鄭州市建筑工程規(guī)劃管理技術(shù)相關(guān)規(guī)定(編輯修改稿)
2025-08-16 06:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 符合消防、防汛、交通安全要求外，并同時符合本章規(guī)定。第二十四條 沿建筑用地邊界建筑物，其離界距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防要求時，應(yīng)按消防要求控制。（一）、相鄰建筑雙方各自從建筑用地界線起計算離界距離，離界距離不小于本規(guī)定第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條規(guī)定間距的一半控制，其最小控制距離不得小于下列表1所列值。表1：文教衛(wèi)生建筑住宅建筑非住宅建筑主要朝向低層653多層96高層181512次要朝向低層3按消防要求控制多層按消防要求控制高層1099（二）、界外為住宅建筑，除須滿足第一項離界距離規(guī)定外，須同時滿足第三章的有關(guān)規(guī)定要求。（三）、界外為公共綠地的，各類建筑的最小離界距離為3米。（四）、地下建筑物的最小離界距離為3米。（五）、低層獨立式住宅。（六）、多、低層住宅次朝向?qū)挾却笥?3米、高層住宅次要朝向?qū)挾却笥?6米時，離界距離按主朝向控制。（七）、圍墻經(jīng)雙方相鄰產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商同意后可不退地界。（八）、在符合日照標準的前提下經(jīng)雙方相鄰產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商同意后離界距離可適當減少，由市城市規(guī)劃行政主管部門具體核定。第二十五條 沿城市道路兩側(cè)的建筑物除經(jīng)詳細規(guī)劃另有規(guī)定的，其后退道路規(guī)劃紅線的最小控制距離不得小于下表所列值：表2：城市迎賓路L60城市主干路60≥L40城市次干路40L25城市支路25L15H≤24米865524米＜H≤40米12108640米＜H≤60米181512860米＜H≤80米2018151280米＜H＜100米25201815（一）、建筑高度大于等于100米的，應(yīng)相應(yīng)加大后退距離，具體標準由城市規(guī)劃行政主管部門核定。（二）、且最小值為5米。（三）、且最小值為5米。（四）、且最小值為5米。（五）、地下建筑物和地下附屬設(shè)施，退讓規(guī)劃道路紅線最小距離為3米。（六）、除滿足上述規(guī)定外，同時應(yīng)符合第五章規(guī)定。第二十六條 新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、博物館、大型商場、賓館等有大量人流、車流集散的建筑物，其后退道路規(guī)劃紅線距離應(yīng)滿足停車、人流集散的要求，除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外，一般不小于15米，并應(yīng)留出臨時停車或回車場地。第二十七條 ；大門退規(guī)劃道路紅線不少于5米。第二十八條 舊城區(qū)及傳統(tǒng)商業(yè)街道兩側(cè)的建筑在滿足消防、交通、管線敷設(shè)前提下，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核定后退道路規(guī)劃紅線距離可適當減少。第二十九條 建筑物的基礎(chǔ)、臺階、陽臺、雨篷、散水及附屬設(shè)施不得占壓道路紅線。在規(guī)定退讓道路紅線距離內(nèi)，不得設(shè)置零星的建（構(gòu)）筑物（圍墻除外）。第三十條 沿河（渠）道規(guī)劃藍線（城市總體規(guī)劃確定的長期保留的河道規(guī)劃線）兩側(cè)的建筑其后退河（渠）道規(guī)劃藍線的距離，除詳細規(guī)劃另有規(guī)定外，均不得小于5米。第三十一條 沿鐵路兩側(cè)新建、擴建建筑工程（直接為鐵路服務(wù)的設(shè)施除外），應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）、高速鐵路兩側(cè)的建筑工程與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離不得小于50米；鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離不得小于30米；鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑工程與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離不得小于20米；鐵路兩側(cè)的圍墻與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離不得小于10米。（二）、鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險品倉庫和廠房與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離須經(jīng)鐵路主管部門審核后確定。（三）、在鐵路道口附近進行建設(shè)的，須符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定。第三十二條 在電力線路保護區(qū)范圍內(nèi)，不得新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑物。（一）、架空電力線路保護區(qū)，指導(dǎo)線邊線向外側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。一般地區(qū)沿架空電力線路兩側(cè)新建、改建、擴建建筑物，其后退導(dǎo)線邊線距離除有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于以下距離：1—10千伏，5米；35—110 千伏，10米；154—330 千伏，15米；500 千伏，20米。中心城和郊區(qū)城鎮(zhèn)人口密集地區(qū)，沿架空電力線路兩側(cè)新建、改建、擴建建筑物，其后退線路中心線距離應(yīng)符合電力管理的有關(guān)規(guī)定。（二）、電力電纜線路保護區(qū)，指地下電力電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。 第五章 建筑高度和景觀控制第三十三條 建筑物高度除須符合日照、建筑間距、消防、抗震等
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