找個稱心的家——房產(chǎn)基礎知識講座(編輯修改稿)
2025-08-15 02:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ： 躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 ? 復式： 復式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是提高住宅空間利用率。 *名詞解釋： TOWNHOUSE ShoppingMall/寬 HOUSE ? TOWNHOUSE： 原始含義是 “聯(lián)排住宅，有天有地，獨立的院子和車庫 ”，是二戰(zhàn)以后西方國家發(fā)展新城鎮(zhèn)時出現(xiàn)的住宅形態(tài)，表現(xiàn)為由幾幢三層的住宅并聯(lián)? ShoppingMall： “Mall就是在毗鄰的建筑群中或一個大建筑物中，由許多商店和餐館組成的大型零售綜合體 ”，與“ShoppingCenter”(購物中心 )的區(qū)別是：規(guī)模大、功能多、商品和服務全。? 寬 HOUSE： 針對 TOWNHOUSE“小面寬、大進深 ”的結(jié)構(gòu)缺陷， “寬 HOUSE”將進深壓縮到了 8米，還相應地使前后庭院也變大。 *5步安全購房法一、做好計劃，端正購房態(tài)度 二、做好調(diào)查，了解樓盤信息 三項基本調(diào)查：首先是該樓盤的土地使用性質(zhì)。其次，該樓盤是否取得預售資格。 最后，開發(fā)企業(yè)的誠信度如何。這一點非常重要，你所看中的樓盤是由誰開發(fā)的，資質(zhì)怎樣，業(yè)績怎樣，信譽怎樣，過去與業(yè)主間有沒有糾紛，這些糾紛是如何處理的等等。這些信息雖然繁雜，但是它往往可以說明該開發(fā)企業(yè)的誠信度。 *這些房子不能買！根據(jù)國家規(guī)定，下列情況中的房屋買賣將受到限制：一是違法或違章建筑；二是房屋使用權不能買賣，房屋產(chǎn)權有糾紛或產(chǎn)權未明確時，也不能買賣；三是未經(jīng)合法程序批準銷售的房屋；四是著名建筑物或文物古跡等限制流通的房屋；五是由于國家建設需要，已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋，禁止買賣。*資質(zhì)注冊 資 金 管理人數(shù) 累 計 開 發(fā) 合格率 經(jīng)營 年限 房屋 質(zhì) 量一級≧ 5000萬 ≧ 40名 ≧ 30萬方前一年 15萬方連續(xù) 5年 100％≧ 5年 兩 書二級≧ 2022萬 ≧ 20名 ≧ 15萬方前一年 10萬方連續(xù) 3年 100％≧ 3年 兩 書三級≧ 800萬 ≧ 10名 ≧ 5萬方 連續(xù) 2年 100％≧ 2年 兩 書四級≧ 100萬 ≧ 5名 已 竣工100％≧ 1年 兩 書開發(fā)商的資質(zhì)考查*如何才能安
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