國內(nèi)的建材生產(chǎn)、流通、市場帶來極大的沖擊。建材行業(yè)存在的問題當(dāng)前建材行業(yè)存在的問題主要有兩個。一是：一方面，隨著科技的進(jìn)步，新的納米、復(fù)合、自控等技術(shù)在材料生產(chǎn)中推廣、普及，新材料、新產(chǎn)品層出不窮，提高了材料質(zhì)量、環(huán)保和健康水平。而另一方面不少廠家缺乏產(chǎn)品質(zhì)量意識、品牌意識，注重在花色、式樣、包裝上做文章，產(chǎn)品不規(guī)范、不標(biāo)準(zhǔn)，致使低質(zhì)偽劣產(chǎn)品又大量充斥市場，魚目混珠，給裝飾產(chǎn)品和百姓生活帶來非常嚴(yán)重的影響。二是：生產(chǎn)企業(yè)如雨后春筍，產(chǎn)量、品種急速增長，而市場競爭越演越烈。我國是建材生產(chǎn)大國、消費(fèi)大國，但不是強(qiáng)國。建筑裝飾材料品種達(dá)千萬種之多，大的門類也有幾十種。在同一種材料產(chǎn)品中，國內(nèi)不同地區(qū)的生產(chǎn)廠家少則幾十，多則上千。小而多，多而散，缺乏行業(yè)龍頭企業(yè)。雖然產(chǎn)量、品種不斷增長，質(zhì)量不斷提高，但市場競爭非常激烈。以北京市場為例，形成了三分之一盈利，三分之一維持，三分之一虧損的局面。所以，市場經(jīng)濟(jì)的今天，我們的企業(yè)家們在展望美好前景的同時，一定要看到危機(jī)。行業(yè)發(fā)展建議 1）加強(qiáng)自身建設(shè)，開展行業(yè)自律2005年，中裝協(xié)工作的主題是培訓(xùn)年、管理年、合作年。各專業(yè)委員會都要圍繞這一主題開展工作，更好的為企業(yè)服務(wù)。協(xié)會是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，需要我們創(chuàng)造性地開展工作。只要符合協(xié)會章程，對發(fā)展行業(yè)有利，對企業(yè)興旺有利，就應(yīng)大膽去開拓。同時要堅持實事求是，講信譽(yù)、辦實事、求實效。目前，建筑裝飾材料行業(yè)發(fā)展較快，但行業(yè)的誠信度不高，自律水平低，存在著很多使消費(fèi)者與投資者疑惑、焦慮的行為，損害了行業(yè)形象，敗壞了行業(yè)聲譽(yù)。因此，要把建立行業(yè)誠信體系，加強(qiáng)行業(yè)自律作為一項重要的任務(wù)，充分發(fā)揮市場機(jī)制下行業(yè)的自我管理、自我監(jiān)督、自我約束、自我規(guī)范、自我更新的功能。同時專業(yè)委員會還要加強(qiáng)自身建設(shè)，提高自身素質(zhì)，提高認(rèn)識市場及材料專業(yè)的水平，加強(qiáng)制度建設(shè)。全國有上百萬家建材生產(chǎn)流通企業(yè)，發(fā)展會員是中裝協(xié)材料委員會的一項重要工作。只有隊伍壯大了，活動才有影響，才有效果。 2）搭建供需平臺，構(gòu)筑企業(yè)聯(lián)盟材料委員會成立后，很重要的一項工作是為裝飾企業(yè)和建材生產(chǎn)、銷售企業(yè)搭建供需平臺。明年有意組建“全國建筑裝飾產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)盟”，由重點房地產(chǎn)企業(yè)、優(yōu)勢裝飾公司、知名品牌材料生產(chǎn)商、建材市場等鏈體組成“產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)盟體”，形成以房地產(chǎn)、建筑裝飾為龍頭，帶動產(chǎn)業(yè)鏈體品質(zhì)全面提升，共同打造優(yōu)質(zhì)建筑及優(yōu)質(zhì)裝飾工程的新格局。其宗旨是“講誠信、搭平臺、鑄聯(lián)盟、共繁榮”。這是一項新事物，希望大家共同參與、共同打造、互動互惠、合作共贏。 3）推介品牌，打造基地市場需要名優(yōu)產(chǎn)品，老百姓喜歡知名品牌。協(xié)會就要根據(jù)市場的需要向社會推介品牌產(chǎn)品，打造更多的龍頭企業(yè)和建材生產(chǎn)基地。