【文章內(nèi)容簡介】 總居住戶數(shù)486戶7總居住人口1560人8機(jī)動(dòng)車位170個(gè)①地上19個(gè)②地下151個(gè)表17 DK42（一期）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)指 標(biāo)數(shù) 量1總用地面積2總建筑面積其中地上建筑面積其中商業(yè)建筑面積配套公建其中公共廁所50m2地下建筑面積3容積率4建筑密度%5綠地率%6酒店456間客房7機(jī)動(dòng)車位120個(gè)①地上35個(gè)②地下85個(gè)表18 DK7（三期）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)指 標(biāo)數(shù) 量1總用地面積2總建筑面積其中地上建筑面積其中公寓建筑面積商業(yè)建筑面積配建公建建筑面積100m2其中公共廁所100m2地下建筑面積3容積率4建筑密度%5綠地率%6總居住戶數(shù)1674戶7總居住人口3348人8機(jī)動(dòng)車位892個(gè)①地上42個(gè)②地下850個(gè)　項(xiàng)目市政設(shè)計(jì)規(guī)劃 給排水系統(tǒng)（1）給水本項(xiàng)目供水水源由市政供水管網(wǎng)引入小區(qū)。，104m3/a，主要用于生活用水、公建設(shè)施用水、辦公用水、幼兒園用水等。（2）排水項(xiàng)目產(chǎn)生的污水主要是生活污水。酒店餐廳、幼兒園食堂餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后，衛(wèi)生站廢水經(jīng)消毒池處理后，與生活污水混合進(jìn)入新型化糞池處理，達(dá)到《黃河流域（陜西段）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB61/2242011）的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，進(jìn)入市政污水管網(wǎng)，然后進(jìn)入西安市第四（店子村）污水處理廠處理。項(xiàng)目采用雨、污分流。雨水經(jīng)管道收集后就近市政雨水管道。 （3）再生水項(xiàng)目自建中水處理設(shè)施，項(xiàng)目規(guī)劃在市政中水管網(wǎng)引入之前采用自建的中水處理設(shè)施對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的部分污水進(jìn)行處理后回用。項(xiàng)目中水主要用于小區(qū)綠化用水、道路澆灑、地下車庫地面沖洗等。待市政中水管網(wǎng)引入之后，項(xiàng)目可使用市政中水。項(xiàng)目中水用量為701m3/d，主要回用于小區(qū)綠化用水、道路澆灑、地下車庫地面沖洗等。 供電系統(tǒng)項(xiàng)目各地塊均設(shè)置熱交換站，電力就近由城市電網(wǎng)引入，通過降壓后送入各用戶。項(xiàng)目同時(shí)在不同分區(qū)分設(shè)備用發(fā)電機(jī)房，用于保證市政電力不足是對(duì)居民的需求。 空調(diào)、供暖系統(tǒng)項(xiàng)目DK42地塊（一期）采用中央空調(diào)制冷、供熱，待市政供熱管網(wǎng)鋪設(shè)到位后，采用市政集中供熱；DK11地塊（一期）、DK41地塊（一期）采用壁掛鍋爐供熱，待市政供熱管網(wǎng)鋪設(shè)到位后，采用市政集中供熱；DK31地塊（一期）、DK32地塊（一期）、DK7地塊（三期）采用分體式空調(diào)制冷、供熱，待市政供熱管網(wǎng)鋪設(shè)到位后，采用市政集中供熱。 燃?xì)忭?xiàng)目住戶燃用天然氣由天然氣公司通過供氣管網(wǎng)經(jīng)調(diào)壓后送至各用戶。 通風(fēng)換氣地下車庫設(shè)機(jī)械式通風(fēng)換氣系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)置排煙系統(tǒng)。 新型化糞池本項(xiàng)目擬建新型化糞池18個(gè)，每個(gè)容積100m3。化糞池水力停留時(shí)間約24h?！№?xiàng)目場地現(xiàn)狀及建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目所在地除項(xiàng)目西側(cè)西北鍋爐太陽能城未完成拆遷，其余地塊已拆遷完畢，場地內(nèi)基本上無植物生長，暫未施工區(qū)域生長有少量野草。項(xiàng)目已于2011年10月開始局部施工。