【文章內(nèi)容簡介】 ：合格（確保結(jié)構(gòu)長城杯金獎標準，爭創(chuàng)國優(yōu)） 。、安全文明施工：北京市安全文明工地。、建設單位：北京泰禾嘉盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。12 / 10監(jiān)理單位：中航工程監(jiān)理（北京）有限公司。、設計單位：悉地（北京）國際建筑設計顧問有限公司。、承包單位：中城建設有限責任公司。、總承包范圍：項目施工圖所含內(nèi)容但不限于土方回填、基礎工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、初裝修施工、屋面工程、室外市政工程的預留預埋、室內(nèi)雨水排水工程的預留預埋、燃氣工程的預留預埋、消防工程的預留預埋、中央空調(diào)工程的預留預埋、強電弱電工程的預留預埋、防雷接地系統(tǒng)預留預埋及安裝、電梯工程管線的預留預埋、有關電力工程的土建工程。甲方獨立發(fā)包工程內(nèi)容：土方開挖、基坑支護、樁基礎、防水工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、電梯工程、園區(qū)內(nèi)市政及管網(wǎng)配套工程、變配電工程、強電系統(tǒng)工程、智能弱電（含消防）工程、通風空調(diào)工程、燃氣工程、園區(qū)內(nèi)庭院景觀綠化工程。 施工現(xiàn)場條件22序號 項 目 情 況 簡 介1 地理位置 北京市石景山區(qū)銀河大街和魯谷路交口2 環(huán)境地貌本工程北鄰萬商國際建筑群，東側(cè)為銀河大街，南側(cè)為魯谷路，西側(cè)為萬商出入口。工程場內(nèi)空間狹小，基坑護坡樁離外圍擋距離僅為 5m~7m。3 地下概況場地北側(cè)及西側(cè)道路下方滿布給水管道、污水管道管線；場地東側(cè)及東南側(cè)為熱力管線；場地南側(cè)道路下方滿布10KV 電纜、給水管道、污水管道管線；場地南側(cè)人行步道下面埋有總參軍用光纜。4 三通一平狀況現(xiàn)場內(nèi)的道路已經(jīng)硬化完成，施工用水、用電已經(jīng)接入場內(nèi)，能夠滿足正常使用。5現(xiàn)場水電供應點，可供應量現(xiàn)場給排水、用電供應情況可滿足施工要求。 建筑設計概況 建筑設計概況 表 2313 / 108序號 項目 內(nèi)容 A 塔 B 塔 C 塔 裙房總建筑面積 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡地上建筑面積 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡1 建筑面 積地下建筑面積 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡地上 21m 21 m 21 m 3 m2 建筑層 數(shù)地下 5 m 5 m 5 m 5 m地下 m m m m3建筑層高（主層高）地上 m m m m4 建筑類 別 一類高層建筑5 耐火等 級 地下、地上 一級，工程設計等級為特級6 建筑防水等級 地下、屋面 地下室防水等級一級，屋面防水等級Ⅰ級7建筑抗震設防類別地下、地上 標準設防類 標準設防 類 一級設防 標準設防 類8 人防工 程設置于地下 5 層，人防建筑 面積 10068㎡，戰(zhàn)時為核、常 6 級丙類二等人員掩蔽所，核、常 6 級丁類物資庫；平時為汽車庫、設備用房屋頂種植（600mm 覆土鋪裝）200mm 厚泡沫混凝土（干密度 ρ≤300kg/m179。）