浙滬豪宅調(diào)查分析報(bào)告(參考版)
2024-07-31 03:43本頁(yè)面
【正文】 地面鋪裝材料地磚和石材多數(shù)是客廳部分的鋪裝，木質(zhì)多數(shù)是臥房的鋪裝，衛(wèi)生間以地磚為主?！? 德國(guó)Hacker整體櫥柜、Siemens全套廚房電器產(chǎn)品。ASteep地暖專用地板、地毯現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格☆雙景觀電梯☆Daikin雙獨(dú)立中央空調(diào)、加拿大Lifebreath中央新風(fēng)系統(tǒng)、美國(guó)Beam中央吸塵系統(tǒng)、中央軟水和直飲水系統(tǒng)、日本Sekisui同層排水系統(tǒng)飲用雙凈水系統(tǒng)☆熱交換新風(fēng)系統(tǒng)☆科勒潔具☆意大利歐博廚房設(shè)備上海灘花園（上海）石材橫貼客廳、臥室：實(shí)木復(fù)合地板、地毯廚衛(wèi)：墻地磚現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格☆德國(guó)GROHE龍頭☆廚房電器全套美國(guó)GE灶具☆美國(guó)YORK暗藏管道式空調(diào)☆日本大金分體式壁掛空調(diào)☆西班牙ROCA衛(wèi)浴潔具世貿(mào)5號(hào)（上海）石材干掛高檔玻璃幕墻客廳：實(shí)木地板、地毯臥室：地毯新古典主義風(fēng)格（簡(jiǎn)歐）現(xiàn)代典雅風(fēng)格☆掌紋門禁、紅外線報(bào)防、緊急呼救系統(tǒng)，探測(cè)報(bào)警裝置☆大金VRV家用中央空調(diào)☆三菱電梯、兩部主人專用、一部保姆用☆德國(guó)Hoppe門鎖☆VILLEROYamp。丁香公寓（杭州）高級(jí)外墻石材，鋁合金雙層中空玻璃窗公共區(qū)域：大理石廚衛(wèi)：地磚客廳：大理石或地毯臥室：實(shí)木地板新古典主義風(fēng)格+簡(jiǎn)歐☆ 大堂、會(huì)所☆ 酒店式物業(yè)管理服務(wù) 深藍(lán)廣場(chǎng)（杭州）全玻璃幕墻公共區(qū)域：大理石臥室：實(shí)木地板廚衛(wèi)：墻地磚現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格☆ 美國(guó)霍尼威爾新風(fēng)系統(tǒng)☆ 智能地暖系統(tǒng)☆ 五星級(jí)公共大堂留莊（杭州）高檔天然石材公共區(qū)域：天然石材臥室：實(shí)木地板或高級(jí)地毯廚衛(wèi)：墻地磚客廳：實(shí)木地板新古典主義風(fēng)格（簡(jiǎn)歐）☆ 安保系統(tǒng):停車管理系統(tǒng)、周界監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)☆ 智能化設(shè)施:可視對(duì)講及門禁系統(tǒng)☆ 電梯品牌:日立☆ 空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng):美國(guó)霍尼韋爾全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)☆ 電梯廳:一梯兩戶或一梯一戶☆ 進(jìn)戶門:高級(jí)防盜門西溪蝶園（杭州）外墻面磚EPS外墻保溫系統(tǒng)客廳、臥室：實(shí)木復(fù)合地板+地毯廚衛(wèi)：高檔大理石墻地磚現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格☆“大金”或“三菱”中央空調(diào)系統(tǒng)☆“博世”或“威能24KW”燃?xì)鉄崴疇t☆“科勒”衛(wèi)浴，☆“廣州日立”或“通力”無(wú)機(jī)房電梯☆進(jìn)口品牌櫥柜，摩恩水槽、龍頭、☆“西門子”廚房電器☆“ALUK”系統(tǒng)斷橋隔熱鋁合金門窗，中空LOWE玻璃。