【文章內(nèi)容簡介】 游原材料配套市場發(fā)展相對滯后，園林行業(yè)的發(fā)展在一定程度上受到制約。③ 行業(yè)內(nèi)新技術(shù)、新材料和新工藝的研究與運(yùn)用尚處起步階段國內(nèi)園林企業(yè)經(jīng)過多年的經(jīng)營發(fā)展，已經(jīng)在工程設(shè)計、施工、管理、養(yǎng)護(hù)和苗圃建設(shè)等方面積累了豐富的實踐經(jīng)驗，整體提升了行業(yè)的綜合技術(shù)水平，但目前我國風(fēng)景園林行業(yè)新技術(shù)、新材料和新工藝的研究與運(yùn)用依然尚處于起步階段。人才缺乏，研究資金不足，社會關(guān)注度不高，行業(yè)內(nèi)所涉及的先進(jìn)技術(shù)與新型材料主要是從國外引進(jìn)，缺乏擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的技術(shù)工藝與材料等問題普遍存在。例如風(fēng)景園林中使用到的花卉苗木，其育種研究嚴(yán)重滯后，野生植物資源也未得到合理開發(fā)利用，致使園林用花卉苗木種類單調(diào)，品種單一，此外栽培技術(shù)、病蟲害防治技術(shù)弱，綜合生產(chǎn)技術(shù)不配套也導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊；又如工程技術(shù)工藝和其他原材料方面，同樣也存在技術(shù)不配套，規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化程度低等問題。④ 行業(yè)市場集中度相對較低風(fēng)景園林行業(yè)的下游企業(yè)為園林景觀的需求者，包括政府部門及相關(guān)基礎(chǔ)投資建設(shè)主體、房地產(chǎn)開發(fā)商以及企事業(yè)單位等。由于政府公共園林以地方政府為投資主體，行政區(qū)域劃分決定了政府公共園林項目的市場集中度不高。另一方面，目前我國園林企業(yè)總量已超過16,000 家，但是具備較強(qiáng)綜合實力的企業(yè)占比很小，根據(jù)《2007 年六家聯(lián)合園林行業(yè)調(diào)查報告》調(diào)查顯示，144 家城市園林綠化一級資質(zhì)企業(yè)中的102 家參與了調(diào)查，這102 億元，平均每家企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模9,036 萬元，其中資產(chǎn)總額超過2 億元的企業(yè)僅有6家，其資產(chǎn)合計占102 %；102 億元， 億元，其中營業(yè)收入超過3 億元的共有5 家，5 億元，占102 %。由此也反映出園林行業(yè)市場較為分散。（2）風(fēng)景園林工程領(lǐng)域特征風(fēng)景園林工程包括整理山水、改造地形、辟筑道路、鋪裝場地、營造建筑、構(gòu)造工程設(shè)施、綠化栽植等多項內(nèi)容。它從設(shè)計到施工階段，都著眼于完工后的景觀效果。風(fēng)景園林工程與土建工程項目類似，施工具有單件性、周期長和生產(chǎn)方式多樣性、不均衡性，以及受外部條件約束多等特點(diǎn)。此外風(fēng)景園林工程與綠化工程也存在類似點(diǎn)，項目施工以植物造景為主，運(yùn)用喬木、灌木、藤本及草本植物等題材來創(chuàng)作植物景觀。但是園林項目與土建、綠化項目相比，也存在較大的差異，具有自身的特點(diǎn)。① 園林工程是美學(xué)、工程技術(shù)和植物學(xué)等多學(xué)科的綜合產(chǎn)物園林景觀工程項目具有細(xì)微性與靈活性的特點(diǎn)，這使得園林作品不能像工業(yè)產(chǎn)品和建筑產(chǎn)品一樣，完全嚴(yán)格按照一個模式來完成，單純通過添加“硬質(zhì)景觀”和“軟質(zhì)景觀”，忽視植物學(xué)特性、忽視平衡各園林景觀元素（如地貌、水體、植物、鋪地等），最終都難以有效保證工程項目的藝術(shù)效果及園林的功能特性。以植物配置為例，其作為風(fēng)景園林工程的重要環(huán)節(jié)，其重要性貫穿于景觀設(shè)計、園林施工和園林管理養(yǎng)護(hù)的各個環(huán)節(jié)，對美學(xué)、工程技術(shù)學(xué)和植物學(xué)都有著非常高的要求。例如植物配置的設(shè)計和施工其實就是通過各種喬木、灌木、地被和花卉的科學(xué)栽植和合理搭配，從而營造出一個能凈化空氣、調(diào)溫降噪，美化環(huán)境的舒適的生活空間。但植物的生命特性增加了景觀設(shè)計和工程施工的藝術(shù)創(chuàng)造難度。