項(xiàng)目具體建設(shè)情況及具體施工安排見表19。表19 項(xiàng)目建設(shè)情況及具體施工計(jì)劃地塊名稱場地現(xiàn)狀現(xiàn)狀施工情況具體施工安排開工時(shí)間規(guī)劃建成時(shí)間DK11（一期）/局部四層DK31（一期）/局部三層DK32（一期）/局部三層DK41（一期）/局部四層DK42（一期）平地未開工/DK7（三期）平地未開工/ 村民安置計(jì)劃范南村拆遷423戶，1692人，現(xiàn)已完成拆遷。本項(xiàng)目計(jì)劃在DK41地塊（一期）1~3樓，DK11地塊（一期）5安置范南村村民，安置戶數(shù)423戶，可安置1692人，能夠滿足范南莊安置需要。由未央?yún)^(qū)城中村改造辦公室對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，落實(shí)建筑質(zhì)量和安全責(zé)任制，確保改造項(xiàng)目建筑質(zhì)量和安全生產(chǎn)，確保村民按時(shí)回遷。3 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)　空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評(píng)價(jià)為了解區(qū)域的環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀，陜西闊成檢測服務(wù)有限公司于2013年6月23日~29日對(duì)項(xiàng)目所在地環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行監(jiān)測。環(huán)境空氣監(jiān)測結(jié)果見附件。 空氣環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測（1）監(jiān)測項(xiàng)目監(jiān)測因子為SONO2及PM10。（2）監(jiān)測時(shí)間監(jiān)測時(shí)間為2013年6月23日至2013年6月29日。（3）監(jiān)測分析方法環(huán)境空氣監(jiān)測分析方法見表20。表20 　　 環(huán)境空氣監(jiān)測分析方法監(jiān)測項(xiàng)目分析方法標(biāo)準(zhǔn)號(hào)檢出限（mg/m3）SO2鹽酸福玫瑰本案分光光度法HJ4822009NO2鹽酸萘乙二胺分光光度法GB/T154351995HJ4792009PM10重量法HJ6182011（4）監(jiān)測結(jié)果項(xiàng)目所在區(qū)域空氣環(huán)境監(jiān)測結(jié)果見表21。表21　 環(huán)境空氣監(jiān)測數(shù)據(jù)匯總　　單位：mg/m3監(jiān)測項(xiàng)目小時(shí)值監(jiān)測結(jié)果日均值監(jiān)測結(jié)果小時(shí)值范圍超標(biāo)率二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)最大超標(biāo)倍數(shù)日均值范圍超標(biāo)率二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)最大超標(biāo)倍數(shù)SO2NO2PM1000 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)從監(jiān)測結(jié)果可以看出，監(jiān)測期間項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣中SONO21小時(shí)平均值、24小時(shí)平均值均符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30952012）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；PM1024小時(shí)平均值符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30952012）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評(píng)價(jià)按《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境》（）規(guī)定的布點(diǎn)原則，委托陜西闊成檢測服務(wù)有限公司在建設(shè)項(xiàng)目廠界外及敏感點(diǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場監(jiān)測。