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風(fēng)景園林行業(yè)分析報告(專業(yè)版)

2025-08-31 07:21上一頁面

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【正文】 綠化苗木行業(yè)競爭情況(1)綠化苗木市場狀況綠化工程用苗具有投資金額大、苗木需求量大、苗木需求品種規(guī)格多元化、對苗木內(nèi)在質(zhì)量、苗木一致性、苗木成活率要求高等特點。經(jīng)營范圍包括:工程測繪設(shè)計、綠化機械設(shè)備的銷售、苗木種植銷售、房地產(chǎn)開發(fā)等。(2)北京東方園林股份有限公司該公司成立于1992 年,具備從景觀設(shè)計到工程施工、苗木供應(yīng)的綜合性服務(wù)能力,擁有與美國EDSA 合資成立的EDSA—東方環(huán)境景觀設(shè)計研究院有限公司以及全資子公司北京東方利禾景觀設(shè)計公司(甲級資質(zhì))。八、行業(yè)競爭狀況根據(jù)“2007 年六家聯(lián)合行業(yè)調(diào)查報告”資料顯示,經(jīng)過半個世紀(jì)的持續(xù)發(fā)展,目前我國園林企業(yè)數(shù)量在16,000 家左右,截至2007 年11 月30 日,我國園林設(shè)計類企業(yè)共計1,200 余家。另外部分標(biāo)準(zhǔn)隨著行業(yè)的發(fā)展,許多內(nèi)容已經(jīng)滿足不了實際操作管理的需要。而對自然美和人文美的追求與享受,也是人們旅游的主要動機之一。根據(jù)《城市綠化條例》和《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)》的規(guī)定:新建居住區(qū)綠地占居住區(qū)總用地比率須達30%以上。休閑地產(chǎn)、星級酒店和旅游度假區(qū)在園林景觀上投入與上述情況類似,在硬性條件競爭優(yōu)勢難以凸現(xiàn)的情況下,投資商紛紛加大園林景觀方面的投入。而地區(qū)上,由于北方地區(qū)冬季漫長,春秋短促,其綠化苗木以寒帶、溫帶落葉樹種為主,而南方地區(qū)溫暖濕潤,綠化苗木則以亞熱帶、熱帶常綠樹種為主,例如華東地區(qū)以樟樹、桂花等為主;華北地區(qū)以紅櫨、國槐、黃楊、紫荊等為主;西南地區(qū)以雪松、銀杏、羅漢松等為主;華南地區(qū)以木棉、榕樹及棕櫚科植物等為主。但植物的生命特性增加了景觀設(shè)計和工程施工的藝術(shù)創(chuàng)造難度。由于上游原材料配套市場發(fā)展相對滯后,園林行業(yè)的發(fā)展在一定程度上受到制約。③ 風(fēng)景園林的多重功能獲廣泛認(rèn)同風(fēng)景園林不只是作為游憩之用,其還具有生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益等多重功能。據(jù)統(tǒng)計,這一時期全國具有一定規(guī)模的園林企業(yè)總量超過5 萬家。在現(xiàn)代城市中,由于高度的工業(yè)化、現(xiàn)代化和人口迅猛增長,世界各國都面臨一個十分嚴(yán)峻的問題:自然生態(tài)系統(tǒng)的破壞。園林施工資質(zhì)的分級管理規(guī)定如下表所示:園林設(shè)計資質(zhì)的管理根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定,從事工程設(shè)計活動的企業(yè),應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和設(shè)計業(yè)績等條件申請資質(zhì),經(jīng)審查合格,取得工程設(shè)計資質(zhì)證書后,方可在資質(zhì)許可范圍內(nèi)從事工程設(shè)計活動。風(fēng)景園林行業(yè)從園林項目建設(shè)的全過程來看,可以從四個階段來歸納各種類型的園林企業(yè)。為園林項目提供綠化苗木的苗圃(苗木生產(chǎn)商)從事苗木的生產(chǎn)和銷售;各園林景觀規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)為園林項目提供設(shè)計和咨詢業(yè)務(wù);各園林工程公司依托園林建筑材料供應(yīng)商及其他單位承接園林項目施工任務(wù);各園林管養(yǎng)企事業(yè)單位為完工后的園林項目提供園林保養(yǎng)和維護服務(wù)。工程設(shè)計資質(zhì)可分為工程設(shè)計綜合資質(zhì)、工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計專項資質(zhì)等,其中取得風(fēng)景園林工程設(shè)計專項資質(zhì)的企業(yè),可以從事資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)相應(yīng)的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)以及項目管理和相關(guān)的技術(shù)與管理服務(wù)。