企業(yè)規(guī)劃總則和發(fā)展趨勢(編輯修改稿)
2025-08-28 20:27 本頁面
【文章內容簡介】 口規(guī)模達到1萬人，服務半徑在100—300米的居住區(qū)(此規(guī)劃主要以人口作為依據(jù))，符合規(guī)劃的社區(qū)(居住區(qū))商業(yè)中心有：鳳溪社區(qū)、城南社區(qū)、朝陽社區(qū)、華僑新村社區(qū)、苔湖社區(qū)、沙楊社區(qū)、珊門社區(qū)。鼓勵設置：200—500平方米的超市、便利店，200平方米以內的餐飲網(wǎng)點；限制設置：百貨大商店、大型綜合超市、倉儲式商場。 新建居住區(qū)商業(yè)網(wǎng)點建設必須按國家有關規(guī)范、規(guī)定按比例配建，同時還要考慮市場經(jīng)濟要求。應拓展經(jīng)營，開拓服務領域，不斷創(chuàng)新，采取多種經(jīng)營方式；應發(fā)展連鎖經(jīng)營，推行連鎖超市；應結合實際，規(guī)模適當，統(tǒng)籌安排，合理布局；選址應為人流集中，交通便利地段。社區(qū)(居住區(qū))，—般以一個中型超市(200—500平方米)為骨干，輔以理發(fā)、洗衣、租帶、雜貨、餐飲、便利店等。如果條件具備，可建設集商業(yè)、文化、醫(yī)療、教育等功能為一體的鄰里中心，同時滿足社區(qū)居民日常生活的各種需要。 街坊商業(yè) 街坊商業(yè)服務人口約1000人，每間基本營業(yè)面積50平方米，設置地域為街坊主要出入口，居民主要途經(jīng)地，其設置導向，鼓勵設置便利店、生活服務設施。 專業(yè)(特色)街 專業(yè)(特色)街的建設既是對城區(qū)原有資源的一種整合，也是商業(yè)向更高級階段發(fā)展的一種準備。根據(jù)消費者的數(shù)量、需求、偏好以及購買力的不同，對各類別、層次的消費都進行細分，確定專業(yè)街的規(guī)模、經(jīng)營門類及商品檔次，各種專業(yè)街側重點應各有不同。專業(yè)(特色)街設置導向：重點引導建設信息、電子器材、通訊器材、家用電器、文化用品、婦女兒童服飾、旅游紀念品和食品、花卉、餐飲等符合現(xiàn)代消費趨勢的專業(yè)特色街。鼓勵設置與該專業(yè)特色相關的專業(yè)店、專賣店；適度設置為該專業(yè)配套服務的服務業(yè)，限制設置與該專業(yè)特點無關的業(yè)態(tài)和業(yè)種。至2010年，縣城應有統(tǒng)一命名的有規(guī)模、有影響的高級商業(yè)特色街6條。本規(guī)劃期內重點建設三街三路。 （1）縣前街：全長386米，是文成縣歷史上最繁華的商業(yè)集散地。改造成一個集文化、購物、休閑于一體的多功能、綜合性商業(yè)街。改造提升現(xiàn)有的專賣店，吸引更多國內知名品牌入駐經(jīng)營，減少低檔專業(yè)店、便利店的比例，提高中高檔專業(yè)店、品牌專賣店的比例。 （2）二新街：全長390米，因其屬于舊式建筑城改區(qū)，現(xiàn)規(guī)劃保留原街道高寬比例，該街區(qū)已形成銷售女性服裝、用品為主，規(guī)劃為和大峃街縣前段結合形成一個以銷售婦女、兒童服飾、休閑為一體的女人街。 （3）大峃街：全長1600米，歷史以來居住大峃鎮(zhèn)農民為主，農村民間習俗較濃，并開設一些賣民間產品的門店，如開打銀店、打鐵店、花圈店、年糕明齋店等等。是以傳統(tǒng)型農民為主要消費對象的民俗專用街。 （4）建設路：全長1500米，是縣城一條主要街道，以家具、家電、燈飾、建材、服裝、生活服務為主的綜合商業(yè)街。