房產(chǎn)花園規(guī)劃方案建議(編輯修改稿)
2025-08-16 00:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 而出現(xiàn)“沒樓賣”的情形，坐失銷售良機。辨證性原則：大盤具有規(guī)模優(yōu)勢，吸引人之處就在于其“大”。但如果我們只著眼于“大”處，但未必有利于成就大事。對于一個千畝大盤，我們建議發(fā)展商和設計師不要把注意力放于550畝之上，不要輕視每一寸的土地，千里之行，始于足下，方寸之間，顯見功夫，否則550畝僅僅是一個數(shù)字而已，難以實現(xiàn)它應有的價值和意義。四、 項目為水景住宅，應遵守以下原則 第一個水量的控制。要做水景，其他節(jié)水措施一定要跟上，一定得投資。第二，污染控制，怎樣能控制水景里面的污染，污染控制要有措施，用植物控制也好，用所謂的化學手段控制也好，有控制的手段得說出來。第三，自然風格，水景不是游泳池，要和自然和石頭相輔相成，不能夠光為水而水，那樣至少一個字――土。第四，水面積總量不能太多，太多的水面對管理、生活及交通不利，水面積以不超過綠地總面積的20％；第五，水體的線型設計宜相對集中，忌分散而細長，水面形狀以聚合為主，以蜿蜒細流為副；第六，水要滿，要讓人接近水面。五、 景觀設計的框架搭建 設計框架之一：景觀的整體性設計 基于對景觀設計規(guī)范原則及住區(qū)現(xiàn)狀的詳盡研究，本案對住區(qū)景觀設計所需要考慮的內(nèi)容進行了整體性的總結底面設計——步行環(huán)境。細節(jié)動人本案的住區(qū)景觀設計中，更應側重地考慮到人步行時對周圍環(huán)境的感知。人在行走過程中，視線向下偏離10度，表現(xiàn)在視線前地地面，人和物以及建筑地底部，所以更需要強調(diào)底面設計地細部處理。建筑底面地處理：住宅建筑出入口地處理十分重要，材質(zhì)和色彩地變化、植物配置等都可以達到親切與人對話地目的。設計框架之二：景觀的時間性設計住區(qū)景觀的生成時一個連續(xù)動態(tài)的漸進過程，循環(huán)往復的規(guī)律顯示，綠化，水，空氣，陽光和風是超越時間需要保留的要素 ，這些要素如能在住宅環(huán)境中完美延續(xù)，也就具備了人居空間持續(xù)生長的動力。與硬質(zhì)景觀相比，照明和植物更加受到時間要素的制約，隨之白晝、黑夜、春秋的轉(zhuǎn)換，為住區(qū)環(huán)境帶來更多變化，注入更多活力，即全天候社區(qū)景觀的塑造。夜景設計——行者的第三只眼鏡高質(zhì)量的照明體系對于一個住區(qū) 環(huán)境場所利用率的提高直觀重要。夜景設計可以通過 一系列景觀要素展現(xiàn)出來。燈具的設置則是夜景設計的自我表現(xiàn)方式。它白天作為街道小品對環(huán)境加以 點綴，入夜則是人類的第三只眼鏡，起到指示和引導的作用。季節(jié)性設計——植物景觀的情緒變化配置植物時，必須考慮植物的節(jié)相變化。使住區(qū)環(huán)境一年四季形成不同的植物景觀特色。充分體現(xiàn)出季節(jié)的特色，植物的枝、干、葉，隨著季節(jié)交替同樣具有觀賞性。設計框架之三：景觀的人性設計
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