【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目管理系統(tǒng)商品房面積自動(dòng)分?jǐn)傆?jì)算、成果報(bào)表輸出管理、單位產(chǎn)面積自動(dòng)提取計(jì)算、測(cè)繪報(bào)告、分戶面積明細(xì)表等成果管理；分戶圖、分層圖、幢圖成果管理。套節(jié)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍交易管理系統(tǒng)房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)辦理、檔案管理子系統(tǒng)、辦公子系統(tǒng)、虛擬三維檔案室管理、強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)功能套節(jié)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)版配置管理信息系統(tǒng)子系統(tǒng)、流程管理；、區(qū)域設(shè)置；、業(yè)務(wù)配置；、修改密碼；、系統(tǒng)角色；、環(huán)節(jié)打印設(shè)置；套版系統(tǒng)，無節(jié)點(diǎn)限制；從業(yè)主體管理系統(tǒng)子系統(tǒng)、開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等公司信息的錄入和維護(hù)；、開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)公司賬號(hào)權(quán)限及登錄密鑰的管理；、公司從業(yè)人員信息的錄入和維護(hù)，包括從業(yè)人員申請(qǐng)、注銷的管理；、從業(yè)人員權(quán)限及登錄密鑰的管理；套版系統(tǒng)，無節(jié)點(diǎn)限制；項(xiàng)目管理系統(tǒng)子系統(tǒng)、項(xiàng)目基本信息、項(xiàng)目樓盤、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等證件信息的維護(hù)；、對(duì)項(xiàng)目樓盤的開盤、封盤管理；、預(yù)售許可的預(yù)報(bào)預(yù)審功能；、現(xiàn)售許可的預(yù)報(bào)預(yù)審功能；、預(yù)售和現(xiàn)售變更預(yù)報(bào)預(yù)審功能；套版系統(tǒng)，無節(jié)點(diǎn)限制；新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)子系統(tǒng) 商品房買賣合同模板制定；、商品房買賣合同在線簽訂；、商品房買賣合同變更；、商品房買賣合同注銷；、商品房買賣合同查詢；套版系統(tǒng)，無節(jié)點(diǎn)限制；存量房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng) 存量房房源放盤；、存量房買賣合同模板錄入；、存量房買賣合同在線簽訂；、存量房買賣合同注銷；、存量房放盤注銷；、存量房手牽手合同在線簽訂；套版系統(tǒng)，無節(jié)點(diǎn)限制；新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)、監(jiān)管銀行帳號(hào)管理；、監(jiān)管資金使用管理；、監(jiān)管資金調(diào)用管理；、退房退款管理；、解除資金監(jiān)管管理；、監(jiān)管資金繳納統(tǒng)計(jì)；、 監(jiān)管資金使用統(tǒng)計(jì)；項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)接口：監(jiān)管賬戶與預(yù)售許可（備案項(xiàng)目）關(guān)聯(lián)；項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)在辦理預(yù)售許可或者項(xiàng)目備案時(shí)，需要關(guān)聯(lián)相關(guān)的預(yù)售款監(jiān)管賬戶。預(yù)售款繳納時(shí)，將對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)繳納到對(duì)應(yīng)項(xiàng)目或者預(yù)售許可預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中。建商品房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)接口：繳款通知書信息、備案狀態(tài)簽訂商品房買賣合同后，才能打印繳款通知書。系統(tǒng)收到銀行同步過來的繳款數(shù)據(jù)后，才能允許合同進(jìn)行備案。套版系統(tǒng)，無節(jié)點(diǎn)限制；存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)、存量房交易資金托管協(xié)議管理；、 存量房交易資金存款管理；、 存量房交易資金支取管理；存量房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)接口：存量房資金托管與簽約備案系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)接口主要用于合同簽訂及合同內(nèi)部信息數(shù)據(jù)的交互。如：存量房買賣合同簽訂后，合同簽訂是否是資金托管與否的前置性條件。產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)接口：存量房資金托管與產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)的數(shù)據(jù)接口主要用于驗(yàn)證是否已經(jīng)辦理完轉(zhuǎn)移登記。