新鄉(xiāng)市大商新瑪特選址分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-28 15:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ．城市選址 首先，新鄉(xiāng)具有十分優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速、交通便利，新鄉(xiāng)是中原崛起九城市中的重要一員，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展等各項(xiàng)指標(biāo)在我省名列前茅。在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 2022年首次發(fā)布的中國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)城市中，新鄉(xiāng)市位列河南省第三位。 2022年度河南城市排名暨綜合實(shí)力評(píng)分榜上，新鄉(xiāng)居于第二名。河南城市人均可支配收入，新鄉(xiāng)位列第二名。 隨著國(guó)家級(jí)文明、衛(wèi)生、園林、森林城市的創(chuàng)建成功，新鄉(xiāng)市的客觀條件十分符合大商集團(tuán)向二、三線城市進(jìn)軍的戰(zhàn)略要求。 其次，由于新鄉(xiāng)市商業(yè)業(yè)態(tài)和城市功能設(shè)施相對(duì)健全，加上市區(qū) 100多萬(wàn)的人口優(yōu)勢(shì)，使新鄉(xiāng)形成了良好的商業(yè)氛圍。隨著近幾年國(guó)民經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，新鄉(xiāng)人民的生活水平和經(jīng)濟(jì)收入都得到了穩(wěn)步提高，產(chǎn)品和服務(wù)的多元化需求被激發(fā)出來(lái)，在此背景下的消費(fèi)升級(jí)必然導(dǎo)致商業(yè)服務(wù)模式和業(yè)態(tài)模式的升級(jí)。 第三，新鄉(xiāng)市的商業(yè)基礎(chǔ)好，新鄉(xiāng)商圈的人氣旺。新鄉(xiāng)市在國(guó)內(nèi)城市中算不上發(fā)達(dá)城市，在國(guó)際上更算不上發(fā)達(dá)城市，流動(dòng)人口少，購(gòu)買能力有限。但是根據(jù)新鄉(xiāng)市商務(wù)局提供的最近數(shù)據(jù)顯示，該市市區(qū)現(xiàn)有人口約 100萬(wàn)，新鄉(xiāng)市商業(yè)面積達(dá) 72萬(wàn)平方米以上，每千人擁有的商場(chǎng)面積將是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的 20余倍。 2．店面位置選址 新市的商圈是以平原路為主軸線，并向解放大道、勝利街、人民中路等方向輻射。從新鄉(xiāng)火車站沿平原路一路東去，大約兩公里的街面上就有 5000平方米以上的大商場(chǎng)近 20 家，營(yíng)業(yè)面積至少在32萬(wàn)平方米以上。除此之外，還有一些裝修擴(kuò)建的大型商場(chǎng)，營(yíng)業(yè)面積也在數(shù)十萬(wàn)平方米以上。 新鄉(xiāng)市的經(jīng)營(yíng)面積超過(guò) 5000平方米的大型商場(chǎng)大都聚集在這個(gè)區(qū)域。據(jù)有心人統(tǒng)計(jì)，平原路從火車站到百貨大樓這一段不足1000米就有 18家大商場(chǎng)存在。胖東來(lái)百貨、平原商場(chǎng)、百貨大樓、豫北大廈、華僑商場(chǎng)等等齊聚平原路上，即將開(kāi)業(yè)的丹尼斯也選擇在了百貨大樓和胖東來(lái)之間，再加上大量的臨街商鋪，以及各類餐飲和休閑娛樂(lè)設(shè)施，可以說(shuō)形成了我市的核心商圈。據(jù)了解，現(xiàn)在新鄉(xiāng)市經(jīng)營(yíng)面積 5000平方米以上的大型百貨店達(dá) 20多家，共 30多萬(wàn)平方米，另外還有沃爾瑪?shù)仁畮准倚碌陌儇浬虉?chǎng)正在建設(shè)當(dāng)中。 這些商場(chǎng)的建立無(wú)形之中帶動(dòng)了周圍商業(yè)氣氛，使顧客在不到 1公里的距離里逛遍平原路較大的商場(chǎng)。而大商集團(tuán)的“新瑪特”和“千盛百貨”就位于平原路商圈之內(nèi)，由于毗鄰火車站和汽車站，交通便利、客流量較大，有利于商家借助交通之便來(lái)擴(kuò)大客流，便于縣區(qū)消費(fèi)群流動(dòng)。東段興盛的餐飲業(yè)，正在興建中的沃爾瑪，再加上大商新瑪特，相信以后的人民路肯定會(huì)形成新鄉(xiāng)一個(gè)新的商圈，也可以說(shuō)是平原路商圈的延續(xù)。 新鄉(xiāng)新瑪特購(gòu)物廣場(chǎng)總建筑面積 70000㎡ ，地下一層，地上 5層，共 6層。是目前豫北地區(qū)最大的購(gòu)物中心。新鄉(xiāng)新瑪特購(gòu)物廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)定位于當(dāng)?shù)匾?guī)模最大、檔次最高、商品最全、功能最多、服務(wù)最好的一站式購(gòu)物休閑廣場(chǎng)，突出“時(shí)尚新瑪特 引領(lǐng)新生活”經(jīng)營(yíng)理念，以中高檔流行百貨、大型綜合超市、時(shí)尚餐飲娛樂(lè)三大功能于一體多功能復(fù)合式業(yè)態(tài)，滿足消費(fèi)者全方位、全客層的消費(fèi)需求，為消費(fèi)者提供吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)為一體的一戰(zhàn)式消費(fèi)。鼎力打造新鄉(xiāng)百貨第一店！ 新鄉(xiāng)新瑪特購(gòu)物廣場(chǎng)業(yè)種布局： B1F：大商超市、停車場(chǎng)； 1F：化妝品、黃金珠寶、鐘表眼鏡、靴鞋皮具、流行飾品、西式快餐； 2F：少女裝、少淑裝、淑女裝、文胸內(nèi)衣、女性飾品、時(shí)尚美甲； 3F：男正裝、男休閑、中性休閑、運(yùn)動(dòng)休閑、牛仔服、男性飾品； 4F：兒童服飾、家居用品、工藝禮品、針織品、文化辦公、兒童游樂(lè)、大商電器； 5F：數(shù)碼影院、美食廣場(chǎng)、健身會(huì)館、歐萊雅美發(fā)。 經(jīng)營(yíng)定位：打造新鄉(xiāng)市規(guī)模最大、檔次最高、商品最全、功能最多、服務(wù)最好的一站式購(gòu)物休閑廣場(chǎng)，突出 “ 消費(fèi)改變生活 ” 的經(jīng)營(yíng)理念，以中高檔流行百貨、大型綜合超市、餐飲娛樂(lè)、大商電器四大功能于一體，為消費(fèi)者提供吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)為一體的一站式消費(fèi)
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