【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 游原材料配套市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)滯后，園林行業(yè)的發(fā)展在一定程度上受到制約。③ 行業(yè)內(nèi)新技術(shù)、新材料和新工藝的研究與運(yùn)用尚處起步階段國(guó)內(nèi)園林企業(yè)經(jīng)過(guò)多年的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，已經(jīng)在工程設(shè)計(jì)、施工、管理、養(yǎng)護(hù)和苗圃建設(shè)等方面積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，整體提升了行業(yè)的綜合技術(shù)水平，但目前我國(guó)風(fēng)景園林行業(yè)新技術(shù)、新材料和新工藝的研究與運(yùn)用依然尚處于起步階段。人才缺乏，研究資金不足，社會(huì)關(guān)注度不高，行業(yè)內(nèi)所涉及的先進(jìn)技術(shù)與新型材料主要是從國(guó)外引進(jìn)，缺乏擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的技術(shù)工藝與材料等問(wèn)題普遍存在。例如風(fēng)景園林中使用到的花卉苗木，其育種研究嚴(yán)重滯后，野生植物資源也未得到合理開(kāi)發(fā)利用，致使園林用花卉苗木種類(lèi)單調(diào)，品種單一，此外栽培技術(shù)、病蟲(chóng)害防治技術(shù)弱，綜合生產(chǎn)技術(shù)不配套也導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊；又如工程技術(shù)工藝和其他原材料方面，同樣也存在技術(shù)不配套，規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化程度低等問(wèn)題。④ 行業(yè)市場(chǎng)集中度相對(duì)較低風(fēng)景園林行業(yè)的下游企業(yè)為園林景觀(guān)的需求者，包括政府部門(mén)及相關(guān)基礎(chǔ)投資建設(shè)主體、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以及企事業(yè)單位等。由于政府公共園林以地方政府為投資主體，行政區(qū)域劃分決定了政府公共園林項(xiàng)目的市場(chǎng)集中度不高。另一方面，目前我國(guó)園林企業(yè)總量已超過(guò)16,000 家，但是具備較強(qiáng)綜合實(shí)力的企業(yè)占比很小，根據(jù)《2007 年六家聯(lián)合園林行業(yè)調(diào)查報(bào)告》調(diào)查顯示，144 家城市園林綠化一級(jí)資質(zhì)企業(yè)中的102 家參與了調(diào)查，這102 億元，平均每家企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模9,036 萬(wàn)元，其中資產(chǎn)總額超過(guò)2 億元的企業(yè)僅有6家，其資產(chǎn)合計(jì)占102 %；102 億元， 億元，其中營(yíng)業(yè)收入超過(guò)3 億元的共有5 家，5 億元，占102 %。由此也反映出園林行業(yè)市場(chǎng)較為分散。（2）風(fēng)景園林工程領(lǐng)域特征風(fēng)景園林工程包括整理山水、改造地形、辟筑道路、鋪裝場(chǎng)地、營(yíng)造建筑、構(gòu)造工程設(shè)施、綠化栽植等多項(xiàng)內(nèi)容。它從設(shè)計(jì)到施工階段，都著眼于完工后的景觀(guān)效果。風(fēng)景園林工程與土建工程項(xiàng)目類(lèi)似，施工具有單件性、周期長(zhǎng)和生產(chǎn)方式多樣性、不均衡性，以及受外部條件約束多等特點(diǎn)。此外風(fēng)景園林工程與綠化工程也存在類(lèi)似點(diǎn)，項(xiàng)目施工以植物造景為主，運(yùn)用喬木、灌木、藤本及草本植物等題材來(lái)創(chuàng)作植物景觀(guān)。但是園林項(xiàng)目與土建、綠化項(xiàng)目相比，也存在較大的差異，具有自身的特點(diǎn)。① 園林工程是美學(xué)、工程技術(shù)和植物學(xué)等多學(xué)科的綜合產(chǎn)物園林景觀(guān)工程項(xiàng)目具有細(xì)微性與靈活性的特點(diǎn)，這使得園林作品不能像工業(yè)產(chǎn)品和建筑產(chǎn)品一樣，完全嚴(yán)格按照一個(gè)模式來(lái)完成，單純通過(guò)添加“硬質(zhì)景觀(guān)”和“軟質(zhì)景觀(guān)”，忽視植物學(xué)特性、忽視平衡各園林景觀(guān)元素（如地貌、水體、植物、鋪地等），最終都難以有效保證工程項(xiàng)目的藝術(shù)效果及園林的功能特性。