首先，設(shè)計師必須熟悉植物生理和自然植物群落的關(guān)系，掌握不同區(qū)域植物的適應(yīng)性如耐寒性、喜陽性、耐陰性和耐酸堿性以及空氣干濕適應(yīng)性，從而給植物配置出一個能符合其生長規(guī)律的生長環(huán)境，使完工后的園林植物能長期良好生長，降低園林的長期維護(hù)和管養(yǎng)費(fèi)用；其次，工程技術(shù)人員也必須根據(jù)植物的生長習(xí)性，進(jìn)行植物栽植的全過程技術(shù)跟進(jìn)，從而保證植物的成活率和種植后景觀效果的實現(xiàn)以及植物群落在五年、十年甚至更長時間后的效果；此外植物配置還要營造出季相變化，做到四季有景、景色分明。因此園林項目的文化性和藝術(shù)性，對園林工作者的文化內(nèi)涵、藝術(shù)修養(yǎng)和植物學(xué)知識的積淀提出了更高的要求。② 園林工程項目地域特點(diǎn)顯著園林項目的實施對象包括了有生命的植物，而植物生長具有比較明顯的地域性。另外地貌是園林工程中最具影響力的元素之一，它對植物、水體、鋪地等其他元素有很大的影響，因此，園林項目的地域特點(diǎn)突出。園林的觀賞性主要體現(xiàn)在植物的造景方面，要做到各季有景、季季異景，并且保證植物長期在科學(xué)的生態(tài)群落中保持旺盛生長態(tài)勢，特別強(qiáng)調(diào)植物在不同地域的氣候適應(yīng)性，注重適地適樹，重視鄉(xiāng)土樹種的發(fā)掘和使用。而不同地貌直接影響園林景觀環(huán)境的美學(xué)特征和空間感受，如在緩坡地與崎嶇地區(qū)產(chǎn)生的空間感受是不同的。地貌還會影響日照、風(fēng)速及降雨量的大小，從而影響景觀環(huán)境的布局等等，因此不同地域差異性地貌特征會形成特有的園林景觀區(qū)域特色。③ 園林工程項目受季節(jié)、氣候等因素影響明顯由于園林項目需要進(jìn)行植物配置，而進(jìn)入冬季后，寒冷氣候不利于植物種植，這直接影響項目施工進(jìn)度和效率。對于我國北方地區(qū)，冬季屬于園林工程施工業(yè)務(wù)的淡季，南方地區(qū)因冬季溫度相對較高，園林工程施工業(yè)務(wù)基本不受季節(jié)影響。此外，氣候、自然災(zāi)害等不可抗力因素也直接影響園林工程施工的實施可行性和施工周期，如雨水天氣將影響綠化施工的進(jìn)度。（3）綠化苗木種植領(lǐng)域特征① 園林綠化苗木產(chǎn)業(yè)具有高投入、高收益的特性從生產(chǎn)角度看，園林綠化苗木產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)中集約化程度較高的產(chǎn)業(yè)分支，其設(shè)備投入和技術(shù)投入在種植業(yè)中都比較高，而且投資期較長，這些條件都決定了發(fā)展園林綠化苗木的投入要比傳統(tǒng)種植業(yè)高許多。從商品消費(fèi)角度來看，糧食是常年性的消費(fèi)，蔬菜是季節(jié)性的消費(fèi)，而園林綠化苗木既是消費(fèi)又是投資，可以保值升值，這種特點(diǎn)決定了園林綠化苗木業(yè)成為高效益的產(chǎn)業(yè)。② 種質(zhì)資源、環(huán)境條件的差異造就綠化苗木品種的特色發(fā)展園林綠化苗木業(yè)生產(chǎn)的商品是鮮活的植物材料，其對種質(zhì)資源（遺傳資源）和環(huán)境條件的依賴性比較強(qiáng)。我國國土面積遼闊，南北跨40 個緯度，不同的自然環(huán)境條件也使得我國有著豐富的觀賞植物種質(zhì)資源，被譽(yù)為“世界園林之母”，是世界溫帶國家和地區(qū)中觀賞植物種質(zhì)資源多樣性最突出的國家。我國原產(chǎn)的園林植物共約25000 種以上，喬灌木種類就有8000 種以上。而地區(qū)上，由于北方地區(qū)冬季漫長，春秋短促，其綠化苗木以寒帶、溫帶落葉樹種為主，而南方地區(qū)溫暖濕潤，綠化苗木則以亞熱帶、熱帶常綠樹種為主，例如華東地區(qū)以樟樹、桂花等為主；華北地區(qū)以紅櫨、國槐、黃楊、紫荊等為主；西南地區(qū)以雪松、銀杏、羅漢松等為主；華南地區(qū)以木棉、榕樹及棕櫚科植物等為主。五、行業(yè)的發(fā)展趨勢和發(fā)展前景行業(yè)發(fā)展趨勢我國城市園林企業(yè)在計劃經(jīng)濟(jì)下開始發(fā)展，隨著市場化程度的加深，借助于“政府投入”和“社會投資”兩大力量而不斷成長壯大。（1）政府對公共園林的投入保持增長趨勢統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，政府對園林環(huán)境建設(shè)的投入保持了逐年增長的趨勢；從政策驅(qū)動面來看，隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市建成區(qū)面積、城市建設(shè)固定資產(chǎn)投資、城市建成區(qū)綠化面積、公共綠地面積和人均擁有公共綠地面積，仍將在往年的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持增長態(tài)勢。2000 年2007 年我國主要城市綠化相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計如下：根據(jù)統(tǒng)計，20012008 年全國城市綠化固定資產(chǎn)投資保持了快速增長的態(tài)勢， 億元，8 倍。