只有通過產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)辦理完轉(zhuǎn)移登記才能申請(qǐng)取消資金托管，直接將存量房交易資金劃給賣房者。套版系統(tǒng)，無節(jié)點(diǎn)限制；住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)、維修資金系統(tǒng)從業(yè)主體管理；、維修資金幢信息管理；、系統(tǒng)配置管理；、維修資金賬戶管理；、資金繳存管理；、資金使用管理；、資金過戶管理；、資金繳存、使用統(tǒng)計(jì)；、資金利息計(jì)算；項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)接口：使用項(xiàng)目信息中的樓盤表數(shù)據(jù)，與預(yù)售房屋信息保持一致。商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)接口：直接從網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中讀取購房人信息，避免重復(fù)錄入，保證業(yè)主信息的完整性和準(zhǔn)確性。在網(wǎng)簽系統(tǒng)中檢測(cè)維修資金繳納與否，避免維修資金漏繳風(fēng)險(xiǎn)。套版系統(tǒng)，無節(jié)點(diǎn)限制；抵押合同備案系統(tǒng)、新建商品房抵押合同備案；、存量房抵押合同備案；、在建工程抵押合同備案；、抵押合同備案注銷；、抵押合同信息統(tǒng)計(jì)；套版系統(tǒng)，無節(jié)點(diǎn)限制；房屋租賃備案系統(tǒng)、租賃房源錄入；、租賃房源注銷；、房屋租賃合同在線簽訂；、房屋租賃合同變更；、房屋租賃合同注銷； 套版系統(tǒng)，無節(jié)點(diǎn)限制溫縣房管交易系統(tǒng)與“焦作市政務(wù)數(shù)據(jù)交換與共享平臺(tái)”數(shù)據(jù)接入接口開發(fā)按照《焦作市政務(wù)數(shù)據(jù)交換平臺(tái)數(shù)據(jù)接入規(guī)范》進(jìn)行接口開發(fā)，并通過接口上報(bào)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。套接口程序根據(jù)焦作市接口標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，滿足接口標(biāo)準(zhǔn)。溫縣房管交易系統(tǒng)與河南省不動(dòng)產(chǎn)“一窗受理系統(tǒng)”對(duì)接接口開發(fā)及房產(chǎn)交易系統(tǒng)改造按照《河南省不動(dòng)產(chǎn)“一窗受理系統(tǒng)”與住建系統(tǒng)對(duì)接——數(shù)據(jù)交互標(biāo)準(zhǔn)》,進(jìn)行接口開發(fā)；對(duì)溫縣房產(chǎn)信息系統(tǒng)進(jìn)行改造；通過接口實(shí)現(xiàn)交易系統(tǒng)與“一窗受理系統(tǒng)”的數(shù)據(jù)交互。套接口需要根據(jù)各縣系統(tǒng)實(shí)際使用情況進(jìn)行開發(fā)，滿足接口標(biāo)準(zhǔn)。原系統(tǒng)數(shù)據(jù)遷移把原系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)遷移到新系統(tǒng)中，保證原數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性；套保證原數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性；其他要求：、供應(yīng)商提供的技術(shù)參數(shù)高于或等于競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定技術(shù)參數(shù)。、在運(yùn)行期內(nèi)，如果系統(tǒng)發(fā)生故障，成交人要調(diào)查故障原因并修復(fù)直至滿足最終驗(yàn)收指標(biāo)和性能的要求，或者更換整個(gè)或部分有缺陷的材料。除人為損壞及損耗品外其余服務(wù)都應(yīng)是免費(fèi)的。、系統(tǒng)一般性小故障在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)提出解決方案，小時(shí)內(nèi)予以解決；重大故障，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)提出解決方案，并在小時(shí)內(nèi)修復(fù)。如果不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的（因自然災(zāi)害等特殊原因除外），按約定扣款；、工期延誤處罰：供方不能按期完工，供方應(yīng)向需方支付合同金額總值的違約金，需方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。需方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。、成交人有義務(wù)對(duì)其提供的軟件系統(tǒng)定期進(jìn)行升級(jí)，以滿足采購人使用要求。維護(hù)期內(nèi)，在本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，成交人應(yīng)有保修的義務(wù)。