【文章內容簡介】 有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度提高項目部的工作效率，有效促進管理工作整體實力的強化，使項目部管理體系有更多的精力和時間來分析運籌各種復雜的管理局面，做到項目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個棋子的作用，并且使決策有的放矢、成竹在胸，不打無把握之仗、無準備之仗。用已制定的各項管理制度來指導、督促、規(guī)范每個管理人員的工作質量和工作效率，變“人管理人” 、 “人盯人” “為制度管理人” ，做到項目管理“有章可循，執(zhí)法必嚴，違章必糾” ，這樣形成軍令如山、賞罰分明的先進管理模式。具體做法是把項目施工職業(yè)道德的具體含義、標準分解落實到項目每個管理人員和操作人員頭上，并與他們的收入掛鉤，形成了自覺抵制施工質量和材料質量上的以次充好、弄虛作假等不良行為，施工質量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場都一個樣，讓業(yè)主放心，享受精品工程的高品質使用價值。六、施工組織機構高效運作保障措施組織強有力的項目班子，選派思想好、業(yè)務精、能力強、善合作、服務好的管理人員進入項目管理班子。建立健全項目經理、工長、材料、機械等崗位責任制，由公司有關部門定期對各專業(yè)人員進行考核。強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評比、獎罰辦法，定時組織召高層框剪公寓住宅樓施工組織設計23開項目經理部管理人員會議，檢查其工作質量。建立工程領導小組現(xiàn)場辦公制度，每半月召開一次現(xiàn)場辦公會，重點幫助解決項目的資金、質量、進度等難題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉。每天下午召開由項目經理主持的班后碰頭后，檢查本日的工作完成情況和對次日的工作進行協(xié)調和安排。例會制度：公司質安、機械等部門及監(jiān)理公司駐現(xiàn)場代表、項目部主要管理人員參加，例會重點解決質量、進度、施工技術等難點，明確各項問題的解決辦法及完成時間，并形成會議紀要。加強勞動用工管理，選派和組建能力強，技術水平高，能打硬仗的作業(yè)隊伍，發(fā)揚連續(xù)作戰(zhàn)和艱苦奮斗的精神，確保工期的按時和提前完成。七、建立健全各項管理制度項目經理部組織管理制度；項目經理部的分工與協(xié)作制度；項目各職能人員各級安全管理責任制度；項目各職能人員各級安全施工責任制度；項目各職能人員各級文明施工責任制度；技術管理責任制度；材料管理責任制度；設備管理責任制度；安全與技術交底制度；高層框剪公寓住宅樓施工組織設計24項目員工考勤考核制度；1項目職業(yè)道德專項考核制度；1項目成本考核制度。第三節(jié) 總體施工安排一、施工組織主導思想 為了保證地下室結構、主體結構、裝飾裝修盡可能有充裕的時間施工，保質如期完成施工任務，考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務、人力、資源、時間、空間的總體布局。 （一）施工順序的部署原則按照先地下，后地上；先結構，后圍護；先主體，后裝修；先土建，后水電安裝等專業(yè)的總施工順序原則進行部署。 （二）在空間上的部署原則——主體交叉施工的考慮為了貫徹連續(xù)、均衡、協(xié)調、有節(jié)奏和力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計劃完成，需要采取主體和圍護結構、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的交叉施工安排。 （三）水電安裝工程隨主體結構進度安排預留、預埋，系統(tǒng)安裝及時插入。 二、階段性施工安排及施工段劃分 （一）施工安排及施工區(qū)段的劃分 地下室施工總體安排以整體地下室后澆帶為界分主、分 3 個區(qū)域安排獨立的作業(yè)隊伍組織施工。由于施工場地狹窄，加工用房先布置于基坑周邊，待周邊地下室回填之后再考慮重新布置加工用房于地下室高層框剪公寓住宅樓施工組織設計25頂板上。 主體豎向層段劃分主體結構豎向施工層段以自然層分層，每層墻（柱） 、梁板整體施工。 （二）圍護結構插入為保證計劃工期的順利實現(xiàn)，圍護墻在主體 8 層結構砼澆注完成后插入。 （三）裝修工程施工 裝修工程施工在各區(qū)結構分段驗收后開始插入，室內裝修從下到上進行，室外裝修待主體斷水，結構全部驗收后開始。 （四）結構驗收 本工程建筑結構驗收均分 3 次進行：即地下室施工完畢后驗收一次，上部主體結構 1～10 層驗收一次、11 層至主體封頂砌體完成后結構驗收一次。 三、交叉施工原則 （一）結構施工與初裝修的交叉施工 本工程按期完成的關鍵在于結構施工的階段控制和裝修的插入，從而節(jié)約工期，保證如期竣工。要充分體現(xiàn)結構快、裝修和水電安裝及早插入和在具備施工作業(yè)面的情況下組織實施的原則。按照上述原則，采取平面分段、豎向分層的施工方法，抓緊砌體工程的施工，結構工程采取分段驗收，以便水電安裝和初裝修工作的及時插入。 工作面交叉 裝修插入后要與結構工作面適當隔離，劃分區(qū)域，有一定的獨立性，高層框剪公寓住宅樓施工組織設計26避免過多的干擾，而且要以不影響結構施工為原則。 安全防護設施方面的交叉在施工過程中可能會存在局部防護設施妨礙施工，在此情況下可申報現(xiàn)場安全總監(jiān)請求臨時拆除，施工完后再恢復；同時在施工過程中采取其他安全防護措施。嚴禁私自拆除必要的防護設施，保證結構施工過程中的安全。 （二）裝修工程與水電安裝的交叉施工裝修與水電安裝之間的交叉施工，歷來是工程施工中最尖銳的交叉矛盾，根據我公司的施工經驗，總結出解決此矛盾的辦法。 各方進度必須服從總體進度計劃，保證主導工序的施工進度；穿插要選擇合理的時機，根據總體進度計劃進行統(tǒng)一組織、安排和協(xié)調，使整個工程成為一個和諧高效的有機整體。 明確各自責任，正確劃分利益關系。 建立固定的協(xié)調制度。 一切從工程全局出發(fā)，各承包商在總承包商的統(tǒng)一組織、管理和協(xié)調下開展施工，互相幫助、相互諒解。第三章 主要施工方案及技術措施第一節(jié) 施工測量一、標高、軸線測量：以場區(qū)業(yè)主給定的控制導線點為依據，遵循整體控制局部的原則，采用一級導線并逐級控制，用高精度來控制低精度，配備先進的測量儀器。高層框剪公寓住宅樓施工組織設計27儀器的準備根據本工程的情況，配備當代成熟的、先進的測量儀器，集中光學、微電子技術、通信聯(lián)絡、計算機等技術。儀器名稱 規(guī)格及型號 數量 用 途 檢校狀況STS752 全站儀14C，177。2″級 1 臺 導線控制網 已檢合格普通經緯儀 J2 2 臺 細部尺寸線 已檢合格電子水準儀 DS1 1 臺高程控制測量，沉降觀測已檢合格電子鉛垂儀 DZ3 1 臺 軸線測量 已檢合格鋼卷尺、塔尺、對講機、計算機等若干作為輔助工具測量部署首先建立建筑紅線控制點，作為施工場區(qū)一級導線控制網；再測設二級導線并加密控制網進行定位、施放主要控制軸線。先施放地下建筑，后根據施工總體部署建立地上軸線控制樁，建立高程控制網。平面控制測量1）建立一級導線控制網：根據建設單位提供的定位控制點，計算出的各點的間距和角度，使用全站儀測設出所有控制點，放線的精度按照一級導線技術要求，最后把放線數據輸入計算機，經過數據處理后用繪圖儀繪出圖形，驗線合格后該控制點方可作為建筑物的一級導線控制網。2）建立二級導線加密控制網：根據施工部署，先在基坑周圍建立二級導線控制網，形成一閉合圖形，要求閉合差小于 1/20220，校核后高層框剪公寓住宅樓施工組織設計28作為二級導線加密控制網，并根據施工的需要隨時加密觀測控制點；二級導線加密控制網作為建筑物定位放線的主要依據。高程控制測量1）高程控制測量的依據：按國家三等水準進行測量并根據建設單位提供的水準點，用 DSDS3 水準儀附合測法進行校測，檢查高程是否正確。2）高程控制網的布設：水準點的高程校測合格后，使用附合測法把高程引測到施工現(xiàn)場，其精度為177。3n 1/2 mm，并計算出調整后的高程，作出明顯標識；再根據施工部署的需要加密，建立高程控制網。3）觀測周期：地下室結構期間每 10 天觀測一次，直至回填地下室或沉降量小于 1mm/100d 為止。觀測前將儀器放在室外 30min，使其與外界環(huán)境溫度一致，天氣惡劣時嚴禁觀測，當有異常情況時應及時觀測，如有不均勻沉降出現(xiàn)，要適當增加觀測次數。最后把沉降觀測的資料進行整理、分析，繪出下沉曲線圖，找出變形規(guī)律，并作出今后的變形觀測趨勢預報，提出今后的觀測建議。基礎、地下室施工測量控制1）軸線投測：首先使用全站儀測設建筑物的平面控制網樁位，經過校測無誤后方可投測，然后用全站儀向基底投測主要軸線控制線，再用全站儀對所投測的控制線校測。b.177。 