以植物配置為例，其作為風(fēng)景園林工程的重要環(huán)節(jié)，其重要性貫穿于景觀(guān)設(shè)計(jì)、園林施工和園林管理養(yǎng)護(hù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)美學(xué)、工程技術(shù)學(xué)和植物學(xué)都有著非常高的要求。例如植物配置的設(shè)計(jì)和施工其實(shí)就是通過(guò)各種喬木、灌木、地被和花卉的科學(xué)栽植和合理搭配，從而營(yíng)造出一個(gè)能凈化空氣、調(diào)溫降噪，美化環(huán)境的舒適的生活空間。但植物的生命特性增加了景觀(guān)設(shè)計(jì)和工程施工的藝術(shù)創(chuàng)造難度。首先，設(shè)計(jì)師必須熟悉植物生理和自然植物群落的關(guān)系，掌握不同區(qū)域植物的適應(yīng)性如耐寒性、喜陽(yáng)性、耐陰性和耐酸堿性以及空氣干濕適應(yīng)性，從而給植物配置出一個(gè)能符合其生長(zhǎng)規(guī)律的生長(zhǎng)環(huán)境，使完工后的園林植物能長(zhǎng)期良好生長(zhǎng)，降低園林的長(zhǎng)期維護(hù)和管養(yǎng)費(fèi)用；其次，工程技術(shù)人員也必須根據(jù)植物的生長(zhǎng)習(xí)性，進(jìn)行植物栽植的全過(guò)程技術(shù)跟進(jìn)，從而保證植物的成活率和種植后景觀(guān)效果的實(shí)現(xiàn)以及植物群落在五年、十年甚至更長(zhǎng)時(shí)間后的效果；此外植物配置還要營(yíng)造出季相變化，做到四季有景、景色分明。因此園林項(xiàng)目的文化性和藝術(shù)性，對(duì)園林工作者的文化內(nèi)涵、藝術(shù)修養(yǎng)和植物學(xué)知識(shí)的積淀提出了更高的要求。② 園林工程項(xiàng)目地域特點(diǎn)顯著園林項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)象包括了有生命的植物，而植物生長(zhǎng)具有比較明顯的地域性。另外地貌是園林工程中最具影響力的元素之一，它對(duì)植物、水體、鋪地等其他元素有很大的影響，因此，園林項(xiàng)目的地域特點(diǎn)突出。園林的觀(guān)賞性主要體現(xiàn)在植物的造景方面，要做到各季有景、季季異景，并且保證植物長(zhǎng)期在科學(xué)的生態(tài)群落中保持旺盛生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，特別強(qiáng)調(diào)植物在不同地域的氣候適應(yīng)性，注重適地適樹(shù)，重視鄉(xiāng)土樹(shù)種的發(fā)掘和使用。而不同地貌直接影響園林景觀(guān)環(huán)境的美學(xué)特征和空間感受，如在緩坡地與崎嶇地區(qū)產(chǎn)生的空間感受是不同的。地貌還會(huì)影響日照、風(fēng)速及降雨量的大小，從而影響景觀(guān)環(huán)境的布局等等，因此不同地域差異性地貌特征會(huì)形成特有的園林景觀(guān)區(qū)域特色。③ 園林工程項(xiàng)目受季節(jié)、氣候等因素影響明顯由于園林項(xiàng)目需要進(jìn)行植物配置，而進(jìn)入冬季后，寒冷氣候不利于植物種植，這直接影響項(xiàng)目施工進(jìn)度和效率。對(duì)于我國(guó)北方地區(qū)，冬季屬于園林工程施工業(yè)務(wù)的淡季，南方地區(qū)因冬季溫度相對(duì)較高，園林工程施工業(yè)務(wù)基本不受季節(jié)影響。此外，氣候、自然災(zāi)害等不可抗力因素也直接影響園林工程施工的實(shí)施可行性和施工周期，如雨水天氣將影響綠化施工的進(jìn)度。（3）綠化苗木種植領(lǐng)域特征① 園林綠化苗木產(chǎn)業(yè)具有高投入、高收益的特性從生產(chǎn)角度看，園林綠化苗木產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)中集約化程度較高的產(chǎn)業(yè)分支，其設(shè)備投入和技術(shù)投入在種植業(yè)中都比較高，而且投資期較長(zhǎng)，這些條件都決定了發(fā)展園林綠化苗木的投入要比傳統(tǒng)種植業(yè)高許多。從商品消費(fèi)角度來(lái)看，糧食是常年性的消費(fèi)，蔬菜是季節(jié)性的消費(fèi)，而園林綠化苗木既是消費(fèi)又是投資，可以保值升值，這種特點(diǎn)決定了園林綠化苗木業(yè)成為高效益的產(chǎn)業(yè)。