鄭州市建設(shè)工程驗(yàn)線和竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法(編輯修改稿)
2024-08-28 20:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。測(cè)繪成果圖可以帶狀圖紙制圖。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與規(guī)劃許可內(nèi)容不符或超出規(guī)范允許誤差的，應(yīng)在圖紙中顯著標(biāo)注。、測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪設(shè)備和人員、測(cè)繪內(nèi)容和方法、海綿城市設(shè)計(jì)與實(shí)施情況、基本結(jié)論等內(nèi)容。第十二條規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容包括：（一）建筑工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距、室外地面標(biāo)高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍(lán)線、高壓線走廊等距離等。各單幢建筑工程的使用功能、平面位置、面積、建筑內(nèi)部功能分區(qū)、層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風(fēng)格、色彩等?？偲矫鎴D中確定的綠地、停車場(chǎng)規(guī)模和位置以及配套公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。核查建筑面積、建筑密度、高度、容積率、綠地率、停車位置及數(shù)量、有關(guān)間距、海綿城市及城市設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容等指標(biāo)。用地紅線內(nèi)臨時(shí)建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時(shí)建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物是否已拆除。（二）市政管線工程規(guī)劃核實(shí)的主要內(nèi)容：審核竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告，查驗(yàn)管線位置、管徑、走向、管底標(biāo)高等實(shí)施內(nèi)容是否符合規(guī)劃許可相關(guān)要求。（三）市政道路工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容，查驗(yàn)工程起止點(diǎn)長(zhǎng)度、道路寬度、橫斷面、縱斷面等實(shí)施內(nèi)容是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容。、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、道路相交點(diǎn)等測(cè)量點(diǎn)的平面坐標(biāo)及高程控制是否與核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案一致。、隧道、涵洞、公交站點(diǎn)等其他設(shè)施是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容實(shí)施。，并符合相關(guān)規(guī)范、規(guī)定。第十三條規(guī)劃核實(shí)以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》對(duì)應(yīng)的用地范圍為單元組織，不得在一個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》對(duì)應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。分期實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，按照分期辦理的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》分別進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)；對(duì)建設(shè)工程最后一期進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)核算總用地范圍內(nèi)各分期規(guī)劃核實(shí)的總建筑面積誤差。第十四條建筑面積規(guī)劃核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)：（一）實(shí)測(cè)建筑面積(指一個(gè)許可證范圍內(nèi)的總建筑面積)小于許可證許可的總建筑面積且按建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，按實(shí)測(cè)建筑面積辦理規(guī)劃核實(shí)。（二）實(shí)測(cè)建筑面積誤差在下表指標(biāo)范圍內(nèi)的，且按建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，建筑面積未超出控制性詳細(xì)規(guī)劃或土地出讓合同中容積率要求的，可辦理規(guī)劃核實(shí)，實(shí)際超出面積部分到相關(guān)部門補(bǔ)交基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。規(guī)劃許可總建筑面積M（單位：平方米）竣工增容比例R=m/M（單位：%）增容建筑面積m（單位：平方米）M≤3000R≤3且m≤503000M≤20000R≤2且m≤20020000M≤60000m≤30060000M≤120000m≤400M120000m≤500 實(shí)測(cè)建筑面積誤差在上表指標(biāo)范圍內(nèi)但屬于未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，且造成該建設(shè)工程不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑日照標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范強(qiáng)制性內(nèi)容要求的，應(yīng)認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施、必須依法進(jìn)行查處的情形。對(duì)實(shí)測(cè)建筑面積超出控制性詳細(xì)規(guī)劃或土地出讓合同中容積率要求的，無論實(shí)測(cè)建筑面積誤差是否超過上表指標(biāo)范圍,均需經(jīng)相關(guān)行政執(zhí)法部門依法處理到位，按照《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范全市房屋建筑面積計(jì)算及超建面積處理有關(guān)問題的通知（鄭政辦〔2011〕78號(hào)）》要求補(bǔ)交超出面積部分的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地出讓金、人防異地建設(shè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，方可辦理規(guī)劃核實(shí)。（三）實(shí)測(cè)物業(yè)用房、社區(qū)用房建筑面積小于《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批，但滿足《鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求的，在征得相關(guān)主管部門同意后，可辦理規(guī)劃核實(shí)；實(shí)測(cè)面積小于《鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求的，建設(shè)單位必須在本項(xiàng)目?jī)?nèi)補(bǔ)足配齊方可辦理規(guī)劃
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