【文章內(nèi)容簡介】 主要運(yùn)輸方式。 60. 連續(xù)運(yùn)輸效率高，節(jié)約用地，并可節(jié)約運(yùn)輸費(fèi)用和時(shí)間，但建設(shè)投資高，靈活性小。 61. 為減少和避免工業(yè)對城市的污染，在城市中布置工業(yè)用地時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：減少有害氣體對城市的污染、防止廢水污染、防止工業(yè)廢渣污染、防止噪聲干擾。 62. 工業(yè)協(xié)作的幾個(gè)方面：產(chǎn)品、原料的相互協(xié)作；副產(chǎn)品及廢渣回收利用的寫作；生產(chǎn)技術(shù)的協(xié)作；廠外工程協(xié)作；動(dòng)力設(shè)施的協(xié)作；備料車間及輔助設(shè)施的協(xié)作；地方工業(yè)部門的協(xié)作；廠前建筑的協(xié)作。 63. 工業(yè)區(qū)的組成：生產(chǎn) 廠房；倉庫；動(dòng)力及市政設(shè)施；維修與輔助企業(yè)；綜合利用和加工工業(yè)；運(yùn)輸設(shè)施；廠區(qū)公共服務(wù)設(shè)施；科學(xué)實(shí)驗(yàn)中心；衛(wèi)生防護(hù)帶。 64. 工業(yè)的分類：按工業(yè)性質(zhì)可分為冶金工業(yè)、電力工業(yè)、燃料工業(yè)、機(jī)械工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、建材工業(yè)等。 65. 按環(huán)境污染可分為：隔離工業(yè)、嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)、有一定干擾和污染的工業(yè)、一般工業(yè)等。 66. 工業(yè)用地在城市建設(shè)用地中占有一定的比重，一般以占城市建設(shè)用地的 15%25%為宜；但擁有大中型工業(yè)企業(yè)的中小工礦城市，其工業(yè)用地占城市建設(shè)用地的比例可大于 25%。 67. 工業(yè)在城市中位置 的一般原則：有足夠的用地面積；用地基本符合工業(yè)的具體特點(diǎn)和要求；減少開擴(kuò)費(fèi)用，又方便的交通運(yùn)輸條件；能解決給排水問題、職工的居住用地應(yīng)分布在衛(wèi)生條件較好的地段上，盡量靠近工業(yè)區(qū)，并有方便的交通聯(lián)系、工業(yè)區(qū)和城市各部分，在各個(gè)發(fā)展階段中，應(yīng)保持緊湊集中，互不妨礙，并充分注意節(jié)約用地、相關(guān)企業(yè)之間應(yīng)取得較好的聯(lián)系，開展必要的協(xié)作，考慮資源的綜合利用，減少市內(nèi)運(yùn)輸。 68. 工業(yè)在城市中的布置，可以根據(jù)生產(chǎn)的衛(wèi)生級別、貨運(yùn)量及用地規(guī)模，分為三種情況：布置在遠(yuǎn)離城區(qū)的工業(yè)、城市邊緣的工業(yè)和布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的工 業(yè)。 69. 工業(yè)在城市中的布置形式：布置在遠(yuǎn)離城市和與城市保持一定距離的工業(yè)；布置在城市邊緣的工業(yè)區(qū)；布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的工業(yè)。 7 70. 工業(yè)用地與居住用地的位置，一般有三種布置形式：一是工業(yè)用地與居住用地平行布置，這種布置方式的優(yōu)點(diǎn)是：工業(yè)區(qū)和居住區(qū)相應(yīng)呈帶型發(fā)展，互不干擾，工業(yè)用地與居住用地的關(guān)系良好。另一類是工業(yè)用地與居住用地垂直布置，這種布置方式的優(yōu)點(diǎn)是：工人上下班不為工業(yè)區(qū)內(nèi)鐵路線索隔斷；熱電站、熱加工車間及排出有害物質(zhì)的車間離居住區(qū)遠(yuǎn)一些，不排出有害物質(zhì)的車間可離居住區(qū)近一些，這樣可以減少 防護(hù)帶寬度，節(jié)省建設(shè)費(fèi)用。第三種是混合布置方式，它既有平行布置的優(yōu)點(diǎn)，也具有垂直布置得長處，是比較常用的一種形式。 71. 工業(yè)區(qū)在城市總體布局中有如下幾種布置方式：工業(yè)區(qū)包圍城市、工業(yè)區(qū)于其他用地成交叉布置、組團(tuán)式布置、群體組合式布置。 72. 工業(yè)用地布局對城市用地形態(tài)的影響：工業(yè)地帶、組合城市、多功能綜合區(qū)和帶形城市。 