為了人類的長遠(yuǎn)健康、幸福和歡樂,人類必須與賴以生存的環(huán)境和諧相處且明智地利用自然資源。1990 年~1999年,城市綠化覆蓋率平均以每年1%速度增長,至1999 年全國建成區(qū)園林綠化覆蓋面積已增至593,698 公頃,這一數(shù)字是1990 倍。城市居住區(qū)本身是個完善的生態(tài)系統(tǒng),住宅區(qū)園林景觀是居住區(qū)構(gòu)成要素中非常重要的一個子系統(tǒng),其生態(tài)服務(wù)功能體現(xiàn)在:植物可以凈化大氣質(zhì)量;能夠吸收有害氣體和吸附塵埃,減輕環(huán)境污染;可以涵養(yǎng)水源、調(diào)節(jié)空氣的溫度、濕度等改善小氣候作用;還有減弱噪聲和防沙塵、防風(fēng)、防火等。③ 行業(yè)內(nèi)新技術(shù)、新材料和新工藝的研究與運用尚處起步階段國內(nèi)園林企業(yè)經(jīng)過多年的經(jīng)營發(fā)展,已經(jīng)在工程設(shè)計、施工、管理、養(yǎng)護和苗圃建設(shè)等方面積累了豐富的實踐經(jīng)驗,整體提升了行業(yè)的綜合技術(shù)水平,但目前我國風(fēng)景園林行業(yè)新技術(shù)、新材料和新工藝的研究與運用依然尚處于起步階段。首先,設(shè)計師必須熟悉植物生理和自然植物群落的關(guān)系,掌握不同區(qū)域植物的適應(yīng)性如耐寒性、喜陽性、耐陰性和耐酸堿性以及空氣干濕適應(yīng)性,從而給植物配置出一個能符合其生長規(guī)律的生長環(huán)境,使完工后的園林植物能長期良好生長,降低園林的長期維護和管養(yǎng)費用;其次,工程技術(shù)人員也必須根據(jù)植物的生長習(xí)性,進行植物栽植的全過程技術(shù)跟進,從而保證植物的成活率和種植后景觀效果的實現(xiàn)以及植物群落在五年、十年甚至更長時間后的效果;此外植物配置還要營造出季相變化,做到四季有景、景色分明。五、行業(yè)的發(fā)展趨勢和發(fā)展前景行業(yè)發(fā)展趨勢我國城市園林企業(yè)在計劃經(jīng)濟下開始發(fā)展,隨著市場化程度的加深,借助于“政府投入”和“社會投資”兩大力量而不斷成長壯大。③ 房地產(chǎn)由區(qū)域發(fā)展向全國擴展房地產(chǎn)發(fā)展與國家經(jīng)濟發(fā)展基本保持一致,東部沿海等發(fā)達地區(qū)尤以滬、浙、蘇為中心的長三角地區(qū),以京、津為中心的環(huán)渤海地區(qū),和以深、穗為中心的珠三角地區(qū)發(fā)展最快,中、西部地區(qū)相對滯后。這一規(guī)定在房地產(chǎn)用地報建審批環(huán)節(jié)就保證了園林綠化的投入,為這一領(lǐng)域的園林環(huán)境建設(shè)提供了法制保證。目前國內(nèi)旅游人數(shù)呈逐年快速上升趨勢,旅游收入占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重不斷加大,這對風(fēng)景旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施提出了更大的需求,重點景區(qū)景點的園林綠化工程呈加速發(fā)展態(tài)勢。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系不完善直接影響了行業(yè)的健康發(fā)展。具有城市園林綠化二級以上資質(zhì)的企業(yè)2,000 余家;依據(jù)住建部公示信息,截至2009 年12 月,具備城市園林綠化一級資質(zhì)企業(yè)共有250 家,同時擁有風(fēng)景園林設(shè)計專項甲級資質(zhì)和城市園林綠化一級資質(zhì)的企業(yè)(包括下屬企業(yè)具有的資質(zhì))共15 家。該公司擁有城市園林綠化一級資質(zhì),近年來承建了國內(nèi)華北、華東、西南等區(qū)域多個大型景觀工程,并于20052006 兩年連續(xù)承接奧運工程多個景觀工程項目的建設(shè)。公司擁有近700 畝的苗木基地。而我國目前綠化苗木行業(yè)集中度較低,生產(chǎn)種植以農(nóng)戶或苗圃為主,數(shù)量多而分散、平均種植規(guī)模小、資金實力及技術(shù)力量薄弱、以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式為主,規(guī)?;?、專業(yè)化、科學(xué)化程度較低,經(jīng)營品種在同一區(qū)域內(nèi)趨同。該公司先后通過ISO9001 質(zhì)量、ISO14001 環(huán)境、OHSAS18001 安全管理體系認(rèn)證,業(yè)務(wù)范圍涉及上海、深圳、武漢、昆明、成都、合肥、寧波等地。擁有員工1100 余人,其中高級職稱7 人,中級職稱69 人,各類專業(yè)技術(shù)工人占員工總數(shù)的36%。