（2）社會投資速度加快2001 年后，公共綠地面積雖然逐年保持增長，但它在園林綠地總面積中的占比增速開始趨緩，說明從此階段開始，包括房地產(chǎn)景觀、星級酒店園林、旅游度假區(qū)環(huán)境等方面在內(nèi)的社會投資在逐步加大。其中，房地產(chǎn)行業(yè)對園林的投資在該市場領(lǐng)域占據(jù)了絕對的市場份額。① 房地產(chǎn)是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一我國房地產(chǎn)行業(yè)近年來一直保持持續(xù)穩(wěn)定增長，房地產(chǎn)行業(yè)近兩年雖然受到國家宏觀調(diào)控影響，但房地產(chǎn)業(yè)作為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，其總體發(fā)展趨勢并未改變（見下圖）。根據(jù)CEIC 數(shù)據(jù)庫的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看到，我國房地產(chǎn)業(yè)2007 年、2008 年各季度的同比開發(fā)投資額與商品住宅投資額依然保持了穩(wěn)定增長，雖然2008 年三、四季度增長幅度較其它季度有所回落，但同比增幅仍接近國內(nèi)生產(chǎn)總值增長幅度，且四季度投資增幅的下降主要源自西部地區(qū)增長的大幅下降。2009 年上半年，隨著國家一系列刺激經(jīng)濟(jì)增長措施的落實并發(fā)揮效用，中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)回暖跡象，房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)突出，發(fā)展態(tài)勢趨于良好。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2009 年112 月，全國商品房已累計銷售93,713 萬平方米，％；112 月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額達(dá)到36, 億元，商品住宅投資額達(dá)到25, 億元。此外，在市場經(jīng)濟(jì)國家，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值在國民經(jīng)濟(jì)中約占6%～12%；我國目前房地產(chǎn)在國民生產(chǎn)總值中所占的比例還很低，從長期來看，未來我國房地產(chǎn)市場還有很大的發(fā)展空間。② 社會投資占園林投入的比重逐步提高房地產(chǎn)業(yè)起步以來，競爭手段從建房速度→開發(fā)規(guī)?！ㄖ|(zhì)量→整體家裝不斷變化。隨著房地產(chǎn)業(yè)市場管理的規(guī)范，市場競爭日益激烈，房地產(chǎn)業(yè)正由賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變。房地產(chǎn)企業(yè)以前采用的競爭方法已不再適用，為了突破競爭格局，房地產(chǎn)企業(yè)逐步重視房地產(chǎn)本身的軟件優(yōu)勢——園林景觀營造和物業(yè)管理服務(wù)。園林項目受其地域性、藝術(shù)性、綜合性等特點(diǎn)限制，在營造過程涉及藝術(shù)、工程技術(shù)和植物學(xué)等多學(xué)科領(lǐng)域，而園林行業(yè)相對于其他行業(yè)而言尚處于初級發(fā)展階段，能營造高品質(zhì)園林作品的企業(yè)為數(shù)不多。房地產(chǎn)商正是利用園林景觀的這些特點(diǎn)和因素來加強(qiáng)其競爭優(yōu)勢，有計劃地提高園林景觀占總投資的比重。休閑地產(chǎn)、星級酒店和旅游度假區(qū)在園林景觀上投入與上述情況類似，在硬性條件競爭優(yōu)勢難以凸現(xiàn)的情況下，投資商紛紛加大園林景觀方面的投入。③ 房地產(chǎn)由區(qū)域發(fā)展向全國擴(kuò)展房地產(chǎn)發(fā)展與國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本保持一致，東部沿海等發(fā)達(dá)地區(qū)尤以滬、浙、蘇為中心的長三角地區(qū)，以京、津為中心的環(huán)渤海地區(qū)，和以深、穗為中心的珠三角地區(qū)發(fā)展最快，中、西部地區(qū)相對滯后。隨著市場經(jīng)濟(jì)改革的深入和國家政策導(dǎo)向的影響，發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持增長，而中、西部等地區(qū)房地產(chǎn)市場開始啟動，房地產(chǎn)業(yè)逐步向全國范圍發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展的帶動了園林行業(yè)的發(fā)展。