鋼筋混凝土外墻 80mm 厚巖棉板加氣混凝土砌塊外墻 80mm 厚巖棉板外墻鋁板外墻 90mm 厚巖棉板接觸室外空氣樓板 90mm 厚巖棉板隔墻 兩邊各 15mm 厚玻化微珠非采暖空調(diào)間與采暖空調(diào)間樓板 60mm 厚巖棉板9建筑圍護結(jié)構(gòu)做法變形縫 100mm 厚巖棉板14 / 108采暖地下室外墻 60mm 厚擠塑聚苯板外墻 鋼筋混凝土墻、加氣混凝土砌塊墻、玻璃幕墻、鋁板復合保溫板外墻10 裝飾墻體類型內(nèi)墻 鋼筋混凝土墻、加氣混凝土砌塊墻、隔聲墻、玻璃隔斷地下室底板防水做法 4mm+3mm 厚改性瀝青防水卷材地下室側(cè)墻防水做法4mm+3mm 厚改性瀝青防水卷材，60 厚擠塑聚苯板，120 厚磚墻11 地下室防水做法 地下室頂板防水做法綠化區(qū)域:4 厚銅復合胎基 SBS 改性瀝青防水卷材（銅復合胎厚 ）+3 厚聚酯胎基 SBS 改性瀝青防水卷材非綠化區(qū)域：4mm+3mm 厚改性瀝青防水卷材衛(wèi)生間、淋浴間 厚聚合物水泥防水涂料，涂刷高度至吊頂（毗鄰配電間、配線間涂刷高度至板頂）有吸聲、隔聲材料的內(nèi)裝修房間防潮層 厚聚氨酯涂膜消防水池 厚聚合物水泥基復合防水涂料12 樓地面、 墻面管道夾層、管道井處樓板，集水坑一道 20 厚預拌防水水泥砂漿和 厚聚合物水泥防水涂料人防出口屋面、塔樓屋面放置冷卻塔部位3 厚 SBS 改型瀝青防水卷材（聚酯胎）+3 厚SBS 改型瀝青防水卷材（聚酯胎）挑板、鋼筋混凝土雨篷 厚聚合物水泥防水層13 屋面防水 裙房、塔樓景觀帶覆土人行鋪地屋面，樓 2 層部分商鋪側(cè)邊出口、部分出口，裙房景觀綠化屋面4 厚 SBS 改型瀝青防水卷材（聚酯胎，耐穿刺）+3 厚 SBS 改型瀝青防水卷材（聚酯胎） 結(jié)構(gòu)設計概況結(jié)構(gòu)設計概況 表 24序號 項目 內(nèi) 容A 塔、B 塔、C 塔 框架剪力墻結(jié)構(gòu)地下車庫 框架結(jié)構(gòu)1結(jié)構(gòu)形式裙房 框架結(jié)構(gòu)15 / 108A 塔、B 塔、C 塔 樁筏基礎/鉆孔灌注樁地下車庫 筏板基礎2基礎形式裙房 樁筏基礎/鉆孔灌注樁3 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 A 塔、B 塔、裙房均為二級；C 塔一級4 建筑抗震設防類別 A 塔、B 塔丙類；C 塔、裙房乙類5 抗震設防烈度 A 塔、 B 塔均為 8 度設防；C 塔、裙房 9 度設防人防設置等級 車庫核 6 級，住宅核 5 級地上地下室內(nèi)正常環(huán)境 一類水池、室內(nèi)潮濕環(huán)境 二 a 類6 鋼筋混凝土環(huán)境類別基礎及地下室外墻及其他地上外露部分 二 b 類7 砌體施工質(zhì)量控制等 級 B 級土質(zhì) 土層自上而下依次為人工填土、粘質(zhì)粉土、粘土、 碎石、塊石、強風化泥質(zhì)粉砂巖、強風化板巖8土質(zhì)水位情況 地下水腐蝕性地下水對砼微腐蝕性，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋在長期浸水條件下具有為微腐蝕性，在干濕條件下具有弱腐蝕性基礎墊層 C15 素混凝土防水保護層 C20 細石筏板及樁基承臺 C40，抗?jié)B混凝土 P8圈梁、過梁 C25地下室直形墻、柱 C60，抗?jié)B混凝土 P6積水坑、電梯基坑 C40，抗?jié)B混凝土 P8A、 B塔樓5～4 層 C60，5～10 層 C55，11～16 層C50，17～屋面層 C45結(jié)構(gòu)柱、剪力墻 C 塔樓5～4 層 C60，5～9 層 C55，10～15 層C50，16～19 層 C45，20～屋面 C40，A、 B塔樓5～1 層 C40，1～屋面 C30，防水要求的板、梁采用 C30，抗?jié)B等級 P89混凝土強度等級梁、板 C 塔樓 C30，防水要求的板、梁采用 C30，抗?jié)B等級 