企業(yè)規(guī)劃總則和發(fā)展趨勢(shì)(編輯修改稿)
2024-08-28 20:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 口規(guī)模達(dá)到1萬(wàn)人，服務(wù)半徑在100—300米的居住區(qū)(此規(guī)劃主要以人口作為依據(jù))，符合規(guī)劃的社區(qū)(居住區(qū))商業(yè)中心有：鳳溪社區(qū)、城南社區(qū)、朝陽(yáng)社區(qū)、華僑新村社區(qū)、苔湖社區(qū)、沙楊社區(qū)、珊門(mén)社區(qū)。鼓勵(lì)設(shè)置：200—500平方米的超市、便利店，200平方米以內(nèi)的餐飲網(wǎng)點(diǎn)；限制設(shè)置：百貨大商店、大型綜合超市、倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)。 新建居住區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定按比例配建，同時(shí)還要考慮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求。應(yīng)拓展經(jīng)營(yíng)，開(kāi)拓服務(wù)領(lǐng)域，不斷創(chuàng)新，采取多種經(jīng)營(yíng)方式；應(yīng)發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)，推行連鎖超市；應(yīng)結(jié)合實(shí)際，規(guī)模適當(dāng)，統(tǒng)籌安排，合理布局；選址應(yīng)為人流集中，交通便利地段。社區(qū)(居住區(qū))，—般以一個(gè)中型超市(200—500平方米)為骨干，輔以理發(fā)、洗衣、租帶、雜貨、餐飲、便利店等。如果條件具備，可建設(shè)集商業(yè)、文化、醫(yī)療、教育等功能為一體的鄰里中心，同時(shí)滿足社區(qū)居民日常生活的各種需要。 街坊商業(yè) 街坊商業(yè)服務(wù)人口約1000人，每間基本營(yíng)業(yè)面積50平方米，設(shè)置地域?yàn)榻址恢饕鋈肟?，居民主要途?jīng)地，其設(shè)置導(dǎo)向，鼓勵(lì)設(shè)置便利店、生活服務(wù)設(shè)施。 專(zhuān)業(yè)(特色)街 專(zhuān)業(yè)(特色)街的建設(shè)既是對(duì)城區(qū)原有資源的一種整合，也是商業(yè)向更高級(jí)階段發(fā)展的一種準(zhǔn)備。根據(jù)消費(fèi)者的數(shù)量、需求、偏好以及購(gòu)買(mǎi)力的不同，對(duì)各類(lèi)別、層次的消費(fèi)都進(jìn)行細(xì)分，確定專(zhuān)業(yè)街的規(guī)模、經(jīng)營(yíng)門(mén)類(lèi)及商品檔次，各種專(zhuān)業(yè)街側(cè)重點(diǎn)應(yīng)各有不同。專(zhuān)業(yè)(特色)街設(shè)置導(dǎo)向：重點(diǎn)引導(dǎo)建設(shè)信息、電子器材、通訊器材、家用電器、文化用品、婦女兒童服飾、旅游紀(jì)念品和食品、花卉、餐飲等符合現(xiàn)代消費(fèi)趨勢(shì)的專(zhuān)業(yè)特色街。鼓勵(lì)設(shè)置與該專(zhuān)業(yè)特色相關(guān)的專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店；適度設(shè)置為該專(zhuān)業(yè)配套服務(wù)的服務(wù)業(yè)，限制設(shè)置與該專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)無(wú)關(guān)的業(yè)態(tài)和業(yè)種。至2010年，縣城應(yīng)有統(tǒng)一命名的有規(guī)模、有影響的高級(jí)商業(yè)特色街6條。本規(guī)劃期內(nèi)重點(diǎn)建設(shè)三街三路。 （1）縣前街：全長(zhǎng)386米，是文成縣歷史上最繁華的商業(yè)集散地。改造成一個(gè)集文化、購(gòu)物、休閑于一體的多功能、綜合性商業(yè)街。改造提升現(xiàn)有的專(zhuān)賣(mài)店，吸引更多國(guó)內(nèi)知名品牌入駐經(jīng)營(yíng)，減少低檔專(zhuān)業(yè)店、便利店的比例，提高中高檔專(zhuān)業(yè)店、品牌專(zhuān)賣(mài)店的比例。 （2）二新街：全長(zhǎng)390米，因其屬于舊式建筑城改區(qū)，現(xiàn)規(guī)劃保留原街道高寬比例，該街區(qū)已形成銷(xiāo)售女性服裝、用品為主，規(guī)劃為和大峃街縣前段結(jié)合形成一個(gè)以銷(xiāo)售婦女、兒童服飾、休閑為一體的女人街。 （3）大峃街：全長(zhǎng)1600米，歷史以來(lái)居住大峃鎮(zhèn)農(nóng)民為主，農(nóng)村民間習(xí)俗較濃，并開(kāi)設(shè)一些賣(mài)民間產(chǎn)品的門(mén)店，如開(kāi)打銀店、打鐵店、花圈店、年糕明齋店等等。是以傳統(tǒng)型農(nóng)民為主要消費(fèi)對(duì)象的民俗專(zhuān)用街。 （4）建設(shè)路：全長(zhǎng)1500米，是縣城一條主要街道，以家具、家電、燈飾、建材、服裝、生活服務(wù)為主的綜合商業(yè)街。整條道路分段呈現(xiàn)若干個(gè)以同類(lèi)商品店聚集。