建筑工程建筑面積、容積率計算規(guī)則修正(編輯修改稿)
2024-08-15 01:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 3（ h為建筑層高）。n （三）辦公、賓館建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高最低不小于 ，但最高不大于 ；當(dāng)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于 ，不論層內(nèi)是否有隔層，按該層水平投影面積的 K倍計算建筑面積， K= h247。（ h為建筑層高）。門廳、大堂、中廳、內(nèi)廊、采光廳、會議室等不列入超層高控制范圍。（高檔酒店、賓館除外）n （四）單層面積小于 300平方米或分隔成小間的沿街商業(yè)（含商業(yè)街）建筑層高不大于 ；當(dāng)建筑層高大于 米時，不論層內(nèi)是否有隔層，按該層水平投影面積的 K倍計算建筑面積， K= h247。（ h為建筑層高）。n （五）單層面積大于 300平方米小于 1000平方米或分隔成小間的沿街商業(yè)（含商業(yè)街）建筑層高不大于 ；當(dāng)建筑層高大于 ，不論層內(nèi)是否有隔層，按該層水平投影面積的 K倍計算建筑面積， K= h247。（ h為建筑層高）。n （六）單層面積大于 1000平米的商業(yè)建筑層高不宜超過 6米，且不得分割；當(dāng)建筑層高大于 6米時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的 K倍計算， K=h247。（ h為建筑層高）。臨街分割成小間的商業(yè)部分按本條第四款標(biāo)準(zhǔn)計算建筑面積。n （七）電影院、劇場、體育館、展覽館等公共建筑層高可按功能要求適當(dāng)加高。n 第七條 部分計入建筑占地面積的建筑物n （一）無頂蓋且無圍護結(jié)構(gòu)的室外樓梯，按水平投影面積的一半計算建筑占地面積。 n （二）高于室外地坪 4米以上住宅的有柱雨篷，按柱外邊圍合面積的一半計算建筑占地面積。n （三）臨城市道路騎樓按柱外邊圍合面積的一半計建筑占地面積。n 第八條 不計算建筑占地面積的建筑物n （一）考慮南昌氣候特征，地下車庫出入口坡道應(yīng)設(shè)置頂蓋。頂蓋應(yīng)盡可能低矮，為輕巧的玻璃
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