各監(jiān)測點(diǎn)位置詳見監(jiān)測報(bào)告。 聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測（1）監(jiān)測時(shí)間監(jiān)測時(shí)間為2013年6月2日，晝間、夜間各監(jiān)測一次。（2）監(jiān)測儀器監(jiān)測儀器采用HS6298C型多功能噪聲分析儀（3）監(jiān)測結(jié)果噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果見表22。表22　　 環(huán)境噪聲監(jiān)測結(jié)果統(tǒng)計(jì)表 單位：dB(A)測點(diǎn)編號(hào)晝間噪聲值dB（A）夜間噪聲值dB（A）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)dB（A）12類晝間60，夜間5024a類晝間70，夜間5532類晝間60，夜間5044a類晝間70，夜間5552類晝間60，夜間50674a類晝間70，夜間5582類晝間60，夜間5091011121314151617184a類晝間70，夜間55192類晝間60，夜間50202122232425 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)由表可知：監(jiān)測期間，項(xiàng)目1111111222和25監(jiān)測點(diǎn)晝間、夜間噪聲值能滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）2類標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目18監(jiān)測點(diǎn)晝間、夜間噪聲值能滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）4a類標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目123和24監(jiān)測點(diǎn)晝間、夜間噪聲值不能滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）2類標(biāo)準(zhǔn)。2噪聲監(jiān)測點(diǎn)超標(biāo)原因主要是西側(cè)北二環(huán)路的交通噪聲，5和6噪聲監(jiān)測點(diǎn)超標(biāo)原因主要是東側(cè)朱宏路的交通噪聲和西北水暖市場營運(yùn)期間人員產(chǎn)生的噪聲，7和18監(jiān)測點(diǎn)超標(biāo)原因主要是西側(cè)朱宏路的交通噪聲，123和24監(jiān)測點(diǎn)超標(biāo)原因主要是周圍區(qū)域的施工噪聲。4 環(huán)境影響預(yù)測與評(píng)價(jià)（1）地下車庫汽車尾氣項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)置4個(gè)集中式地下車庫，擬設(shè)置停車位共2348個(gè)，位于地下一層、地下二層，采用平層停車、機(jī)械停車等方式。項(xiàng)目地下車庫概況見表23。 項(xiàng)目地下車庫設(shè)置情況一覽表地下車庫面積（m2）層高（m）地下停車數(shù)（個(gè)）地下車庫層數(shù)DK11地塊（一期）154地下一層平層停車DK31地塊（一期）1108地下一層平層停車地下二層機(jī)械雙層停車DK32地塊（一期）DK41地塊（一期）236機(jī)械雙層停車DK42地塊（一期）DK7地塊（三期）850每層均為平層停車合計(jì)/2348/車輛進(jìn)出停車庫及在車庫行駛時(shí)，怠速及慢速（≤5km/h）狀態(tài)下汽車尾氣排放量大，主要包括排氣管尾氣、曲軸箱漏氣、油箱和化油箱等燃料系統(tǒng)的泄漏等，排放主要污染物有CO、NO2和THC。由于地上車位尾氣易于擴(kuò)散且排放量較小，故本次評(píng)價(jià)僅考慮地下車庫排放的廢氣。小區(qū)停車主要為輕型小汽車，為確定地下停車場內(nèi)的空氣質(zhì)量，單車排氣量及尾氣中有害成分平均濃度以西安市環(huán)境保護(hù)監(jiān)測站多年汽車尾氣監(jiān)測統(tǒng)計(jì)資料為依據(jù)。其中，單車有害成分的平均濃度為：CO27850mg/mNO2135mg/mTHC1193mg/m3。