、供應(yīng)商免費(fèi)提供對(duì)用戶方相關(guān)人員（領(lǐng)導(dǎo)、管理者、各級(jí)最終用戶和系統(tǒng)管理員等）的培訓(xùn)，須在響應(yīng)文件中提供詳細(xì)的培訓(xùn)方案，方案須包括培訓(xùn)項(xiàng)目、人數(shù)、地點(diǎn)、資料、費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容，安排具有業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的講師，并列明完整的人員培訓(xùn)目標(biāo)、對(duì)象、課程體系、培訓(xùn)方法和考核方法等。 技術(shù)培訓(xùn)的內(nèi)容必須覆蓋系統(tǒng)的日常操作和管理維護(hù)。四、合同簽訂及條款.合同簽訂 成交人應(yīng)按中標(biāo)通知書指定的時(shí)間、地點(diǎn)，與采購人簽訂合同。成交人與采購人不得簽訂背離招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合同，否則合同無效。 如采購人或成交人拒簽合同，則按違約處理。 如成交人不按本招標(biāo)文件要求簽訂合同，則取消其中標(biāo)資格，所交納的投標(biāo)保證金不予退還。采購人并依法追究成交人的締約過失責(zé)任及其他法律責(zé)任。 采購人追加合同標(biāo)的權(quán)利：簽訂合同后，采購人如需追加與合同標(biāo)的相同的貨物、工程或者服務(wù)的，在不改變本合同其他條款的前提下，可以與中標(biāo)人協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的。.合同一般條款 、定義（）甲方（需方）即采購人，是指通過招標(biāo)采購，接受合同貨物及服務(wù)的各級(jí)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織。（）乙方（供方）即中標(biāo)供應(yīng)商，是指中標(biāo)后提供合同貨物和服務(wù)的自然人、法人及其他組織。（）合同是指由甲乙雙方按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，通過協(xié)商一致達(dá)成的書面協(xié)議。（）合同價(jià)格指以中標(biāo)價(jià)格為依據(jù)，在供方全面履行合同義務(wù)后，需方應(yīng)支付給供方的金額。（）技術(shù)資料是指合同貨物及其相關(guān)的設(shè)計(jì)、制造、監(jiān)造、檢驗(yàn)、驗(yàn)收等文件（包括圖紙、各種文字說明、標(biāo)準(zhǔn)）。 、貨物內(nèi)容合同包括以下內(nèi)容：項(xiàng)目名稱、技術(shù)規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、數(shù)量（單位）等內(nèi)容。 、合同價(jià)格（）合同價(jià)格即合同總價(jià)。（）合同價(jià)格包括技術(shù)資料、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、免費(fèi)培訓(xùn)及維護(hù)運(yùn)營及其它相關(guān)服務(wù)。 、轉(zhuǎn)包或分包（）本合同范圍的貨物，應(yīng)由乙方直接供應(yīng)，不得轉(zhuǎn)讓他人供應(yīng)；（）非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同范圍的貨物全部或部分分包給他人供應(yīng)；（）如有轉(zhuǎn)讓和未經(jīng)甲方同意的分包行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。 、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（）乙方應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的貨物性能、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供未經(jīng)使用的全新產(chǎn)品。（）乙方提供的貨物在質(zhì)保期內(nèi)因貨物本身的質(zhì)量問題發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。對(duì)達(dá)不到技術(shù)要求者，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可按以下辦法處理：、更換：由乙方承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用。、退貨處理：乙方應(yīng)退還甲方支付的合同款，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)該貨物的直接費(fèi)用（運(yùn)輸、保險(xiǎn)、檢驗(yàn)、貨款利息及銀行手續(xù)費(fèi)等）。（）如在使用過程中發(fā)生質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知后在小時(shí)內(nèi)到達(dá)甲方現(xiàn)場(chǎng)。（）在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)貨物出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問題負(fù)責(zé)處理解決并承擔(dān)一切費(fèi)用。（）上述貨物的免費(fèi)保修期為年。超過保修期的機(jī)器設(shè)備，終生維修，維修時(shí)只收部件成本費(fèi)。（）乙方提供的貨物由原廠提供售后服務(wù)的，乙方必須提供原廠商出具的售后服務(wù)承諾函（原件）。 、付款（）本合同使用貨幣幣制為人民幣。（）付款方式及方法：按專用條款執(zhí)行。 、檢查驗(yàn)收（）貨物驗(yàn)收