【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)主總監(jiān)（監(jiān)理部）施工單位索賠的計算正確？索賠的依據(jù)有效完整？索賠的理由成立？附6：索賠單位提出索賠報告處理程序：意見一致？業(yè)主業(yè)主索賠生效雙方達成一致后簽署起草索賠意見或批復(fù)接受索賠的報告并與對方談判專業(yè)監(jiān)理工程師配合總監(jiān)主持審核施工單位提出索賠監(jiān)理細(xì)則：1 監(jiān)理工作流程：施工方案申報（承包商）審查施工方案是否合理，人員數(shù)量、機械設(shè)備是否滿足進度要求（監(jiān)理工程師）向承包商詢問（監(jiān)理工程師）審批施工方案（總監(jiān)理工程師）修改、補充（承包商）審查結(jié)果將批件返回承包商按施工方案實施：地形改造施工放樣承包商復(fù)查地形定位邊線及標(biāo)高監(jiān)理工程師返工承包商結(jié)果 N 監(jiān)理旁站土方工程施工 Y整改承包商承包商自檢監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主地形施工質(zhì)量驗收 N承包商填報挖方填方質(zhì)量驗收簽證 Y檢查結(jié)果返工承包商 N Y簽署工程量及有關(guān)手續(xù)：種植土進場報驗承包商土質(zhì)復(fù)試土質(zhì)、回填質(zhì)量驗收監(jiān)理工程師整改承包商查驗結(jié)果 N 苗木草坪進場報驗 Y承包商重新選購承包商檢驗結(jié)果 N苗木修剪、種植穴開挖、苗木種植、草坪鋪設(shè)質(zhì)量報驗 Y監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主返工承包商檢驗結(jié)果 N簽認(rèn)報驗單 Y監(jiān)理工程師承包商后期養(yǎng)護、處理：參加設(shè)計交流協(xié)助組織圖紙會審審核施工組織設(shè)計簽認(rèn)組織設(shè)計報審表審定分包單位簽認(rèn)分包單位資格報審表審核測量定位（軸線、標(biāo)高）簽認(rèn)測量放線報驗單編制監(jiān)理實施細(xì)則審核開工條件簽認(rèn)開工審批表工序分項分部工程質(zhì)量評定檢查、匯總評定質(zhì)量參加隱蔽工程驗收簽認(rèn)工程報驗單審核分工序、分項、分項工程質(zhì)量，不下道工序下階段施工判斷督促總包單位整改參加竣工初驗參加竣工驗收督促建設(shè)單位報告監(jiān)督站核定竣工工程質(zhì)量編寫工程質(zhì)量評估報告簽發(fā)竣工移交書、成品、半成品監(jiān)理流程按比例按比取樣按標(biāo)準(zhǔn)、按批量加倍取樣見證取樣對不合格試件加倍復(fù)檢試驗室接受委托按規(guī)范檢測評定出具檢測報告合格監(jiān)理審核、抽查不合格合格進入施工確定施工總工期目標(biāo)施工單位開工前提交施工組織設(shè)計及施工進度計劃申報 否監(jiān)理工程師審核實施過程分階段提交詳細(xì)計劃和變更計劃合格 否監(jiān)理工程師審核責(zé)成施工單位采取措施可實施監(jiān)理工程師對實際值與計劃值的比較可按計劃執(zhí)行、文明施工監(jiān)理流程圖施工準(zhǔn)備：臨時駐地建設(shè)用電規(guī)劃布置便道規(guī)劃機具設(shè)備選用施工方案中安全措施管線調(diào)查及保護措施安保體系的建立監(jiān)理審查不合格合格監(jiān)理巡視檢查工序施工安全自檢不合格整改合格監(jiān)理檢查不合格合格進入下道工序2 監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值施工階段的監(jiān)理應(yīng)圍繞三控制（質(zhì)量、進度、投資），二管理（合同、信息）和一協(xié)調(diào)（組織協(xié)調(diào)）進行全方位，全階段，全過程的監(jiān)理，使工程建設(shè)始終受控于監(jiān)理的監(jiān)督之下：：人、材料、機械設(shè)備、工藝方法和環(huán)境是影響工程質(zhì)量、進度和安全的五大因素，因此，加強對這五大因素的事前控制是目標(biāo)控制的關(guān)鍵：（1）人：對人的事前控制主要是審查人員素質(zhì)和資質(zhì)。a、檢查施工管理、技術(shù)人員的資質(zhì)情況，施工管理和技術(shù)人員應(yīng)具備的專業(yè)技術(shù)知識和工程經(jīng)驗。b、審核特殊工作人員的上崗證。c、督促施工單位組織，對操作人員的培訓(xùn)、考核、合格者方能上崗。（2）材料：對材料的事前控制主要是通過書面審查、檢驗和試驗，加強材料的的檢查驗收。a、查工程所用材料、半成品、成品的出廠質(zhì)量證書和技術(shù)資料，對進場的用于永久工程的苗木審核外地購入苗檢驗報告，并進行胸徑、冠幅、高度及枝下高等外觀檢查。