【文章內(nèi)容簡介】 ........................................................................................ 40 建立資源管理制度 .............................................................................................................................................................................. 40 1 1 總則 為了加強杭州市保障性住房的綠色設(shè)計和建設(shè)，提高保障性住房建設(shè)質(zhì)量和居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和杭州市政府節(jié)能減排工作精神， 引導、促進和規(guī)范 保障性住房 建筑的可持續(xù)發(fā)展，特 制定《杭州市保障性住房綠色建筑技術(shù)規(guī)定》（ 以 下簡稱規(guī)定）。 本《規(guī)定》用于指導保障性 住房 的建設(shè)，適用于建設(shè)單位、規(guī)劃設(shè)計單位、施工與監(jiān)理單位、建筑產(chǎn)品研發(fā)企業(yè)和有關(guān)管理部門等。 本《規(guī)定》所稱的保障性住房是指政府在對中低 收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設(shè)標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質(zhì)的住房。包括 廉租房、公共租賃房、 經(jīng)濟適用房、 拆遷安置房 、危改房和人才房 等住宅類型。 本《規(guī)定》所稱的綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源 （ 節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 ） 、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 保障性住房的 綠色 設(shè)計 和建設(shè) ，應倡導城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、循環(huán)經(jīng)濟的理念和緊湊型城市空間的發(fā)展模式； 應 注重 全社會參與，挖掘建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 的潛力； 應 正確處理節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保及滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系。 保障性住房的 綠色 設(shè)計和 建設(shè)，應注重推廣、采用技術(shù)成熟、系統(tǒng)優(yōu)化的技術(shù)體系和部品體系，尤其采用節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保的技術(shù)和材料部品。 保障性住房的 綠色 設(shè)計和建設(shè)，應 注重 經(jīng)濟性，從建筑的全壽命周期綜合核算效益和成本，引導市場發(fā)展需求，適應地方經(jīng)濟狀況，提倡樸實簡約。 杭州市 保障性住房的 綠色 設(shè)計和建設(shè)除應符合本《規(guī)定》外，尚應符合國家及地方的法律法規(guī)及相關(guān)的標準，體現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。 2 2 術(shù)語 熱島強度 城市內(nèi) 一個區(qū)域 的氣溫 與 郊區(qū) 氣象測點氣溫的差值，為熱島效應的表征參數(shù) 。 太陽輻射 吸收系數(shù) 圍護結(jié)構(gòu)外表面吸收的太陽輻射能量與其投射到的太陽輻射總能量之比值。 可再生能源 從自然界獲取的、可以再生的非化石能源，包括風能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地熱能和海洋能等。 非傳統(tǒng)水源 不同于 傳統(tǒng) 市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水。 可再利用材料 在不 改變 所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下進行材料的直接再利用，或經(jīng)過再組合、再修復后再利用的材料。 可再循環(huán)材料 已經(jīng) 無法 進行再利用的產(chǎn)品通過改變其物質(zhì)形態(tài)，生產(chǎn)成為另一種材料，使其加入物質(zhì)的多次循環(huán)利用過程中的材料。 樓面開洞 建筑圍護范圍內(nèi)的開洞，不包括天井、庭院及外圍凹進部分。 3 3 基本規(guī)定 保障性住房綠色建筑技術(shù) 評價 以建筑群或建筑單體為對象。 評價單棟建筑時，凡涉及室外環(huán)境的指標，以該棟建筑所處環(huán)境的評價結(jié)果為準。 