【文章內(nèi)容簡介】 施工組織設(shè)計 第 １２ 頁 共 151 頁 6 建筑高 度 + 相對于絕對標(biāo)高 m 6樓分別為 m、 m、 m、 m 室內(nèi)外高差 300 m m 檐口高度 底商 樓房 基底深度 樓房 車庫 7 建筑平 面 各單體分別有自己的平面 8 建筑保 溫 外墻為 60 厚擠塑聚苯板外保溫，屋面為 50 厚擠塑聚苯板。 9 耐火等 級 二級 10 防火分 區(qū) 車庫 共 4 個分區(qū) 本項目施工 3 和 4 分區(qū) 住宅樓每單元有通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元間樓梯通過屋頂連通，單元間設(shè)防火墻 11 耐久等 級 Ⅱ級 12 二次結(jié) 構(gòu) 外內(nèi)隔墻 加氣混凝土砌塊 13 垂直交 通 樓梯 住宅樓 18 座。車庫 8 座疏散樓梯（本項目4 個） 電梯 18 部，另車庫 1 部。 14 室外裝 修 外墻裝飾 下部貼磚，上部涂料 門窗工程 斷橋鋁合金窗，單元門為防盜對講門，戶門為防盜門 15 室內(nèi)裝 修 地面 做到初裝修，公共部分貼磚，車庫水泥砂漿地面 墻面 耐水膩子，公共部分涂料，廚衛(wèi)間做到初裝修 內(nèi)門 木門、防火門 頂棚 做到初裝修 16 防水工 地下室底 防水等級 I 級 施工組織設(shè)計 第 １３ 頁 共 151 頁 程 板及外墻 改性瀝青防水層： 3+3SBS 卷材全外包防水作法 屋面防水 防水等級 Ⅱ級 2 道改性瀝青防水層 3 厚 SBS 改性瀝青防水涂料 衛(wèi)生間等 厚 JS 防水，四周卷起 300mm 高，衛(wèi)生間卷起高 1800mm 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 筏板基礎(chǔ)， 5樓裙房獨立柱基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 車庫為框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu)， 5樓裙房框架結(jié) 構(gòu)。 2 地質(zhì)、水 位 土質(zhì)情況 場地土為中軟場地土 地下水位 需排水 地下水質(zhì) 對鋼筋砼無腐蝕性 3 地基 地基持力層 粉質(zhì)粘土層 地基承載力 車庫 130 KPa ，其它住宅 250KPa 4 地下防水 混凝土自防水 砼抗?jié)B等級 S8 柔性防水 SBS 改性瀝青卷材防水 5 混凝土強(qiáng) 度等級 墊層 C15 筏板基礎(chǔ) C35S8 車庫 墻、梁柱、頂板 地下兩層 C35；地上 C30 其他 C30 1256樓 墻、梁 2 層至 1 層 C40； 2 至3層 C35； 4至 11層 C30； 12 至頂層 C25； 板 2 至 1 層 C30； 1 層至屋面 C25。 施工組織設(shè)計 第 １４ 頁 共 151 頁 其他 C25 5裙房 6 抗震等級 工程設(shè)防烈度 8 度 抗震等級 住宅二級、車庫三級 7 鋼筋類別 Ⅰ級鋼 10 Ⅲ級鋼 1 1 1 1 2 25 8 結(jié)構(gòu)斷面 尺寸 剪力墻厚度（ mm） 180、 200、 250、 300 柱斷面尺寸（ mm） 600 600， 500 500 梁斷面尺寸（ mm） 框架梁 400 600、 400 850、400 900、 450 900、300 700、 450 700 梯梁 180 400 樓板厚度（ mm） 車庫頂板 300、 250 住宅地下頂板 300、 160 住宅樓面板 1 140 水曖設(shè)計概況 給水系統(tǒng) 由室外自來水管網(wǎng)引入兩根 DN200 的給水管，小區(qū)內(nèi)成環(huán)。生活給水分兩個區(qū)， 1～５層為低區(qū)，由小區(qū)市政管網(wǎng)直供 。6～１ 5 層為高區(qū)， 6～ 10 層戶表前加設(shè)減壓閥，防止超壓（不大于 ）。高區(qū)供水由小區(qū)泵房加壓設(shè)備供應(yīng)，供水干管設(shè)消毒裝置，泵房內(nèi)采用保證衛(wèi)生安全 的措施，室內(nèi)每戶供水管設(shè) IC 卡水表計量。 排水系統(tǒng) 室內(nèi)生活排水采用污廢合流制排水系統(tǒng)，首層單獨排出，215 層由立管匯合后排至戶外污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后統(tǒng)一排至中水處理站，作為中水水源，處理后回用。 消防系統(tǒng) 本建筑設(shè)有室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)、和滅火器系統(tǒng)。 