b、抽查材料的品種、規(guī)格、標(biāo)志、外形尺寸和表面質(zhì)量。c、監(jiān)督施工單位按規(guī)范要求驗收，見證復(fù)驗，抽檢，取送樣并審查其結(jié)果。d、按規(guī)范要求對有關(guān)檢驗項目獨立平等地進行抽查。（3）方法、工藝：對工藝、方法的事前控制主要是審查施工組織設(shè)計。a、熟悉施工圖紙和有關(guān)設(shè)計技術(shù)文件、文件規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，參加圖紙會審。了解設(shè)計意圖和技術(shù)要點，力爭把圖紙中存在的疑問和差錯解決在施工之前。b、審查施工單位提出的施工組織設(shè)計、技術(shù)方案和施工進度計劃。c、審查施工單位提交的工藝評定方案和工藝評定結(jié)果。d、審查施工單位對原材料的取樣及試驗方法或方案。e、審查施工單位對施工質(zhì)量的檢測方法和程序，確保滿足工程質(zhì)量要求。（4）機械、設(shè)備：對機械、設(shè)備的事前控制主要是審查其數(shù)量、規(guī)格、性能和完好率。a、檢查施工機械設(shè)備中的儀表、衡量具等計量設(shè)備的計量設(shè)備的計量檢定證書，使用前應(yīng)進行驗證或校正。b、審查施工機械設(shè)備、檢測設(shè)備的性能，數(shù)量、完好率及配備，應(yīng)能保證施工的需要。（5）環(huán)境：對環(huán)境因素的事前控制主要是對工程管理環(huán)境的控制。a、督促施工單位建立、健全質(zhì)量保證體系，包括人員、技術(shù)、材料、設(shè)備的管理制度。b、審查分包單位的資質(zhì)。c、審查施工單位的講師資質(zhì)證書，試驗和檢測單位資質(zhì)。：（見圖）承包人根據(jù)規(guī)范要求自檢合格，并報測量放樣資料填寫測量放樣報驗單承包人控制中線位置、高程、橫斷面審核檢查施工測量放樣報驗單監(jiān)理工程師不合格重測審查結(jié)果 合格簽認(rèn)質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師進行下道工序工程測量放樣質(zhì)量監(jiān)理工作流程(1)監(jiān)理工作要點a、監(jiān)理人員在熟悉設(shè)計文件和圖紙的基礎(chǔ)上，會同承包人、設(shè)計單位或勘察部門在現(xiàn)場交接中線控制樁和水準(zhǔn)點，并指示和檢查承包人對所有測量控制樁和水準(zhǔn)點，進行有效的保護，直到工程竣工驗收結(jié)束。b、監(jiān)理工程師對業(yè)主提供的圖紙上獲得的資料，或在設(shè)計單位現(xiàn)場交樁獲得原始定位資料。進行復(fù)核和校核，確保原始定位方位，水準(zhǔn)點高程的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。若發(fā)現(xiàn)有連續(xù)兩個以上原始基準(zhǔn)點或基準(zhǔn)點高程丟失、損壞時，應(yīng)通過業(yè)主由設(shè)計勘察單位補定。c、監(jiān)理工程應(yīng)審核和檢查承包人提交的施工放樣報驗單及測量資料。對進行檢查驗收合格的，及時給予書面認(rèn)可；發(fā)現(xiàn)有差錯，應(yīng)及時通知承包人重測，合格后再予以書面認(rèn)可。d、監(jiān)理工程師應(yīng)對承包人以加密控制點、輔助基線、臨時水準(zhǔn)點施工放樣為目的的測量工作，進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查、復(fù)核并認(rèn)可。（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測頻率與方法a、水準(zhǔn)點閉合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：臨時水準(zhǔn)點設(shè)計水準(zhǔn)點復(fù)測允許閉合差，快速路、主次干路為177。12mm；支路為177。12mm（L為水準(zhǔn)線長度公路里數(shù)）。檢測頻率：沿路線往返各1次。檢測方法：用水準(zhǔn)儀測量。b、導(dǎo)線方位角閉合差質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：允許偏差為177。40，n為測站數(shù)。檢測方法：用J6級經(jīng)緯儀或全站儀。(1)應(yīng)全部消除地面的建筑垃圾、雜草、樹根等殘留物，受酸、堿和油類污染的土類，必須換上種植土。(2)栽植土宜選擇肥沃、疏松、排水良好的土壤，樹木種植土層厚度應(yīng)達到下表規(guī)定要求。監(jiān)控方法，用觀察或用尺檢查。