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正文內(nèi)容

紫荊小區(qū)建設(shè)工程可研報(bào)告(編輯修改稿)

2025-08-16 04:50 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 遇的洪水時(shí)),流域面積94460平方公里(湖南省境內(nèi)85383平方公里),為湖南省最大的河流。東側(cè)2條,西側(cè)1條共3條支流在長沙市與湘江匯合。瀏陽河發(fā)源于湖南省與江西省交界處,由大溪河、小溪河等支流在瀏陽合流而成。全長222公里,流量3400立方米/分(1969年實(shí)績),流域面積4665平方公里。撈刀河發(fā)源于長沙市與岳陽市交界處,全長141公里,流域面積2543平方公里。位于西側(cè)的另一條支流靳江河,與其他支流相比,流程短,流量少。 高嶺組團(tuán)內(nèi)地表水系發(fā)達(dá),山塘水庫密布,溝渠溪流縱橫,溝渠溪流順應(yīng)地勢自北向南匯入撈刀河,撈刀河受湘江頂托,高洪水位時(shí)間較長。氣象條件高嶺組團(tuán)地處長沙市都市區(qū)北部,屬中亞熱帶向北亞熱帶過渡氣候,其基本特征是:四季分明,水量充足,冬冷期短,夏熱期長,春溫多變,寒潮頻繁,回暖較早,秋溫呈階段性急降。年平均氣溫:16?!妫罾湓乱辉缕骄鶜鉁?℃,夏季高溫, 濕度大,35℃以上天數(shù)超過33天,另一方面,冬季寒冷, ,一般3月開始進(jìn)入雨季,到7月為止。特別是雨季末期的6月,暴雨集中,常有洪水發(fā)生。自然災(zāi)害長沙市的自然災(zāi)害以長時(shí)間降雨引起的洪災(zāi)為主,每年一次。其次是干旱,由于冰雹、大雪、濃霧引起的災(zāi)害也偶有發(fā)生。幾乎沒有地震現(xiàn)象,但由于暴雨引起的滑坡、土石流等時(shí)有發(fā)生。長期暴雨引起的水災(zāi)主要集中在雨季后期的6月份,受災(zāi)面積廣,涉及長沙全域。1542年6月和1639年4月在市西北地區(qū)發(fā)生兩次地震, 1970年至1997年先后發(fā)生了31次地震,強(qiáng)度都極小。地震烈度為六度。三、建設(shè)條件建筑材料沿線建筑材料較為豐富,石料、砂礫料和土來源廣泛,且質(zhì)地優(yōu)良,就地取材取材可滿足供應(yīng),開采及運(yùn)輸也較方便。石料本項(xiàng)目處于長沙市區(qū)邊緣,長沙縣丁字鎮(zhèn)、唐田、廣福盛產(chǎn)各種規(guī)格片石、塊石、石質(zhì)多為花崗巖,石質(zhì)堅(jiān)硬、各項(xiàng)指標(biāo)均滿足規(guī)范要求,施工前需提前向料廠簽定供貨合同,石料平均運(yùn)距小于20公里。砂礫石本工程距瀏陽河不遠(yuǎn),河岸沿線均有優(yōu)質(zhì)河砂,屬中粗砂,良好的建筑材料,含泥量少,級配良好、各項(xiàng)指標(biāo)均能滿足工程需要,且交通運(yùn)輸相當(dāng)方便,運(yùn)距近。石灰長沙縣、望城縣均有石灰生產(chǎn)廠家,儲(chǔ)量豐富,質(zhì)地優(yōu)良,灰膏率高,灰質(zhì)純白、凝取力強(qiáng)、運(yùn)距較近,可滿足工程需要。三大建材鋼材來源于鐵路運(yùn)輸和水運(yùn),木材可在當(dāng)?shù)夭少?,水泥可從湘鄉(xiāng)、望城等地采購、運(yùn)輸方便。土本項(xiàng)目基本上能滿足土方的平衡,不需要從外部取土。水項(xiàng)目所在地水系豐富,溪流、池塘、水井均能保證生產(chǎn)、生活用水。運(yùn)輸條件本項(xiàng)目所在地區(qū)路網(wǎng)發(fā)達(dá),大部分材料可從中青路,北二環(huán)線、北三環(huán)線等通過,鄉(xiāng)村道路運(yùn)輸直達(dá)現(xiàn)場,極其方便。第四章 項(xiàng)目規(guī)劃方案一、指導(dǎo)思想及原則規(guī)劃依據(jù)《高嶺組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃二次調(diào)整》;建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)要求;用地現(xiàn)狀地形圖;《民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》;《汽車庫、修車庫、停車場防火設(shè)計(jì)規(guī)范》;《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》;國