住宅小區(qū)室外附屬工程監(jiān)理規(guī)劃范本(編輯修改稿)
2025-08-28 18:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方能進行下道工序施工；13）、提出工程質(zhì)量評估報告，報送建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督站。 進度控制建設(shè)項目能否按期完成，直接影響投資效益的發(fā)揮，所以在施工階段實施進度控制是相當(dāng)必要的。1）、根據(jù)合同工期繪制合理、科學(xué)的建設(shè)總進度控制計劃，包括主要分項工程的形象進度，督促施工單位按計劃執(zhí)行；2）、參加審定施工計劃，包括施工總進度計劃、年度計劃、季度計劃、月作業(yè)計劃。各施工企業(yè)必須服從總進行計劃，根據(jù)作業(yè)計劃核實工程所需的相關(guān)材料及工時，確定派出施工人員的人數(shù)；3）、除工程例會上討論施工進度計劃外，為了確分或分項工程的施工進度，必要時協(xié)助指揮部召開專門工期進度計劃會議，分析計劃完不成原因，并制定相應(yīng)的補救措施，協(xié)調(diào)解決存在的問題；4）、按照月度作業(yè)計劃，監(jiān)理人員督促檢查各種相關(guān)設(shè)備材料、機具等能否滿足計劃進度要求。一旦發(fā)現(xiàn)問題，須責(zé)成施工單位制定解決方案限期落實。 投資控制投資控制的目的是進行工程風(fēng)險預(yù)測，并采用相應(yīng)的防范性對策、盡量減少施工單位提出索賠的可能。1）、審定批準施工單位制定的工程進度計劃，督促按批準的進度完成工程；2）、接收并檢驗施工單位報送的材料樣品，根據(jù)檢驗結(jié)果批準或杜絕在該工程中使用；3）、核對施工單位完成的分部或分項工程數(shù)量，審核施工單位的進度付款申請表，簽發(fā)付款證明；4）、審查施工單位追加工程款的申請書，簽發(fā)經(jīng)濟簽證并提交建設(shè)單位審批；5）、審查或轉(zhuǎn)交給設(shè)計單位、承建單位的補充施工圖，嚴格控制設(shè)計變更，并及時分析設(shè)計變更對控制投資的影響；6）、做好工程施工監(jiān)理記錄，保存各種文件圖紙，特別是注有實際施工變更情況的圖紙和文字資料。注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)；7）、積極主動監(jiān)理，認真搞好投資的預(yù)控工作。協(xié)助施工單位搞好成本控制，避免不必要的返工而造成成本上?。?）、投資控制的對策：（A）、熟悉設(shè)計圖紙及要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同所構(gòu)成要素，明確工程費用容易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點；（B）、預(yù)測工程風(fēng)險以及可能發(fā)生的索賠誘因，制定防范對策，減少向建設(shè)單位索賠現(xiàn)象的發(fā)生；（C）、按合同規(guī)定的條件如期提交施工場地，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，避免違約造成索賠損失；（D）、按合同要求如期、如質(zhì)、如數(shù)地供應(yīng)由建設(shè)單位負責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場，并及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不負違約造成的索賠損失；（E）、施工過程中主動搞好與設(shè)計、材料、設(shè)備
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