73. 舊城工業(yè)布局存在的問題：工廠用地面積小，不能滿足生產(chǎn)需要；缺乏必要的運(yùn)輸條件；居住區(qū)與工程混雜；工程的倉庫、堆場不足；工廠布局混亂，缺乏生產(chǎn)上的統(tǒng)一安排，形成小而全、大而全的局面；有些工廠的廠房利用一般民房或臨時(shí)建筑，不合生產(chǎn)要求，影響生產(chǎn)和安全。 74. 舊城工業(yè)布局調(diào)整的原則：舊城工業(yè)布局調(diào)整涉及因素非常復(fù)雜，一般應(yīng)注意：發(fā)展生產(chǎn)，充分利用與逐步改造相結(jié)合；專業(yè)化生產(chǎn)有利于生產(chǎn)的發(fā)展；工業(yè)改造必須減少生產(chǎn)對環(huán)境的污染；街道工廠的調(diào)整地點(diǎn)，要便于居民參加生產(chǎn)勞動(dòng)，對外遷工廠的工人居住區(qū)和服務(wù)設(shè)施，必須妥善安排。 75. 舊城工業(yè)改造布局調(diào)整的一般措施：留：原有的工廠，廠房設(shè)備好，位于交通方便、市政設(shè)施齊全的地段，而且對周圍的環(huán)境沒有影響，可以保留，允許就地?cái)U(kuò)建；改：包括改變生產(chǎn) 性質(zhì)、改革工藝和生產(chǎn)技術(shù)兩方面；并：規(guī)模小、車間分散的工廠可適當(dāng)合并，以改善技術(shù)設(shè)備，提高生產(chǎn)率。遷：凡在生產(chǎn)過程中，對周圍環(huán)境有嚴(yán)重污染，又不易治理，或有易燃、易爆的工廠，應(yīng)盡可能前往遠(yuǎn)郊；廠區(qū)用地狹小、設(shè)備差、生產(chǎn)無發(fā)展余地，或廠房位置妨礙塵世重要工程建設(shè)的工廠應(yīng)遷建；運(yùn)輸量大，在城區(qū)內(nèi)無法修建必要的運(yùn)輸設(shè)施的工廠，亦可根據(jù)情況遷建。 76. 對具有一定基礎(chǔ)的舊工業(yè)區(qū)的改建，一般考慮以下幾個(gè)問題：適當(dāng)擴(kuò)大用地、改善運(yùn)輸條件、改善環(huán)境衛(wèi)生，減少環(huán)境污染。 77. 公共用地按使用性質(zhì)分類可分為八類：行政辦公 類、商業(yè)金融業(yè)類、文化娛樂類、體育類、醫(yī)療衛(wèi)生類、大專院校、科研設(shè)計(jì)類、文物古跡類、其他類。 78. 按公共設(shè)施的服務(wù)范圍可分為三類：市級；居住區(qū)級；小區(qū)級。 79. 按照公共設(shè)施所屬機(jī)構(gòu)的性質(zhì)及其服務(wù)范圍，可以分為非地方性公共設(shè)施與地方性公共設(shè)施。 80. 確定公共設(shè)施指標(biāo)的影響因素：城市的性質(zhì)與規(guī)模、城市生活方式與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市的布局結(jié)構(gòu)、社區(qū)建設(shè)與發(fā)展。 81. 城市公共設(shè)施指標(biāo)確定的方法有以下三種：按照人口增減情況，通過計(jì)算來確定；根據(jù)各專業(yè)系統(tǒng)和有關(guān)部門的規(guī)定來確定；根據(jù)地方的特殊需要，通過調(diào) 研，按需確定。 82. 公共設(shè)施分布規(guī)劃要考慮以下方面：公共設(shè)施項(xiàng)目要合理的配置、公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑；公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市道路與交通規(guī)劃考慮；根據(jù)公共設(shè)施本身的特點(diǎn)及其對環(huán)境的要求進(jìn)行布置；公共設(shè)施布置要考慮城市景觀組織的要求；公共設(shè)施的分布要考慮合理的建設(shè)順序，并留有余地；公共設(shè)施的布置要充分利用城市原有基礎(chǔ)。 83. 全市性公共中心的主旨與布置應(yīng)考慮以下方面：按照城市的性質(zhì)與規(guī)模，組合功能于空間環(huán)境；組織中心地區(qū)的交通；城市公共中心的內(nèi)容與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要與城市的發(fā)展目標(biāo) 相適應(yīng)；慎重對待城市傳統(tǒng)商業(yè)中心；創(chuàng)建優(yōu)美的公共中心景觀環(huán)境。 84. 