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)》;規(guī)劃思想大膽創(chuàng)新,引進(jìn)全新的設(shè)計(jì)概念,創(chuàng)造具有時(shí)代特征的居住、商業(yè)綜合體;結(jié)合城市總體規(guī)劃,建成布局合理,交通流暢便捷、環(huán)境優(yōu)美的新型小區(qū);平面設(shè)計(jì)合理適用;公共服務(wù)設(shè)施的布置符合居民的生活規(guī)律,方便居民日常生活;綠化分布采用集中與分散相結(jié)合的方法將公共綠地、宅邊綠地、道路綠化等有機(jī)結(jié)合;充分利用土地、豐富建筑空間,做到經(jīng)濟(jì)實(shí)用美觀;消防與環(huán)境保護(hù)必須做到三同時(shí)。規(guī)劃原則滿足功能要求,符合城市規(guī)劃、消防、日照及通風(fēng)等規(guī)劃。在交通組織方面,保證各種不同性質(zhì)的人流、車流各行其道,盡量互不干擾。突出鮮明的個(gè)性,在建筑造型、外部環(huán)境上都映射出都市特性。建筑與環(huán)境的互相滲透和和諧統(tǒng)一,為居民及廣大市民創(chuàng)造一個(gè)精神愉悅的建筑外部空間,給都市街道增添新的景觀。二、總平面布置功能分區(qū)本項(xiàng)目凈用地78畝,總規(guī)劃人口2587人,共742戶。住宅群布局以行列式布局為主,結(jié)合點(diǎn)式布置,形成各個(gè)組團(tuán)。本項(xiàng)目共由四個(gè)組團(tuán)組成,組團(tuán)布局以方便居民生活為原則,做到分區(qū)合理,并采用長短結(jié)合、并聯(lián)、錯(cuò)落等方法在組團(tuán)內(nèi)部形成不同形式的院落和空間環(huán)境。高低錯(cuò)落的建筑立面對比,整齊靈活的主體造型,構(gòu)成具有濃郁居住氛圍的幽雅居住小區(qū)。公共建筑沿湘坪北路設(shè)置,做商貿(mào)、辦公之用。根據(jù)《高嶺組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃二次調(diào)整》的要求,因此,本次規(guī)劃住宅均為6層,商業(yè)辦公建筑為6層,局部7層。道路交通 小區(qū)道路分為小區(qū)級主干道、次干道、組團(tuán)級道路三個(gè)等級。小區(qū)主干道寬7米,次干道寬5米。各居住組團(tuán)的交通嚴(yán)格實(shí)行人車分流原則,以確保各居住組團(tuán)內(nèi)的活動(dòng)安全及安寧。小區(qū)共設(shè)人行出入口3個(gè),機(jī)動(dòng)車出入口2個(gè),在興聯(lián)路和北輔路上各設(shè)有一個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口和一個(gè)人行出入口,以滿足小區(qū)居民出行的需要。在湘坪路上設(shè)有一個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口,作為公共建筑的車輛及人流出入需要。 除住宅底層為停車庫之外,在組團(tuán)之間還設(shè)有停車場,包括公共建筑的停車位在內(nèi),小區(qū)共設(shè)停車位350個(gè)。環(huán)境綠化小區(qū)綠化采用集中與分散相結(jié)合,由公共綠地、宅前綠地布置成開敞式、點(diǎn)狀式、線狀式,結(jié)合雕塑、亭、廊、花架、鋪地等建筑小品,規(guī)劃為居民交往、觀賞、游憩的主要活動(dòng)場地。在建筑物之間設(shè)置小型綠化廣場、以鋪砌磚地為主,內(nèi)設(shè)花池及小品,利用花池池壁供居民休息,構(gòu)成趣味性強(qiáng)的共賞空間。利用地塊內(nèi)空地及屋頂種植草坪及觀賞性強(qiáng)的灌木,利用東側(cè)擋土墻進(jìn)行垂直綠化來美化環(huán)境,道路之間根據(jù)地形設(shè)置綠化斜坡,種植花草、低矮灌木拼成多種圖案構(gòu)成建筑物的配景綠化,并在小區(qū)中心設(shè)置具有代表性的小品,以特色鮮明、輕松宜人的環(huán)境給城市增添一道風(fēng)景。小區(qū)的街道綠地以行道樹、喬灌木相結(jié)合的方式,小區(qū)主干道規(guī)劃成林蔭道。小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)43%。三、建筑方案 根據(jù)長沙氣候特點(diǎn),小區(qū)內(nèi)建筑以條
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