這些公司的主要情況如下(資料來源:各公司網(wǎng)站及互聯(lián)網(wǎng)等公開信息):(1)蘇州園林發(fā)展股份有限公司該公司擁有園林古建筑工程專業(yè)承包一級資質(zhì)證書、城市園林綠化企業(yè)一級企業(yè)資質(zhì)證書和文物保護工程施工一級資質(zhì)證書;下屬控股子公司蘇州香山古建有限公司擁有園林古建筑工程專業(yè)承包一級資質(zhì)證書和文物保護工程施工一級資質(zhì)證書;下屬控股子公司蘇州園林設(shè)計院有限公司擁有風(fēng)景園林工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)證書。目前發(fā)包方在項目招標(biāo)過程中考核企業(yè)綜合實力時,園林企業(yè)的技術(shù)能力是考核的核心要素之一,因此技術(shù)能力業(yè)已構(gòu)成企業(yè)進入行業(yè)的障礙。這使得我國現(xiàn)有的園林綠化標(biāo)準(zhǔn)體系未能涵蓋風(fēng)景園林當(dāng)前和未來一段時間的主要專業(yè)領(lǐng)域,難以真正反映行業(yè)的結(jié)構(gòu)和特點,特別是在資源和生態(tài)區(qū)域等方面關(guān)注不夠。旅游在追求精神需求上是共通的,是人們在旅行和游覽中對于自然美和人文美的追求與享受。(2)房地產(chǎn)業(yè)和城市化進程不斷推進園林行業(yè)發(fā)展① 房地產(chǎn)業(yè)為園林行業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間房地產(chǎn)是國家經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),其規(guī)模巨大,增長趨勢在很長的時期內(nèi)不會改變。房地產(chǎn)商正是利用園林景觀的這些特點和因素來加強其競爭優(yōu)勢,有計劃地提高園林景觀占總投資的比重。我國原產(chǎn)的園林植物共約25000 種以上,喬灌木種類就有8000 種以上。例如植物配置的設(shè)計和施工其實就是通過各種喬木、灌木、地被和花卉的科學(xué)栽植和合理搭配,從而營造出一個能凈化空氣、調(diào)溫降噪,美化環(huán)境的舒適的生活空間。園林項目中的硬質(zhì)景觀部分(園林建筑、亭廊花架、園路小橋和園林水電等)與建筑業(yè)相似,項目實施周期較長導(dǎo)致在實施過程中存在資源性原材料(如木材、鋼鐵)的價格波動風(fēng)險。依照前述計算,可以說明相較于政府投資,社會資金投資城市綠化行業(yè)已成為園林行業(yè)發(fā)展的主要增長面,而其中的居住區(qū)景觀園林市場依托于商品住宅投資額的快速增長已成為我國園林行業(yè)發(fā)展的主要增長點。這一時期,園林事業(yè)得到了蓬勃發(fā)展。風(fēng)景園林行業(yè)涵蓋了苗木培育、景觀規(guī)劃設(shè)計、園林工程施工及園林經(jīng)營管理等方面。目前風(fēng)景園林企業(yè)一級資質(zhì)由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。風(fēng)景園林行業(yè)是對人類居住環(huán)境進行建設(shè)和優(yōu)化的行業(yè),它融合了設(shè)計、規(guī)劃、建設(shè)和管理的藝術(shù),通過合理地安排自然和人工因素,借助科學(xué)知識和文化素養(yǎng),本著對自然資源保護和管理的原則,創(chuàng)造對人有益,使人身心愉快的美好環(huán)境。發(fā)行人屬于綜合性園林企業(yè),經(jīng)營業(yè)務(wù)涵蓋了苗木產(chǎn)銷、園林景觀規(guī)劃設(shè)計、園林施工承接與養(yǎng)護等園林項目實施全過程。風(fēng)景園林工程設(shè)計專項資質(zhì)的分級管理規(guī)定如下表所示:園林工程項目的監(jiān)管園林工程建設(shè)項目可分為政府投入和社會投資兩大類型。錢學(xué)森先生曾經(jīng)提出過“山水城市”的概念,類似于歐洲國家提出的“花園城市”,這兩個概念都十分強調(diào)城市景觀的塑造,猶如繪畫一樣,用人為的審美情趣來建設(shè)城市的一磚一瓦、一草一木,但城市美化并非單純的“綠化”,通常我們會將“風(fēng)景園林”或“園林”等同于“綠化”。經(jīng)歷了上述兩個階段后,園林行業(yè)獲得了長足發(fā)展,同時也為市政建設(shè)、提升人民生活層次做出了突出貢獻。居住用地面積通常占城市用地的30%以上,因此居住區(qū)生態(tài)是城市生態(tài)的重要組成部分之一,它的好壞對整個城市的生態(tài)質(zhì)量舉足輕重。人才缺乏,研究資金不足,社會關(guān)注度不高,行業(yè)內(nèi)所涉及的先進技術(shù)與新型材料主要是從國外引進,缺乏擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的技術(shù)工藝與材料等問題普遍存在。因此園林項目的文化性和藝術(shù)性,對園林工作者的文
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