【文章內(nèi)容簡介】 013 有限公司 大堂大理石墻面保養(yǎng)及標準 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：樓宇首層大堂的大理石墻面與裙樓外墻 3 米以下大理石面。 操作程序：墻面的大理石面每天用清潔水徹底清抹一次。 大堂內(nèi)的大理石地面每周用清潔水徹底清拖 一次，每月上蠟房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 拋光一次。大理石墻面打上光蠟時先用鏟刀清除墻面上的雜物與舊蠟，然后用配有起漬水的清潔水用毛巾或其它纖維墊從上到下清抹墻面。清潔之后用清水再徹底清抹一次。 將少量墻蠟涂于清潔布上，再輕微用力涂抹在墻面上；用一條清潔布用力地來回擦抹，達到拋光的效果。 標準：用紙巾擦拭墻面 60 公分長，紙巾無明顯污染。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 014 有限公司 樓層 公共設施的清潔保養(yǎng) 版號 /狀態(tài) :A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 ──────────────────────────── 保潔 范圍：大廈通道的消防栓、防火門、各種開關、后樓梯扶手、通風窗等。 保潔作業(yè)程序： 每 天下午上班用掃帚清掃通道之后，用清潔水、抹布清抹消防栓箱體，防火門表面、開關、后樓梯扶手排煙窗等。 清抹扶手時先用清潔水清洗一遍，再用干凈的毛巾擦抹，保 持各種設施完好、干凈。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 標準：扶手用紙巾擦拭 60 公分，紙巾無明顯污染。防火門用紙巾擦拭門板 60 公分，門上冒頭 30 公分后，紙巾不被明顯污染。用紙巾擦拭百窗葉三片，紙巾不被明顯污染。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 015 有限公司 后樓梯臺階的清潔保養(yǎng)及標準 版號 /狀態(tài) :A/0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 ─────────────────────────────────────── 范圍：高層和多層所有的后樓梯臺階 作業(yè)程序： 早晨收完生活垃圾之后，用掃帚從頂層逐層清掃到底層。 清掃完之后用拖布清拖各層樓梯面。 后樓梯放垃圾桶的臺階平臺應每天用清潔劑拖洗干凈。 每星期用清潔劑徹底清潔一次后樓梯臺階。 每月對消防梯內(nèi)的蚊、蠅、蟑螂消殺兩遍 標準：目 視無積塵、污漬、油跡、蚊蟲。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 016 有限公司 電梯轎門地坎滑槽的清潔 版號 /狀態(tài)： A/0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 范圍：所有大廈、小區(qū)的電梯滑槽。 操作程序： 準備一個 與滑槽規(guī)格稍小的鋁槽條、小型油漆刷、裝雜物的垃圾袋。在電梯工人的幫助下，把電梯控制在手動狀態(tài)，讓其不能自動上下。 清掃時用鋁槽條放入滑槽一端，再用油漆刷從另一端把滑槽內(nèi)部的雜物清掃到鋁槽條內(nèi)，然后將鋁槽條內(nèi)的雜物倒入垃圾袋內(nèi)清離現(xiàn)場。 清掃完之后，使用少許起漬水清洗滑槽，然后用清潔毛巾清抹干凈。 清掃滑槽每月進打二次，每月清洗一次，清潔時盡量在電梯房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 使用不繁忙時進行。在操作時注意安全，防止電梯廳門夾住手。 標準：滑槽內(nèi)無雜物、無灰塵。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 017 有限公司 公共洗手間的清潔及標準 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 范圍 :大廈內(nèi)的公共洗手間 操作程序 : 上午 8:00 鐘前 ,下午 2:00 鐘前對 洗手間全面清潔一遍。 將少許潔廁靈倒入水中 ,用痰盅刷或長柄刷對大便器 ,尿 槽 進 行擦洗。用清潔毛巾把馬桶蓋板、座板上水珠清抹干凈。 用消毒水把洗手間地面進行消毒殺菌 ,并用拖布拖干地面的污水 ,保持墻面瓷磚無水銹黃斑。 如果發(fā)現(xiàn)洗手盆有水銹 ,應使用少許酸性清潔劑刷洗干凈。 標準 :目視地面、墻壁干凈，便器潔凈無污垢，室內(nèi)無臭味。 注意事項：禁止使用堿性清潔劑，以免損壞瓷磚面及其它不銹鋼設備。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 018 有限公司 不銹鋼表面的保養(yǎng)標準 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：門廳前不銹鋼拄、不銹鋼護欄、招牌、電梯轎廂門。 