栽植種類喬木（cm）灌木（cm）藤木（cm）備 注深根淺根大小大小一般栽植≥12080~16060406040樹壇、屋頂、平臺1004030宜栽亞喬木花灌木(3) —，對喜酸性的樹木PH值控制在5—。監(jiān)控方法：用PH試紙檢驗或檢查土壤分析報告。(4) 地形整理應(yīng)根據(jù)豎向設(shè)計標(biāo)高整理地形，并要求用方格網(wǎng)控制位置，用水準(zhǔn)儀控制標(biāo)高，要求無低洼積水。監(jiān)控方法：全站儀、水準(zhǔn)儀。在苗木進場前，駐地監(jiān)理工程師對承包商報送的苗木名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地并附苗木檢疫報告單及樣品提出意見，表示同意進場后，承包商方可組織苗木進場。監(jiān)理工程師對進場苗木進行檢查。植物材料質(zhì)量，除符合設(shè)計要求外，還必須符合下表質(zhì)量要求。 表1 喬木的質(zhì)量要求栽植地方質(zhì)量要求樹干樹冠根系病蟲病主干道、廣場、公園、單位附屬綠地主干道（含中心綠地）等綠地主干挺直或按設(shè)計要求枝葉茂密、層次分明、冠形均勻土球符合要求，根系完整無病蟲害次干道及除上述綠地和林地外的其他綠地主干不應(yīng)有明顯彎曲或按設(shè)計要求冠形均勻、無明顯損傷土球符合要求，根系完整無明顯病蟲害林地主干彎曲不超過一次或按設(shè)計要求樹冠無嚴(yán)重 損傷土球符合要求，根系冠整無明顯病蟲害 表2 灌木的質(zhì)量要求株型要求自然式植株姿態(tài)自然、優(yōu)美，叢生灌木分枝不少于5根，且生長均勻無明顯病蟲害，樹齡一般以三年左右為宜整形式冠形呈規(guī)則式，根系完好，土球符合要求，無明顯病蟲害表3 藤木的質(zhì)量要求地徑要求樹干已具有攀援性，根系發(fā)達，枝葉茂密，無明顯病蟲害，樹齡一般以二至三年生為宜。表4 綠籬的質(zhì)量要求冠徑要求40cm生長旺盛，具有冠形，根系完好，無明顯病蟲害，不脫腳葉。監(jiān)控方法：觀察檢查和對照圖紙、合同、預(yù)算書中的植物材料的品種、規(guī)格、數(shù)量；尺量檢查。(1)起掘樹木的規(guī)格，應(yīng)符合設(shè)計的合理要求，并有利于樹木成活。(2)帶土球起掘的樹木，不得掘破土球。如有意外應(yīng)立即植回原地，并采取保護措施，原則上土球破損的樹木不得出圃。起掘喬木、灌木的土球或根盤，應(yīng)滿足下表要求。大樹移植時，必須按樹木胸徑的68倍挖掘土球或方形土臺裝箱。 表5 喬木帶土球或根盤規(guī)格干徑（cm）土球直徑（cm）根盤厚度（cm）根盤直徑（cm）備注3~430~4020~2540~50常綠喬木帶土球，落葉喬木帶根盤（含宿土）。特殊樹種直根系很明顯，根盤厚度及土球深度作適當(dāng)調(diào)整如楓香、銀杏4~540~5025~3050~605~650~6030~4060~706~860~7040~4570~758~1070~8045~5075~80表6 灌木帶土球或根盤規(guī)格冠徑（cm） 土球直徑（cm）根盤厚度（cm）根盤直徑（cm）備 注40~6025~4020~3040~50常綠喬木帶土球，落葉喬木帶根盤（含宿土）60~8040~5535~4550~6580~10055~7045~5565~80100~12070~8050~6080~100120~14080~10055~65100~120（3） 包扎土球用的繩索粗細(xì)宜適度，質(zhì)地要結(jié)實，一般以草麻繩為宜，尼龍繩、塑料包裝繩等不易腐爛的包裝物必須拆除。（4）散生竹類宜選二至三年生母竹，帶來鞭70cm左右，近距移植可帶宿土，遠(yuǎn)距移植應(yīng)帶土臺。（5）裝運樹木應(yīng)做到：輕抬、輕卸、輕放，做到樹木土球不破損碎裂，根盤無擦傷、撕裂，枝桿保持完好。運到現(xiàn)場監(jiān)理人員及時驗收。（6）樹冠開展的樹木應(yīng)用繩索綁扎樹冠。雪松、龍柏等主梢具觀賞性的樹木應(yīng)保護主梢。裝運竹類時，不得損傷根蒂（竹竿與竹鞭之間的著生點）和鞭芽。（7）各項栽植工序應(yīng)密切銜接，做到隨挖、隨運、隨種、隨養(yǎng)護。裸根苗必須當(dāng)天種植。當(dāng)天不能種植的苗木應(yīng)進行假植。（8）樹穴規(guī)格的大小深淺，應(yīng)按植株的根盤或土球直徑適當(dāng)放大，使根盤能充分舒展。高燥地樹穴稍深，低地可稍淺。樹穴規(guī)格應(yīng)符合下表要求。 表7綠籬樹穴規(guī)格冠幅（cm）單行種植雙行種植備注規(guī)格：寬*深（cm）規(guī)格：寬*深（cm）30*3050*4070*40雙行種植呈品字形40*4060*4590*4550*5070*55110*5560*6070*60130*60表8 喬灌木樹穴規(guī)格分類規(guī)格（cm）樹穴直徑（cm）樹穴深（cm）備注喬木干徑3~450~6040~50喬木按胸徑（），亞喬木按地徑4~560~7050~605~670~8060~706~8