軸線投測：采用外校內控法，地下室頂板完工后，用全站儀向頂板投測主要軸線控制線，再用全站儀對所投測的控制線校測，高層框剪公寓住宅樓施工組織設計29作為177。 以上各層的軸線垂直傳遞的基準軸網；放線驗收后，將控制軸線引測到結構外立面上作為所投測軸線控制線校核的依據。2）高程傳遞和控制：針對本工程基坑的實際特點，采用懸吊鋼尺法進行傳遞與控制。在施工時，要把水準點引測到底板上，進行高程的向下傳遞，采用兩臺水準儀同時讀數，當時天氣應晴朗，風力不能超過二級，溫度不能過高，否則要進行鋼尺的溫度和尺長改正。在坑邊架設一個吊桿，從桿頂向下掛一鋼尺（鋼尺 0 點向上） ，在鋼尺下端吊一重錘，重錘的重量應與檢定鋼尺時所用的拉力相同。為了把水準點 M 的高程 Hm 向下傳遞到 N 點，可在圖標位置架設兩臺水準儀（也可用一臺架兩次） ，設它們所得到讀數為 h1, h2, h3, h4，則 N 點的高程計算式為： HN=HM+h1(h3h2)h4，作法如下圖所示：在傳遞的過程中，為了提高精度，可測三次，如果高差誤差不大于3mm，取平均值使用。b．標高的允許誤差見下表：高度（m） 允許誤差（mm）高 程 向 下 傳 遞 測 設 方 法 示 意 圖高層框剪公寓住宅樓施工組織設計30每層 ≤H/1000 且≤3mm (H 代表層高)H≤30m 177。530m﹤H≤30m 177。1060﹤H≤90m 177。153）軸線及高程測量的組織項目部派出具有測量資質的專業(yè)工程師負責本工程的施測,鑒于模板工程的工期緊、需跟進的測量配合的工作量大的特點，應組成 3 人以上的測量組。主體施工過程測量質量控制（1）軸線及標高的測投框架拆模后，根據軸線控制點將中心線測設在靠近柱底的結構面上，供支模板的定位使用，并在露出的鋼筋上測設標高點，供澆筑砼時控制砼板面標高。（2）柱子垂直度檢測柱身模板支好后，先在柱子模板下端示標出柱中心點，與柱上端的中心點相連并彈出墨線。將兩臺經緯儀架設在兩條相互垂直的軸線上，對柱子的垂直度進行檢驗校正或用垂球法，檢測柱子的垂直度。（3）柱頂模板抄平柱模板校正好后，選擇不同行列的 23 根柱子，從柱子下面已測設好的 1 米線標高點，用鋼尺沿柱身向上量距，引測 23 個相同的標高點于柱子上端模板上，在板上安置水準儀，以引測上來的任一標高點作為后視，施測各柱頂模板標高，并閉合于另一點作為校核。主體結構完成以后，在每一層使用紅色油漆在柱上對軸線與建筑各高層框剪公寓住宅樓施工組織設計31樓層 H+ 標高線作出統(tǒng)一標識。（4）測量重點控制點①建筑總體垂直度控制為了保證建筑物總體垂直度，在177。 以上各層軸線投測檢驗符合精度要求后，利用經緯儀方向線法將建筑物角點與主軸線投測到柱體的立面，并彈墨線標記。每層允許軸線偏差不超過 2mm，并保證每個立面投測的軸線至少 3 條。②模板標高施工測量支模架水平鋼管、樓板模板高度復核；澆砼時設板面 H+1m 標高點，澆砼時標高點間拉線控制板的澆筑厚度；同時，在樓層砼澆柱后，在樓面上用 水泥砂漿砌筑一定數量的磚墩，磚墩頂面為樓面結構標高+200mm，把磚墩作為裝修時細部測量的依據，同時還以可同室外引測的標高進行復核，提高了工作效率，減少裝修施工時，由于墻柱遮擋，裝修細部測量多次引測而產生的測量累積誤差。第二節(jié) 土方開挖與回填一、基坑開挖（一）施工準備工作施工前準備（1）測量場地平均高程。（2）技術人員根據平面圖確定各邊放坡系數，結合結構面外不小于 的操作面，繪制土方開挖圖。（3）施工人員和特殊工種必須證件齊全，并經核實后方可施工。高層框剪公寓住宅樓施工組織設計32（4）在施工前仔細查閱圖紙和方案，并把相關問題解決在施工前，做到施工中重點突出，施工關鍵控制點心中有數。（5）夜間施工照明設施：在基坑周邊均勻布設鏑燈照明。施工機械設備準備土方機械設備見下表：設備名稱 設備型號 數量挖土機 375 3 臺自卸車 8~10m3 1015 臺裝載機 2L50 1 臺（二）土方開挖開挖線放樣由專業(yè)測量技術人員依據開挖圖，采用極坐標法依次放樣上口開挖線的交點，經多方檢驗無誤后再用平行線法放樣開挖下口線。最后在開挖范圍外作好開挖控制樁并保護，作為開挖控制的依據。土方開挖流程開挖的順序：放開挖線→第一步土方→第一步邊坡修邊→錨護作業(yè)→開挖下一步土方→下一步邊坡修邊→錨護施工→直至基坑底（預留 厚土方人工清槽） 。機械挖土（1）采用 3 臺挖土機、1215 臺翻斗車、1 臺裝載機同時進行。（2）開挖過程中分層開挖，汽車坡道口一致留向原有大門口。（3）邊坡及坑底應留 30cm 人工收尾，以減少對土層的擾動。高層框剪公寓住宅樓施工