每輛車每天啟動(dòng)時(shí)間按2min計(jì)，車位平均利用率取80%，地下車庫運(yùn)行時(shí)間24h每天，年運(yùn)行365天。地下車庫的空氣質(zhì)量，主要受控于汽車發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀態(tài)經(jīng)排氣筒排出的尾氣，尾氣中的主要污染物為CO、NO2及THC。由于國內(nèi)外目前對(duì)車庫空氣質(zhì)量尚無明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此，參考《工業(yè)場所有害因素職業(yè)接觸極限》（）（、NO2標(biāo)準(zhǔn)為10mg/m3）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。停車場尾氣產(chǎn)生量預(yù)測方法如下：車輛進(jìn)出停車場剎車、怠速及啟動(dòng)時(shí)廢氣污染物排放量大，廢氣中主要為CO、NO2和THC。對(duì)車庫汽車尾氣影響預(yù)測，采用以下估算模式：C（mg/m3）＝式中：C車庫內(nèi)污染物預(yù)測濃度（mg/m3）；Ci尾氣中某污染物多年平均濃度（mg/m3）；V地下車庫容積（m3）；T汽車在車庫內(nèi)發(fā)動(dòng)機(jī)工作時(shí)間（min），取T=2min；S車位平均利用率（%），取S= 80%；B各類車輛比例（%），B=1；W停車位（個(gè)）；D單車排氣量（m3/min）；H單位時(shí)間換氣次數(shù)，（次/h）。根據(jù)估算模式要求及建設(shè)項(xiàng)目給出的條件，停車庫內(nèi)流動(dòng)車輛均按轎車考慮。根據(jù)以上條件，考慮《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ10098）中要求每小時(shí)通風(fēng)次數(shù)不小于6次，項(xiàng)目不同車庫不同換氣次數(shù)情況下有害氣體濃度預(yù)測結(jié)果如表24。表24地下停車場汽車尾氣影響預(yù)測 單位：mg/m3地下車庫泊位(個(gè))車庫容積（m3）污染物單位時(shí)間換氣次數(shù)標(biāo)準(zhǔn)1次2次3次4次5次6次DK11（一期）15426281CO 30NO2 無標(biāo)準(zhǔn)HC 10DK31DK32（一期）1108346118CO 30NO2 無標(biāo)準(zhǔn)HC 10DK41DK42（一期）23649545CO 30NO2 無標(biāo)準(zhǔn)HC 10DK7（三期）850309323CO 30NO2 無標(biāo)準(zhǔn)HC 10注：每次換氣時(shí)間，根據(jù)風(fēng)機(jī)排氣量確定。從表24地下停車庫汽車尾氣有害成份濃度預(yù)測結(jié)果可以看出：DK11地塊（一期）當(dāng)換氣次數(shù)達(dá)到每小時(shí)4次時(shí)，地下車庫的CO、NOTHC排放濃度低于標(biāo)準(zhǔn)要求；DK31地塊（一期）、DK32地塊（一期）當(dāng)換氣次數(shù)達(dá)到每小時(shí)2次時(shí)，地下車庫的CO、NOTHC排放濃度低于標(biāo)準(zhǔn)要求；DK41地塊（一期）、DK42地塊（一期）當(dāng)換氣次數(shù)達(dá)到每小時(shí)3次時(shí)，地下車庫的CO、NOTHC排放濃度低于標(biāo)準(zhǔn)要求；DK7地塊（三期）當(dāng)換氣次數(shù)達(dá)到每小時(shí)2次時(shí)，地下車庫的CO、NOTHC排放濃度低于標(biāo)準(zhǔn)要求。項(xiàng)目各個(gè)地下車庫污染物產(chǎn)排情況見表25。 地下停車庫尾氣中污染物排放情況地下車庫污染物名稱產(chǎn)生量/（t/a）排放量/（t/a）DK11CO NO2 HC DK31DK32CO NO2 HC DK41DK42CO NO2 HC DK7CO NO2 HC （2）地面停車位汽車尾氣項(xiàng)目總共設(shè)置室外停車位202個(gè)，分散于各個(gè)地塊住宅樓周邊的廣場空地上。車輛進(jìn)出停車位行駛時(shí)，怠速及慢速（≤5km/h）狀態(tài)下汽車尾氣排放量較大，主要包括排氣管尾氣、曲軸箱漏氣、油箱和化油箱等燃料系統(tǒng)的泄漏等，排放主要污染物有CO、NO2和THC。（3） 居民生活廢氣根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，小區(qū)居民生活炊事燃料為天然氣，屬清潔燃料。