P810 主要構(gòu)件 墻體 混凝土剪力 墻厚度 200mm、300mm 、400mm、550mm（核心筒剪力墻）16 / 108（ mm）填充墻厚度(mm)200 厚蒸壓加氣混凝土砌塊、600250200 蒸壓加氣混凝土砌塊方柱斷面尺寸(mm)800800mm、900900mm、12001200mm、1400 1400mm、8001500mm、10001400mm、12001750mm、8001750mm、1400 1600mm、10002022mm、12002300mm、最大截面尺寸15002300mm（A、B 塔樓底下 4 層）圓柱尺寸 1100mm、1500mm 、2022mm柱截面形式及尺寸斜柱尺寸 11001100mm、10001000mm、1000800mm非核心筒部位200400mm、300600mm 、500600mm、400 700mm、400800mm、500700mm、400 900mm、5001000mm、最大截面尺寸 7001200mm（位于 A、B 塔樓外墻）混凝土梁核心筒部位200400mm、300600mm 、500600mm、550 1950mm、5502100mm、最大截面尺寸 5503600mm（A、B 塔樓 2～3 層）基礎底板厚度（mm）A 塔核心筒處 厚，局部 厚；B 塔、C 塔樓核心筒下 厚；其余位置 厚樓板厚度(mm) 樓板 120mm（主要是樓板） 、180（AB 塔樓地下一層,250mm（人防區(qū)板厚）HRB300E 、1211尺寸鋼筋HPB400E 、1111222336 給排水專業(yè)設計概況序號 項 目 內(nèi) 容17 / 1081 生活給水系統(tǒng)本工程供水水源為城市自來水。各樓室內(nèi)給水系統(tǒng)分為市政直供區(qū)、加壓低區(qū)、加壓高區(qū)，市政直供區(qū)由市政管網(wǎng)直接供給，加壓區(qū)由 A 號樓地下加壓泵房內(nèi)的給水加壓泵組供給。泵房內(nèi)管道和加壓高區(qū) 5 層及以下立管采用內(nèi)襯塑無縫鋼管（公稱壓力 ） ，衛(wèi)生間內(nèi)給水管：采用優(yōu)質(zhì) PPR 給水管，冷水管材采用 S4 系列，同質(zhì)熱熔連接。其余部分采用鋁合金內(nèi)襯塑鋼管（公稱壓力 ） ，曲彈承插雙熱熔連接。2 中水給水系統(tǒng)本工程中水水源為市政中水，中水供水壓力、供水設備形式、系統(tǒng)分區(qū)均同自來水系統(tǒng)。衛(wèi)生間便器沖洗、室外綠化（含屋頂）和車庫沖洗用水接自中水系統(tǒng)。3 污、廢水系統(tǒng)本工程采用污廢水合流制排水系統(tǒng)，不能重力自流到市政管網(wǎng)的污水通過潛污泵提升排入市政排水管道。辦公塔樓內(nèi)衛(wèi)生間采用設置專業(yè)通氣管的排水方式。裙房衛(wèi)生間采用普通伸頂通氣管的排水方式。商鋪預留餐飲排水條件，后期裝修時排水橫管不得布置在主副食操作、烹調(diào)和備餐的上方。廚房排水各商戶內(nèi)需設器具隔油后，再排入地下隔油池二次隔油處理后再排入室外污水管網(wǎng)。裙房二層商鋪預留廚房和衛(wèi)生間的給排水條件，排水管道均按板上安裝設計。一層和地下層商鋪戶內(nèi)僅預留廚房給排水條件，廚房排水匯合接至車庫內(nèi)隔油間后再提升排出。小區(qū)污水排水經(jīng)室外化糞池后排水市政污水管網(wǎng)。衛(wèi)生間內(nèi)排水支管采用 UPVC 塑料管，粘接；其余所有排水管道采用柔性接口排水鑄鐵管，法蘭連接；地下室內(nèi)潛污泵排水管采用鍍鋅鋼管，卡箍連接。4 雨水系統(tǒng)高層部分屋面雨水采用 87 斗重力流排水系統(tǒng)，以最短的距離排至室外，接入室外重力流雨水管前，增設檢查井消能過渡。