② 種質(zhì)資源、環(huán)境條件的差異造就綠化苗木品種的特色發(fā)展園林綠化苗木業(yè)生產(chǎn)的商品是鮮活的植物材料，其對(duì)種質(zhì)資源（遺傳資源）和環(huán)境條件的依賴(lài)性比較強(qiáng)。我國(guó)國(guó)土面積遼闊，南北跨40 個(gè)緯度，不同的自然環(huán)境條件也使得我國(guó)有著豐富的觀(guān)賞植物種質(zhì)資源，被譽(yù)為“世界園林之母”，是世界溫帶國(guó)家和地區(qū)中觀(guān)賞植物種質(zhì)資源多樣性最突出的國(guó)家。我國(guó)原產(chǎn)的園林植物共約25000 種以上，喬灌木種類(lèi)就有8000 種以上。而地區(qū)上，由于北方地區(qū)冬季漫長(zhǎng)，春秋短促，其綠化苗木以寒帶、溫帶落葉樹(shù)種為主，而南方地區(qū)溫暖濕潤(rùn)，綠化苗木則以亞熱帶、熱帶常綠樹(shù)種為主，例如華東地區(qū)以樟樹(shù)、桂花等為主；華北地區(qū)以紅櫨、國(guó)槐、黃楊、紫荊等為主；西南地區(qū)以雪松、銀杏、羅漢松等為主；華南地區(qū)以木棉、榕樹(shù)及棕櫚科植物等為主。五、行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)和發(fā)展前景行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)我國(guó)城市園林企業(yè)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下開(kāi)始發(fā)展，隨著市場(chǎng)化程度的加深，借助于“政府投入”和“社會(huì)投資”兩大力量而不斷成長(zhǎng)壯大。（1）政府對(duì)公共園林的投入保持增長(zhǎng)趨勢(shì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，政府對(duì)園林環(huán)境建設(shè)的投入保持了逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì)；從政策驅(qū)動(dòng)面來(lái)看，隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市建成區(qū)面積、城市建設(shè)固定資產(chǎn)投資、城市建成區(qū)綠化面積、公共綠地面積和人均擁有公共綠地面積，仍將在往年的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2000 年2007 年我國(guó)主要城市綠化相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)如下：根據(jù)統(tǒng)計(jì)，20012008 年全國(guó)城市綠化固定資產(chǎn)投資保持了快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)， 億元，8 倍。（2）社會(huì)投資速度加快2001 年后，公共綠地面積雖然逐年保持增長(zhǎng)，但它在園林綠地總面積中的占比增速開(kāi)始趨緩，說(shuō)明從此階段開(kāi)始，包括房地產(chǎn)景觀(guān)、星級(jí)酒店園林、旅游度假區(qū)環(huán)境等方面在內(nèi)的社會(huì)投資在逐步加大。其中，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)園林的投資在該市場(chǎng)領(lǐng)域占據(jù)了絕對(duì)的市場(chǎng)份額。① 房地產(chǎn)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)近年來(lái)一直保持持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)近兩年雖然受到國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控影響，但房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，其總體發(fā)展趨勢(shì)并未改變（見(jiàn)下圖）。根據(jù)CEIC 數(shù)據(jù)庫(kù)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看到，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)2007 年、2008 年各季度的同比開(kāi)發(fā)投資額與商品住宅投資額依然保持了穩(wěn)定增長(zhǎng)，雖然2008 年三、四季度增長(zhǎng)幅度較其它季度有所回落，但同比增幅仍接近國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)幅度，且四季度投資增幅的下降主要源自西部地區(qū)增長(zhǎng)的大幅下降。