【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 施。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇。三、區(qū)位優(yōu)勢(shì)（一）交通優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目位于濰坊市區(qū)西郊，距離市中心只有十分鐘車程，東風(fēng)西街、寶通西街、濰昌路、西外環(huán)路縱橫交錯(cuò)，交通便捷。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞覡。（二）區(qū)位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目北臨寶通西街、濰坊西環(huán)路貫穿中間，西側(cè)緊鄰樂(lè)埠山，東側(cè)為浮煙湖，東南方為浮煙山風(fēng)景區(qū)，地勢(shì)起伏較大，區(qū)域內(nèi)擁有山脈、生態(tài)濕地綠肺、溫泉等多重景觀資源?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡。（三）資源優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目是市、區(qū)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的“兩山一湖”旅游區(qū)的重要組成部分，區(qū)域內(nèi)山脈起伏，溝谷分布，綠樹(shù)掩映，具有打造休閑旅游的得天獨(dú)厚之優(yōu)勢(shì)。驥擯幟褸饜兗椏長(zhǎng)絳粵藎鍰。四、項(xiàng)目總投資：約為億元人民幣。濱河明珠項(xiàng)目一、項(xiàng)目單位：濰城區(qū)南關(guān)街道二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：該項(xiàng)目位于白浪河以西，青年路以東，健康西街以南，膠濟(jì)鐵路以北，占地畝,現(xiàn)狀為工業(yè)、住宅，建筑面積萬(wàn)平方米。項(xiàng)目地塊規(guī)劃為居住、商業(yè)金融混合用地。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍。三、區(qū)位優(yōu)勢(shì)（一）該項(xiàng)目位于白浪河西岸，青年路以東，健康西街以南，膠濟(jì)鐵路以北，西側(cè)和東北側(cè)有濰坊形象窗口和交通樞紐濰坊火車站、客運(yùn)總站、濰坊汽車總站，人流、物流、信息流交匯聚集，交通便利。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。（二）該項(xiàng)目北連青年路科技街，毗鄰金沙城市綜合體、浩博城市綜合體、中百商圈，南接茶文化特色街、濱湖生態(tài)商務(wù)區(qū)、火車站南廣場(chǎng)片區(qū)，西側(cè)為火車站商圈，中亞商貿(mào)城、中金國(guó)際等商住項(xiàng)目云集，為財(cái)富聚集洼地。風(fēng)景迤邐白浪河、綠色明珠人民公園、火車站廣場(chǎng)等生態(tài)景觀環(huán)繞項(xiàng)目周圍，生態(tài)宜居、秀美宜游。該地段發(fā)展?jié)摿薮螅?jīng)過(guò)高端規(guī)劃開(kāi)發(fā)，必然成為帶動(dòng)濰城、輻射濰坊，引領(lǐng)白浪河黃金河岸開(kāi)發(fā)和城市品質(zhì)生活的又一大型商住綜合體。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙負(fù)。（三）項(xiàng)目容積率較高，可規(guī)劃面積充足，場(chǎng)地地形地質(zhì)條件滿足建設(shè)要求。（四）項(xiàng)目周邊中小學(xué)、醫(yī)院、酒店、給排水、供暖、電力、燃?xì)?、電信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃配套齊全。（五）該項(xiàng)目是南關(guān)街道立足白浪河西岸黃金資源，規(guī)劃的一處高端、生態(tài)商住綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，是目前白浪河西岸城區(qū)段唯一未改造提升的絕版濱河地段，該項(xiàng)目建成后必然成為帶動(dòng)濰城、輻射濰坊，引領(lǐng)白浪河黃金河岸開(kāi)發(fā)和城市品質(zhì)生活的又一大型商住綜合體。遜輸吳貝義鰈國(guó)鳩猶騸繢樣。（六）項(xiàng)目可按照《濰坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃與國(guó)土資源局關(guān)于舊城改造國(guó)有土地使用權(quán)出讓的試行意見(jiàn)的通知》（濰政辦發(fā)[]號(hào)）文件規(guī)定享受優(yōu)惠政策。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎。濰美國(guó)際中心合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一、項(xiàng)目單位：濰城區(qū)城關(guān)街道二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：該項(xiàng)目位于濰坊市白浪河兩側(cè)，北至福壽西街福壽橋，南至東風(fēng)西街亞星橋，占地畝，建筑面積萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容包括五星級(jí)酒店及配套設(shè)施、甲級(jí)寫(xiě)字樓、國(guó)際摩爾公寓、濱水商業(yè)街、古建酒吧街等。配套建設(shè)開(kāi)放式中央森林公園，水幕電影等大眾休閑設(shè)施，建設(shè)停車位個(gè)，同時(shí)對(duì)白浪河公園進(jìn)行綠化提升改造，保持的綠地率。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷。三、區(qū)位優(yōu)勢(shì)（一）項(xiàng)目位于濰坊市中心城區(qū)，地理位置優(yōu)越，地處東風(fēng)西街、福壽西街、和平路等城市主干道交匯處，是白浪河黃金河岸重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂。（二）項(xiàng)目位于白浪河景觀帶內(nèi)，環(huán)境優(yōu)美。