建筑物周邊 l 綠化采用下凹式做法，有條件的道路、廣場、下沉庭院采用透水鋪裝。裙房開敞露天廣場或室外走廊設。雨水排水溝。不能重力流至室外雨水管網(wǎng)的，經(jīng)集水坑收集18 / 108提升排放。雨水排水泵應有不間斷的動力供應。屋面雨水斗應增加安裝鋼制網(wǎng)，以防止雨水斗被破壞和臟物進入管道。雨季時物業(yè)應對屋面雨水斗進行檢查清通。屋面雨水管材：采用雨水用涂塑鋼管，卡箍連接。5消火栓給水系統(tǒng)工程消防水源為城市自來水，市政給水管引入雙路供水，在負二層室內(nèi)成環(huán)狀給水管 DN200。A、B 塔樓和裙房商業(yè)用一套消防泵組，回遷的 C 塔樓用一套消防泵組。兩消防泵房相鄰，消防水池共用。在 A 塔樓和 C 塔樓分別設置屋頂消防水箱，為兩個消防系統(tǒng)使用。有效容積為 18m ，通過增壓設備保證消火栓和自噴淋系統(tǒng)最不利點的工作水壓。室外消防用水由市政給水管網(wǎng)直接供給，在裙房2 層室內(nèi)形成環(huán)狀給水管。在室內(nèi)環(huán)狀給水管網(wǎng)上分別引支管至室外，其上設置室外消火栓。室內(nèi)設濕式消火栓給水系統(tǒng)，采用水池水泵水箱聯(lián)合供水方式，火災時由高位水箱及泵房加壓系統(tǒng)聯(lián)合室外水泵接合器供水滅火。消火栓給水系統(tǒng)分區(qū):地下車庫 B5~地上 8 層為低區(qū)，9 層及其以上為高區(qū)。地下車庫 B5F~2F、塔樓的 9~15 層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。消火栓系統(tǒng) 8F 及以下的管道均采用熱浸鍍鋅無縫鋼管(壓力等級不小于 )，8F 以上的部位采用普通熱浸鍍鋅鋼管，壓力等級 。6自動噴水滅火濕式系統(tǒng)本工程供水方式采用水池水泵水箱聯(lián)合供水方式（水箱分別設于 A 塔樓和 C 塔樓樓屋頂水箱間內(nèi)） ，火災時由高位水箱及泵房自噴加壓系統(tǒng)聯(lián)合水泵接合器供水滅火。各商業(yè)網(wǎng)點和各辦公樓戶內(nèi)采用自噴淋采用濕式系統(tǒng)，車庫、室外連廊采用預作用噴淋系統(tǒng)。自噴淋系統(tǒng) 10F 及以下的管道采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅無縫鋼管(壓力等級不小于 )，10F 以上采用普通熱浸鍍鋅鋼管。管道＜DN80 的采用絲接，管道≥DN80 采用卡箍連接，閥門及需拆卸部位采用法蘭連接。19 / 1087 水霧噴水系統(tǒng)本工程地下柴油發(fā)電機房采用水噴霧滅火系統(tǒng)，采用立體保護方式發(fā)電機房進行保護，設計噴霧強度為 20L/minm ，系統(tǒng)啟動時應聯(lián)動制停燃料供應。系統(tǒng)為電啟動形式，同火災報警系統(tǒng) 相連鎖。當消防控制主機接收到柴油發(fā)電機房房內(nèi)兩種探測器發(fā)出的火災報警信號后，即給出 24VDC 信號開啟 雨淋閥配管中的電磁閥，從而打開雨淋閥，系統(tǒng)出水滅火。也可通過應急手動啟動裝置開啟雨淋閥。 通風空調(diào)專業(yè)設計概況序號 項 目 內(nèi) 容1地板輻射采暖系統(tǒng)本工程 A、B 塔辦公大堂設置地板采暖系統(tǒng)，由換熱站內(nèi)設置的板式換熱機組提供的 50/40℃低溫熱水。系統(tǒng)工作壓力。2 空調(diào)水系統(tǒng)本工程各中央空調(diào)系統(tǒng)采用兩管制冷熱切換空調(diào)水系統(tǒng)。其中 A、B 塔和裙房冷源為離心式冷水機組，C 塔冷源為螺桿式冷水機組。本工程熱源為市政供熱水，設置板式換熱器進行一次換熱。冷水系統(tǒng)：A、B 塔辦公及商業(yè)采用一次