范圍設(shè)置：專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店。 （5）伯溫路：全長(zhǎng)2000米，是縣城亮麗風(fēng)景線，以賓館酒家、排檔、特色餐飲、風(fēng)味小吃為主。該路有交通、停車(chē)等優(yōu)勢(shì)，適宜布置成為風(fēng)味餐飲街。 （6）體育場(chǎng)路：文成中學(xué)新址遷到文成賓館前的文化中心，全長(zhǎng)2300米。規(guī)劃設(shè)立經(jīng)營(yíng)文成本地工藝品、旅游紀(jì)念品、土特產(chǎn)品等專(zhuān)業(yè)旅游品網(wǎng)點(diǎn)，配以書(shū)店、文化體育用品店、道路兩旁配有健身體育設(shè)施、器材等，在文成賓館旁規(guī)劃建設(shè)一個(gè)“旅游產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)中心”，將體育場(chǎng)路建成具有文成地方風(fēng)格的旅游購(gòu)物、體育健身、文化休閑為一體的特色路。 （二）商業(yè)副中心 重點(diǎn)發(fā)展五個(gè)重鎮(zhèn)為商業(yè)副中心，即縣域西部區(qū)域性旅游集散中心城鎮(zhèn)——西坑、縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重點(diǎn)城鎮(zhèn)——珊溪、巨嶼、玉壺、黃坦、南田。 西坑鎮(zhèn)。把西坑鎮(zhèn)建設(shè)成以特色生態(tài)農(nóng)業(yè)（包括生姜、水果、藥材、養(yǎng)殖業(yè)等）為基礎(chǔ)，以畬族文化風(fēng)情旅游（以畬族村寨和龍麒源景區(qū)為核心）與農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游為特色，以區(qū)域旅游集散中心為重點(diǎn)的特色型西部區(qū)域旅游集散中心城鎮(zhèn)。鼓勵(lì)設(shè)置：畬族風(fēng)味飯店餐館、連鎖超市、百貨小商店、便民放心店、畬族特色的旅游產(chǎn)品購(gòu)物一條街。 珊溪—巨嶼鎮(zhèn)。把珊溪鎮(zhèn)—巨嶼鎮(zhèn)建設(shè)成以特色生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)（包括水果、毛竹、蔬菜和禽畜），以環(huán)保型、勞動(dòng)密集型和資源特色型加工工業(yè)（以巨嶼工業(yè)園區(qū)為核心）為主體，以山水生態(tài)旅游與革命歷史文化旅游（以飛云湖為核心）為特色的，特色農(nóng)業(yè)、新興工業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)與城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范鎮(zhèn)、旅游集散中心。鼓勵(lì)設(shè)置：連鎖超市、便民放心店、飯店、賓館，與工業(yè)園區(qū)發(fā)展相配套的各項(xiàng)設(shè)施，并建有竹木市場(chǎng)、牲畜市場(chǎng)。 玉壺鎮(zhèn)。把玉壺鎮(zhèn)建設(shè)成為以綠色、無(wú)公害生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)（重點(diǎn)是鴿兔養(yǎng)殖、綠色蔬菜、特色中藥材），以僑鄉(xiāng)旅游（玉壺鎮(zhèn)僑鄉(xiāng)風(fēng)情、獅巖古寨風(fēng)情）為特色，以僑鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)（外向型特色加工業(yè)）及沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接基地為重點(diǎn)的康居、休閑、生態(tài)僑鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)。鼓勵(lì)設(shè)置：歐式建筑的飯店、連鎖超市、華僑休閑設(shè)施、中藥材市場(chǎng)。 黃坦鎮(zhèn)。把黃坦鎮(zhèn)建設(shè)成以特色生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游業(yè)為新增長(zhǎng)點(diǎn)，以農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)為重點(diǎn)的文成生態(tài)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)新區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)及綠色農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)優(yōu)勢(shì)小城鎮(zhèn)。鼓勵(lì)設(shè)置：農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)、連鎖超市、飯店等設(shè)施。 南田鎮(zhèn)。把南田鎮(zhèn)建設(shè)成為以“綠色、有機(jī)”生態(tài)農(nóng)業(yè)為（高山蔬菜、綠色糧食、綠色水果、綠色養(yǎng)殖）重點(diǎn)，以歷史文化旅游（劉基文
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