經(jīng)驗(yàn)的積累對(duì)豪宅的開(kāi)發(fā)尤為重要，對(duì)于萊茵達(dá)初次操作類似豪宅項(xiàng)目，希望能夠通過(guò)與濱江、綠城等眾多有經(jīng)驗(yàn)的豪宅開(kāi)發(fā)商磋商、研討，與眾多可能的潛在客戶做面對(duì)面的交談，能夠讓萊茵國(guó)際做的更好、更為市場(chǎng)稱頌，從而也成為萊茵集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)中、市心豪宅類產(chǎn)品的代表之作。管中窺豹，可見(jiàn)一斑。針對(duì)小眾的目標(biāo)群體，大眾化的文本營(yíng)銷不足以傳遞完整信息，深挖客戶階層的特性與需求，以匹合其消費(fèi)行為和習(xí)慣的營(yíng)銷模式，通過(guò)品鑒會(huì)、酒會(huì)、高端對(duì)話、沙龍等活動(dòng)，從而形成一個(gè)特定的圈層以促成交易。邀請(qǐng)滬杭兩地的社交名流、名媛，營(yíng)造業(yè)主與滬杭兩地時(shí)尚名流界人士“圈層”。“第叁方俱樂(lè)部”，位于西湖邊，包括私人會(huì)客室、小型展示廳、商務(wù)酒廊、紅酒雪茄吧、書(shū)吧、會(huì)議室、西式餐廳，均可作為業(yè)主會(huì)員的私人領(lǐng)地。芭蕾舞、二重奏、大拉菲、加勒比雪茄、嘉格納冰酒桶，來(lái)自上海知名餐廳大廚用嘉格納廚電現(xiàn)場(chǎng)烹制菜式，通過(guò)嘉格納的品質(zhì)宣傳，印證陽(yáng)光海岸傳世豪宅質(zhì)素。以Silvano Lattanzi皮鞋專賣店，宣傳商業(yè)物業(yè)，吸引了全球頂級(jí)商家入駐，經(jīng)營(yíng)個(gè)性化的、具有藝術(shù)價(jià)值的頂級(jí)產(chǎn)品☆嘉格納尊榮品鑒會(huì)。赴香港推廣。溫哥華舊金山洛杉磯紐約路演，拓展境外營(yíng)銷渠道。紐約、倫敦、迪拜、新加坡等城市路演。年底邀請(qǐng)政府及領(lǐng)館官員、麗池會(huì)所頂級(jí)會(huì)員、湯臣VIP客戶、高爾夫俱樂(lè)部、游艇俱樂(lè)部頂級(jí)會(huì)員參加。推廣項(xiàng)目。品鑒“所羅門”手表。以杭州市區(qū)高收入家庭為主，部分來(lái)自省內(nèi)其他地區(qū)，有一定資金實(shí)力、有較高品質(zhì)生活需求，對(duì)房地產(chǎn)擁有高品鑒能力。財(cái)富金字塔塔尖客群，省內(nèi)私人大企業(yè)主等豪富階層，身家以億計(jì)。通過(guò)資質(zhì)審核的客戶方可預(yù)約看房。高品質(zhì)的硬件只是其中一部分，更重要的是高品質(zhì)生活的服務(wù)保障。以休閑娛樂(lè)、時(shí)尚消費(fèi)為主。 香港戴德梁行杭州濱江物業(yè)管理有限公司公元酒店物業(yè)，引進(jìn)金鑰匙服務(wù)模式，結(jié)合形式和內(nèi)容靈活的美式管家模式，及星級(jí)酒店系統(tǒng)化的管理模式，在公共服務(wù)基礎(chǔ)上，實(shí)施一對(duì)多的人性化、個(gè)性化、貼身服務(wù)商業(yè)配套總面積1萬(wàn)㎡，面寬8米，進(jìn)深13米。三、 會(huì)所服務(wù)、商業(yè)配套湯臣一品華府天地陽(yáng)光海岸公元沐橋會(huì)所
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