“全國建筑裝飾裝修材料知名品牌、優(yōu)質(zhì)品牌”推介工作，中裝協(xié)已進(jìn)行了兩次，100多家企業(yè)產(chǎn)品得到了認(rèn)可，受到企業(yè)和消費(fèi)者的歡迎。入選者，由中國建筑裝飾協(xié)會和中國房地產(chǎn)協(xié)會聯(lián)合頒發(fā)證書及證牌，并由雙方聯(lián)合向房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑承包商、裝飾企業(yè)、星級賓館、建筑設(shè)計單位推薦使用。 建材基地的推介，也是中國建筑裝飾協(xié)會、中國房地產(chǎn)協(xié)會和地方政府共同開展的。名優(yōu)建材產(chǎn)品推介和打造建材基地工作有益于行業(yè)的發(fā)展，是貫徹“扶大、扶優(yōu)、扶強(qiáng)”的重大舉措，也是推動建筑業(yè)、裝飾業(yè)發(fā)展的舉措。 4）樹立科學(xué)發(fā)展觀，走可持續(xù)發(fā)展道路建材企業(yè)要想得到長足的發(fā)展，產(chǎn)品要想占領(lǐng)廣闊的市場，必須樹立科學(xué)的發(fā)展觀，走可持續(xù)發(fā)展道路。只有以科學(xué)的理念作指導(dǎo)，企業(yè)才能制定出符合市場規(guī)律的發(fā)展戰(zhàn)略；只有不生產(chǎn)、不銷售偽劣產(chǎn)品，企業(yè)才能受到社會和百姓的歡迎；只有樹立質(zhì)量和品牌意識，企業(yè)才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。 建材生產(chǎn)企業(yè)要全面提升素質(zhì)，提高科技水平和管理水平。從能源浪費(fèi)大、資源消耗高、環(huán)境污染嚴(yán)重、效益低下的圈子，走上依靠科技進(jìn)步和全面提高素質(zhì)的可持續(xù)發(fā)展的路子改革開放以來，隨著城鄉(xiāng)建設(shè)的推進(jìn)和人民生活水平的提高，建筑裝飾材料工業(yè)迅猛發(fā)展。建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)量居世界第一位已有多年，裝飾石材的出口量也在國際貿(mào)易中占有舉足輕重的地位。裝飾建材工業(yè)的科學(xué)技術(shù)水平、企業(yè)管理水平、產(chǎn)品質(zhì)量和檔次都有了很大的提高。中國已經(jīng)成為名副其實的裝飾建材生產(chǎn)大國。 2005年上半年，建材行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體發(fā)展態(tài)勢良好，呈現(xiàn)生產(chǎn)快速增長，產(chǎn)銷銜接良好，經(jīng)濟(jì)效益顯著提高，充分體現(xiàn)速度與結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益協(xié)調(diào)發(fā)展的好勢頭了。目前，建材市場需求旺盛，但受原材料價格上漲、采購困難及運(yùn)輸瓶頸的影響，建材行業(yè)國有重點企業(yè)產(chǎn)能未能得到充分發(fā)揮，產(chǎn)銷矛盾初現(xiàn)。前三季度，完成工業(yè)總產(chǎn)值（現(xiàn)價），%。主營業(yè)務(wù)收入412億元，%。%。據(jù)企業(yè)反映，公路運(yùn)輸限載對銷售產(chǎn)生很大影響，且運(yùn)價上漲造成企業(yè)成本上升。9月末，%。，增長1倍。虧損企業(yè)5戶，同比減少2戶。據(jù)三季度重點企業(yè)問卷調(diào)查，%的企業(yè)認(rèn)為當(dāng)前主要原材料價格偏高，100%的企業(yè)預(yù)計四季度原材料供應(yīng)仍然緊張，且價格仍將在高位運(yùn)行。 2005年建材行業(yè)發(fā)展穩(wěn)中趨升，主要的矛盾和問題還是明顯。概括主要表現(xiàn)如下四點：一、建材主要產(chǎn)品生產(chǎn)增長過快，供大于求的格局沒有改變。