緊鄰中百大廈、百貨大樓、世紀(jì)泰華、購(gòu)物廣場(chǎng)等商業(yè)聚集，消費(fèi)潛力巨大。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適。（三）項(xiàng)目周邊排水、供暖、電力、燃?xì)?、電信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃配套齊全。（四）該項(xiàng)目計(jì)劃總投資億元人民幣，項(xiàng)目由江西南北控股集團(tuán)授權(quán)旗下濰坊海納房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，現(xiàn)已累計(jì)完成投資億元。項(xiàng)目建成后將形成以白浪河中央公園為主，集酒店、辦公、娛樂(lè)、餐飲、休閑、購(gòu)物為一體的都市綜合體，成為足以展示濰坊現(xiàn)代國(guó)際化城市風(fēng)范的城市客廳，足以展示濰坊形象的城市名片。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎(jiǎng)選鋸宮煬。四、合作方式：合作、合資白浪綠洲濕地濱水商業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)帶開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一、項(xiàng)目單位：濰城區(qū)軍埠口綜合項(xiàng)目區(qū)二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：該項(xiàng)目位于白浪綠洲濕地以西，和平南路以東，濰膠路以北，寶通街以南。主要分為四大板塊進(jìn)行建設(shè)，分別是總部經(jīng)濟(jì)、旅游休閑、商業(yè)地產(chǎn)、生態(tài)養(yǎng)生。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。、總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目：計(jì)劃占地畝，主要建設(shè)金融總部、地產(chǎn)總部、海內(nèi)外強(qiáng)企總部等高端樓宇，適當(dāng)配套低密度高端住宅，打造總部經(jīng)濟(jì)花園。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡蟬。、旅游休閑項(xiàng)目：計(jì)劃占地畝，突出白浪河濕地公園效應(yīng)，發(fā)展旅游游樂(lè)項(xiàng)目，重點(diǎn)建設(shè)大型游樂(lè)園，配備各種室內(nèi)室外、水上陸地娛樂(lè)設(shè)施和小型餐飲設(shè)施，吸引游人觀光娛樂(lè)、度假休閑。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張。、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：計(jì)劃占地畝，圍繞高端樓宇，配套建設(shè)高檔餐飲酒店、特色商業(yè)街區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展各種娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)和以辦公為主要用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說(shuō)瀉嘆錒。、生態(tài)養(yǎng)生項(xiàng)目：計(jì)劃占地畝，突出環(huán)境優(yōu)美、空氣清新的特點(diǎn)，重點(diǎn)建設(shè)生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老園，設(shè)施完善、服務(wù)周到，為有養(yǎng)生需求人群和老年人提供服務(wù)。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮。三、區(qū)位優(yōu)勢(shì)（一）該項(xiàng)目與白浪綠洲濕地公園搭界，生態(tài)怡人，環(huán)境清幽，上風(fēng)上水，是金融保險(xiǎn)、藝術(shù)傳媒、會(huì)議辦公、旅游開(kāi)發(fā)、生態(tài)養(yǎng)生的最佳發(fā)展地段，發(fā)展?jié)摿薮?。?gòu)櫛頁(yè)詩(shī)燦戶踐瀾襯鳳虛傘。（二）項(xiàng)目建成后與白浪綠洲上游濕地公園觀賞性環(huán)境相互融洽，相得益彰。坊子區(qū)山東測(cè)繪地理信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目一、項(xiàng)目單位：山東測(cè)繪地理信息產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)、濰坊市坊子區(qū)招商局二、項(xiàng)目地址：項(xiàng)目位于濰坊市區(qū)中心東南部的山東濰坊鳳凰山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，涵蓋雙羊街以南、濰膠路以北、鳳山路以東、濰安路以西區(qū)域。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳。三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容該項(xiàng)目是山東省國(guó)土資源廳于年月批準(zhǔn)成立的“山東測(cè)繪地理信息產(chǎn)業(yè)基地”的裝備制造園區(qū)（魯國(guó)土資字[]號(hào)），總體占地平方公里，一期可利用土地畝。園區(qū)本著集群化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化、信息化、國(guó)際化、生態(tài)化的原則，大力引進(jìn)測(cè)量產(chǎn)業(yè)、遙感產(chǎn)業(yè)、地理信息系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、衛(wèi)星導(dǎo)航定位產(chǎn)業(yè)、地圖服務(wù)產(chǎn)業(yè)、飛機(jī)整體制造、飛機(jī)零部件制造、發(fā)動(dòng)機(jī)制造、機(jī)載設(shè)備制造、機(jī)場(chǎng)空管設(shè)備制造等項(xiàng)目及科技孵化器、商業(yè)中心、單身公寓、員工宿舍、專家公寓及后勤綜合樓等配套服務(wù)設(shè)施，形成地理信息產(chǎn)業(yè)和航空產(chǎn)業(yè)研發(fā)、制造和服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈條，努力打造成立足山東、輻射全國(guó)、面向世界的地理信息產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的核心平臺(tái)。