浙滬豪宅調(diào)查分析報(bào)告(完整版)
【正文】 嘉苑（上海）巴西金山麻花崗石高級(jí)仿真石漆廳臥：實(shí)木地板、地毯廚衛(wèi)：大理石貼面現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格☆Poggenpohl櫥柜組合☆Gaggenau及Kuppersbusch廚房電器☆Panasonic等離子電視☆中央空調(diào)系統(tǒng)☆Kohler潔具王子晶品（上海）LowE玻璃幕墻廚衛(wèi)：天然石材拼花客廳、臥室：天然石材、比利時(shí)Quick會(huì)員模式、優(yōu)惠服務(wù)等，是服務(wù)理念的延伸，也是 “圈層營(yíng)銷(xiāo)”的進(jìn)一步深化。邀請(qǐng)業(yè)主在陽(yáng)光海岸會(huì)所參加?！钌虡I(yè)路演。部分為前金色海岸業(yè)主及其朋友。獨(dú)立出入口，配備中央空調(diào)系統(tǒng)、中央消防噴淋報(bào)警系統(tǒng)。 （湯臣一品臥室） 新古典風(fēng)格 （湯臣一品書(shū)房）新古典風(fēng)格 （華府天地臥室） 新古典風(fēng)格 （公元沐橋臥室）美式鄉(xiāng)村風(fēng)格 （公元沐橋臥室） （公元沐橋書(shū)房）湯臣一品華府天地陽(yáng)光海岸公元沐橋洗衣房獨(dú)立洗衣房，配備歐美進(jìn)口洗衣機(jī)、干衣機(jī)意大利原裝進(jìn)口Smeg獨(dú)立式洗衣機(jī)、獨(dú)立式干衣機(jī) （陽(yáng)光海岸洗衣房）綜述每一座豪宅，都是高尚與華貴的代名詞，不僅要展現(xiàn)生活的品位，更要通過(guò)細(xì)節(jié)的人性化打造，折射豪宅不可復(fù)制的高貴內(nèi)涵。Boch衛(wèi)浴潔具，德國(guó)Kaldewe按摩浴缸、浴缸，配備德國(guó)Hansgrohe龍頭。德國(guó)Villeroyamp。書(shū)房預(yù)留寬帶網(wǎng)絡(luò)接口電力照明系統(tǒng)法國(guó)海格（Hager）住戶配電箱，照明調(diào)控開(kāi)關(guān)采用進(jìn)口德國(guó)ABB公司EIB系統(tǒng)浙寶配電箱，施耐德品牌元器件德國(guó)原裝進(jìn)口吉徠Gira插座及開(kāi)關(guān)面板綜述： 精裝修豪宅項(xiàng)目往往采用高檔石材作為外墻裝飾主材，以石頭的剛勁挺拔體現(xiàn)豪宅歷久彌新的精神象征。天然花崗巖干掛，外墻保溫材料進(jìn)口石灰?guī)r進(jìn)口石材外墻，屋頂以銅覆蓋 大堂墻地面進(jìn)口大理石，直徑16米，全玻璃構(gòu)成。主人專屬電梯，一層一戶，中西雙廚，戶型：260㎡700㎡。豪宅產(chǎn)品的套型面積、空間尺度、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備等方面明顯超過(guò)普通住宅產(chǎn)品。究竟什么是豪宅，什么才是豪宅應(yīng)有的品質(zhì)表現(xiàn)？我們對(duì)杭州、上海兩地市場(chǎng)認(rèn)可度較高、較為典型的精裝豪宅做了比較系統(tǒng)的調(diào)查，以此作為萊茵國(guó)際項(xiàng)目定位及推廣的市場(chǎng)依據(jù)?？蚨ǖ湫托浴昂勒钡娜ψ雍勒?，最高層次的高端住宅，上層社會(huì)享受高品質(zhì)生活、彰顯身份地位、體現(xiàn)階層文化的物化空間。其中裝修標(biāo)準(zhǔn)的差異性尤其明顯，豪宅往往會(huì)選擇一些國(guó)際知名的品牌進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，同時(shí)必須擁有人性化、智能化的功能來(lái)保證居住者的舒適享受。當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)售價(jià)5萬(wàn)元/㎡，目前二手房售價(jià)約10萬(wàn)元/㎡。五星酒店式大堂，9米挑高。入戶大堂是邁向豪宅生活的第一步，以挑高、酒店式精裝修為基本質(zhì)素。Boch潔具意大利TEUCO按摩浴缸德國(guó)Hansgrohe、Pharo淋浴組德國(guó)Dornbracht龍頭主衛(wèi)Toto智能化潔具，德國(guó)Hoesch按摩浴缸。 （陽(yáng)光海岸江景主衛(wèi)） （陽(yáng)光海岸桑拿房） （湯臣一品衛(wèi)生間） （湯臣一品衛(wèi)生間） 湯臣一品華府天地陽(yáng)光海岸公元沐橋客廳、餐廳、家庭室歐式簡(jiǎn)約風(fēng)格，奢華金色調(diào)，躍層有雙層挑空100㎡豪華客廳。廚房和衛(wèi)生間最具看點(diǎn)，整體櫥柜、進(jìn)口電器、按摩浴缸、桑拿房等均為國(guó)際頂級(jí)品牌，多以德國(guó)品牌為主。以休閑娛樂(lè)、時(shí)尚消費(fèi)為主。以杭州市區(qū)高收入家庭為主，部分來(lái)自省內(nèi)其他地區(qū)，有一定資金實(shí)力、有較高品質(zhì)生活需求，對(duì)房地產(chǎn)擁有高品鑒能力。紐約、倫敦、迪拜、新加坡等城市路演。芭蕾舞、二重奏、大拉菲、加勒比雪茄、嘉格納冰酒桶，來(lái)自上海知名餐廳大廚用嘉格納廚電現(xiàn)場(chǎng)烹制菜式，通過(guò)嘉格納的品質(zhì)宣傳，印證陽(yáng)光海岸傳世豪宅質(zhì)素。管中窺豹，可見(jiàn)一斑。ASteep地暖專用地板、地毯現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格☆雙景觀電梯☆Daikin雙獨(dú)立中央空調(diào)、加拿大Lifebreath中央新風(fēng)系統(tǒng)、美國(guó)Beam中央吸塵系統(tǒng)、中央軟水和直飲水系統(tǒng)、日本Sekisui同層排水系統(tǒng)☆ 德國(guó)Hacker整體櫥柜、Siemens全套廚房電器產(chǎn)品。經(jīng)驗(yàn)的積累對(duì)豪宅的開(kāi)發(fā)尤為重要，對(duì)于萊茵達(dá)初次操作類(lèi)似豪宅項(xiàng)目，希望能夠通過(guò)與濱江、綠城等眾多有經(jīng)驗(yàn)的豪宅開(kāi)發(fā)商磋商、研討，與眾多可能的潛在客戶做面對(duì)面的交談，能夠讓萊茵國(guó)際做的更好、更為市場(chǎng)稱頌，從而也成為萊茵集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)中、市心豪宅類(lèi)產(chǎn)品的代表
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