通風(fēng)系統(tǒng) 本工程在衛(wèi)生間、開水間、汽車庫、水泵房、電梯機(jī)房廳等設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)。人防設(shè)置管路通風(fēng)系統(tǒng)；住宅樓頂設(shè)置風(fēng)機(jī)，樓梯間設(shè)置土建通風(fēng)道。 施工組織設(shè)計 第 １５ 頁 共 151 頁 采暖系統(tǒng) 小區(qū)換熱站集中供暖，住宅供暖按下行上給式垂直系統(tǒng)設(shè)計， 供回干管敷設(shè)于地下一層頂板下，共用干管安裝在管井內(nèi)，采暖入口裝置設(shè)在地下一層；戶內(nèi)采用下分雙管式，管道埋在地面墊層內(nèi)；立管采用熱鍍鋅鋼管，埋管采用 RPAP5 對接焊鋁塑復(fù)合管，散熱器采用鋼制繞片高頻焊散熱器。 中水處理 小區(qū)內(nèi)設(shè)中水處理站，分高低兩區(qū)， 16 層為低區(qū)， 715層為高區(qū)。中水系統(tǒng)也采用分戶計量。 雨水系統(tǒng) 屋面雨水采用建筑外排水方式，由屋面雨水斗收集，沿外墻排至室外散水，室外地面散流，經(jīng)綠地下滲及過濾處理，再排入小區(qū)室外雨水系統(tǒng)。 電氣設(shè)計概況 降壓變 配電室 采用 220/380V 配 電系統(tǒng)。 1 層商業(yè)電源及住宅電源采由低基變配電室供給，所有消防用電源均采用不可能同時故障的雙回路供電，末端互投。商業(yè)和住宅用電分別供電、分別計量。住宅用電采用分戶計量。商業(yè)用電采用智能電表計量。 照明、動力 照明、插座分別由獨立回路供電，所有插座均設(shè)漏電保護(hù)，樓梯間、電梯前室等房間開關(guān)采用三線控制開關(guān)控制，火災(zāi)時自動點亮。 網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 商業(yè)用戶每戶設(shè)置 2 個計算機(jī)插座，住宅每戶設(shè)置 2 個網(wǎng)絡(luò)插座，網(wǎng)絡(luò)管路設(shè)計與電話同路敷設(shè)，住宅入戶同穿一根鋼管。 多功能訪客對講系統(tǒng) 將住戶的防入侵報警系統(tǒng)納入其中。只做好 管路敷設(shè)，具體廠家由業(yè)主定 。 有線電視系統(tǒng)系統(tǒng) 電視信號有室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來，每戶設(shè) 2個電視插座暗裝。 電話系統(tǒng) 電話線路統(tǒng)一引入 1 層樓梯間總箱，再由總箱配線架通過鋼管埋地采用電纜分別引到住宅個單元管道井內(nèi)分線箱，由分線箱引入戶內(nèi)弱電箱再引到各房間。每戶按 2對電話先考慮。電話插座暗裝。 施工組織設(shè)計 第 １６ 頁 共 151 頁 火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動系統(tǒng) 本工程為二級保護(hù)對象，小區(qū)設(shè)消防總控室，所有消防管線均引自消防總控室。在住宅走廊、電梯前室、和設(shè)備用房、小商業(yè)等設(shè)智能火災(zāi)探測器。走廊、主要通道和出口設(shè)手動報警按鈕和光聲報警器。消 火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓起泵按鈕。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，探測器探測到的火災(zāi)信號即使傳給消防控制中心的消防主機(jī)，消防主機(jī)立即根據(jù)火災(zāi)地點控制相應(yīng)的聲光報警器或揚聲器報警，同時切斷相應(yīng)部位的非消防電源，強(qiáng)迫控制電梯降到 1 層。按下消防按鈕，可以直接啟動消防泵進(jìn)行滅火。濕式報警閥動作可以直接啟動噴淋泵進(jìn)行滅火，手動報警按鈕帶電話插孔，火災(zāi)時可以插上電話手柄直接與控制室進(jìn)行通話。消防設(shè)備用房、電梯機(jī)房和配電室（間）等處設(shè)消防電話分機(jī)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)能自動門禁電磁鎖。 防雷與安全保護(hù)接地 系統(tǒng) 按三級防雷設(shè)防， TN S 接地系統(tǒng)，建 筑內(nèi)保護(hù)接地、工作接地和防雷接地采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于 1 歐姆，接地裝置利用基礎(chǔ)筏板主筋做接地極，接地電阻不滿足 1 歐姆的要求補(bǔ)打人工接地極。凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。 施工條件