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺。四、投資概算及市場(chǎng)效益分析（一）投資。按照一年起步，三年初具規(guī)模，五年全面建成“產(chǎn)業(yè)園”的建設(shè)發(fā)展目標(biāo)，五年內(nèi)力爭(zhēng)完成投資億元，引進(jìn)各類地理信息產(chǎn)業(yè)、航空產(chǎn)業(yè)企業(yè)家以上。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜。（二）意義。地理信息作為國(guó)家重要的基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性信息資源，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)信息化建設(shè)的重要支撐。在推動(dòng)工業(yè)化與信息化深度融合的進(jìn)程中，強(qiáng)化地理基礎(chǔ)信息資源的開(kāi)發(fā)利用，對(duì)加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)各領(lǐng)域的信息化建設(shè)具有積極作用。年，我國(guó)地理空間信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值億元人民幣。有專家預(yù)計(jì)，到年年產(chǎn)值將接近億元人民幣。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)縉。（三）環(huán)境。濰坊鳳凰山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)是山東省政府批準(zhǔn)設(shè)立的高新技術(shù)開(kāi)發(fā)園區(qū)，作為國(guó)家級(jí)濰坊高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的輻射區(qū)，享受高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策。園區(qū)交通便利，膠濟(jì)鐵路橫貫東西，濰萊高速、北海路、濰安路、濰膠路穿境而過(guò)，濟(jì)青高速、國(guó)道與園區(qū)相鄰；北距濰坊港公里，距離濰坊機(jī)場(chǎng)和火車站僅公里，與市委、市政府相距公里，具有優(yōu)良的區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢(shì)。園區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)完成了道路、供水、供電、供暖、通訊、污水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套，可提供到生產(chǎn)企業(yè)。園區(qū)內(nèi)已建成從托兒所到小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)、托老中心等一套完善的教育體系，各類專業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估中心、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等社會(huì)服務(wù)體系齊全。園區(qū)內(nèi)建有各種類型的住宅、別墅以及酒店，可為投資者提供良好的服務(wù)。餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃換嚨。（四）前景。該項(xiàng)目由國(guó)土資源部推動(dòng)，山東省國(guó)土資源廳大力扶持，濰坊市人民政府和坊子區(qū)人民政府運(yùn)營(yíng)管理、招商引資、開(kāi)發(fā)建設(shè)，在稅收、土地、資金、配套等方面給予最優(yōu)惠政策，扶持入園企業(yè)盡快發(fā)展。目前，已有無(wú)人直升機(jī)、航空渦輪增壓器、人機(jī)智能交互系統(tǒng)等項(xiàng)目落戶園區(qū)。產(chǎn)業(yè)園全部建成投產(chǎn)后，將成為國(guó)內(nèi)具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的地理信息產(chǎn)業(yè)、航空產(chǎn)業(yè)基地，形成相對(duì)完整的地理空間信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入億元，創(chuàng)利稅億元。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥(niǎo)輳。五、合作方式獨(dú)資、合資或合作。六、產(chǎn)業(yè)政策（一）工業(yè)項(xiàng)目土地、配套服務(wù)中心優(yōu)惠政策.符合產(chǎn)業(yè)要求的項(xiàng)目必須按照?qǐng)@區(qū)總體規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，宗地使用費(fèi)用原則上為萬(wàn)元畝；可按元平方米的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買配套服務(wù)中心進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；需租賃配套服務(wù)中心進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，租金前一年按照市場(chǎng)價(jià)格的予以優(yōu)惠，后兩年按照市場(chǎng)價(jià)格的予以優(yōu)惠。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕。.