本《規(guī)定》 各項 技術(shù) 要點 的 性質(zhì)分為控制項和優(yōu)選項 。 控制項為執(zhí)行規(guī)定的必備條款 ， 優(yōu)選項主要指實現(xiàn)難度較大、指標要求較高的條款，根據(jù)保障性住房建設(shè) 自身特點選擇。 在技術(shù)要點的 具體條款中提 出了相應的技術(shù)要求和 技術(shù) 適用范圍 。 根據(jù)杭州市保障性住房建筑特點和杭州市經(jīng)濟發(fā)展情況而提出的 具有地域特點的技術(shù) 要 點，在 技術(shù)手段 欄中以 ★ 標示 。 執(zhí)行要求一欄中 標明了 《規(guī)定》執(zhí)行過程中 需要提供的相關(guān)證明材料。 本 《規(guī)定》 中各項條款的 判定結(jié)果 為 通過 和不通過；對有多項要求的條款，各項要求均滿足時方能 判定 為通過。 綠色 保障性住房應滿足本 《規(guī)定》中 所有 控制項 的要求，并應按表 格 31 滿足 相應 數(shù)量的優(yōu)選項。 表 格 31 綠色保障性住房 的優(yōu)選項數(shù)量 要求 類別 規(guī)劃設(shè)計優(yōu)選項（共 39 項） 施工優(yōu)選項 運營管理優(yōu)選項 節(jié)地與室外環(huán)境 節(jié)能與能源利用 節(jié)水與水資源利用 節(jié)材與材料資源利用 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 總項數(shù) 12 9 7 7 4 7 7 需達標項數(shù) 4 3 2 2 1 2 2 當本 《規(guī)定》 中 某條款 不適應建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件時，該條 款 可不參與評價，參評的總項數(shù)相應減少，判定 時對項數(shù)的要求 可 按 原 比例調(diào)整確定。 調(diào)整 方法為：設(shè)七類指標中某類指標的優(yōu)選項數(shù)共計為 a，需 達標項數(shù)為 b，則比例為 p=b/a。當參評項數(shù)減少時， 按原比例 p 將該類優(yōu)選項指標需達標項數(shù)調(diào)整為：參評的優(yōu)選項 數(shù) p ，并對所得結(jié)果 舍尾 取整。 4 4 保障性住房 綠色 規(guī)劃設(shè)計技術(shù)要點 節(jié)地 與 室外環(huán)境 （一） 建筑場地 (1)保護和利用場地的自然生態(tài)條件； (2)場地環(huán)境應安全無污染； (3)有利于抵御自然災害； (4)降低建筑行為對場地的環(huán)境影響 ； (5)鼓勵使用廢棄土地和再開發(fā)用地 。 5 表格 41 目標 性質(zhì) 技術(shù)手段 技術(shù)要求 適用條件 執(zhí)行要求 1 保護和利用場地的自然生態(tài)條件 控制 利用并盡可能維護原有場地的地形地貌。 1．規(guī)劃管理部門提供的標準地塊規(guī)劃現(xiàn)狀地形圖 2．具有資質(zhì)的第三方提供的環(huán) 評 報 告 書（表）或場址檢測報告 3． 文物局、園林局、旅游局或自然保護區(qū)管理部門的相關(guān)證明文件 或 相關(guān)處理方案等 控制 保護場地內(nèi)有較高的生態(tài)價值的樹木、水塘、水系。 控制 采取場地生態(tài)環(huán)境恢復措施，彌補不可避免的因開發(fā)而引起的環(huán)境變化產(chǎn)生的影響。 2 場地環(huán)境安全無污染 控制 建筑場地選址無洪澇災害、泥石流及含氡土壤的威脅。 控制 建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。 控制 住區(qū)內(nèi)部無排放超標的污染源。 符合國家《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》有關(guān)規(guī)定。 3 有利于抵御自然災害 控制 對小區(qū)用地的地質(zhì)與水文狀況做出分析，其用地應位于洪水水位之上 (或有可靠的城市防洪設(shè)施 )。 控制 應有預防地震、火災、臺風、雷電、龍卷風、地表沉降和塌陷等自然災害等措施。 6 控制 符合有關(guān)防災、減災技術(shù)規(guī)范的同時，運用新技術(shù)、新材料提高住區(qū)的防災 性能。 控制 利用樹木或其他室外植被覆蓋的構(gòu)筑物為硬質(zhì)停車地面提供遮陽。 ★ 住區(qū)內(nèi)的停車場應為 60%以上的車輛提供遮陽。 商業(yè)等配套設(shè)施的停車場不計 1．小區(qū)規(guī)劃 施工圖 及景觀 施工 圖和 設(shè)計 說明等 優(yōu)選 住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面。 室外透水地面面積不小于 45%。 4 鼓勵使用廢棄土地和再開發(fā)用地 優(yōu)選 優(yōu)先對城市中老化的居住區(qū)再開發(fā)。 1． 申報單位提供的場地地形圖；具有資質(zhì)的第三方提供的環(huán) 評 報 告 書（表）、場址檢測報告、 處理方案等。 優(yōu)選 利用危舊房改造和城市產(chǎn)業(yè)調(diào)整中工廠搬遷后的用地。 優(yōu)選 對已被污染的廢棄