從城市的衛(wèi)生安全角度，倉庫可按儲(chǔ)存貨物的性質(zhì)及設(shè)備特征分為：一般性綜合倉庫；特種倉庫。 85. 從城市使用的角度，可按倉庫的職能分為：儲(chǔ)備倉庫；轉(zhuǎn)運(yùn)倉庫；供應(yīng)倉庫；收購倉庫。 86. 倉儲(chǔ)用地布置的一般原則：滿足倉儲(chǔ)用地的一般技術(shù)要求；有利于交通運(yùn)輸；有利建設(shè)、有利經(jīng)營使用；節(jié)約用地，但有一定發(fā)展余地；沿河布置倉庫時(shí)，必須留出岸線，照顧城市居民生活、游憩利用河（海）岸線的需要；注意城市環(huán)境保護(hù)，防止污染，保證城市安全，應(yīng)滿足有關(guān)衛(wèi)生、安 全方面的要求。 87. 影響倉庫用地規(guī)模的因素：城市規(guī)模與發(fā)展戰(zhàn)略；城市粗藏貨物的特點(diǎn)、性質(zhì)；國家經(jīng)濟(jì)力量與人8 民生活水平；倉庫建筑在城市的布置與樓層比例。 88. 倉庫用地規(guī)模的估算考慮的內(nèi)容為： ； 的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，估算所需的倉容噸位； ，計(jì)算出倉庫用地及堆場用地面積。 89. 城市綠地是用以栽植樹木花草和布置配套設(shè)施，基本上由綠色植物所覆蓋，并賦以一定的功能與用途的場地。 90. 城市綠地的功能與作用：提 高城市自然生態(tài)質(zhì)量；有利于環(huán)境保護(hù)（包括防治大氣、水體和土壤的污染、改善城市氣候環(huán)境、減弱噪聲強(qiáng)度）；提高城市生活質(zhì)量，調(diào)適環(huán)境心理；增加城市地景的美學(xué)效果；增加城市經(jīng)濟(jì)效益；有利于城市防災(zāi)。 91. 城市綠地就其所有權(quán)歸屬方面，基本可以分為：公共性綠地；專用性綠地；私有性綠地。 92. 較為長期沿用的是將城市綠地分為：公共綠地；專用綠地；居住區(qū)綠地；街道綠地；防護(hù)綠地；風(fēng)景游覽區(qū)綠地等六類。 93. 綠地分６大類，１１中類和１０小類。 94. 綠地大類用地主要是：公園；生產(chǎn)綠地；防護(hù)綠地；居住綠地；附屬綠 地；生態(tài)景觀綠地。 95. 城市綠地的指標(biāo)分：人均公共綠地面積；綠地率；綠化覆蓋率等三項(xiàng)指標(biāo)。 96. 城市綠地規(guī)劃布置的原則：城市的園林綠地是城市自然環(huán)境的構(gòu)成要素，城市綠地系統(tǒng)也是城市生態(tài)系統(tǒng)的本底系統(tǒng)；城市綠地的規(guī)劃布置要構(gòu)筑城鄉(xiāng)一體，并連接區(qū)域的關(guān)聯(lián)環(huán)境，進(jìn)行各種功能綠地的合理分布，為城市多樣的生活活動(dòng)提供場所；城市綠地規(guī)劃與布置要貫徹以人為本的原則，考慮綠地的功用要適應(yīng)不同人群的需要；城市綠地的規(guī)劃形態(tài)，要結(jié)合城市用地自然條件的分析，因地制宜的使各項(xiàng)功能綠地的分布各得其所；城市綠地規(guī)劃與布置要作為 城市盡管環(huán)境構(gòu)筑的基本要素材、構(gòu)件和手段，充分利用城市的山水林木等的自然基礎(chǔ)，通過綠化、建筑和自然地理特征的有機(jī)結(jié)合，塑造具有美學(xué)價(jià)值的城市景觀。 97. 城市綠地的規(guī)劃布置：構(gòu)筑城鄉(xiāng)一體的生態(tài)大綠化環(huán)境；建構(gòu)城市開敞空間系統(tǒng)；城市綠地系統(tǒng)構(gòu)成；防護(hù)綠地與生態(tài)綠地。 98. 開敞空間：任何圍合或是不圍合的用地，其中沒有建筑物，或者少于１／１０的用地有建筑物，而剩余用地用作公園或娛樂場所，或者是堆放廢棄物，或者不被利用的地域。 99. 城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃是對城市地域內(nèi)分布的不同功能、規(guī)模、形態(tài)和位置的綠化場地的 系統(tǒng)化組構(gòu)。 100. 城市綠地系統(tǒng)的構(gòu)成，包含： ； ； 構(gòu)成。 101. 綠地形態(tài)要素主要有：點(diǎn)狀綠地；帶狀綠地；楔形綠地；環(huán)狀綠地。 102. 郊區(qū)的功能：提供良好的生態(tài)環(huán)境；為城市設(shè)施提供分布空間；為市區(qū)供應(yīng)農(nóng)副產(chǎn)品；作為市民的游謝基地；接納市區(qū)疏解的人口；協(xié)同市區(qū)發(fā)展經(jīng)濟(jì)。 103. 