工作程序： 用稀釋的起漬水使用清潔布從上到下擦 抹不銹鋼表面。用毛巾徹底抹干凈不銹鋼表面的水珠。 大面積的不銹鋼設施需要保潔時 ,可用手動噴霧槍將清潔水噴于不銹鋼表面然后用無絨毛巾擦拭干凈。用少許不銹鋼保護油原液于毛巾上，對不銹鋼表面由上而下擦抹。鏡面不銹鋼表面禁止使用不銹鋼油 。 標準：亞光不銹鋼表面無污漬、油漬、無灰塵。鏡面不銹鋼表面光亮，無油漬、三米內(nèi)能清晰映出人物形體。 注意事項：在電梯轎廂內(nèi)操作時防止將不銹鋼油沾污到乘客身上 上油時不宜太多，以免油物沿著不銹鋼表面下淋到地面， 造成污染。 在清潔時不應使用硬性物體，防止損壞不銹鋼表面。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 019 有限公司 地 面的清潔保養(yǎng) 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：大廈、小區(qū)紅線范圍內(nèi)的所有公共地面部分。 作業(yè)程序： 早晨 6:00 開始對地面徹底清掃一遍。 每日 6:00－－ 18:00 每隔 1 小時巡回清掃一遍。在清掃地面的同時用鏟刀清除地面上的香口膠等雜物。 每星期用高壓洗地機徹底沖刷地面一次 。如有突發(fā)性污染 ,隨時進行清潔。 標準：地面無雜物、無垃圾，道路上無泥沙、無生雜草、無積水。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 020 有限公司 仿石地磚 清潔保養(yǎng)程序及標準 版號 /狀態(tài)： A/0 YGJYPM 第 1 頁共 1 頁 保養(yǎng)范圍：大廈及小區(qū)內(nèi)所有貼有仿石地磚的地面，（含轉換層上的仿石地面） 作業(yè)程序： 每日早晨 8 點，下午 2 點全面用掃帚清掃一次。 每隔 1 小時巡回保潔至晚上 19:00 鐘。 每星期用洗地機加除污粉清洗仿石地磚。局部污染較重的地方，灑上稀釋的草酸或去污粉用洗地機徹底刷洗并沖洗干凈。 如有重大活動、節(jié)假日應提早一天徹底刷洗一遍。保證地面瓷磚光凈亮潔 . 標準：目視仿石地磚無雜物，磚面凹進部分無沙土沉淀，磚面無積水、油漬、痰漬。 注意事項：在使用草酸時防止粘染和腐蝕金屬物和不銹鋼制品的護欄上，用去污粉洗刷時應避開上班人員車輛過往高峰期。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉 業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 021 有限公司 地面果皮箱的保養(yǎng)及清潔 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：所有放在大廈、小區(qū)、商場周圍地面上的玻璃鋼、不銹鋼果皮箱。 作業(yè)程序： 每天早晚將果皮箱內(nèi) 的垃圾清運到垃圾周轉站。 地面果皮箱上的煙灰缸存放煙頭不能超過三支，否則要及時清理干凈。 清倒完垃圾之后在鐵桶上套黑垃圾袋，放回原處。 每星期用清潔劑徹底把果皮箱內(nèi)外清潔干凈。 標準：目視果皮箱外表無灰塵、無污漬，煙灰碟內(nèi)不能超過三只煙頭。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 022 有限公司 地面噴水池的清潔 版號 /狀態(tài)： A / 0 YGJYPM 第 1 頁共 1 頁 保潔范圍：小區(qū)內(nèi)假山噴泉、噴水池、游泳池。 作業(yè)程序：平時地面清潔工每天用撈篩對水池表面漂浮物打撈一遍。 每隔 6 天對池內(nèi)沉淀物用吸水機清吸一遍。 定期清洗：每 10 天徹底清洗一次，清洗時打開噴水池排水閥門放水，待池內(nèi)水放去 1/3 的水后，清潔工才能下池 清洗。用長柄刷加適量清潔劑有順序地刷洗瓷磚面。 用毛巾擦洗池內(nèi)燈飾、水泵、水管及電線表層的菁苔及 污垢。 然后排盡池內(nèi)污水，清除水池周圍地面的污水并拖抹干凈。 標準：池水清澈見底，水面無雜物，池底潔凈無沉淀物。 注意事項：清潔時應先切斷水池內(nèi)燈具的電源，擦洗電線，燈飾不可用力過重，以免損壞，注意滑倒摔傷。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 023 有限公司 地面警示牌清潔保養(yǎng) 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保養(yǎng)范圍：大廈、住宅小區(qū)內(nèi)警示牌、指示牌。 作業(yè)程序： 每天用清潔布對地面所有的警示牌、指示牌清抹一遍。 每次降雨之后立即用干的清潔布將警示牌、標識牌清抹干凈。 每月用清潔水對所有牌面徹底清洗一遍 ，并上保護油 。 標準：目視牌面清晰，無明顯污染。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 0