浙滬豪宅調(diào)查分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-16 03:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （華府天地家庭廳） （華府天地餐廳）湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋臥室、書房100㎡主臥，超大開間，超豪華主衛(wèi)生間。特別為男、女主人設(shè)置各自獨(dú)立的衣帽間。地面：18mm厚美國亦豐多層實(shí)木復(fù)合地板。墻面：進(jìn)口墻紙或室內(nèi)涂料。頂棚：輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂。 （湯臣一品臥室） 新古典風(fēng)格 （湯臣一品書房）新古典風(fēng)格 （華府天地臥室） 新古典風(fēng)格 （公元沐橋臥室）美式鄉(xiāng)村風(fēng)格 （公元沐橋臥室） （公元沐橋書房）湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋洗衣房獨(dú)立洗衣房，配備歐美進(jìn)口洗衣機(jī)、干衣機(jī)意大利原裝進(jìn)口Smeg獨(dú)立式洗衣機(jī)、獨(dú)立式干衣機(jī) （陽光海岸洗衣房）綜述每一座豪宅，都是高尚與華貴的代名詞，不僅要展現(xiàn)生活的品位，更要通過細(xì)節(jié)的人性化打造，折射豪宅不可復(fù)制的高貴內(nèi)涵。廚房和衛(wèi)生間最具看點(diǎn)，整體櫥柜、進(jìn)口電器、按摩浴缸、桑拿房等均為國際頂級(jí)品牌，多以德國品牌為主。室內(nèi)設(shè)計(jì)以奢華古典、皇家風(fēng)范、歐式簡約、美式風(fēng)格為主，戶型功能分區(qū)合理，有獨(dú)立設(shè)備陽臺(tái)、走入式衣柜。多套房設(shè)計(jì)，其中主臥更與書房、衛(wèi)生間合為一體，保證主人生活空間的完整私密。部分豪宅項(xiàng)目還設(shè)有視聽室、娛樂房等多功能空間。三、 會(huì)所服務(wù)、商業(yè)配套湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋會(huì)所配套美國Hayward恒溫泳池、三溫暖、SPA水療按摩池、健身房、美容中心、酒吧、桌球室、兒童游戲中心、二樓國宴級(jí)多功能廳可同時(shí)容納36人就餐下沉式地下會(huì)所設(shè)置專屬圖書館、健身房、棋牌室、KTV影視廳、兒童游樂室、桑拿淋浴室、咖啡吧等等。3000㎡下沉式會(huì)所，聚合挑高達(dá)12m的恒溫泳池、中西高檔餐廳、高級(jí)健身會(huì)所等設(shè)施地下一層面積達(dá)4000平方米的社區(qū)會(huì)所，由中國著名會(huì)所經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)——“名流會(huì)”打理物業(yè)服務(wù)臺(tái)灣晶華國際酒店服務(wù)，提供更臻完美的管家式服務(wù)，220位專業(yè)人員服務(wù)220戶豪宅主人。 香港戴德梁行杭州濱江物業(yè)管理有限公司公元酒店物業(yè)，引進(jìn)金鑰匙服務(wù)模式，結(jié)合形式和內(nèi)容靈活的美式管家模式，及星級(jí)酒店系統(tǒng)化的管理模式，在公共服務(wù)基礎(chǔ)上，實(shí)施一對(duì)多的人性化、個(gè)性化、貼身服務(wù)商業(yè)配套總面積1萬㎡，，面寬8米，進(jìn)深13米。獨(dú)立出入口，配備中央空調(diào)系統(tǒng)、中央消防噴淋報(bào)警系統(tǒng)。以休閑娛樂、時(shí)尚消費(fèi)為主。 （陽光海岸會(huì)所） （湯臣一品會(huì)所）綜述 對(duì)于核心城市真正需求的高品質(zhì)豪宅，提供與之相配的高端物業(yè)管理與尊貴的私人會(huì)所服務(wù)，這些額外的價(jià)值往往比它本身的居住價(jià)值高出數(shù)倍，而追求這種生活方式的人群對(duì)于這些價(jià)值的需求也遠(yuǎn)高于產(chǎn)品本身。高品質(zhì)的硬件只是其中一部分，更重要的是高品質(zhì)生活的服務(wù)保障。四、 客群、營銷活動(dòng)湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋主要客群湯臣一品的客戶標(biāo)準(zhǔn)，是身價(jià)幾十億甚至上百億的超級(jí)富豪。通過資質(zhì)審核的客戶方可預(yù)約看房。成交客戶基本是總資產(chǎn)5億15億的全球華裔富豪，注重圈層感、追求神秘、國際化、奢華、權(quán)利感。財(cái)富金字塔塔尖客群，省內(nèi)私人大企業(yè)主等豪富階層，身家以億計(jì)。部分為前金色海岸業(yè)主及其朋友。以杭州市區(qū)高收入家庭為主，部分來自省內(nèi)其他地區(qū)，有一定資金實(shí)力、有較高品質(zhì)生活需求，對(duì)房地產(chǎn)擁有高品鑒能力。營銷活動(dòng)☆奢侈品沙龍。品鑒“所羅門”手表。☆上海國際頂級(jí)私人物品。推廣項(xiàng)目?！钣禄顒?dòng)。年底邀請(qǐng)政府及領(lǐng)館官員、麗池會(huì)所頂級(jí)會(huì)員、湯臣VIP客戶、高爾夫俱樂部、游艇俱樂部頂級(jí)會(huì)員參加?！钌虡I(yè)路演。紐約、倫敦、迪拜、新加坡等城市路演?！睢氨泵绹H地產(chǎn)周”。溫哥華舊金山洛杉磯紐約路演，拓展境外營銷渠道。☆“上海國際地產(chǎn)周”。赴香港推廣?！睢吧虾H頂級(jí)私人物品展”。以Silvano Lattanzi皮鞋專賣店，宣傳商業(yè)物業(yè)，吸引了全球頂級(jí)商家入駐，經(jīng)營個(gè)性化的、具有藝術(shù)價(jià)值的頂級(jí)產(chǎn)品☆嘉格納尊榮品鑒會(huì)。邀請(qǐng)業(yè)主在陽光海岸會(huì)所參加。芭蕾舞、二重奏、大拉菲、加勒比雪茄、嘉格納冰酒桶，來自上海知名餐廳大廚用嘉格納廚電現(xiàn)場烹制菜式，通過嘉格納的品質(zhì)宣傳，印證陽光海岸傳世豪宅質(zhì)素?！罡呒?jí)私人會(huì)所。“第叁方俱樂部”，位于西湖邊，包括私人會(huì)客室、小型展示廳、商務(wù)酒廊、紅酒雪茄吧、書吧、會(huì)議室、西式餐廳，均可作為業(yè)主會(huì)員的私人領(lǐng)地?！睢般y色之夜”酒會(huì)。邀請(qǐng)滬杭兩地的社交名流、名媛，營造業(yè)主與
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