上半年建材主要產(chǎn)品中水泥、％％，％，％，水泥、玻璃產(chǎn)量增幅較大，％、％，目前水泥產(chǎn)量大部分地區(qū)增速都有不同程度的回落，玻璃產(chǎn)量增長幅度有所放緩，但建材產(chǎn)品供大于求的格局沒有根本改變；二、防止盲目低水平擴(kuò)張任重道遠(yuǎn)，需引起各方面的關(guān)注。由于建材市場的形勢好轉(zhuǎn)，各方面投資建材積極性持續(xù)高漲，少數(shù)地區(qū)和企業(yè)違反國家產(chǎn)業(yè)政策，違規(guī)新建擴(kuò)建機(jī)立窯、小玻璃企業(yè)擴(kuò)能改造、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移淘汰生產(chǎn)線等情況時有發(fā)生；三、電力、煤炭供應(yīng)及鐵路運(yùn)輸緊張有所加劇，燃原材料價格上漲，使生產(chǎn)成本上升。今年上半年，華南、華東地區(qū)受拉閘限電困擾，一些大水泥企業(yè)開工率不足，直接影響產(chǎn)能發(fā)揮，而去年底出現(xiàn)的煤炭、鐵路運(yùn)輸緊張問題仍然在不同地區(qū)不同程度地存在；市場需求回落，建材主要產(chǎn)品的價格呈現(xiàn)下降趨勢。進(jìn)入6月份由于市場需求回落，水泥價格開始走低，玻璃需求趨于平穩(wěn)。水泥的價格已經(jīng)連續(xù)3個月出現(xiàn)回落，有些地區(qū)的水泥價格又回到了漲價的原點；玻璃價格在5月份呈現(xiàn)下降趨勢后，進(jìn)入6月份價格趨勢于平穩(wěn)。 2004—2005年建材行業(yè)呈現(xiàn)出五大投資熱點：一是裝飾木材。開發(fā)有利于環(huán)保的節(jié)木裝飾材料已成為發(fā)展方向；二是外墻材料。由于我國外墻裝飾材料中，硬、軟面材料的使用率分別為85%和15%，用料比例不協(xié)調(diào)將成為必須改革的重點；三是門窗材料。塑鋼門窗將成為推廣應(yīng)用產(chǎn)品；四是管道材料。復(fù)合管將成為推廣應(yīng)用產(chǎn)品；五是填縫材料。21世紀(jì)前20年，是中國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)快速增長的時期。國民生產(chǎn)總值二十年內(nèi)要翻兩翻，每年的經(jīng)濟(jì)增長速度應(yīng)保持在8%左右。在二十年中，中國將全面進(jìn)入小康社會，提早跨入中等發(fā)達(dá)國家的行列。隨著社會的發(fā)展和全社會經(jīng)濟(jì)總量的增加，人們的衣食住行水平提高，從滿足溫飽到追求生活品質(zhì)邁進(jìn)，從而也推動了房地產(chǎn)業(yè)的升溫。建筑業(yè)的興盛，帶動了其他行業(yè)的快速發(fā)展，新興建材不斷更新?lián)Q代。以門窗為例，木制、鋼制、鋁合金、塑鋼等換代產(chǎn)品快速增長，市場潛力十分巨大。非合金鋁條主要用于建筑門窗、交通工具玻璃的密封，具有保溫、隔熱、隔音、抗風(fēng)化、耐腐蝕等特點。尤其是北方及高寒地區(qū)采用這種門窗，冬季室溫可提高3度，目前，我國尚不能機(jī)械化生產(chǎn)該產(chǎn)品，大部分依賴進(jìn)口。由于國內(nèi)生產(chǎn)能力不足，產(chǎn)品供不應(yīng)求，市場前景廣闊。目前，國內(nèi)建筑物多使用鋁合金門窗及塑鋼門窗，其密封采用橡膠條封閉。由于橡膠條容易老化變形，起不到密封的作用，導(dǎo)致門窗的保溫、隔熱、隔音性能下降，冬冷夏熱，遇到沙塵天氣，室內(nèi)塵土飛揚(yáng)，影響了室內(nèi)環(huán)境。因此，國家正在大力推廣塑鋼中空玻璃門窗。該門窗以塑鋼型材為原料，雙層玻璃，采用非合金鋁條密封，具有保溫、隔熱、隔音、抗風(fēng)化、耐腐蝕等特點。尤其是北方及高寒地區(qū)，采用這種門窗比用普通門窗冬季室溫可提高34度。據(jù)報道，由于國內(nèi)尚不能機(jī)械化生產(chǎn)該種門窗的密封產(chǎn)品非合金鋁