2009 年上半年，隨著國(guó)家一系列刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)措施的落實(shí)并發(fā)揮效用，中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)回暖跡象，房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)突出，發(fā)展態(tài)勢(shì)趨于良好。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2009 年112 月，全國(guó)商品房已累計(jì)銷(xiāo)售93,713 萬(wàn)平方米，％；112 月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額達(dá)到36, 億元，商品住宅投資額達(dá)到25, 億元。此外，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中約占6%～12%；我國(guó)目前房地產(chǎn)在國(guó)民生產(chǎn)總值中所占的比例還很低，從長(zhǎng)期來(lái)看，未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很大的發(fā)展空間。② 社會(huì)投資占園林投入的比重逐步提高房地產(chǎn)業(yè)起步以來(lái)，競(jìng)爭(zhēng)手段從建房速度→開(kāi)發(fā)規(guī)?！ㄖ|(zhì)量→整體家裝不斷變化。隨著房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)管理的規(guī)范，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，房地產(chǎn)業(yè)正由賣(mài)方市場(chǎng)向買(mǎi)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。房地產(chǎn)企業(yè)以前采用的競(jìng)爭(zhēng)方法已不再適用，為了突破競(jìng)爭(zhēng)格局，房地產(chǎn)企業(yè)逐步重視房地產(chǎn)本身的軟件優(yōu)勢(shì)——園林景觀(guān)營(yíng)造和物業(yè)管理服務(wù)。園林項(xiàng)目受其地域性、藝術(shù)性、綜合性等特點(diǎn)限制，在營(yíng)造過(guò)程涉及藝術(shù)、工程技術(shù)和植物學(xué)等多學(xué)科領(lǐng)域，而園林行業(yè)相對(duì)于其他行業(yè)而言尚處于初級(jí)發(fā)展階段，能營(yíng)造高品質(zhì)園林作品的企業(yè)為數(shù)不多。房地產(chǎn)商正是利用園林景觀(guān)的這些特點(diǎn)和因素來(lái)加強(qiáng)其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，有計(jì)劃地提高園林景觀(guān)占總投資的比重。休閑地產(chǎn)、星級(jí)酒店和旅游度假區(qū)在園林景觀(guān)上投入與上述情況類(lèi)似，在硬性條件競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)難以凸現(xiàn)的情況下，投資商紛紛加大園林景觀(guān)方面的投入。③ 房地產(chǎn)由區(qū)域發(fā)展向全國(guó)擴(kuò)展房地產(chǎn)發(fā)展與國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本保持一致，東部沿海等發(fā)達(dá)地區(qū)尤以滬、浙、蘇為中心的長(zhǎng)三角地區(qū)，以京、津?yàn)橹行牡沫h(huán)渤海地區(qū)，和以深、穗為中心的珠三角地區(qū)發(fā)展最快，中、西部地區(qū)相對(duì)滯后。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的深入和國(guó)家政策導(dǎo)向的影響，發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持增長(zhǎng)，而中、西部等地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始啟動(dòng)，房地產(chǎn)業(yè)逐步向全國(guó)范圍發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展的帶動(dòng)了園林行業(yè)的發(fā)展。