郊區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面：確定郊區(qū)的范圍與界限；安排事宜在郊區(qū)建設(shè)的城市設(shè)施和工程項(xiàng)目；副食品生產(chǎn)用地規(guī)劃；鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)規(guī)劃；郊區(qū)居民點(diǎn)規(guī)劃；道路網(wǎng)規(guī)劃。 104. 影響郊區(qū)范圍確定的因素有：城市總體發(fā)展的要求；城市現(xiàn)狀與自然條件的限制；城市性質(zhì)、布局形式等因素的影響；副食品供應(yīng)的需要。 第五章 城市發(fā)展戰(zhàn)略 1. 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展是城市發(fā)展的基礎(chǔ)。 2. 國土規(guī)劃：泛指有關(guān)國家土地的規(guī)劃行為。 3. 土地用途分區(qū)和控制指標(biāo)的確立是土地利用總體規(guī)劃的基本內(nèi)容。 4. 城市建設(shè)總體規(guī)劃要與土地利用總體規(guī)劃相銜接，用地規(guī)模不得突破土地利用總體規(guī)劃。 5. 區(qū)域規(guī)劃是根據(jù)國家或地區(qū)的國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展長期計(jì)劃及設(shè)想，對一定地區(qū)范圍內(nèi)，在綜合分析評價(jià)各種自然、技術(shù) 經(jīng)濟(jì)因素和條件的基礎(chǔ)上，作出該地區(qū)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)的綜合安排，主要包括資源綜合開發(fā)和區(qū)域發(fā)展方向，合理配置工業(yè)和城鎮(zhèn)居民點(diǎn)，安排區(qū)域性交通、能源、水利、園林、9 休療養(yǎng)、旅游、環(huán)境保護(hù)等各項(xiàng)區(qū)域服務(wù)性工程設(shè)施。 6. 區(qū)域規(guī)劃是國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的深化，空間布局、物質(zhì)基礎(chǔ)的落實(shí)。 7. 城鎮(zhèn)體系的規(guī)劃用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。 8. 全國、省、市都應(yīng)研究編制國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。 9. 城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃一般包括城市的基本狀況、地位、優(yōu)勢、潛力和制約因素的分析，確立城市的發(fā)展目標(biāo)，制定城市發(fā)展的規(guī)劃 以及實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)的主要對策和措施等。 10. 城市、經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要的指標(biāo)有：經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)；社會(huì)發(fā)展指標(biāo)；城市的基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境指標(biāo)；人均綠地面積等。 11. 城市總體規(guī)劃應(yīng)該根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要，將其戰(zhàn)略目標(biāo)在城市物質(zhì)空間上加以落實(shí)、具體化。 12. 規(guī)劃綱要要經(jīng)城市人民政府同意后，作為編制城市規(guī)劃的依據(jù)。主要內(nèi)容有：論證城市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件，原則確定成是發(fā)展目標(biāo)；論證城市在區(qū)域中的地位，原則確定市（縣）域城鎮(zhèn)體系的結(jié)構(gòu)與布局；原則確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體布局、選擇城市發(fā)展用地、提出城市規(guī)劃區(qū)范圍的初 步意見