浙江舟山超市可行性分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-16 04:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 東海洋面上。舟山群島共有1300多個(gè)島嶼組成。其中住人島嶼103個(gè)，其中舟山本島為最大島嶼。，島嶼總體上呈長(zhǎng)條狀，岱山島、普陀山、朱家尖、桃花島、蝦峙島等旅游勝地呈半弧狀環(huán)繞在其四周。舟山市轄定海、普陀、岱山、嵊泗兩區(qū)兩縣，總?cè)丝谶_(dá)110多萬，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)。 發(fā)展現(xiàn)狀2003年全市國(guó)民生產(chǎn)總值達(dá)158億，人均可支配收入從2002年的10985元上升到11890元，年增長(zhǎng)率在10%左右，總體消費(fèi)水平比較高，在華東三省一市中位居第六。港口貨物吞運(yùn)量為4727萬噸，在全國(guó)沿海港口吞吐量排位中穩(wěn)居第9位，%，位居全國(guó)第一。已經(jīng)新建的杭州灣跨海大橋和洋山跨海大橋正日新月益地出現(xiàn)在人們面前，大陸連島工程已過半，預(yù)計(jì)2007年正式通車，這將把舟山群島與沿海發(fā)達(dá)城市及大陸內(nèi)地緊密地聯(lián)系起來。舟山市建大島棄小島的城市規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)舟山市經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響深遠(yuǎn)，20萬小島居民的搬遷，對(duì)舟山市各行業(yè)均有較大的帶動(dòng)作用。 旅游業(yè)狀況舟山市2003年共接待游客630多萬人次，為自身人口的6倍，社會(huì)消費(fèi)口零售總額高達(dá)74億人民幣。隨著舟山的知名度日益提高，屆時(shí)年接待游客人數(shù)有望突破1000萬。 普陀及東港開發(fā)區(qū)地理位置及發(fā)展現(xiàn)狀 地理位置 普陀區(qū)及東港開發(fā)區(qū)位于舟山群島東南部，臨近上海、杭州、寧波等對(duì)外開放的大中城市，因境內(nèi)佛教勝地普陀山而得名。1986年起對(duì)外開放，1988年被列為沿海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。豐富的海島自然旅游資源，歷史悠久的佛教圣地，動(dòng)人的海洋人文景觀和特有的地理位置，使普陀游人如織，名聲鵲起。東港作為我區(qū)唯一的省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，地處舟山旅游金三角要沖，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分顯著。 發(fā)展現(xiàn)狀東港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的發(fā)展方向，是建成集港口、旅游、商貿(mào)、輕加工、服務(wù)、居住為一體，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)相配套的濱海新城?，F(xiàn)有常住居民約3萬人口。并配備建設(shè)了中心幼兒園、沈家門小學(xué)、普陀中學(xué)、東港醫(yī)院、普陀體育館等一系列設(shè)施。規(guī)劃中的區(qū)政府和區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)將逐漸搬遷至東港，東港和普陀山海底觀光隧道和大型高檔賓館及娛樂設(shè)施也已經(jīng)提上議事日程，沿海的濱海公園、占地18畝的長(zhǎng)途客運(yùn)中心、占地36畝的汽車貨運(yùn)中心、占地50畝的客運(yùn)船碼頭、占地38畝的貨運(yùn)船碼頭等配套基礎(chǔ)設(shè)施也已規(guī)劃。東港正成為我區(qū)政治、文化、商貿(mào)和居住中心。 旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r普陀區(qū)2003年旅游人次達(dá)430萬，比2002年增長(zhǎng)11％。而超市所在地是陸路進(jìn)入旅游勝地朱家尖和普陀山的必經(jīng)之地，并配有大型停車場(chǎng)。而舟山的海洋漁業(yè)產(chǎn)品為極佳的旅游紀(jì)念品，舟山最大的超市將因其價(jià)格和品牌優(yōu)勢(shì)必將成為游客購(gòu)買紀(jì)念品的首選之地。到2010年將建成的游船碼頭和海底觀光隧道，將使進(jìn)入普陀山旅游的游客入口全部集中在東港大型超市旁，已經(jīng)連續(xù)舉辦五屆“國(guó)際沙雕節(jié)”的朱家尖島，它的唯一陸路進(jìn)口“朱家尖大橋”也在超市旁，從而大大提高了超市的商機(jī)。（1） 普陀區(qū)城區(qū)現(xiàn)有人口約15萬，東港現(xiàn)有人口約3萬，3年內(nèi)將大到5萬。郊區(qū)人口約10萬。根據(jù)人口普查數(shù)據(jù)，3公里內(nèi)人口總數(shù)28萬左右。（2） 普陀區(qū)所轄區(qū)域人口包括普陀山約2萬、朱家尖約3萬、。根據(jù)人口普查數(shù)據(jù)，5公里內(nèi)其它島嶼人口總數(shù)約10萬左右。簡(jiǎn)評(píng)：目前超市所輻射范圍內(nèi)，人口總數(shù)約38萬左右（不包括數(shù)量龐大的流動(dòng)人口，據(jù)2003年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示我區(qū)流動(dòng)人口約58萬左右）。超市的消費(fèi)群體完全有能力實(shí)現(xiàn)自給自足，滿足超市經(jīng)營(yíng)需要。第四章 市場(chǎng)分析（1） 超市名稱：新一百超市（5000平方米）；家得利超市（3000平方米）；天天惠超市（3000平方米）。（2） 超市特點(diǎn)：A、新一百超市優(yōu)勢(shì)：地理位置優(yōu)越，處于沈家門鬧市中心，經(jīng)營(yíng)面積是沈家門三大超市中最大的一個(gè)，有兩層樓面，裝有自動(dòng)扶梯，商品品種齊全。劣勢(shì)：和天天惠超市同處相鄰地段，生意競(jìng)爭(zhēng)激烈。沒有停車場(chǎng)，而且主入口是水果市場(chǎng)，環(huán)境比較差，經(jīng)常發(fā)生人群擁擠現(xiàn)象。B、天天惠超市優(yōu)勢(shì)：在舟山老百姓當(dāng)中有一定的品牌和口碑，是舟山第一家超市，老主顧比較多，處于鬧市中心，地理位置比較優(yōu)越。劣勢(shì)：和新一百超市處于同一地段，生意競(jìng)爭(zhēng)激烈，沒有停車場(chǎng)，而且經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在二樓，一樓為小商品市場(chǎng)，三樓以上為迪吧、歌廳等娛樂場(chǎng)所，環(huán)境比較差，所有樓層出入都在同一樓梯，購(gòu)物環(huán)境相當(dāng)差。C、家得利超市優(yōu)勢(shì)：屬于東海豪庭樓盤引進(jìn)項(xiàng)目
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