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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資分析報(bào)告模板(精練版)(編輯修改稿)

2024-08-16 00:23 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 為啟動資金,需貸款****萬元,總投資****萬元,將項(xiàng)目投資進(jìn)程分為前期、中期和后期,投資計(jì)劃與資金籌。投資計(jì)劃與資金籌措序號項(xiàng)目合計(jì)(萬元)前中后1開發(fā)投資2資金籌措自有資金借貸資金預(yù)售資金再投入四、項(xiàng)目銷售收入的測算本項(xiàng)目以**市同類**房可比案例,參照**市房地產(chǎn)物業(yè)平均價格水平運(yùn)用市場比較分析法,并經(jīng)實(shí)地調(diào)查確定:沿街商業(yè)建筑13層商鋪連賣,其中12層,建議售價****元/m2,三層建議售價****元/m2,(均價****元/m2)。地下停車場,建議售價*萬元/車位。項(xiàng)目面積(m2)建議單位平均售價(元/m2)銷售收入(萬元)沿街商鋪?zhàn)≌\噲鰝€車位合計(jì)說明:以上銷售收入都是在項(xiàng)目進(jìn)展順利,營銷也同時取得成功,房屋全部租售的條件下取得。但實(shí)際的銷售進(jìn)度,樓盤的銷售率及出租率存在不確定因素。特別是在目前市場條件下的沿街商業(yè)辦公房的出售,地下車位的租售有一定的風(fēng)險,難以達(dá)到預(yù)期目標(biāo),所以在營銷時必須給予足夠的重視。五、項(xiàng)目投資收益分析:根據(jù)估算的開發(fā)成本費(fèi)用以及銷售收入,本案投資損益及靜態(tài)投資分析利潤率的分析計(jì)算如下:(一)銷售稅金及附加估算序號類別計(jì)算依據(jù)金額(萬元)1營業(yè)稅銷售總收入*%2教育費(fèi)附加營業(yè)稅額 *11%3城建稅4印花稅銷售總收入*%5交易管理稅銷售總收入*%合計(jì)(二)土地增值稅計(jì)算表序號項(xiàng)目計(jì)算依據(jù)金額(萬元)1銷售收入2扣除項(xiàng)目金額以下4項(xiàng)和
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