對(duì)固定資產(chǎn)投資超過(guò)億元（含購(gòu)買配套服務(wù)中心投資），或投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后年稅收不低于萬(wàn)元畝的項(xiàng)目，宗地使用費(fèi)用原則上為萬(wàn)元畝；可按元平方米的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買配套服務(wù)中心進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；需租賃配套服務(wù)中心進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，租金前兩年按照市場(chǎng)價(jià)格的予以優(yōu)惠，后三年按照市場(chǎng)價(jià)格的予以優(yōu)惠。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟。（二）服務(wù)業(yè)項(xiàng)目土地、配套服務(wù)中心優(yōu)惠政策引進(jìn)的軟件開(kāi)發(fā)、電子商務(wù)、服務(wù)外包、研發(fā)培訓(xùn)、科研成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)總部等項(xiàng)目必須符合園區(qū)總體規(guī)劃要求，宗地使用費(fèi)用原則上為萬(wàn)元畝；可以按元平方米的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買配套服務(wù)中心進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；需租賃配套服務(wù)中心進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，租金前兩年按照市場(chǎng)價(jià)格的予以優(yōu)惠，后三年按照市場(chǎng)價(jià)格的予以優(yōu)惠。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹。（三）稅收優(yōu)惠政策項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后,上繳增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅中區(qū)級(jí)留成部分,前兩年給予等額補(bǔ)助,后三年給予補(bǔ)助?；蛘咴陧?xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)五年內(nèi),上繳增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅中區(qū)級(jí)留成部分給予等額補(bǔ)助,最高不超過(guò)萬(wàn)元畝(補(bǔ)助金額按項(xiàng)目占用土地面積計(jì)算)。若入園項(xiàng)目為區(qū)內(nèi)原有企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目,則以投產(chǎn)前一年度上繳的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅額為基數(shù)，對(duì)新增區(qū)級(jí)留成部分,按上述兩種辦法之一給予補(bǔ)助。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁。（四）規(guī)費(fèi)優(yōu)惠政策.項(xiàng)目開(kāi)工后一個(gè)月內(nèi),上繳的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按國(guó)家政策扣除相關(guān)基金后給予返還。.新型墻體材料節(jié)能費(fèi)、散裝水泥基金、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、地震安全評(píng)價(jià)費(fèi)等按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取，其他行政事業(yè)性收費(fèi)按下限征收。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥。坊茨小鎮(zhèn)項(xiàng)目一、項(xiàng)目單位濰坊市坊子區(qū)旅游局、濰坊市坊子區(qū)招商局二、項(xiàng)目地址項(xiàng)目位于坊子老城區(qū)，以德國(guó)建膠濟(jì)鐵路坊子段為中軸線兩側(cè)發(fā)展。核心地區(qū)位于鐵路線以南，長(zhǎng)寧街以北，北海路以東，濰縣中路以西。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇礎(chǔ)。三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容該項(xiàng)目占地平方公里，現(xiàn)今保存處德式建筑、處日式建筑，總建筑面積平方米。規(guī)劃利用有百年歷史的老房子、小巷子、鐵道、舊火車站、機(jī)車維修段、小旅館、舊銀行、布店、米鋪等這些老街區(qū)和留存的德軍司令部、德軍醫(yī)院、電報(bào)大樓、郵局、煤礦、修女樓、教堂、學(xué)校、兵營(yíng)、水站、高級(jí)軍官別墅區(qū)等獨(dú)具特點(diǎn)的德式建筑，打造成為集文化旅游、休閑娛樂(lè)、高檔會(huì)所、購(gòu)物餐飲于一體的大型文化休閑區(qū)?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗。四、投資概算及市場(chǎng)效益分析（一）投資。項(xiàng)目規(guī)劃年的時(shí)間，投資億元，著力打造以棟德式建筑群為核心的萊茵風(fēng)情小鎮(zhèn)，再現(xiàn)上世紀(jì)二、三十年代的歷史風(fēng)貌，修復(fù)自然生態(tài)和人類文化原生脈絡(luò)，使之成為中德首個(gè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、文化全方位合作的德意志風(fēng)情生態(tài)小鎮(zhèn)。鮒簡(jiǎn)觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏。（二）意義。德日建筑群作為帝國(guó)主義侵略我國(guó)的見(jiàn)證和我國(guó)近代重要的歷史文化資源及珍貴的人文景