整條道路分段呈現(xiàn)若干個以同類商品店聚集。范圍設置：專業(yè)店、專賣店。 （5）伯溫路：全長2000米，是縣城亮麗風景線，以賓館酒家、排檔、特色餐飲、風味小吃為主。該路有交通、停車等優(yōu)勢，適宜布置成為風味餐飲街。 （6）體育場路：文成中學新址遷到文成賓館前的文化中心，全長2300米。規(guī)劃設立經(jīng)營文成本地工藝品、旅游紀念品、土特產品等專業(yè)旅游品網(wǎng)點，配以書店、文化體育用品店、道路兩旁配有健身體育設施、器材等，在文成賓館旁規(guī)劃建設一個“旅游產品營銷中心”，將體育場路建成具有文成地方風格的旅游購物、體育健身、文化休閑為一體的特色路。 （二）商業(yè)副中心 重點發(fā)展五個重鎮(zhèn)為商業(yè)副中心，即縣域西部區(qū)域性旅游集散中心城鎮(zhèn)——西坑、縣域經(jīng)濟社會發(fā)展重點城鎮(zhèn)——珊溪、巨嶼、玉壺、黃坦、南田。 西坑鎮(zhèn)。把西坑鎮(zhèn)建設成以特色生態(tài)農業(yè)（包括生姜、水果、藥材、養(yǎng)殖業(yè)等）為基礎，以畬族文化風情旅游（以畬族村寨和龍麒源景區(qū)為核心）與農業(yè)生態(tài)旅游為特色，以區(qū)域旅游集散中心為重點的特色型西部區(qū)域旅游集散中心城鎮(zhèn)。鼓勵設置：畬族風味飯店餐館、連鎖超市、百貨小商店、便民放心店、畬族特色的旅游產品購物一條街。 珊溪—巨嶼鎮(zhèn)。把珊溪鎮(zhèn)—巨嶼鎮(zhèn)建設成以特色生態(tài)農業(yè)為基礎（包括水果、毛竹、蔬菜和禽畜），以環(huán)保型、勞動密集型和資源特色型加工工業(yè)（以巨嶼工業(yè)園區(qū)為核心）為主體，以山水生態(tài)旅游與革命歷史文化旅游（以飛云湖為核心）為特色的，特色農業(yè)、新興工業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)與城鎮(zhèn)協(xié)調發(fā)展的現(xiàn)代化生態(tài)經(jīng)濟示范鎮(zhèn)、旅游集散中心。鼓勵設置：連鎖超市、便民放心店、飯店、賓館，與工業(yè)園區(qū)發(fā)展相配套的各項設施，并建有竹木市場、牲畜市場。 玉壺鎮(zhèn)。把玉壺鎮(zhèn)建設成為以綠色、無公害生態(tài)農業(yè)為基礎（重點是鴿兔養(yǎng)殖、綠色蔬菜、特色中藥材），以僑鄉(xiāng)旅游（玉壺鎮(zhèn)僑鄉(xiāng)風情、獅巖古寨風情）為特色，以僑鄉(xiāng)經(jīng)濟（外向型特色加工業(yè)）及沿海產業(yè)轉移承接基地為重點的康居、休閑、生態(tài)僑鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)。鼓勵設置：歐式建筑的飯店、連鎖超市、華僑休閑設施、中藥材市場。 黃坦鎮(zhèn)。把黃坦鎮(zhèn)建設成以特色生態(tài)農業(yè)為基礎，以農業(yè)生態(tài)旅游業(yè)為新增長點，以農產品加工業(yè)為重點的文成生態(tài)產業(yè)開發(fā)新區(qū)，生態(tài)農業(yè)及綠色農產品加工業(yè)優(yōu)勢小城鎮(zhèn)。鼓勵設置：農產品交易市場、連鎖超市、飯店等設施。 南田鎮(zhèn)。把南田鎮(zhèn)建設成為以“綠色、有機”生態(tài)農業(yè)為（高山蔬菜、綠色糧食、綠色水果、綠色養(yǎng)殖）重點，以歷史文化旅游（劉基文
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